K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Zijn er mensen met ervaring van het kopen van een studentenkamer via deze bedrijven?
Zo ja, hoe ging dat ? Foto's van je kamer?
Zo ja, hoe ging dat ? Foto's van je kamer?
Hier ben ik ook erg benieuwd naar!! tvp dus
Will we take it to that step - Will we do more than just connect?
And will you bring the thunder in my life - And the fire in my eyes?
And will you bring the thunder in my life - And the fire in my eyes?
Kennelijk iets dat je toch nog wel even goed moet doorrekenen:
Bronquote:Te koop: kamers
door Herman Bouter
AMSTERDAM (DFT) - 15 augustus 2005 - Het begin van het studiejaar is alweer in aantocht. Veel nieuwe studenten komen in verschillende steden aan en zijn driftig op zoek naar een kamer. Ieder jaar is het weer een strijd om een kamer te bemachtigen. Vaak worden kamers via via bemachtigd. De kamernood heeft blijkbaar ook ondernemers aangetrokken. Tegenwoordig kan je al voor een paar honderd euro per maand een kamer kopen. Tenminste, dat wordt aan iedere belangstellende voorgespiegeld door de firma Studentenstudio. Hoe werkt het?
Deze firma koopt panden en verbouwt deze tot studio’s ter verkoop. Een studio is een eenkamerappartement met een keukenblok op de kamer. Uit informatie van de firma blijkt dat een bepaalde studentenkamer van 19 m² ¤100.000 vrij op naam kost. Per saldo is de prijs ¤5263 per m², en dat is aan de prijs, zelfs in dure steden zoals Amsterdam en Utrecht.
De financiële situatie van veel studenten is niet florissant, dus zullen zij bij hun ouders aan moeten kloppen. In de meeste situaties zullen de ouders voor het volle hypotheekbedrag borg moeten staan. Wanneer uw kind met uw hulp de studentenkamer volledig gefinancierd kan kopen, dan zijn we benieuwd naar de lasten. In de informatie worden u de lasten voorgerekend op basis van een jaar rentevast tegen 3,7%. Dit betekent een rentelast van ¤3700 per jaar of ruim ¤308 per maand. Met een voorschot servicekosten van ¤70 per maand daar bovenop, komen de totale maandlasten op ¤378.
Studenten hebben meestal geen belastbaar inkomen om de hypotheekrente van af te trekken, dus zijn de brutolasten ook de nettolasten. Deze last is aanmerkelijk meer dan de kosten die de aanbieder van de studentenstudio’s op de website heeft berekend. Die komen uit op ¤300 per maand. In deze berekening is dan nog geen rekening gehouden met aflossing op de hypotheek.
De maandlast stijgt ook wanneer de hypotheekrente stijgt. In het rekenvoorbeeld wordt gerekend met een jaar vaste rente. Na een jaar wordt de rente opnieuw vastgesteld. Is de rente gestegen, dan zullen ook de lasten van de studentenkamer stijgen.
Het initiatief van de studentenkamers is interessant voor wie het kan betalen. De potentiële kopers doen er echter wel goed aan het rekenwerk van de aanbieder opnieuw te laten doorrekenen, zodat de hypotheeklasten voor uw kind, en uiteindelijk voor u, beheersbaar en daarmee betaalbaar blijven.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Voor iets meer dan 140.000 heb je een 50 m2 appartement in Amsterdam vlakbij het centrum. Als je ouders toch kunnen veroorloven om een (2e) hypotheek te nemen, waarom niet gelijk een appartement ipv een "kamertje".quote:Op zondag 12 februari 2006 17:34 schreef Duderinnetje het volgende:
Uit informatie van de firma blijkt dat een bepaalde studentenkamer van 19 m² ¤100.000 vrij op naam kost.
toevallig heb ik samen met mijn vriendin bij koopstudio een "kamer" gekocht. Het idee van koopstudio is super maar er zitten wel een aantal haken en ogen aan.
1. de rente. In het voorbeeld van koopstudo werd er in ons geval gerekend met 3.7% rente per jaar voor de hypotheek. Dit bleek al snel grote onzin te zijn aangezien de hypotheek volgens de bank maatwerk betreft. Deze rente lag in ons geval op 4.8%. Dit zou ons ongeveer 100 euro per maand extra kosten. Uiteindelijk heeft mijn vader een 2de hypotheek genomen en we betalen 3.6 % rente nu.
2. Aangezien je te maken hebt met het kopen van een huis heb je ook te maken met dure makelaarskosten.
3. Service van koopstudio is slecht, vaak chaggy mensen aan de foon omdat je te maken hebt met secretaressetjes die nergens iets vanaf weten. Moet je mensen kennen en meteen vragen of je doorverbonden kunt worden. (Elena ter Haar (Sales) of Ronald Kempener (verbouwingen))
4. geen oven in de keuken (dus hebben we erbij gekocht)
5. Betaald toch veel geld
Maar er zijn natuurlijk ook mooie dingen zoals:
1. Wij kregen een Ikea-bon van 2.500 euro erbij, die hebben we bij koopstudio zelf uitgegeven door middel van een extra verbouwing (grotere keuken, mooiere badkamer)
2. Wij krijgen de eerste 2 jaar een korting van ruim 250 euro, wij betalen aan vaste huislasten de eerste 2 jaar maar ongeveer 300 euro (ruim gerekend, incl gwl)
3. Wij hebben nu een eigen badkamer en eigen keuken, voor een maandprijs ver onder het gemiddelde van Utrecht, Utrecht is stervensduur qua huren.
Dus, mits je een beetje geluk hebt met bijvoorbeeld je ouders, en het huis waarin je intresse hebt is niet te groot (wel makkelijk als je geen 10 huisgenoten hebt) is het echt wel een optie die je moet in je hoofd moet houden. Wij krijgen komende vrijdag ons huisje opgeleverd, gaan meteen daarna nog wat verven en dan is het inrichten geblaze
1. de rente. In het voorbeeld van koopstudo werd er in ons geval gerekend met 3.7% rente per jaar voor de hypotheek. Dit bleek al snel grote onzin te zijn aangezien de hypotheek volgens de bank maatwerk betreft. Deze rente lag in ons geval op 4.8%. Dit zou ons ongeveer 100 euro per maand extra kosten. Uiteindelijk heeft mijn vader een 2de hypotheek genomen en we betalen 3.6 % rente nu.
2. Aangezien je te maken hebt met het kopen van een huis heb je ook te maken met dure makelaarskosten.
3. Service van koopstudio is slecht, vaak chaggy mensen aan de foon omdat je te maken hebt met secretaressetjes die nergens iets vanaf weten. Moet je mensen kennen en meteen vragen of je doorverbonden kunt worden. (Elena ter Haar (Sales) of Ronald Kempener (verbouwingen))
4. geen oven in de keuken (dus hebben we erbij gekocht)
(dus hebben we erbij gekocht)5. Betaald toch veel geld
Maar er zijn natuurlijk ook mooie dingen zoals:
1. Wij kregen een Ikea-bon van 2.500 euro erbij, die hebben we bij koopstudio zelf uitgegeven door middel van een extra verbouwing (grotere keuken, mooiere badkamer)
2. Wij krijgen de eerste 2 jaar een korting van ruim 250 euro, wij betalen aan vaste huislasten de eerste 2 jaar maar ongeveer 300 euro (ruim gerekend, incl gwl)
3. Wij hebben nu een eigen badkamer en eigen keuken, voor een maandprijs ver onder het gemiddelde van Utrecht, Utrecht is stervensduur qua huren.
Dus, mits je een beetje geluk hebt met bijvoorbeeld je ouders, en het huis waarin je intresse hebt is niet te groot (wel makkelijk als je geen 10 huisgenoten hebt) is het echt wel een optie die je moet in je hoofd moet houden. Wij krijgen komende vrijdag ons huisje opgeleverd, gaan meteen daarna nog wat verven en dan is het inrichten geblaze
Volgens mij kun jij je aftrek van je hypotheekrente opsparen, dus dat eerste punt is niet echt van toepassing. Volgens mij is het zo dat je het 5 jaar op kan sparen. Dis als je binnen 5 jaar belastbaar inkomen hebt (die kans is over het algemeen best groot) kun je het dan aftrekken.quote:Op zondag 12 februari 2006 17:34 schreef Duderinnetje het volgende:
Kennelijk iets dat je toch nog wel even goed moet doorrekenen:
[..]
Bron
Punt 2 is natuurlijk wel waar, maar je kunt natuurlijk kiezen tussen 1, 3 of 5 jaar vaste rente
waar het artikel volgens mij niks over zegt (heb het niet echt gelezen) is de korting die je van koopstudio krijgt gedurende de eerste 2 jaar, zo krijg ik een korting van 250 euro per maand. De eerste 2 jaar zijn mijn maandelijkse kosten minder dan 300 euro (met 2 personen). Ik betaalde voor mijn kamer in Breda al evenveel in mijn eentje
Ik woon sinds september in Amsterdam, en vraag me eigenlijk ook wel af wat het per maand zou kosten een studio ofzo te kopen!
Ik weet niet of mijn ouders er voor te porren zijn overigens, maar misschien is het iets om het over te hebben met ze.. Punt is alleen dat ze pas vier jaar geleden een huis gekocht hebben en hun hypothecaire schuld nog hoog is.. maakt dat uit?
Zijn er meer studenten met een koopwoning? en is het niet veel handiger om je ouders gewoon de woning te laten kopen zodat het ook op hun naam staat? weet niet zo veel van hypotheken.
ervaringen welkom! ook mensen die buiten studentenstudio hebben gekocht !
Ik weet niet of mijn ouders er voor te porren zijn overigens, maar misschien is het iets om het over te hebben met ze.. Punt is alleen dat ze pas vier jaar geleden een huis gekocht hebben en hun hypothecaire schuld nog hoog is.. maakt dat uit?
Zijn er meer studenten met een koopwoning? en is het niet veel handiger om je ouders gewoon de woning te laten kopen zodat het ook op hun naam staat? weet niet zo veel van hypotheken.
weet niet zo veel van hypotheken.ervaringen welkom! ook mensen die buiten studentenstudio hebben gekocht !
Ik en mijn vriend hebben bij koopstudio in Utrecht een woning gekocht en zoals al is gezegd zitten hier veel voordelen aan. Vooral dat je uiteindelijk lage lasten heb in vergelijking met huren in Utrecht. toch moet je er altijd op rekenen dat er nog weer kosten bijkomen aan verbouwing en onderhoud.
De service van koopstudio is ongelovelijk slecht. Ze hebben een monopolie op deze markt en daar maken ze gebruik van! De prijzen voor de studio's in het centrum zijn vaak veel te hoog! vooral als je geen zelfstandige studio koopt. Koopstudio beweerd dat je ze ook weer voor die prijs kunt verkopen maar dat is niet altijd zo! ook doen ze net alsof de studio morgen verkocht is als jij hem niet neemt. Dit is vaak ook niet waar het duurt best lang voordat de studio's verkocht worden. ER IS BEST OP DE PRIJS AF TE DINGEN!!
Hou hier rekening mee en hou vooral het hoofd koel en dan kun je best een mooie woning op een mooie locatie vinden bij koopstudio
De service van koopstudio is ongelovelijk slecht. Ze hebben een monopolie op deze markt en daar maken ze gebruik van! De prijzen voor de studio's in het centrum zijn vaak veel te hoog! vooral als je geen zelfstandige studio koopt. Koopstudio beweerd dat je ze ook weer voor die prijs kunt verkopen maar dat is niet altijd zo! ook doen ze net alsof de studio morgen verkocht is als jij hem niet neemt. Dit is vaak ook niet waar het duurt best lang voordat de studio's verkocht worden. ER IS BEST OP DE PRIJS AF TE DINGEN!!
Hou hier rekening mee en hou vooral het hoofd koel en dan kun je best een mooie woning op een mooie locatie vinden bij koopstudio
Je koopt dus een mini apartement. Maar er wordt hier nog niets gezegt over de overdrahctsbelasting bij het kopen, zaken als gemeentelijke belastingen, vast recht enz zit dat allemaal in de service kosten, en natuurlijk verzekeringen.
er is geen overdrachtsbelasting bij het kopen.quote:Op dinsdag 20 november 2007 14:30 schreef tnimble het volgende:
Je koopt dus een mini apartement. Maar er wordt hier nog niets gezegt over de overdrahctsbelasting bij het kopen, zaken als gemeentelijke belastingen, vast recht enz zit dat allemaal in de service kosten, en natuurlijk verzekeringen.
alle zaken als gemeentelijke kosten, vastrecht, gas/water/licht, opstalverzekering/ wa-verzekering, kabel-tv en internet zit allemaal in de servicekosten inbegrepen. Zelfs een extra post voor onderhoud is ook inbegrepen in de servicekosten
Je maandelijkse kosten komen op het volgende neer. hypotheekrente + servicekosten (- evt. aktiekorting) = totale maandelijkse kosten
Voor mij komt het op het volgende neer voor in totaal 2 jaar:
350 euro hypotheek + 130 euro servicekosten - 250 euro aktiekorting = 230 euro per maand.
Hiervoor heb ik eigen keuken, eigen badkamer en aparte slaapkamer. Woon samen met mijn vriendin, dus de woonkosten zijn laag. We hebben echter wel wat problemen gehad met de accountant, die zich totaal niet aan de afspraken hield. Waardoor we dus totaal geen inzicht hadden in onze eigen rekening. Maar vanaf volgende week is dat dus ook verleden tijd.
tvp idd
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Ik ga donderdag naar zo een informatiebijeenkomst in Utrecht 
Wil echt zo snel mogelijk in Amsterdam wonen omdat ik nu elke dag ongeveer 3 uur in de trein zit
Echt op kamers gaan lijkt me niet helemaal fijn (heb geen zin in gezeik met douchen 's ochtends enzo) dus dit lijkt me een goed alternatief. Mijn ouders hebben flink wat centjes (net kleiner gaan wonen), maar vinden het toch wat te ver gaan om een heel appartement voor me te kopen. Dus dit is mijn hoop
Wil echt zo snel mogelijk in Amsterdam wonen omdat ik nu elke dag ongeveer 3 uur in de trein zit
Echt op kamers gaan lijkt me niet helemaal fijn (heb geen zin in gezeik met douchen 's ochtends enzo) dus dit lijkt me een goed alternatief. Mijn ouders hebben flink wat centjes (net kleiner gaan wonen), maar vinden het toch wat te ver gaan om een heel appartement voor me te kopen. Dus dit is mijn hoop
わたしはヤスパーです！
wat was ook alweer de website?
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Dat is het gevolg van wat ik persoonlijk het grootste nadeel vind van het concept: het betreft geen appartementsrecht. Van een appartementsrecht wordt je eigenaar, een "koop"studio betreft (voor zover ik weet) een lidmaatschap in een vereniging. De vereniging is op zijn beurt eigenaar van het gebouw. Hieruit volgt dat er in principe geen hypotheek te verstrekken valt, het pand is immers onderpand en om een onderpand te verstrekken moet je eigenaar zijn. De vereniging heeft (eigenlijk altijd) wel een deal met één hypotheekverstrekker die dit toch wil financieren, maar op hun voorwaarden (en door hun monopolypositie hoge rente). Vaak moeten ouders ook nog garant staan.quote:Op dinsdag 20 november 2007 14:50 schreef Blik het volgende:
[..]
er is geen overdrachtsbelasting bij het kopen.
...
Het grootste nadeel is verder de hoofdelijke aansprakelijkheid. Als één van de leden zijn rente niet betaald, kan de bank deze verhalen op ieder lid! Dit lijkt mij zeker niet wenselijk, en als je daar met je volle verstand voor kiest is het nog niet zo erg. De verkopers maken dit echter niet bijzonder goed duidelijk is mijn mening..
Zo zijn er nog meer nadelen:
Omdat het pand niet is gesplitst, hebben de studio's vaak geen eigen huisnummer. Ook kan de vereniging voorkomen dat jij het lidmaatschapsrecht aan iemand anders verkoopt (iemand die zij niet mogen bijvoorbeeld).
Bovenstaande is nog niet zo erg, zolang je de nadelen maar kent én de prijs er naar is. Dat is vaak niet zo, de vierkante-meterprijzen liggen voor de koopstudios vaak juist boven die van appartementen en vol eigendom-woningen.
Denk hier dus goed over na!
Hoeveel hebben jullie er dan af weten te halen?quote:Op dinsdag 20 november 2007 13:41 schreef -marit- het volgende:
ER IS BEST OP DE PRIJS AF TE DINGEN!!
Hou hier rekening mee en hou vooral het hoofd koel en dan kun je best een mooie woning op een mooie locatie vinden bij koopstudio
わたしはヤスパーです！
Dit dus.quote:Op dinsdag 5 februari 2008 21:54 schreef DonJames het volgende:
[..]
Dat is het gevolg van wat ik persoonlijk het grootste nadeel vind van het concept: het betreft geen appartementsrecht. Van een appartementsrecht wordt je eigenaar, een "koop"studio betreft (voor zover ik weet) een lidmaatschap in een vereniging. De vereniging is op zijn beurt eigenaar van het gebouw. Hieruit volgt dat er in principe geen hypotheek te verstrekken valt, het pand is immers onderpand en om een onderpand te verstrekken moet je eigenaar zijn. De vereniging heeft (eigenlijk altijd) wel een deal met één hypotheekverstrekker die dit toch wil financieren, maar op hun voorwaarden (en door hun monopolypositie hoge rente). Vaak moeten ouders ook nog garant staan.
Het grootste nadeel is verder de hoofdelijke aansprakelijkheid. Als één van de leden zijn rente niet betaald, kan de bank deze verhalen op ieder lid! Dit lijkt mij zeker niet wenselijk, en als je daar met je volle verstand voor kiest is het nog niet zo erg. De verkopers maken dit echter niet bijzonder goed duidelijk is mijn mening..
Zo zijn er nog meer nadelen:
Omdat het pand niet is gesplitst, hebben de studio's vaak geen eigen huisnummer. Ook kan de vereniging voorkomen dat jij het lidmaatschapsrecht aan iemand anders verkoopt (iemand die zij niet mogen bijvoorbeeld).
Bovenstaande is nog niet zo erg, zolang je de nadelen maar kent én de prijs er naar is. Dat is vaak niet zo, de vierkante-meterprijzen liggen voor de koopstudios vaak juist boven die van appartementen en vol eigendom-woningen.
Denk hier dus goed over na!
Ik ben ongeveer 2 maanden geleden ook naar deze bijeenkomst geweest. De appartementen in Amsterdam zijn wel gesplitst dus je hebt wel je eigen nummer plus een ieder is verantwoordelijk voor zijn eigen deel. Je wordt alleen lid van de Vereniging Van Eigenaren.
Echter zal ik nooit in zee gaan met de bedrijf. De prijzen die zij durven te vragen zijn belachelijk hoog (minimaal ¤ 8000,- per vierkante meter, gemiddeld ligt de prijs in Amsterdam op ¤ 4000,-) en dan is de afwerking niet eens top en je zit maar in een studio van 30 m2. Voor het zelfde bedrag kan je groter en luxer wonen en op een toplocatie in Amsterdam. Plus de voordelen die zij noemen (belastingdemper en vaste lastendemper) zijn allen zelf ook te regelen samen met een financiel adviseur.
Het pand waar ik op reageerde was die op de Oudezijdse Voorburgwal 93, de goedkoopste studio was ¤ 250.000,- voor 28 m2. Dit liep op tot ¤ 425.000,- voor het 50 m2 studio. Vanuit koopstudio gaan ze er vanuit dat je als starter ¤ 20.000,- bruto per jaar verdient, de maximale hypotheek die je op dat moment kan krijgen is ¤ 90.000,- Wil je zelfstandig dit pand kunnen financieren dan zou je per jaar ¤ 55.000,- (¤ 4300,- per maand) moeten verdienen. Met 2 inkomens zou het wel mogelijk zijn maar dan zit je met z'n tweeen op 28 m2, dat lijkt me ook niet goed voor je relatie.
Echter zal ik nooit in zee gaan met de bedrijf. De prijzen die zij durven te vragen zijn belachelijk hoog (minimaal ¤ 8000,- per vierkante meter, gemiddeld ligt de prijs in Amsterdam op ¤ 4000,-) en dan is de afwerking niet eens top en je zit maar in een studio van 30 m2. Voor het zelfde bedrag kan je groter en luxer wonen en op een toplocatie in Amsterdam. Plus de voordelen die zij noemen (belastingdemper en vaste lastendemper) zijn allen zelf ook te regelen samen met een financiel adviseur.
Het pand waar ik op reageerde was die op de Oudezijdse Voorburgwal 93, de goedkoopste studio was ¤ 250.000,- voor 28 m2. Dit liep op tot ¤ 425.000,- voor het 50 m2 studio. Vanuit koopstudio gaan ze er vanuit dat je als starter ¤ 20.000,- bruto per jaar verdient, de maximale hypotheek die je op dat moment kan krijgen is ¤ 90.000,- Wil je zelfstandig dit pand kunnen financieren dan zou je per jaar ¤ 55.000,- (¤ 4300,- per maand) moeten verdienen. Met 2 inkomens zou het wel mogelijk zijn maar dan zit je met z'n tweeen op 28 m2, dat lijkt me ook niet goed voor je relatie.
Ik ben student (heb dus geen noemenswaardige inkomen) maar toch hebben ze het over betaalbare studio's. Mijn ouders zouden dan garant moeten staan.
Maar is het echt zo dat dit goedkoper kan? Ik heb niet zo een verstand van hypotheken enzo maar de meeste redelijke appartementen in Amsterdam zijn al gauw 120000,-
Als je daarover een hypotheek neemt betaal je al gauw 500 euro per maand, dat is bijna niet te doen.
Zijn er naast huren, (wat nog duurder is), nog opties voor mij om aan woonruimte te komen? Zouden die dempers mij kunnen helpen? (ouders zijn redelijk rijk)
Onwijs bedankt als je de tijd neemt om te reageren!
Ik wil iig snel en betaalbaar, zelfstandig in Amsterdam wonen en vraag me af wat mijn beste optie is:)
Maar is het echt zo dat dit goedkoper kan? Ik heb niet zo een verstand van hypotheken enzo maar de meeste redelijke appartementen in Amsterdam zijn al gauw 120000,-
Als je daarover een hypotheek neemt betaal je al gauw 500 euro per maand, dat is bijna niet te doen.
Zijn er naast huren, (wat nog duurder is), nog opties voor mij om aan woonruimte te komen? Zouden die dempers mij kunnen helpen? (ouders zijn redelijk rijk)
Onwijs bedankt als je de tijd neemt om te reageren!
Ik wil iig snel en betaalbaar, zelfstandig in Amsterdam wonen en vraag me af wat mijn beste optie is:)
わたしはヤスパーです！
Wat denk je van je ouders een woning voor je laten kopen (moet je iets lullen over verstandige investering)? Zelf heb je geen inkomen als student of iig niet noemenswaardig, wat betekent dat je helemaal geen normale financiering kunt krijgen. Voor niets gaat de zon op enzo.quote:Op woensdag 6 februari 2008 18:44 schreef JustJap het volgende:
Ik ben student (heb dus geen noemenswaardige inkomen) maar toch hebben ze het over betaalbare studio's. Mijn ouders zouden dan garant moeten staan.
Maar is het echt zo dat dit goedkoper kan? Ik heb niet zo een verstand van hypotheken enzo maar de meeste redelijke appartementen in Amsterdam zijn al gauw 120000,-
Als je daarover een hypotheek neemt betaal je al gauw 500 euro per maand, dat is bijna niet te doen.
Zijn er naast huren, (wat nog duurder is), nog opties voor mij om aan woonruimte te komen? Zouden die dempers mij kunnen helpen? (ouders zijn redelijk rijk)
Onwijs bedankt als je de tijd neemt om te reageren!
Ik wil iig snel en betaalbaar, zelfstandig in Amsterdam wonen en vraag me af wat mijn beste optie is:)
Ik kom net van die informatiebijeenkomst en ben tot de conclusie gekomen dat het iig in Amsterdam wel heel duur is! 250000 euro voor iets van 30 vierkante meter is wel heel veel. En het principe met die dempers is leuk de eerste 2 jaar maar die jaren daarna ga je dus flink op je bek 
Heb idd het idee dat ze er flinke winst opmaken, en dat het veel logischer is om je ouders een huis te laten kopen (voor een veel lager bedrag) en dan ben je ook niet zo afhankelijk van je medebewoners (internet bv is bij koopstudio gezamelijk gekozen..)
Heb net mijn vader gebeld en heel depri gedaan over mijn mogelijkheden en ff benadrukt dat het stuk goedkoper is als hij iets koopt
Ga van het weekend even langs en erover praten (goede investering blabla!
)
Wat is trouwens het meeste handige als hij mee wil betalen?
Gewoon op zijn naam, en dan ik huren? (krijg ik dan ook huursubsidie?:P)
En kan mijn vader een lagere hypotheekrente krijgen omdat hij rijker is? (hij heeft ook paar keer gezegd dat hij nu flinke overwaarde heeft, kan ik daar wat mee?)
Heb idd het idee dat ze er flinke winst opmaken, en dat het veel logischer is om je ouders een huis te laten kopen (voor een veel lager bedrag) en dan ben je ook niet zo afhankelijk van je medebewoners (internet bv is bij koopstudio gezamelijk gekozen..)
Heb net mijn vader gebeld en heel depri gedaan over mijn mogelijkheden en ff benadrukt dat het stuk goedkoper is als hij iets koopt
Ga van het weekend even langs en erover praten (goede investering blabla!
)Wat is trouwens het meeste handige als hij mee wil betalen?
Gewoon op zijn naam, en dan ik huren? (krijg ik dan ook huursubsidie?:P)
En kan mijn vader een lagere hypotheekrente krijgen omdat hij rijker is? (hij heeft ook paar keer gezegd dat hij nu flinke overwaarde heeft, kan ik daar wat mee?)
わたしはヤスパーです！
250.000 euro voor 30 vierkante meter is echt absurd. Aan dat soort bedragen moet je nooit beginnen, want als starter zijnde mag je zo'n hypotheek niet eens in je eentje hebben.
Ik heb minder dan de helft betaald voor 40 vierkante meter in Utrecht en ¤ 7.500 korting gekregen in de vorm van een meubelcheque en aktiekorting.
Ik heb minder dan de helft betaald voor 40 vierkante meter in Utrecht en ¤ 7.500 korting gekregen in de vorm van een meubelcheque en aktiekorting.
Ja, de directeur gaf zelf eigenlijk ook toe dat Amsterdam gewoon heel duur is. Hij zei tegen een paar mensen dat ze misschien konden overwegen om in Utrecht een studio te kopen, omdat het maar 20 minuten met de trein is...
Mja, ik wil toch echt in Amsterdam wonen, dus houdt het een beetje op
Mja, ik wil toch echt in Amsterdam wonen, dus houdt het een beetje op
わたしはヤスパーです！
quote:Op vrijdag 8 februari 2008 12:31 schreef JustJap het volgende:
Ja, de directeur gaf zelf eigenlijk ook toe dat Amsterdam gewoon heel duur is. Hij zei tegen een paar mensen dat ze misschien konden overwegen om in Utrecht een studio te kopen, omdat het maar 20 minuten met de trein is...
Mja, ik wil toch echt in Amsterdam wonen, dus houdt het een beetje op
Mijn ouders hebben ook een appartement gekocht voor mij, ik 'huur' het van ze.
Als je een beetje handig bent en kunt klussen is het misschien een idee om iets te kopen dat wat opknapwerk nodig heeft. Dat is vaak goedkoper. Je kunt het dan naar je smaak maken. Tegenwoordig verkopen ze bij ikea al hele leuke keukens die je dan zelf kunt plaatsen bijvoorbeeld. Bovendien kun je het na afloop dat weer goed verkopen als het er allemaal netjes uit ziet!
Of nieuwbouw, dat is (bijna?) altijd vrij op naam en komen dus geen kosten koper ed bij.
Vaak knappen ze ook oude pandjes op in studio's of appartementen.
En verder goed zoeken! 250000 is erg duur voor 30 vierkante meter, in Amsterdam zijn ook appartementen van (meer dan) 50 vierkante meter voor minder te koop!
Als je vader veel overwaarde heeft kan daar ook van alles mee inderdaad, kwestie van informeren en uitzoeken, want dat weet ik zelf ook niet allemaal precies. Maar als ie rijk is en/of overwaarde heeft kan ie het best voor je kopen. En na afloop natuurlijk weer verkopen. Dan kan ie er waarschijnlijk zelfs op verdienen!
Ik heb zelf 2 jaar bij Koopstudio gezeten en nu staat mijn studio te koop op de website van ze.
In het begin toen ze net waren begonnen waren mijn ervaring niet zo positief inmiddels loopt het gewoon ontzettend goed en de dingen die toen minder waren hebben ze ontzettend verbeterd ook na de feedback die was gegeven.
Ik kan het wel aanraden, helemaal als je mijn studio wil overkopen
.
In het begin toen ze net waren begonnen waren mijn ervaring niet zo positief inmiddels loopt het gewoon ontzettend goed en de dingen die toen minder waren hebben ze ontzettend verbeterd ook na de feedback die was gegeven.
Ik kan het wel aanraden, helemaal als je mijn studio wil overkopen
.
Een paar maanden geleden was het maar 2500 korting.quote:Op donderdag 7 februari 2008 23:52 schreef Blik het volgende:
Ik heb minder dan de helft betaald voor 40 vierkante meter in Utrecht en ¤ 7.500 korting gekregen in de vorm van een meubelcheque en aktiekorting.
Ben je niet een stroman van dat bedrijf. Net zoals de andere poster die bij die organisatie iets gekocht heeft maar nooit verder dan 1 post op fok gekomen is.
Ja VoreG, de eerste 2 jaar is het best goed te doen. Maar daarna wordt het opeens 3x zo duur (ik overdrijf niet)
En dat van minder dan de helft in Utrecht kan wel kloppen hoor Basp, die prijzen in Amsterdam zijn gewoon hoog.
Zal het er maar goed met mijn vader over hebben bloemetje, hij heeft heel lang bij de Rabobank geweest dus hij weet er veel over. En hij is goed in klussen (ik minder)
En mijn ouders zijn zelf ook net verhuisd, kleiner gaan wonen (alle kinderen huis uit), vandaar dat geld
En dat van minder dan de helft in Utrecht kan wel kloppen hoor Basp, die prijzen in Amsterdam zijn gewoon hoog.
Zal het er maar goed met mijn vader over hebben bloemetje, hij heeft heel lang bij de Rabobank geweest dus hij weet er veel over. En hij is goed in klussen
(ik minder)En mijn ouders zijn zelf ook net verhuisd, kleiner gaan wonen (alle kinderen huis uit), vandaar dat geld
わたしはヤスパーです！
Tegenwoordig is het de 1e 3 jaar waar de lastendemper wordt toegepast.quote:Op vrijdag 8 februari 2008 22:34 schreef JustJap het volgende:
Ja VoreG, de eerste 2 jaar is het best goed te doen. Maar daarna wordt het opeens 3x zo duur (ik overdrijf niet)
En dat van minder dan de helft in Utrecht kan wel kloppen hoor Basp, die prijzen in Amsterdam zijn gewoon hoog.
Zal het er maar goed met mijn vader over hebben bloemetje, hij heeft heel lang bij de Rabobank geweest dus hij weet er veel over. En hij is goed in klussen
En mijn ouders zijn zelf ook net verhuisd, kleiner gaan wonen (alle kinderen huis uit), vandaar dat geld
Uiteraard, laat hij het kopen. Dan kan hij het evt aan je verhuren (let op dat dat door de geldverstrekker niet altijd op prijs gesteld wordt), of je er voor nop in laten verblijven, waarmee je vader winst maakt dmv de overwaarde (dat moet in Amsterdam geen probleem zijn).quote:Op donderdag 7 februari 2008 23:15 schreef JustJap het volgende:
Ik kom net van die informatiebijeenkomst en ben tot de conclusie gekomen dat het iig in Amsterdam wel heel duur is! 250000 euro voor iets van 30 vierkante meter is wel heel veel. En het principe met die dempers is leuk de eerste 2 jaar maar die jaren daarna ga je dus flink op je bek
Heb idd het idee dat ze er flinke winst opmaken, en dat het veel logischer is om je ouders een huis te laten kopen (voor een veel lager bedrag) en dan ben je ook niet zo afhankelijk van je medebewoners (internet bv is bij koopstudio gezamelijk gekozen..)
Heb net mijn vader gebeld en heel depri gedaan over mijn mogelijkheden en ff benadrukt dat het stuk goedkoper is als hij iets koopt
Ga van het weekend even langs en erover praten (goede investering blabla!
Wat is trouwens het meeste handige als hij mee wil betalen?
Gewoon op zijn naam, en dan ik huren? (krijg ik dan ook huursubsidie?:P)
Die overwaarde kan inderdaad goed van pas komen. Maar ik zou zeggen: ga eens met een financieel adviseur praten, daar zijn die mensen voor.quote:En kan mijn vader een lagere hypotheekrente krijgen omdat hij rijker is? (hij heeft ook paar keer gezegd dat hij nu flinke overwaarde heeft, kan ik daar wat mee?)
Oke , thanks voor de reacties iedereen
Nu mijn pa nog overtuigen (het domme is dat hij er over begon 2 weken geleden dmv een grapje)
Samengevat: ik ben zielig, hij investeert, ik heel blij, hij paar jaar later rijker ^^
Nu mijn pa nog overtuigen (het domme is dat hij er over begon 2 weken geleden dmv een grapje
)Samengevat: ik ben zielig, hij investeert, ik heel blij, hij paar jaar later rijker ^^
わたしはヤスパーです！
haha nee hoor. Maar ik heb onze studio al 2 jaar geleden gekocht. Toen waren de voorwaarden allemaal een beetje anders. Lastendempers kenden ze toen nog niet. Wij krijgen iedere maand gewoon 250 euro op onze rekening van de rekening van koopstudio voor 2 jaar lang. Wat ook scheelt is dat onze studio niet in hartje centrum staat, maar in Zuilen. Bij koopstudio betaal je voonamelijk voor de locatie.quote:Op vrijdag 8 februari 2008 16:53 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Een paar maanden geleden was het maar 2500 korting.
Ben je niet een stroman van dat bedrijf. Net zoals de andere poster die bij die organisatie iets gekocht heeft maar nooit verder dan 1 post op fok gekomen is.
Voor mij is het gewoon een hele goede keuze geweest financieel gezien, mijn maandlasten zijn ontzettend laag. Ook na 2 jaar als ik geen korting meer krijg betaal ik nog maar 350 euro aan hypotheek en 130 euro servicekosten.
Zou je mij kunnen uitleggen hoe dat in zijn werk gaat als je het wilt verkopen, voornamelijk met betrekking tot de terugbetaling van het geld? Over een jaartje is de kans groot dat ik ook weg ga. Anders kun je het ook in een PB doen of mailen.quote:Op vrijdag 8 februari 2008 16:46 schreef VoreG het volgende:
Ik heb zelf 2 jaar bij Koopstudio gezeten en nu staat mijn studio te koop op de website van ze.
In het begin toen ze net waren begonnen waren mijn ervaring niet zo positief inmiddels loopt het gewoon ontzettend goed en de dingen die toen minder waren hebben ze ontzettend verbeterd ook na de feedback die was gegeven.
Ik kan het wel aanraden, helemaal als je mijn studio wil overkopen
Hoe bedoel je terugbetaling van het geld?quote:Op vrijdag 8 februari 2008 23:44 schreef Blik het volgende:
[..]
Zou je mij kunnen uitleggen hoe dat in zijn werk gaat als je het wilt verkopen, voornamelijk met betrekking tot de terugbetaling van het geld? Over een jaartje is de kans groot dat ik ook weg ga. Anders kun je het ook in een PB doen of mailen.
Alles wordt geregeld via de notaris, je krijgt gewoon het geld van de koper als het goed is,.
Waar in Zuilen zit je? Sweder van Zuylenweg? Daar heb ik namelijk nog gezeten toen mijn pand nog niet klaar was.
Nijenrodeplantsoen, aan de Vecht.quote:Op vrijdag 8 februari 2008 23:52 schreef VoreG het volgende:
[..]
Hoe bedoel je terugbetaling van het geld?
Alles wordt geregeld via de notaris, je krijgt gewoon het geld van de koper als het goed is,.
Waar in Zuilen zit je? Sweder van Zuylenweg? Daar heb ik namelijk nog gezeten toen mijn pand nog niet klaar was.
Heb wel een aantal vraagjes:
Hoe gaat de procedure met koopstudio in zijn werk als je je studio wilt verkopen
Mag je zelf de vraagprijs bepalen of wordt dat automatisch hetzelfde als dat jij ervoor betaald hebt?
Heb je winst gemaakt op je studio?
Je neemt contact op met koopstudio en die sturen wat formulieren toe die je moet invullen (over wat je achterlaat in je studio en of je wilt dat koopstduio alles regelt of dat jij zelf de bezichtigingen regelt).quote:Op zaterdag 9 februari 2008 10:03 schreef Blik het volgende:
[..]
Nijenrodeplantsoen, aan de Vecht.
Heb wel een aantal vraagjes:
Hoe gaat de procedure met koopstudio in zijn werk als je je studio wilt verkopen
Mag je zelf de vraagprijs bepalen of wordt dat automatisch hetzelfde als dat jij ervoor betaald hebt?
Heb je winst gemaakt op je studio?
Vraagprijs wordt bepaald door een makelaar
Ja, gekocht voor 165.000. Vraagprijs is 190.000 daar gaat nog 10.000 lastendemper af voor de volgende bewoner, maar ik vind het een net bedrag voor 2 jaar wonen
Waar kijkt die makelaar precies naar? Onze voortuin is nou niet bepaald netjes, neemt die dat allemaal mee in zijn waardebepaling, of kijkt die puur naar de studio?quote:Op zaterdag 9 februari 2008 12:52 schreef VoreG het volgende:
[..]
Je neemt contact op met koopstudio en die sturen wat formulieren toe die je moet invullen (over wat je achterlaat in je studio en of je wilt dat koopstduio alles regelt of dat jij zelf de bezichtigingen regelt).
Vraagprijs wordt bepaald door een makelaar
Ja, gekocht voor 165.000. Vraagprijs is 190.000 daar gaat nog 10.000 lastendemper af voor de volgende bewoner, maar ik vind het een net bedrag voor 2 jaar wonen
In principe gewoon naar de studio, maar de rest van het huis wordt natuurlijk el meegenomen. Het moet er niet uitzien als een slecht onderhouden pand. Dat gooit gewoon de waarde naar beneden.quote:Op zaterdag 9 februari 2008 13:02 schreef Blik het volgende:
[..]
Waar kijkt die makelaar precies naar? Onze voortuin is nou niet bepaald netjes, neemt die dat allemaal mee in zijn waardebepaling, of kijkt die puur naar de studio?
Het was danvoor mij ook reden om een keer dusdanig goed schoon te maken dat mn studio er weer uitzag alsof hij gisteren was opgelevert
.
Als wij onze studio gaan verkopen krijgt de tuin dus zeker een opknapbeurt (en mijn onderburen die nog nooit van opruimen hebben gehoord krijgen dan ook een schop onder hun kontquote:Op zaterdag 9 februari 2008 13:06 schreef VoreG het volgende:
[..]
In principe gewoon naar de studio, maar de rest van het huis wordt natuurlijk wel meegenomen. Het moet er niet uitzien als een slecht onderhouden pand. Dat gooit gewoon de waarde naar beneden.
Het was danvoor mij ook reden om een keer dusdanig goed schoon te maken dat mn studio er weer uitzag alsof hij gisteren was opgelevert
)(woonde jij trouwens in de mgr van de weteringstraat?? zo ja, mooie keuken, toen wij onze studio kochten kon dat nog niet)
Klopt.quote:Op zaterdag 9 februari 2008 13:09 schreef Blik het volgende:
[..]
Als wij onze studio gaan verkopen krijgt de tuin dus zeker een opknapbeurt (en mijn onderburen die nog nooit van opruimen hebben gehoord krijgen dan ook een schop onder hun kont
(woonde jij trouwens in de mgr van de weteringstraat?? zo ja, mooie keuken, toen wij onze studio kochten kon dat nog niet)
Hier kon het ook niet, maar ik stond erop dat zij de keuken eruit lieten en dat ik die zelf erin ging zetten.
Ik snap rationeel gezien wel dat het een win/win-situatie kan zijn, met voordelen voor de ouders en het studerend kind...maar het idee van op je twintigste (of nog ouder 
) nog bij je ouders aankloppen voelt zo treurig...hebben jullie dat allemaal niet? Is dit nou het verschil tussen de studenten van nu en die van mijn generatie? Mijn vrienden hebben (bijna) allemaal een goeie band met hun ouders hoor, dat is het niet, maar je wilt toch ergens vanaf je achttiende wel graag je eigen zaakjes regelen, ook al ben je nog niet in de positie om ze zo tactisch te regelen als je pa?
) nog bij je ouders aankloppen voelt zo treurig...hebben jullie dat allemaal niet? Is dit nou het verschil tussen de studenten van nu en die van mijn generatie? Mijn vrienden hebben (bijna) allemaal een goeie band met hun ouders hoor, dat is het niet, maar je wilt toch ergens vanaf je achttiende wel graag je eigen zaakjes regelen, ook al ben je nog niet in de positie om ze zo tactisch te regelen als je pa?
Hoezo treurig? Niemand vind dit treurig alleen maar een erg slimme oplossing voor iedereen.quote:Op zaterdag 9 februari 2008 13:19 schreef thaleia het volgende:
Ik snap rationeel gezien wel dat het een win/win-situatie kan zijn, met voordelen voor de ouders en het studerend kind...maar het idee van op je twintigste (of nog ouder
Ik heb helemaal niks met mijn ouders te maken, behalve dan dat ik het geld naar hun overmaak that's it.
Is dat treurig?
Ja idd, het is gewoon zwaar lastig om tegenwoordig woonruimte te vinden in een studentenstad, of je moet heel veel geduld hebben. Dan ga je dus al snel naar alternatieven kijken en daarbji zijn je ouders handig En je ouders zijn er toch om je te helpen? Tot je zelf gesettled ben natuurlijk, dan ga je hun helpen ^^
Anyway, dit weekend mijn vader geprobeerd over te halen om woonruimte voor me te kopen en ff uitgelegd hoe kut mijn situatie is, en dat de woonprijzen 10% zijn gestegen vorig jaar (goede investering in toekomst waarschijnlijk) en hij gaat erover nadenken
Wordt vervolgd...
En je ouders zijn er toch om je te helpen? Tot je zelf gesettled ben natuurlijk, dan ga je hun helpen ^^Anyway, dit weekend mijn vader geprobeerd over te halen om woonruimte voor me te kopen en ff uitgelegd hoe kut mijn situatie is, en dat de woonprijzen 10% zijn gestegen vorig jaar (goede investering in toekomst waarschijnlijk) en hij gaat erover nadenken
Wordt vervolgd...
わたしはヤスパーです！
Toch ff een bump:
Omdat mijn pa toch liever geen hypotheek voor me neemt (omdat dan al mijn broers en zussen het dan ook willen, opzich goed argument..) ben ik toch weer bij koopstudio terecht gekomen.
Even 1 belangrijke vraag:
Een bepaalde studio heeft 3 jaar die dempers, de ene is cadeau en die andere betaal je met de overwaarde van je studio als je hem verkoopt (correct me if I'm wrong)
Na die 3 jaar wordt het uber duur..
Dus:
Kan je er gewoon uit voordat het zo duur wordt? Dus kan je gewoon voor super weinig geld 3 jaar wonen en dan die studio verkopen? Heb je dan geen last van terugbetalen ofzo, want na 3 jaar is het echt ongeveeer 3x zo duur.
Echt super bedankt voor degene die dit kan ophelderen
Omdat mijn pa toch liever geen hypotheek voor me neemt (omdat dan al mijn broers en zussen het dan ook willen, opzich goed argument..) ben ik toch weer bij koopstudio terecht gekomen.
Even 1 belangrijke vraag:
Een bepaalde studio heeft 3 jaar die dempers, de ene is cadeau en die andere betaal je met de overwaarde van je studio als je hem verkoopt (correct me if I'm wrong)
Na die 3 jaar wordt het uber duur..
Dus:
Kan je er gewoon uit voordat het zo duur wordt? Dus kan je gewoon voor super weinig geld 3 jaar wonen en dan die studio verkopen? Heb je dan geen last van terugbetalen ofzo, want na 3 jaar is het echt ongeveeer 3x zo duur.
Echt super bedankt voor degene die dit kan ophelderen
わたしはヤスパーです！
Yup is gewoon mogelijk. Je bent niet gebonden aan je studio, je kan weg wanneer je wilt.quote:Op vrijdag 7 maart 2008 19:20 schreef JustJap het volgende:
Toch ff een bump:
Omdat mijn pa toch liever geen hypotheek voor me neemt (omdat dan al mijn broers en zussen het dan ook willen, opzich goed argument..) ben ik toch weer bij koopstudio terecht gekomen.
Even 1 belangrijke vraag:
Een bepaalde studio heeft 3 jaar die dempers, de ene is cadeau en die andere betaal je met de overwaarde van je studio als je hem verkoopt (correct me if I'm wrong)
Na die 3 jaar wordt het uber duur..
Dus:
Kan je er gewoon uit voordat het zo duur wordt? Dus kan je gewoon voor super weinig geld 3 jaar wonen en dan die studio verkopen? Heb je dan geen last van terugbetalen ofzo, want na 3 jaar is het echt ongeveeer 3x zo duur.
Echt super bedankt voor degene die dit kan ophelderen
Die bepaalde studio staat die toevallig in Utrecht in Witte Vrouwen
.
Ik had een studio'tje via de plaatselijke Woningstichting. Met huursubsidie er af net geen 250 in de maand, plus kosten voor Essent en kabel. 42 m2.
It's always around me, all this noise
But not nearly as loud as the voice saying
"Let it happen, let it happen (It's gonna feel so good)
Just let it happen, let it happen"
But not nearly as loud as the voice saying
"Let it happen, let it happen (It's gonna feel so good)
Just let it happen, let it happen"
Super!quote:Op vrijdag 7 maart 2008 19:23 schreef VoreG het volgende:
[..]
Yup is gewoon mogelijk. Je bent niet gebonden aan je studio, je kan weg wanneer je wilt.
Die bepaalde studio staat die toevallig in Utrecht in Witte Vrouwen
Maar ik vraag me echt af waar hun de winst vandaan halen dan?
Het is op deze manier echt zo goedkoop in verhouding.
Heb het over Amsterdam trouwens
(zit op de VU)
わたしはヤスパーです！
Er wordt een enorme sloot geld verdient bij de eerste verbouwing van de woning. Het totale huis wordt voor ongeveer 2 a 3 keer de normale waarde verkocht. Hoe meer studio's per pand hoe meer winst ze kunnen makenquote:Op vrijdag 7 maart 2008 19:59 schreef JustJap het volgende:
[..]
Super!
Maar ik vraag me echt af waar hun de winst vandaan halen dan?
Het is op deze manier echt zo goedkoop in verhouding.
Heb het over Amsterdam trouwens
Nou, dan zie ik geen reden om een studio te kopen
Goedkoper dan huur, en geen wachtrij van 4 jaar :S
Ik kan in Amsterdam kiezen uit een hele goedkope studio in Osdorp, West (200 per maand, 32m2)
Wel beetje ver van het centrum mja voor de prijs kan je het eigenlijk niet laten.
Of een studio echt midden in het centrum (bij het Spui etc) Kost wel gelijk 2x zoveel
edit: maar die heeft wel een vaatwasser en koelkast
Goedkoper dan huur, en geen wachtrij van 4 jaar :S
Ik kan in Amsterdam kiezen uit een hele goedkope studio in Osdorp, West (200 per maand, 32m2)
Wel beetje ver van het centrum mja voor de prijs kan je het eigenlijk niet laten.
Of een studio echt midden in het centrum (bij het Spui etc) Kost wel gelijk 2x zoveel
edit: maar die heeft wel een vaatwasser en koelkast
わたしはヤスパーです！
quote:Op vrijdag 7 maart 2008 23:24 schreef JustJap het volgende:
Nou, dan zie ik geen reden om geen studio te kopen
Wat ik al eerder zei, bij Koopstudio is locatie het belangrijkst, voor een studio midden in het centrum betaal je al snel 30 a 40% meer. Ik woon in Zuilen, in een studio van 120.000. In het centrum zou die studio zeker weten 160.000 zijn
Die boden ze er gewoon bij, waarschijnlijk omdat de verbouwing pas kon beginnen als er nog een extra studio verkocht werd.quote:Op zaterdag 8 maart 2008 00:36 schreef JustJap het volgende:
Ja idd
Boden ze die Ikea bon er zomaar bij? Of deed je gewoon een beetje lastig?:P
Oke
Zie hier trouwens de plattegrond van een studio: klik
Het lijkt net alsof de eigenaar van studio 3 door studio 2 moet lopen om bij zijn wasmachine en CV te komen?
Zou dat echt zo zijn :S
Ik ga het iig vragen als ik een afspraak maak
Zie hier trouwens de plattegrond van een studio: klik
Het lijkt net alsof de eigenaar van studio 3 door studio 2 moet lopen om bij zijn wasmachine en CV te komen?
Zou dat echt zo zijn :S
Ik ga het iig vragen als ik een afspraak maak
わたしはヤスパーです！
Ik denk dat het als volgt zit. Het gedeelte waar RM (Rookmelder) staat is zeg maar gezamenlijk, dat is namelijk de gang. Bij de berekening van de grootte van de studio (32 m2) is die gang volgens mij ook niet meeberekend. Het enige wat echt van jou is, zijn de 2 kamers waar studio 2 instaat en de badkamer. In de praktijk zul je nauwelijks last er van hebben, want zo vaak kom je niet iemand tegen op de gang. In principe kun je alleen de bewoner van studio 3 (en hoger) tegen kunnen komen op de gang, en dat gebeurt niet vaak zeg ik uit eigen ervaring (ik heb namelijk ook een studio 2, met boven me nog een andere studio). Wat wel een nadeel is, is dat er dus wel een wasmachine op jouw verdieping staat, en dat kan natuurlijk wel voor overlast zorgenquote:Op zaterdag 8 maart 2008 17:22 schreef JustJap het volgende:
Oke
Zie hier trouwens de plattegrond van een studio: klik
Het lijkt net alsof de eigenaar van studio 3 door studio 2 moet lopen om bij zijn wasmachine en CV te komen?
Zou dat echt zo zijn :S
Ik ga het iig vragen als ik een afspraak maak
Hmm ja oke, enige nadeel is dus dat je studio in 2en is gehakt en je 's ochtends via de gang naar de douche moet
わたしはヤスパーです！
Enige nadeel? Hmm..quote:Op zaterdag 8 maart 2008 18:41 schreef JustJap het volgende:
Hmm ja oke, enige nadeel is dus dat je studio in 2en is gehakt en je 's ochtends via de gang naar de douche moet
Ja DonJames, maar dat valt allemaal naar mijn inziens wel mee..
Dat het geen appartementsrecht betreft maakt in principe niet uit toch?
En die aansprakelijkheid als iemand anders zijn huur niet bestaat is nog nooit gebeurd zeiden ze (ze gaan eerst naar de ouders etc)
Zoals larshil zei, zijn in Amsterdam wel de nummers gesplitst.
En na die 3 jaar met dempers is het idd HEEL duur, maar ik ga er gewoon voor die tijd uit.
Dus ik ga ervoor
Anders zou ik nog minstens 2 jaar op een kamer moeten wachten hier in Amsterdam..
Dat het geen appartementsrecht betreft maakt in principe niet uit toch?
En die aansprakelijkheid als iemand anders zijn huur niet bestaat is nog nooit gebeurd zeiden ze (ze gaan eerst naar de ouders etc)
Zoals larshil zei, zijn in Amsterdam wel de nummers gesplitst.
En na die 3 jaar met dempers is het idd HEEL duur, maar ik ga er gewoon voor die tijd uit.
Dus ik ga ervoor
Anders zou ik nog minstens 2 jaar op een kamer moeten wachten hier in Amsterdam..
わたしはヤスパーです！
Zoals ik al zei, zolang de prijs er naar is niet, nee. Feit blijft echter dat een vol eigendom meer waard is dan een beperkt eigendom, namelijk een recht om het te gebruiken (het eigendom blijft bij de woonvereniging). Als ik tegen jou zeg: "voor 100 euro mag je mijn fiets kopen", of "voor 100 euro mag je mijn fiets gebruiken en er mee doen wat je wil", wat zou jij dan kiezen?quote:Op zaterdag 8 maart 2008 20:57 schreef JustJap het volgende:
Ja DonJames, maar dat valt allemaal naar mijn inziens wel mee..
Dat het geen appartementsrecht betreft maakt in principe niet uit toch?
Dat zou ik nog maar eens goed uitzoeken, ze kunnen zo veel zeggen. Feit blijft dat het een reëele mogelijkheid is wat je m.i. terug moet zien in een lagere prijs (wat dus niet zo is). Zijn je ouders hier ook van op de hoogte?quote:
En die aansprakelijkheid als iemand anders zijn huur niet bestaat is nog nooit gebeurd zeiden ze (ze gaan eerst naar de ouders etc)
Prima, maar dit lijkt mij niet het grootste nadeel.quote:Zoals larshil zei, zijn in Amsterdam wel de nummers gesplitst.
Hou je hier wel rekening mee met de verkoopprijs als je hem weer gaat verkopen? Als ik over 2,5 jaar zo'n koopstudio wil kopen, zou ik dan voor hetzelfde geld een nieuwe kopen (met die lastendemper) of die van jou? Linksom of rechtsom, jij betaald het uiteindelijk toch wel.quote:En na die 3 jaar met dempers is het idd HEEL duur, maar ik ga er gewoon voor die tijd uit.
In Amsterdam zijn (particulier) heus wel kamers te huur. Tuurlijk, die zijn duur. Ik vraag me alleen af of jij aan het eind van de rit nou zo veel goedkoper uit zal zijn..quote:Anders zou ik nog minstens 2 jaar op een kamer moeten wachten hier in Amsterdam..
In Utrecht wordt nu een studio verkocht van een mede-Fokker, heeft zijn studio gekocht voor 160.000 en staat nu te koop voor 190.000 euro. Ik geef toe dat het een risico is, maar tot nu toe blijkt het gewoon zo te zijn dat studio's erg in trek zijn en zelfs duurder worden. Met als gevolg dat je overwaarde hebt, en dus zelfs heel goedkoop woont, stukken goedkoper dan particuliere huur. Je moet namelijk ook niet vergeten dat je vaak een eigen badkamer en keukentje hebt, en dat is ook veel waard voor studentenquote:Op zondag 9 maart 2008 13:40 schreef DonJames het volgende:
In Amsterdam zijn (particulier) heus wel kamers te huur. Tuurlijk, die zijn duur. Ik vraag me alleen af of jij aan het eind van de rit nou zo veel goedkoper uit zal zijn..
Ik zie hier in deze thread een hoop gevaarlijke uitspraken. B.v. de bovenstaande. Je kunt helemaal niet zomaar weg want je moet het eerst zien te verkopen.quote:Op vrijdag 7 maart 2008 19:23 schreef VoreG het volgende:
[..]
Yup is gewoon mogelijk. Je bent niet gebonden aan je studio, je kan weg wanneer je wilt
Als eerste vind ik dat jongeren tegewoordig teveel EISEN hebben. Ze willen allemaal op een vrijstaand landgoed wonen op De Dam naast de Bijenkorf, en ook nog voordat ze 30 zijn. Ja dat kan dus niet. Er is geen woningnood want er zijn genoeg woningen in de grote steden van rond de 100.000, maar daar willen de jongeren niet meer woning want niet goed genoeg. Ik had toen ik bij mijn ouders wegging, al 60.000 euro gespaard door zo zuinig mogelijk te leven (prepaid mobiel en zo min mogelijk bellen, weinig uit gaan, niet op vakantie). Maar de meeste van mijn leeftijd (en jonger) willen dit niet want ja, je wilt een mooi huis, en een plasma, en 2 keer per jaar op vakantie en iedere week uit eten. En maar klagen dat de huizen zo duur zijn.
Het kan best zo zijn dat deze studio's straks aan de straatstenen niet meer te verkopen zijn. Zie b.v. de kredietcrisis in Amerika. Nu wordt in deze thread al aangegeven dat deze woningen veel te duur zijn, als straks de markt is omgeslagen dan worden deze woningen als super-super-super duur beschouwd.
Er wordt in deze thread al aangegeven dat er een dubbele vierkante meter prijs geldt t.o.v. reguliere bouw. Dit is als je rationeel bekijkt helemaal niet houdbaar. Dit is gewoon meesurfen met de huizenhype.
Als de prijzen naar beneden komen, flikkeren deze koopstudio's als eerste naar beneden. Ga maar na: m2 prijs nu al het dubbele en de markt is klein: met zijn tweeen (of gezin) pas je er niet in dus die markt valt af. Hou je over de singles. Maar als de markt instort gaan die als eerste bassale eisen stellen zoals 1 slaapkamer en 1 extra kamer als berging/logeer/studeerkamer, dus dan valt dit ook al af.
Veel woningen van rond de oorlog worden nu gesloopt met als motivatie: te klein. Maar die woningen zijn altijd nog 2 of 3 keer zo groot dan zo'n studio.
Verder is zo'n demper constructie toch gewoon lachwekkend. Ik bedoel: dit is financial engineering. Dit klinkt erg als de ' winstverdriedubbelaar' en andere fancy namen in tijden van de aandelenlease. Gaan we straks ook weer huilende koopstudio eigenaren bij TrosRadar, Kassa, etc. zien die niet wisten dat alles ook naar beneden kon gaan?
[ Bericht 7% gewijzigd door josvr op 09-03-2008 19:22:50 ]
Dat is leuk zo'n vraagprijs. Ik betwijfel echter ten zeerste of het dat ook gaat opleveren. Even op Funda kijkend zie ik zo al een vergelijkbare studio, maar dan in vol eigendom voor minder dan 150k. Voor de gevraagde 190k kan je een studio van +/-45 m2 krijgen. Dit alles in vol eigendom, en ook in een goeie wijk (centrum/wittevrouwen). Waarom zou iemand dan voor dat geld dan zo'n "koop"studio doen, met alle door mij aangehaalde nadelen op de koop toe?quote:Op zondag 9 maart 2008 18:18 schreef Blik het volgende:
[..]
In Utrecht wordt nu een studio verkocht van een mede-Fokker, heeft zijn studio gekocht voor 160.000 en staat nu te koop voor 190.000 euro. Ik geef toe dat het een risico is, maar tot nu toe blijkt het gewoon zo te zijn dat studio's erg in trek zijn en zelfs duurder worden. Met als gevolg dat je overwaarde hebt, en dus zelfs heel goedkoop woont, stukken goedkoper dan particuliere huur. Je moet namelijk ook niet vergeten dat je vaak een eigen badkamer en keukentje hebt, en dat is ook veel waard voor studenten
Daar heb je een goed punt.
Ik moet het nog allemaal even iets beter begrijpen, maar volgensmij doen potentiele kopers het toch vanwege die dempers. Denk dat heel veel mensen er na 2-3 jaar alweer utigaan. Het is vaag ja
Studio waar ik naar zit te kijken is ongeveer 117500 trouwens, voor 32 m2. Op Jaap.nl beginnen de prijzen bij 100000 dus heel onredelijk is het niet eens.
Als ik het doe dan ga ik proberen om er nog even wat af te krijgen (vergroot ook nog eens de kans op wat winst, maar daar ga ik neit van uit)
Ik snap jullie kritiek trouwens, maar ik doe het echt puur vanwege die dempers en omdat ik geen alternatieven heb(ja oke, na heel lang wachten )
Ik moet het nog allemaal even iets beter begrijpen, maar volgensmij doen potentiele kopers het toch vanwege die dempers. Denk dat heel veel mensen er na 2-3 jaar alweer utigaan. Het is vaag ja
Studio waar ik naar zit te kijken is ongeveer 117500 trouwens, voor 32 m2. Op Jaap.nl beginnen de prijzen bij 100000 dus heel onredelijk is het niet eens.
Als ik het doe dan ga ik proberen om er nog even wat af te krijgen (vergroot ook nog eens de kans op wat winst, maar daar ga ik neit van uit)
Ik snap jullie kritiek trouwens, maar ik doe het echt puur vanwege die dempers en omdat ik geen alternatieven heb(ja oke, na heel lang wachten
)
わたしはヤスパーです！
Dan nogmaals de vraag: waarom zou iemand over 2,5 jaar die studio van jou kopen als hij geen "dempers" heeft en voor hetzelfde geld iets groters in volledig eigendom kan kopen (of een nieuwe koopstudio met dempers)?quote:Op zondag 9 maart 2008 20:54 schreef JustJap het volgende:
Daar heb je een goed punt.
Ik moet het nog allemaal even iets beter begrijpen, maar volgensmij doen potentiele kopers het toch vanwege die dempers. Denk dat heel veel mensen er na 2-3 jaar alweer utigaan. Het is vaag ja
Studio waar ik naar zit te kijken is ongeveer 117500 trouwens, voor 32 m2. Op Jaap.nl beginnen de prijzen bij 100000 dus heel onredelijk is het niet eens.
Als ik het doe dan ga ik proberen om er nog even wat af te krijgen (vergroot ook nog eens de kans op wat winst, maar daar ga ik neit van uit)
Ik snap jullie kritiek trouwens, maar ik doe het echt puur vanwege die dempers en omdat ik geen alternatieven heb(ja oke, na heel lang wachten
Juist, de volgende heeft ook gewoon de dempers. De dempers moeten namelijk uiteindelijk terugbetaald worden volgens mij, als je geld verdient (weet het niet zeker omdat ik zelf geen dempers heb)quote:Op zondag 9 maart 2008 21:13 schreef JustJap het volgende:
Volgensmij heeft de volgende koper ook gewoon dempers hoor.
Ik zal het even uitzoeken:)
Ja, er staat in de pocket:
'Als student betaal je de KLD alleen terug als je de studio met winst verkoopt. Als starter betaal je altijd de KLD terug bij verkoop van jouw studio. Het door jou terug betaalde bedrag wordt door Koopstudio gebruikt voor de KLD van de nieuwe bewoner van jouw studio'
KLD= Koopstudio Lastendemper
'Als student betaal je de KLD alleen terug als je de studio met winst verkoopt. Als starter betaal je altijd de KLD terug bij verkoop van jouw studio. Het door jou terug betaalde bedrag wordt door Koopstudio gebruikt voor de KLD van de nieuwe bewoner van jouw studio'
KLD= Koopstudio Lastendemper
わたしはヤスパーです！
Er is een verschil tussen student en starter? Waarom? Wanneer wordt je aangemerkt als student en wanneer als starter? Krijg jij zwart op wit dat alle volgende kopers recht hebben op die KLD?quote:Op zondag 9 maart 2008 21:33 schreef JustJap het volgende:
Ja, er staat in de pocket:
'Als student betaal je de KLD alleen terug als je de studio met winst verkoopt. Als starter betaal je altijd de KLD terug bij verkoop van jouw studio. Het door jou terug betaalde bedrag wordt door Koopstudio gebruikt voor de KLD van de nieuwe bewoner van jouw studio'
KLD= Koopstudio Lastendemper
Verder, als het huis in waarde stijgt moet je dus nog die KLD terugbetalen. Lijkt mij dus een sigaar uit eigen doos..
Als student moet je een bewijs van inschrijving van je universiteit geven.
En dat verschil heeft waarschijnlijk te maken met dat starters wel een renteaftrek hebben (vanwege hun baan)
En dat sigaar uit eigen doos is inderdaad waar, eigenlijk ontvang je geld wat je eigenlijk pas bij de verkoop van je studio zou krijgen. (wat opzich natuurlijk best fijn is als student want na die 2-3 jaar ben ik ongeveer klaar met studie en is geld hopelijk niet zo een probleem meer)
En dat verschil heeft waarschijnlijk te maken met dat starters wel een renteaftrek hebben (vanwege hun baan)
En dat sigaar uit eigen doos is inderdaad waar, eigenlijk ontvang je geld wat je eigenlijk pas bij de verkoop van je studio zou krijgen. (wat opzich natuurlijk best fijn is als student want na die 2-3 jaar ben ik ongeveer klaar met studie en is geld hopelijk niet zo een probleem meer)
わたしはヤスパーです！
Wel lastig om die gasten te pakken te krijgen trouwens...
Heb maandag gemailed om ergens te bezichtigen, toen dinsdag ff voor de zekerheid gebeld. Zei de telefoniste dat hij (Casper de Raad) met lunchpauze was en terug zou bellen. Mooi niet.. Bel ik gister weer precies hetzelfde verhaal *sigh*
Mja zal het morgen nog maar eens proberen of misschien heeft hij het gewoon heel druk.
Heb maandag gemailed om ergens te bezichtigen, toen dinsdag ff voor de zekerheid gebeld. Zei de telefoniste dat hij (Casper de Raad) met lunchpauze was en terug zou bellen. Mooi niet.. Bel ik gister weer precies hetzelfde verhaal *sigh*
Mja zal het morgen nog maar eens proberen of misschien heeft hij het gewoon heel druk.
わたしはヤスパーです！
of je mailt hem even, het is waarschijnlijk c.deraad@ksnl.nl of c.de.raad@ksnl.nlquote:Op donderdag 13 maart 2008 19:34 schreef JustJap het volgende:
Wel lastig om die gasten te pakken te krijgen trouwens...
Heb maandag gemailed om ergens te bezichtigen, toen dinsdag ff voor de zekerheid gebeld. Zei de telefoniste dat hij (Casper de Raad) met lunchpauze was en terug zou bellen. Mooi niet.. Bel ik gister weer precies hetzelfde verhaal *sigh*
Mja zal het morgen nog maar eens proberen of misschien heeft hij het gewoon heel druk.
Dat ze moeilijk te bereiken zijn is en blijft een probleem. Ik heb me tegenwoordig aangeleerd om gewoon te bljven bellen als er iets is. Gelukkig komt dat niet vaak voor.
Niet te geloven..
ik had hem dus aan de lijn eindelijk de 3e keer. (hij wist niks van mijn vorige 2 pogingen)
Had ik eindelijk afspraak, bleek het echt net tijdens een tentamen dag te zijn (ja oke ik had het beter moeten checken:P)
Dus ik meteen terugbellen, nieuwe afspraak maken, werkte de online agendavan hem niet dus hij zou me terugbellen.
Mooi niet..
ik had hem dus aan de lijn eindelijk de 3e keer. (hij wist niks van mijn vorige 2 pogingen)
Had ik eindelijk afspraak, bleek het echt net tijdens een tentamen dag te zijn (ja oke ik had het beter moeten checken:P)
Dus ik meteen terugbellen, nieuwe afspraak maken, werkte de online agendavan hem niet dus hij zou me terugbellen.
Mooi niet..
わたしはヤスパーです！
Wat leuk om jullie ervaringen te lezen met koopstudio. Ik ben zelf ook aan het denken om een studio te kopen. Mijn ouders kunnen garant staan, maar voordat ik me hier verder in wil verdiepen heb ik een vraag en ik hoop dat iemand mij hierbij kan helpen. Ik heb een paar jaar geleden (heel stom) een studentenkrediet bij de postbank afgesloten. Dit staat ook geregistreerd bij het BKR (voorlopig hoef ik nog niks terug te betalen, dus niet als wanbetaler). Weet iemand of dit problemen op kan leveren bij het krijgen van een hypotheek? Of zou het niet uitmaken aangezien ouders toch garant staan? Hopelijk weet iemand hoe dit zit. Alvast bedankt!
Een studentenkrediet is volgens mij niet erg, dat is toch hetzelfde als rood kunnen staan?quote:Op maandag 17 maart 2008 11:42 schreef Jizzz het volgende:
Wat leuk om jullie ervaringen te lezen met koopstudio. Ik ben zelf ook aan het denken om een studio te kopen. Mijn ouders kunnen garant staan, maar voordat ik me hier verder in wil verdiepen heb ik een vraag en ik hoop dat iemand mij hierbij kan helpen. Ik heb een paar jaar geleden (heel stom) een studentenkrediet bij de postbank afgesloten. Dit staat ook geregistreerd bij het BKR (voorlopig hoef ik nog niks terug te betalen, dus niet als wanbetaler). Weet iemand of dit problemen op kan leveren bij het krijgen van een hypotheek? Of zou het niet uitmaken aangezien ouders toch garant staan? Hopelijk weet iemand hoe dit zit. Alvast bedankt!
Als je ouders garant staan gaat het om hun kredietwaardigheid, dus jouw registratie (welke geen notering is inderdaad) zou daar los van moeten staan.quote:Op maandag 17 maart 2008 11:42 schreef Jizzz het volgende:
Wat leuk om jullie ervaringen te lezen met koopstudio. Ik ben zelf ook aan het denken om een studio te kopen. Mijn ouders kunnen garant staan, maar voordat ik me hier verder in wil verdiepen heb ik een vraag en ik hoop dat iemand mij hierbij kan helpen. Ik heb een paar jaar geleden (heel stom) een studentenkrediet bij de postbank afgesloten. Dit staat ook geregistreerd bij het BKR (voorlopig hoef ik nog niks terug te betalen, dus niet als wanbetaler). Weet iemand of dit problemen op kan leveren bij het krijgen van een hypotheek? Of zou het niet uitmaken aangezien ouders toch garant staan? Hopelijk weet iemand hoe dit zit. Alvast bedankt!
Pas als je zelf zou opteren voor een hypotheek, met een studenten-/laag inkomen dan kan zo'n krediet je wel eerder parten spelen. Net zoals een credit card bijvoorbeeld.
Vraagjes!,
Hoi daar, omdat dit het enige goede forum was met een goede post over de koopstudio's heb ik mezelf toch maar even geregistreerd om wat meer antwoorden op mijn vragen te krijgen.
Ik ben zeer geintresseerd in deze vorm van wonen echter zit ik met een aantal vragen en hoop ik hier wat antwoorden van jullie te kunnen krijgen.
Foto's: Ik heb geen foto's van mensen gezien die in een studio wonen, zijn er misschien wat mensen die wat foto's kunnen maken? Ik zou graag een beeld willen krijgen van hoe zoiets leefbaar eruit ziet.
Kosten: Wat betreft de kosten snap ik de website, www.koopstudio.nl, niet helemaal. Ik zie hier wel een maandelijks bedrag staan echter geen koopsom van bijvoorbeeld 120.000 euro oid. Hoe dit zo? Kan iemand mij dit uitleggen? En mij vertellen hoezo dit is en ik hierachter kom? En wat dan die maandelijkse kosten precies moeten inhouden.
Verkoop: Graag zou ik willen weten of iemand die al ervaring heeft met het verkopen van dergelijke studio's hoe dat gaat. Niet de procedure maar meer of dat het aardig verkoopt. Of duurt dat sosm wel maanden? Wat is jou ervaring en hoelang duurde het voordat je er vanaf was?
Alvast bedank!
Hoi daar, omdat dit het enige goede forum was met een goede post over de koopstudio's heb ik mezelf toch maar even geregistreerd om wat meer antwoorden op mijn vragen te krijgen.
Ik ben zeer geintresseerd in deze vorm van wonen echter zit ik met een aantal vragen en hoop ik hier wat antwoorden van jullie te kunnen krijgen.
Foto's: Ik heb geen foto's van mensen gezien die in een studio wonen, zijn er misschien wat mensen die wat foto's kunnen maken? Ik zou graag een beeld willen krijgen van hoe zoiets leefbaar eruit ziet.
Kosten: Wat betreft de kosten snap ik de website, www.koopstudio.nl, niet helemaal. Ik zie hier wel een maandelijks bedrag staan echter geen koopsom van bijvoorbeeld 120.000 euro oid. Hoe dit zo? Kan iemand mij dit uitleggen? En mij vertellen hoezo dit is en ik hierachter kom? En wat dan die maandelijkse kosten precies moeten inhouden.
Verkoop: Graag zou ik willen weten of iemand die al ervaring heeft met het verkopen van dergelijke studio's hoe dat gaat. Niet de procedure maar meer of dat het aardig verkoopt. Of duurt dat sosm wel maanden? Wat is jou ervaring en hoelang duurde het voordat je er vanaf was?
Alvast bedank!
http://www.koopstudio.nl/(...)teringstraat%20128/9quote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:34 schreef daanoontje86 het volgende:
Vraagjes!,
Hoi daar, omdat dit het enige goede forum was met een goede post over de koopstudio's heb ik mezelf toch maar even geregistreerd om wat meer antwoorden op mijn vragen te krijgen.
Ik ben zeer geintresseerd in deze vorm van wonen echter zit ik met een aantal vragen en hoop ik hier wat antwoorden van jullie te kunnen krijgen.
Foto's: Ik heb geen foto's van mensen gezien die in een studio wonen, zijn er misschien wat mensen die wat foto's kunnen maken? Ik zou graag een beeld willen krijgen van hoe zoiets leefbaar eruit ziet.
Kosten: Wat betreft de kosten snap ik de website, www.koopstudio.nl, niet helemaal. Ik zie hier wel een maandelijks bedrag staan echter geen koopsom van bijvoorbeeld 120.000 euro oid. Hoe dit zo? Kan iemand mij dit uitleggen? En mij vertellen hoezo dit is en ik hierachter kom? En wat dan die maandelijkse kosten precies moeten inhouden.
Verkoop: Graag zou ik willen weten of iemand die al ervaring heeft met het verkopen van dergelijke studio's hoe dat gaat. Niet de procedure maar meer of dat het aardig verkoopt. Of duurt dat sosm wel maanden? Wat is jou ervaring en hoelang duurde het voordat je er vanaf was?
Alvast bedank!
Ik zou hem kopen, mooie studio, mooie locatie etc. Schitterend!
Voor foto's, zie post hierboven. Dit is wel van een studio die al in de verkoop staat. Dus extreem netjes gemaaktquote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:34 schreef daanoontje86 het volgende:
Vraagjes!,
Hoi daar, omdat dit het enige goede forum was met een goede post over de koopstudio's heb ik mezelf toch maar even geregistreerd om wat meer antwoorden op mijn vragen te krijgen.
Ik ben zeer geintresseerd in deze vorm van wonen echter zit ik met een aantal vragen en hoop ik hier wat antwoorden van jullie te kunnen krijgen.
Foto's: Ik heb geen foto's van mensen gezien die in een studio wonen, zijn er misschien wat mensen die wat foto's kunnen maken? Ik zou graag een beeld willen krijgen van hoe zoiets leefbaar eruit ziet.
Kosten: Wat betreft de kosten snap ik de website, www.koopstudio.nl, niet helemaal. Ik zie hier wel een maandelijks bedrag staan echter geen koopsom van bijvoorbeeld 120.000 euro oid. Hoe dit zo? Kan iemand mij dit uitleggen? En mij vertellen hoezo dit is en ik hierachter kom? En wat dan die maandelijkse kosten precies moeten inhouden.
Verkoop: Graag zou ik willen weten of iemand die al ervaring heeft met het verkopen van dergelijke studio's hoe dat gaat. Niet de procedure maar meer of dat het aardig verkoopt. Of duurt dat sosm wel maanden? Wat is jou ervaring en hoelang duurde het voordat je er vanaf was?
Alvast bedank!
Over het algemeen kun je het vergelijken met een uit de klauwen gegroeide studentenkamer, met vaak een eigen badkamer en keuken. Het keukentje is vaak een aanrechtblad van 180 cm breed, waarin fornuis en spoelbak zitten. In het voorbeeld hierboven (en ook bij mijn studio) is de keuken uitgebreider omdat de kopers de oorpsronkelijke keuken te klein vonden. In mijn studio zit ook een oven in, maar dit is niet standaard.
Qua badkamer kun je denken aan zwarte tegels op de vloer, wit op de muur. Een douche met douchegordijn, simpel toilet en gootsteen met spiegel.
Wat betreft de kosten is koopstudio best onduidelijk. De maandlasten die beschreven staan op de site is slechts een indicatie. Je zult een hypotheek moeten nemen met garantie van je ouders en het rentepercentage van die hypotheek bepaald voor een groot deel je maandelijkse lasten. Bij het hierbove geposte voorbeeld is de vraagprijs bijvoorbeeld 190.000 euro als ik het goed heb. Als je meer van dit soort prijzen wilt weten zul je denk ik naar een informatieavond moeten gaan. Daar liggen vaak ook brochures van studio's die te koop zijn.
Met betrekking tot de verkoop kan ik niet zoveel zeggen. Maar ik denk dat het wat langer is dan een koophuis, dus wel een paar maanden. Maar je moet (volgens mij) ook al 6 maanden vantevoren aan koopstudio doorgeven als je wilt verhuizen. De ervaring leert ook dat er best wel wat vraag is naar studio's, voornamelijk in dure studentensteden als Utrecht en Amsterdam. De prijzen stijgen vooralsnog dus nog steeds.
Bedankt voor de reacties! Dat is een hele geruststelling. Volgende week is de info avond waar ik naar toe ga, dus ik ben erg benieuwd. Weet iemand of het woningaanbod op de website een beetje up to date is?
Ik zit te overwegen om hier ook aan te melden (locatie: Groningen) maar ook hier een paar vraagjes.
Hoeveel betalen jullie nou netto voor hoeveel m2?
Iedereen financiering via ouders?
voor de rest, tvp
Hoeveel betalen jullie nou netto voor hoeveel m2?
Iedereen financiering via ouders?
voor de rest, tvp
480 euro inclusief alles per maand. Zonder rare lastendempers ofzoiets dergelijksquote:Op vrijdag 28 maart 2008 21:46 schreef NickeN. het volgende:
Ik zit te overwegen om hier ook aan te melden (locatie: Groningen) maar ook hier een paar vraagjes.
Hoeveel betalen jullie nou netto voor hoeveel m2?
Iedereen financiering via ouders?
voor de rest, tvp
da's nog veeeeeeeeel,of nouja veel, zoveel heb ik er niet voor over.quote:Op vrijdag 28 maart 2008 23:25 schreef Blik het volgende:
[..]
480 euro inclusief alles per maand. Zonder rare lastendempers ofzoiets dergelijks
Hoelang zit je er al, waar en hoeveel m2? als ik vragen mag
Veel? 40 m2, woon er met mijn vriendin, eigen badkamer en eigen keuken.quote:Op zaterdag 29 maart 2008 17:29 schreef NickeN. het volgende:
[..]
da's nog veeeeeeeeel,of nouja veel, zoveel heb ik er niet voor over.
Hoelang zit je er al, waar en hoeveel m2? als ik vragen mag
Ik wens je veel succes om het goedkoper te vinden in Utrecht (zonder 10 jaar wachttijd bij de woningbouw)
Vraagje:
ik ben zelf ook aan het kijken naar de mogelijkheden van een studio kopen.
Mijn ouders zouden ook wel garant willen staan, alleen willen ze graag weten of ze dan ook nog voor mijn zusje garant kunnen staan later (als zij evt. ook een studio wil gaan kopen).
En bij vaste lasten staat een bedrag per maand (bijv. 300) maar is dit dan alleen de rente of zit hier ook de aflossing bij??
(heb er idd geen verstand van )
Weet iemand dit?? Alvast Bedankt!
ik ben zelf ook aan het kijken naar de mogelijkheden van een studio kopen.
Mijn ouders zouden ook wel garant willen staan, alleen willen ze graag weten of ze dan ook nog voor mijn zusje garant kunnen staan later (als zij evt. ook een studio wil gaan kopen).
En bij vaste lasten staat een bedrag per maand (bijv. 300) maar is dit dan alleen de rente of zit hier ook de aflossing bij??
(heb er idd geen verstand van
)Weet iemand dit?? Alvast Bedankt!
Sorry ik zit in Groningen, en je woont ook samen he, dat scheelt ook weer..quote:Op zaterdag 29 maart 2008 21:44 schreef Blik het volgende:
[..]
Veel? 40 m2, woon er met mijn vriendin, eigen badkamer en eigen keuken.
Ik wens je veel succes om het goedkoper te vinden in Utrecht (zonder 10 jaar wachttijd bij de woningbouw)
Of ze ook garant kunnen staan voor je zusje ligt ook aan de overwaarde op het huis van je ouders en het salaris. Een gesprek met de financieel afviseur van koopstudio kan je daarmee helpen (zonder kosten).quote:Op zondag 30 maart 2008 15:06 schreef yezzzee het volgende:
Vraagje:
ik ben zelf ook aan het kijken naar de mogelijkheden van een studio kopen.
Mijn ouders zouden ook wel garant willen staan, alleen willen ze graag weten of ze dan ook nog voor mijn zusje garant kunnen staan later (als zij evt. ook een studio wil gaan kopen).
En bij vaste lasten staat een bedrag per maand (bijv. 300) maar is dit dan alleen de rente of zit hier ook de aflossing bij??
(heb er idd geen verstand van
Weet iemand dit?? Alvast Bedankt!
Over de maandlasten, dat zijn de rentekosten, servicekosten minus de lastemdempers die koopstudio gebruikt. Aflossen heeft weinig nut voor een huisje waar je misschien maximaal 3 a 4 jaar in woont.
Zit jij niet bij koopstudio dan? (ivm die lastendempers die jij niet hebt)quote:Op vrijdag 28 maart 2008 23:25 schreef Blik het volgende:
[..]
480 euro inclusief alles per maand. Zonder rare lastendempers ofzoiets dergelijks
En is dat dan ook inclusief g/w/l, of komt dat er ook nog bij??
ik ben er toch wel serieus over aan het nadenken, maar het klinkt allemaal gewoon iets te goed.
En ik vraag mij dan ook af, als het echt zo is, waarom niet meer studenten dit doen.
Binnenkort ga ik naar zo'n informatiebijeenkomst, ben benieuwd!
Ik zit gewoon bij koopstudio, alleen ruim 2 jaar geleden hadden ze die lastendempers nog niet. Voor mij zijn dat de kosten inclusief g/w/l, belastingen, internet etc. Het totale kostenplaatjequote:Op maandag 31 maart 2008 17:17 schreef yezzzee het volgende:
[..]
Zit jij niet bij koopstudio dan? (ivm die lastendempers die jij niet hebt)
En is dat dan ook inclusief g/w/l, of komt dat er ook nog bij??
ik ben er toch wel serieus over aan het nadenken, maar het klinkt allemaal gewoon iets te goed.
En ik vraag mij dan ook af, als het echt zo is, waarom niet meer studenten dit doen.
Binnenkort ga ik naar zo'n informatiebijeenkomst, ben benieuwd!
Wat een boel mensen tegen houd is natuurlijk dat je veel geld betaald voor een studio waarvan het niet duidelijk is hoe die in de toekomst verkocht gaat worden. Puur gekeken naar maandlasten is het goed te doen, maar dat is natuurlijk niet het enige. Er is ook een zeker risico, en dat houdt voornamelijk veel ouders tegen denk ik
Ik kick em even om hierop te reageren: mijn zusje en ik hebben beide een studio via KS, dus het is wel degelijk mogelijk. Dat zal wel te maken hebben met inkomen en dergelijke van mijn ouders, maar het kan iig wel. Verder ben ik heel blij met mijn kamer. Ik vind het redelijk prijzig voor de ruimte die ik heb, maar ik heb een wat kleinere kamer in het huis. Heb wel weer een balkonquote:Op zondag 30 maart 2008 15:06 schreef yezzzee het volgende:
Vraagje:
ik ben zelf ook aan het kijken naar de mogelijkheden van een studio kopen.
Mijn ouders zouden ook wel garant willen staan, alleen willen ze graag weten of ze dan ook nog voor mijn zusje garant kunnen staan later (als zij evt. ook een studio wil gaan kopen).
The rock candy's melted, only diamonds now remain
Er is een goed alternatief voor koopstudio in Nijmegen: www.bowivastgoed.nl
Kijk maar 'ns hier bij studentenkamer.
Voor minder dan bij koopstudio koop je hier woonkamer, slaapkamer, badkamer in het centrum van Nijmegen!!
Twee vrienden van mij hebben dat al gedaan. Echt fantastisch. Sjeek.
Kijk maar 'ns hier bij studentenkamer.
Voor minder dan bij koopstudio koop je hier woonkamer, slaapkamer, badkamer in het centrum van Nijmegen!!
Twee vrienden van mij hebben dat al gedaan. Echt fantastisch. Sjeek.
Die prijzen in Nijmegen zijn dan ook echt belachelijk hoog van koopstudio.quote:Op dinsdag 27 mei 2008 23:52 schreef sjeekwillems het volgende:
Er is een goed alternatief voor koopstudio in Nijmegen: www.bowivastgoed.nl
Kijk maar 'ns hier bij studentenkamer.
Voor minder dan bij koopstudio koop je hier woonkamer, slaapkamer, badkamer in het centrum van Nijmegen!!
Twee vrienden van mij hebben dat al gedaan. Echt fantastisch. Sjeek.
quote:Op vrijdag 8 februari 2008 16:44 schreef bl0emetjE het volgende:
[..]
Mijn ouders hebben ook een appartement gekocht voor mij, ik 'huur' het van ze.
Als je een beetje handig bent en kunt klussen is het misschien een idee om iets te kopen dat wat opknapwerk nodig heeft. Dat is vaak goedkoper. Je kunt het dan naar je smaak maken. Tegenwoordig verkopen ze bij ikea al hele leuke keukens die je dan zelf kunt plaatsen bijvoorbeeld. Bovendien kun je het na afloop dat weer goed verkopen als het er allemaal netjes uit ziet!
Of nieuwbouw, dat is (bijna?) altijd vrij op naam en komen dus geen kosten koper ed bij.
Vaak knappen ze ook oude pandjes op in studio's of appartementen.
dit is echt de domste reactie ooit
Tvp. Ik zou graag zo'n studio in Amsterdam hebben en ik kan volgens mij mijn ouders wel porren om bij te springen. Maar toch heb ik het idee dat die studio's voor veel te veel geld verkocht worden? Het klinkt allemaal heel idealistisch (wij willen betaalbare woonruimte creëren blabla), maar het zal vast flink geld verdienen zijn voor ze. Aan de andere kant, ik zag iets leuks voor 450 per maand, 30 m2 in het centrum, dat heb je voor een kamerhuur volgens mij nooit...
Maak nie regtig saak nie
Nou, ik denk dat ik die adder onder het gras gevonden heb hoor...
De kosten op een rijtje (van de studio die ik heb bekeken en bijna had gekocht):
Studio 155.000
overdrachtsbelasting 9.300
notariskosten 774
afsluitprovisie voor de bank 1.651
TOTALE HYPOTHEEK 166.724
De overdrachtbelasting, notariskosten en afsluitprovisie betaal je van het geleende geld (of je moet zelf 12.000 euro in je broekzak hebben). Dit ben je dus kwijt, maar moet je uiteindelijk wel weer terug betalen.
Bij KS heb je nu de mogelijkheid dat zij je studio weer van je terugkopen (na vijf jaar) voor het inleggeld. Dit betekent voor die 155.000, dus dan moet je op een andere manier aan die 12.000 euro zien te komen.
Je kunt er ook voor kiezen de studio zelf te verkopen. In dit geval moet je dan na drie jaar een winst van ruim 30.000 euro maken om de kosten van de hypotheek (die in 1 x afgelost moet worden) te kunnen betalen.
Dit komt door de lastendemper die je bij winst aan KS terug moet betalen en je moet wel winst maken wil je aan die 12.000 komen.
Na drie jaar zou deze lastendemper 13.968 zijn. Om weer quit te spelen, moet je dan dus je studio verkopen voor:
inleggeld: 155.000
kosten 12.000
lastendemper 13.968
TOTAAL 180.693
Dit lijkt mij niet mogelijk in een periode van drie jaar. Bij vijf jaar zou het er op neer komen dat je de studio moet verkopen voor 190.005
(ja, het is misschien een beetje ingewikkeld... maar ga maar eens rekenen)
Dit gaat m niet worden hoor voor mij..
Ik had dit probleem ook voorgelegd bij Quarz en die hadden er ook geen oplossing voor...
Dus als je zelf 12.000 hebt is het een leuke kamer, anders mij niet gezien...
De kosten op een rijtje (van de studio die ik heb bekeken en bijna had gekocht):
Studio 155.000
overdrachtsbelasting 9.300
notariskosten 774
afsluitprovisie voor de bank 1.651
TOTALE HYPOTHEEK 166.724
De overdrachtbelasting, notariskosten en afsluitprovisie betaal je van het geleende geld (of je moet zelf 12.000 euro in je broekzak hebben). Dit ben je dus kwijt, maar moet je uiteindelijk wel weer terug betalen.
Bij KS heb je nu de mogelijkheid dat zij je studio weer van je terugkopen (na vijf jaar) voor het inleggeld. Dit betekent voor die 155.000, dus dan moet je op een andere manier aan die 12.000 euro zien te komen.
Je kunt er ook voor kiezen de studio zelf te verkopen. In dit geval moet je dan na drie jaar een winst van ruim 30.000 euro maken om de kosten van de hypotheek (die in 1 x afgelost moet worden) te kunnen betalen.
Dit komt door de lastendemper die je bij winst aan KS terug moet betalen en je moet wel winst maken wil je aan die 12.000 komen.
Na drie jaar zou deze lastendemper 13.968 zijn. Om weer quit te spelen, moet je dan dus je studio verkopen voor:
inleggeld: 155.000
kosten 12.000
lastendemper 13.968
TOTAAL 180.693
Dit lijkt mij niet mogelijk in een periode van drie jaar. Bij vijf jaar zou het er op neer komen dat je de studio moet verkopen voor 190.005
(ja, het is misschien een beetje ingewikkeld... maar ga maar eens rekenen)
Dit gaat m niet worden hoor voor mij..
Ik had dit probleem ook voorgelegd bij Quarz en die hadden er ook geen oplossing voor...
Dus als je zelf 12.000 hebt is het een leuke kamer, anders mij niet gezien...
overdrachtsbelasting?? De meeste studio's hebben daar geen last van, die worden doorverkocht zonder overdrachtsbelasting omdat het een lidmaatschap van een woonvereniging betreft. De notaris en evt. provisiekosten wel.
als er overdrachtsbel. betaald moet worden is het idd een stuk lastiger, dan moet je er een stuk langer wonen wil je het terug kunnen verdienen.
(en ik weet bijna zeker dat er een makelaar komt die de studio's waardeert, en dat koopstudio het voor die prijs over koopt)
als er overdrachtsbel. betaald moet worden is het idd een stuk lastiger, dan moet je er een stuk langer wonen wil je het terug kunnen verdienen.
(en ik weet bijna zeker dat er een makelaar komt die de studio's waardeert, en dat koopstudio het voor die prijs over koopt)
Iedereen met een beetje verstand in zijn hoofd snapt dat dit een gare constructie is waar je eigenlijk nooit in moet trappen.
