WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Na lang zoeken heb ik eindelijk een mooie nette tussenwoning gevonden waar ik wel interesse in heb.
Er is vanalles gemoderniseerd, moderne badkamer, CV door het hele huis, goed onderhouden, dak netjes, leuk tuintje, heel mooi vrij uitzicht, etc... alles behalve de keuken, die moet nog wel nieuw, maar dat vind ik wel mooi, kan ik het naar eigen smaak maken...
Ze vragen 117.500 maar ze zeiden al duidelijk dat het een vraagprijs was (beetje dom om direct al te zeggen) en daarbij vertelden ze me ook nog dat ze er over 3 weken uit zijn, want dan kunnen ze in hun nieuwe woning. Ook raar om te vertellen.
Blijkbaar willen ze er dus vanaf.
Er zit ook nog eventueel een aparte garagebox bij voor 10.000 euro. Maar dat vind ik wel redelijk duur.
Ik zat te denken om te zeggen: 110.000 of 115.000 incl garagebox???
Of moet ik nog lager gaan???
Er is vanalles gemoderniseerd, moderne badkamer, CV door het hele huis, goed onderhouden, dak netjes, leuk tuintje, heel mooi vrij uitzicht, etc... alles behalve de keuken, die moet nog wel nieuw, maar dat vind ik wel mooi, kan ik het naar eigen smaak maken...
Ze vragen 117.500 maar ze zeiden al duidelijk dat het een vraagprijs was (beetje dom om direct al te zeggen) en daarbij vertelden ze me ook nog dat ze er over 3 weken uit zijn, want dan kunnen ze in hun nieuwe woning. Ook raar om te vertellen.
Blijkbaar willen ze er dus vanaf.
Er zit ook nog eventueel een aparte garagebox bij voor 10.000 euro. Maar dat vind ik wel redelijk duur.
Ik zat te denken om te zeggen: 110.000 of 115.000 incl garagebox???
Of moet ik nog lager gaan???
Daar is voor een buitenstaander geen pijl op te trekken....
Het kan best zijn dat die 117k al een zeer scherpe prijs is, maar misschien is 90k veel reeler...
Garage boxen zijn altijd leuk en handig maar zit er electra in die box ? en misschien wel stromend water ?? Zonder electra is het maar een boxbox, met electra kun je er klussen en is de waarde hoger. Zit die box in een aparte VVE of ???
Er zijn tig factoren die meespelen en die voor hier niet zichtbaar zijn...
Ga naar kadaster.nl en zoek de prijzen van die omliggende huizen op. Dan kun je ook zien wanneer en voor hoeveel de huidige eigenara gekocht heeft. Als dit net een jaar geleden is en hij wil nu een stuk meer dan hij betaald heeft, laat hem dan eens aantonen wat die extra waarde zou moeten zijn. Waarom zou hij er dan al vanaf willen etc.etcetc..
Het kan best zijn dat die 117k al een zeer scherpe prijs is, maar misschien is 90k veel reeler...
Garage boxen zijn altijd leuk en handig maar zit er electra in die box ? en misschien wel stromend water ?? Zonder electra is het maar een boxbox, met electra kun je er klussen en is de waarde hoger. Zit die box in een aparte VVE of ???
en is de waarde hoger. Zit die box in een aparte VVE of ???Er zijn tig factoren die meespelen en die voor hier niet zichtbaar zijn...
Ga naar kadaster.nl en zoek de prijzen van die omliggende huizen op. Dan kun je ook zien wanneer en voor hoeveel de huidige eigenara gekocht heeft. Als dit net een jaar geleden is en hij wil nu een stuk meer dan hij betaald heeft, laat hem dan eens aantonen wat die extra waarde zou moeten zijn. Waarom zou hij er dan al vanaf willen etc.etcetc..
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
117.500 is wel netjes omgeving zitten alle huizen tussen 110 en 125 maar aangezien de keuken vernieuwd moet worden en ze er vanaf willen kun je toch eventueel wel iets gokken...
Er zit wel elektra in de garagebox, want de deur is electrisch.
Bijvoorbeeld mensen vragen standaard iets van 5000 boven de prijs die ze per se willen, dat soort dingen...
Er zit wel elektra in de garagebox, want de deur is electrisch.
Bijvoorbeeld mensen vragen standaard iets van 5000 boven de prijs die ze per se willen, dat soort dingen...
Het is moeilijk om daar zonder de situatie goed te kennen een antwoord op te geven.
Staat het huis al lang te koop ? Is het een gewilde wijk ? Zijn er andere potentiele kopers, etc.
Allemaal vragen die van invloed (kunnen) zijn.
Als je echt geen idee hebt wat je moet bieden kan je ook denken aan een onderhandelingsmakelaar
Kost je misschien 1000 euro maar je krijgt dan meestal ook weer meer van de prijs af. Plus je weet wat meer over de staat van je misschien toekomstige huis. .
Staat het huis al lang te koop ? Is het een gewilde wijk ? Zijn er andere potentiele kopers, etc.
Allemaal vragen die van invloed (kunnen) zijn.
Als je echt geen idee hebt wat je moet bieden kan je ook denken aan een onderhandelingsmakelaar
Kost je misschien 1000 euro maar je krijgt dan meestal ook weer meer van de prijs af. Plus je weet wat meer over de staat van je misschien toekomstige huis. .
Nette straat in wat mindere wijk... de vraagprijs is niet zo heel erg verkeerd.
Maar ik doel meer een beetje op hoe ver naar beneden kan je gaan om nog serieus genomen te worden, bedoel je kan geen 90.000 gaan bieden ofzo...
Maar ik doel meer een beetje op hoe ver naar beneden kan je gaan om nog serieus genomen te worden, bedoel je kan geen 90.000 gaan bieden ofzo...
Dat zal echt afhangen van de verkopers. Tegenwoordig staan de huizen allemaal wat langer te koop waardoor er niet meer echt een "gouden stelregel" is als 15% onder vraagprijs bieden.
Als je het idee hebt dat er verder geen potentiele andere kopers zijn kan je natuurlijk wat meer risico nemen.
Als je het idee hebt dat er verder geen potentiele andere kopers zijn kan je natuurlijk wat meer risico nemen.
Als ze over drie weken uit hun huis gaan naar een nieuwbouw, kunnen ze hoge nood hebben om te verkopen. Je kunt volgens mij dus makkelijk lager gaan zitten.
Van belang is of het huis al lang te koop staat,
of er al vaker op geboden is,
of ze al eens gezakt zijn met de vraagprijs.
En onderzoek bij het kadaster verkoopprijzen van andere woningen in de buurt.
Van belang is of het huis al lang te koop staat,
of er al vaker op geboden is,
of ze al eens gezakt zijn met de vraagprijs.
En onderzoek bij het kadaster verkoopprijzen van andere woningen in de buurt.
Woning staat volgens mij al sinds 10-6-2006 te koop, als ik tenminste naar de last modification date kijk van de fotos
http://www.makelaarsland.nl/house.aspx?id=4716
http://www.makelaarsland.nl/house.aspx?id=4716
K&W --> WGR
Dit soort vragen hoor in WGR, dus ik geef het topic maar even een zetje. Het heeft geen haast, maar dar zitten meer mensen die hier mee bezig zijn.
Dit soort vragen hoor in WGR, dus ik geef het topic maar even een zetje. Het heeft geen haast, maar dar zitten meer mensen die hier mee bezig zijn.
***
Ik zou beginnen met 100.000 te bieden en dan eens zien wat zij zeggen.
Dan kan je altijd nog omhoog gaan en rond de 110 iets gaan zeggen over die garage. Dat je dan voor 115 plus de garage gaat of zo.
Het is altijd een gok en er zijn geen standaard regels voor hoeveel mensen willen zakken tov hun vraagprijs.
Dan kan je altijd nog omhoog gaan en rond de 110 iets gaan zeggen over die garage. Dat je dan voor 115 plus de garage gaat of zo.
Het is altijd een gok en er zijn geen standaard regels voor hoeveel mensen willen zakken tov hun vraagprijs.
***
Als ze je bod te laag vinden, en niet met je in onderhandeling willen, kun je altijd nog hoger bieden. Alsje veel spullen (gereedschap, fietsen ed hebt), is een garagebox best handig; een schuurtje zit zo vol.
Garagebox gaat me dan ook echt erom om de auto er in te zetten, hopelijk niet krabben in de winter en wat veiliger mocht ik eventueel straks een wat duurdere auto kopen...
Voor rommel heb ik een schuurtje, je hebt immers zoveel rommel als ruimte.
Voor rommel heb ik een schuurtje, je hebt immers zoveel rommel als ruimte.
Heb even op Funda gekeken wat er nog meer in die straat staat. Die Danacker 55 van 124k zou toch een betere overweging zijn. Die tuin is aangekleed. De CV is eigendom, die van 47 is HUUR!!
Ik weet alleen niet of 55 ook nog een garage heeft. In ieder geval staan er op funda 4 van die straat. 2*115, 1*117 en 1*124.
Ga ze allemaal eens bekijken. Die dure heeft een opendag op 4/11 Bekijk wat het beste bij je smaak komt zonder te hoeven verbouwen.
(voor 110-120k een huis met een tuin.... gossie zeg...Voor die bedragen wil je niet eens gaan kijken in utrecht. Je zou je gelijk afvragen of de muren nog wel overeind staan).
Bedenk overigens dat je misschien die box ook van iemand kan huren he, mocht je 'm nodig hebben.
Ik weet alleen niet of 55 ook nog een garage heeft. In ieder geval staan er op funda 4 van die straat. 2*115, 1*117 en 1*124.
Ga ze allemaal eens bekijken. Die dure heeft een opendag op 4/11 Bekijk wat het beste bij je smaak komt zonder te hoeven verbouwen.
(voor 110-120k een huis met een tuin.... gossie zeg...Voor die bedragen wil je niet eens gaan kijken in utrecht. Je zou je gelijk afvragen of de muren nog wel overeind staan).
Bedenk overigens dat je misschien die box ook van iemand kan huren he, mocht je 'm nodig hebben.
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
Tuin aangekleed doet me niet zoveel, en ik heb niet gekeken bij 47 maar bij 62quote:Op maandag 9 oktober 2006 10:31 schreef Gompy58 het volgende:
Heb even op Funda gekeken wat er nog meer in die straat staat. Die Danacker 55 van 124k zou toch een betere overweging zijn. Die tuin is aangekleed. De CV is eigendom, die van 47 is HUUR!!
Sjah Emmen he, en de buurt is niet de duurste buurt
sorry, die bedoelde ik ook.quote:Op maandag 9 oktober 2006 10:36 schreef jd1982 het volgende:
[..]
Tuin aangekleed doet me niet zoveel, en ik heb niet gekeken bij 47 maar bij 62
Sjah Emmen he, en de buurt is niet de duurste buurt
Wat ik wil aangeven is dat die van 124 k ws makkelijker omlaag is te krijgen dan de andere. Die loopt al in pas met de rest van de prijzen. De tuin boeit je misschien niet, maar realiseer je dat een tuin een klein beetje fatsoeneren een hoop geld kan kosten. Daarbij, met je maten buiten zitten met de krat en de barbeknoei is best prettig in een net geheel.
maar anyway, als je wilt weten wat je "moet" bieden... pak ze allemaal en ga +en & -en. In principe is het allemaal hetzelfde.
Stel dat er twee gelijk zijn, maar de ene keuken is meer je smaak....
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
Nouw ben dr vanavond geweest, mijn pa kreeg ook al zo het idee dat ze er wel vanaf willen. Vooral omdat ze er zelf steeds over beginnen dat ze 1 november over gaan naar hun nieuwe woning.
Nette woning, ook volgens pa, kozijnen zijn wel binnen maanden tot enkele jaren aan vervanging toe en de keuken is niet alles, verder lijkt de woning goed en nette buurt. De garagebox verdwijnt een beetje uit het beeld.
Dus als ik er vanuit ga dat ik geld over wil houden voor een nette keuken en evt vervanging van kozijnen voor kunststof met dubbel glas ga ik een bod doen tussen de 105.000 en 110.000 euro. Denk over een dag of 2!
Nette woning, ook volgens pa, kozijnen zijn wel binnen maanden tot enkele jaren aan vervanging toe en de keuken is niet alles, verder lijkt de woning goed en nette buurt. De garagebox verdwijnt een beetje uit het beeld.
Dus als ik er vanuit ga dat ik geld over wil houden voor een nette keuken en evt vervanging van kozijnen voor kunststof met dubbel glas ga ik een bod doen tussen de 105.000 en 110.000 euro. Denk over een dag of 2!
Btw... ik verwacht zelf dat als ik 105.000 bied dat ze wel gaan zeggen, nou 110.000 is ie van jouw, maar goed dat weet je natuurlijk nooit. Maar hoop het wel
Ik weet niet waar je gaat wonen, maar garageboxen zijn gewild, vergeet dat niet!!
Als het even lukt, zou ik die er gewoon bij doen. Als je hem niet nodig hebt kun je hem altijd nog los verkopen.
Dit vertel ik uit eigen ervaring, ik woonde in Leeuwarden op een pleintje en toen wilde de buurman verhuizen. Hij deed zijn garagebox vast in de verkoop. Nou, mijn vader en een andere buurman hadden wel belangstelling en gingen helemaal tegen elkaar opbieden! Zo heeft de buurman een mooie prijs gekregen. Wat echter het vervelende was: de verhuizing ging niet door en nu mist hij zijn garagebox
En let wel.. parkeerplaatsen zijn schaars, helemaal als ze overdekt zijn!
Als het even lukt, zou ik die er gewoon bij doen. Als je hem niet nodig hebt kun je hem altijd nog los verkopen.
Dit vertel ik uit eigen ervaring, ik woonde in Leeuwarden op een pleintje en toen wilde de buurman verhuizen. Hij deed zijn garagebox vast in de verkoop. Nou, mijn vader en een andere buurman hadden wel belangstelling en gingen helemaal tegen elkaar opbieden! Zo heeft de buurman een mooie prijs gekregen. Wat echter het vervelende was: de verhuizing ging niet door en nu mist hij zijn garagebox
En let wel.. parkeerplaatsen zijn schaars, helemaal als ze overdekt zijn!
garagebox met elektra is zeer zeker handig, ik kan niet zeggen hoeveel ik voor zou bieden, maar vergeet de kosten-koper niet + notaris kosten
Nee klopt heb al een bekende in de hand die hypotheker is en elke keer een compleet Word-Document stuurt met alle kosten erin, nieuwe keuken, kosten koper, maandelijkse kosten etc.
Die garagebox is inderdaad al gewild bij de buurman, maar ik zie voor 10.000 euro niet echt meerwaarde, parkeerplek is er zat. Alleen niet krabben in de winter zal een voordeel zijn. Ben ook niet echt iemand die aan auto's sleuteld.
Die garagebox is inderdaad al gewild bij de buurman, maar ik zie voor 10.000 euro niet echt meerwaarde, parkeerplek is er zat. Alleen niet krabben in de winter zal een voordeel zijn. Ben ook niet echt iemand die aan auto's sleuteld.
En ik denk dat ik vanavond gewoon bel: "Ik kan er wel omheen draaien en schijnheilig doen, maar jullie willen er graag uit, ik wil een bod uitbrengen inclusief gordijnen en de spotjes in de woonkamer. Het gasfornuis mag je meenemen, want er komt toch een nieuwe keuken in. Met het oog op de nieuwe keuken en het vervangen van de kozijnen binnen afzienbare tijd wordt mijn bod 105.000 euro."
Als ze er echt zo snel van af moeten, zou ik nog minder bieden. Je krijgt dan hoogst waarschijnlijk de mededeling dat er nog niet te praten valt, maar met je 2e bod ben je dan al wel omhoog gegaan.
Biedt eens 97.500 en daarna 100.000 (zonder garage dan). Je kunt ze nog zeggen dat ze die wel aan de buurman kunnen verkopen.
Biedt eens 97.500 en daarna 100.000 (zonder garage dan). Je kunt ze nog zeggen dat ze die wel aan de buurman kunnen verkopen.
met een bod van een ton hoef je je ook niet te schamen denk ik, maar 105 klinkt vriendelijker, ik zou alleen niet gelijk happen als ze 110 zeggen tussen 110 en 105 zit een gat van 5000 euro dat lijkt weinig op z'n bedrag maar bedenk je maar eens hoeveel leuke dingen je daar van kan kopen
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
|
|
