Huur doorsnee vrije sector woning ¤ 1900,-

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:36 schreef Adames het volgende:

[..]
Ik moet altijd wel lachen om figuren die denken dat het gras overal groener is en dat hier alles de schuld is van D66, Hugo de Jonge en Frans Timmermans.
Ga lekker naar Zwitserland of Tsjechië in je eentje of met je gezin. Daar zeuren ze nooit op de overheid en is alles fantastisch geregeld.

Zelfs in Nederland kun je nog prima wonen in witte leefbare bubbels. Friesland,Groningen, Drenthe, gedeeltes van de Veluwe, Twente, Brabant en de Achterhoek. Streken van Limburg.

Waarom in godsnaam in een of ander ver land weg van iedereen waar zaken ook in "verval" zijn en de overheid nog kutter is.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:38 schreef William_Papadin het volgende:

[..]
Lang niet overal, maar op een aantal plekken natuurlijk aantoonbaar wel. Of ga je daar nu weer helemaal boos over worden, dat iemand dat waagt te zeggen?
[..]
Je haalt er vanuit je blinde woede weer allemaal dingen bij die niet geroepen zijn natuurlijk. Waarom ben je zo frustri als iemand aangeeft dat Nederland een zinkend schip aan het worden is eigenlijk?

Blinde woede, kom nou toch.
Ik wens je veel succes met verhuizing naar de andere kant van Europa.

Nederland is geen zinkend schip. De problemen die Nederland teisteren, heb je in principe over de hele wereld. In de hele wereld heb je stijgende huizenprijzen, in de hele Westerse wereld (en China en Latijns Amerika) heb je een vergrijzende bevolking die allerhande problemen met zich mee brengt.
In de hele wereld heb je toenemende klimaatproblemen, waarbij Nederland nog vrij gunstig ligt.

Ik word er niet boos van als je dat wel zegt, maar ik vind het wel getuigen van pure stompzinnigheid. Dan volg je niet de mondiale trends, maar schuif je alles op een paar lokale politici.
Politici die ook veel betere keuzes zouden moeten maken, natuurlijk, maar die uiteindelijk ook maar beperkte invloed hebben.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:47 schreef Adames het volgende:

[..]
Blinde woede, kom nou toch.
Ik wens je veel succes met verhuizing naar de andere kant van Europa.

Nederland is geen zinkend schip. De problemen die Nederland teisteren, heb je in principe over de hele wereld. In de hele wereld heb je stijgende huizenprijzen, in de hele Westerse wereld (en China en Latijns Amerika) heb je een vergrijzende bevolking die allerhande problemen met zich mee brengt.
In de hele wereld heb je toenemende klimaatproblemen, waarbij Nederland nog vrij gunstig ligt.

Ik word er niet boos van als je dat wel zegt, maar ik vind het wel getuigen van pure stompzinnigheid. Dan volg je niet de mondiale trends, maar schuif je alles op een paar lokale politici.
Politici die ook veel betere keuzes zouden moeten maken, natuurlijk, maar die uiteindelijk ook maar beperkte invloed hebben.

Het argument dat Nederland niet achteruit holt omdat het overal kut aan het gaan is, is niet zo heel sterk natuurlijk.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:47 schreef William_Papadin het volgende:

[..]
Het argument dat Nederland niet achteruit holt omdat het overal kut aan het gaan is, s niet zo heel sterk natuurlijk.

Het is in ieder geval geen argument om te verhuizen waar jij zo mee schermt.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:48 schreef Adames het volgende:

[..]
Het is in ieder geval geen argument om te verhuizen waar jij zo mee schermt.

Het is vooral een argument om selectief te zijn waar je naartoe verhuist

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:43 schreef Caland het volgende:

[..]
Zeker, dat moet je allemaal meenemen. En dan zal je zien dat we het hier zo slecht nog niet hebben.

Niet zo slecht? Laten we eens kijken wat er van dit land geworden is.

Onderwijs. Bijna 40% van de 15-jarigen kan niet goed genoeg lezen om mee te komen. In 2018 was dat een kwart. Van de vergelijkbare EU-landen doet alleen Griekenland het slechter (PISA 2025). In het basisonderwijs is 6,3% van de lerarenbanen niet vervuld. En wie wel gaat studeren, begint met schuld: de totale studieschuld verdubbelde tussen 2015 en 2022 naar ¤25,7 miljard, 300.000 mensen staan voor meer dan ¤30.000 in het rood.

Kopen. Een gemiddeld huis kostte ¤172.000 in 2000 en ¤480.000 in 2025 (CBS). Huizenprijzen +188%, inkomens +86%. In 2000 kocht een stel met twee modale inkomens een gemiddeld huis, nu heb je ruim een ton inkomen nodig.

Huren. Vrije sector: gemiddeld ¤1.838 per maand, in een jaar 8,3% duurder per vierkante meter. Sociale huur: in meer dan 90 gemeenten langer dan zeven jaar wachten, in Landsmeer 22 jaar.

Bouwen. Woningtekort 4,6%. Doel 100.000 woningen per jaar, gehaald in 2025: 80.000, het derde jaar daling op rij. Ondertussen willen 1,4 miljoen volwassenen verhuizen en vinden ze niets; in 2021 waren dat er 900.000. Van de thuiswonende jongeren wil 26% het huis uit maar kan dat niet. Drie jaar eerder was dat 13%.

Zorg. Het eigen risico bestond in 2007 niet, werd in 2008 ¤150 en is nu ¤385. De premie gaat volgend jaar voor het eerst door de ¤2.000. Daarvoor krijg je: 60% van de huisartspraktijken met een patiëntenstop, 100.000 mensen zonder huisarts en 700.000 die er een zoeken. Bijna 109.000 wachtplekken in de ggz, waar maar 61% op tijd met behandeling begint. In 2021 was een kwart van de 18- tot 25-jarigen psychisch ongezond, het hoogste cijfer sinds het CBS in 2001 begon te meten.

Sociale voorzieningen. AOW-leeftijd van 65 naar 67, in 2028 naar 67 jaar en drie maanden. Het aantal daklozen steeg in twee jaar van 27.000 naar 33.000. 155.000 mensen bij de voedselbank, 11.000 meer dan een jaar eerder, steeds vaker met een baan.

Koopkracht en vaste lasten. In 2022 de grootste koopkrachtdaling in veertig jaar. Lonen +3,2%, prijzen +10%: het gat was nog nooit zo groot. Vorig jaar alweer 3,3% inflatie. We betalen de op één na hoogste gasprijs van Europa: ¤16,20 per 100 kWh tegen ¤11,40 gemiddeld in de EU. Treinkaartjes werden dit jaar 6,5% duurder.

Infrastructuur. Het stroomnet is vol; bedrijven die willen uitbreiden komen op een wachtlijst. De files namen in 2024 met 8% toe en in het eerste kwartaal van dit jaar nog eens met 10%, deels omdat rijstroken dicht moesten wegens wegschade.

Veiligheid. 1.525 aanslagen met explosieven in 2025. Dat zijn er vier per dag.

Leefomgeving. 1% van het Nederlandse water voldoet aan de Europese norm. Daarmee staan we 27e van de 27 EU-landen. Finland haalt 78%.

Economie. De productiviteitsgroei is hier het afgelopen decennium sterker vertraagd dan in andere rijke landen (CBS).

Vertrouwen. 21% van de Nederlanders vertrouwt politici, 25% de Tweede Kamer. Het laagste sinds het CBS dit meet.

Je kind leest slechter dan jij, kan geen huis kopen of huren, vindt geen huisarts, betaalt meer voor minder en mag langer doorwerken. Dat is niet "niet zo slecht". Dat is een land dat teert op wat eerdere generaties hebben opgebouwd.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:50 schreef William_Papadin het volgende:

[..]
Niet zo slecht? Laten we eens kijken wat er van dit land geworden is.

Onderwijs. Bijna 40% van de 15-jarigen kan niet goed genoeg lezen om mee te komen. In 2018 was dat een kwart. Van de vergelijkbare EU-landen doet alleen Griekenland het slechter (PISA 2025). In het basisonderwijs is 6,3% van de lerarenbanen niet vervuld. En wie wel gaat studeren, begint met schuld: de totale studieschuld verdubbelde tussen 2015 en 2022 naar ¤25,7 miljard, 300.000 mensen staan voor meer dan ¤30.000 in het rood.

Kopen. Een gemiddeld huis kostte ¤172.000 in 2000 en ¤480.000 in 2025 (CBS). Huizenprijzen +188%, inkomens +86%. In 2000 kocht een stel met twee modale inkomens een gemiddeld huis, nu heb je ruim een ton inkomen nodig.

Huren. Vrije sector: gemiddeld ¤1.838 per maand, in een jaar 8,3% duurder per vierkante meter. Sociale huur: in meer dan 90 gemeenten langer dan zeven jaar wachten, in Landsmeer 22 jaar.

Bouwen. Woningtekort 4,6%. Doel 100.000 woningen per jaar, gehaald in 2025: 80.000, het derde jaar daling op rij. Ondertussen willen 1,4 miljoen volwassenen verhuizen en vinden ze niets; in 2021 waren dat er 900.000. Van de thuiswonende jongeren wil 26% het huis uit maar kan dat niet. Drie jaar eerder was dat 13%.

Zorg. Het eigen risico bestond in 2007 niet, werd in 2008 ¤150 en is nu ¤385. De premie gaat volgend jaar voor het eerst door de ¤2.000. Daarvoor krijg je: 60% van de huisartspraktijken met een patiëntenstop, 100.000 mensen zonder huisarts en 700.000 die er een zoeken. Bijna 109.000 wachtplekken in de ggz, waar maar 61% op tijd met behandeling begint. In 2021 was een kwart van de 18- tot 25-jarigen psychisch ongezond, het hoogste cijfer sinds het CBS in 2001 begon te meten.

Sociale voorzieningen. AOW-leeftijd van 65 naar 67, in 2028 naar 67 jaar en drie maanden. Het aantal daklozen steeg in twee jaar van 27.000 naar 33.000. 155.000 mensen bij de voedselbank, 11.000 meer dan een jaar eerder, steeds vaker met een baan.

Koopkracht en vaste lasten. In 2022 de grootste koopkrachtdaling in veertig jaar. Lonen +3,2%, prijzen +10%: het gat was nog nooit zo groot. Vorig jaar alweer 3,3% inflatie. We betalen de op één na hoogste gasprijs van Europa: ¤16,20 per 100 kWh tegen ¤11,40 gemiddeld in de EU. Treinkaartjes werden dit jaar 6,5% duurder.

Infrastructuur. Het stroomnet is vol; bedrijven die willen uitbreiden komen op een wachtlijst. De files namen in 2024 met 8% toe en in het eerste kwartaal van dit jaar nog eens met 10%, deels omdat rijstroken dicht moesten wegens wegschade.

Veiligheid. 1.525 aanslagen met explosieven in 2025. Dat zijn er vier per dag.

Leefomgeving. 1% van het Nederlandse water voldoet aan de Europese norm. Daarmee staan we 27e van de 27 EU-landen. Finland haalt 78%.

Economie. De productiviteitsgroei is hier het afgelopen decennium sterker vertraagd dan in andere rijke landen (CBS).

Vertrouwen. 21% van de Nederlanders vertrouwt politici, 25% de Tweede Kamer. Het laagste sinds het CBS dit meet.

Je kind leest slechter dan jij, kan geen huis kopen of huren, vindt geen huisarts, betaalt meer voor minder en mag langer doorwerken. Dat is niet "niet zo slecht". Dat is een land dat teert op wat eerdere generaties hebben opgebouwd.

In de jaren 80 werd er al geprotesteerd tegen de woningnood, zo heeft elke generatie wel iets

Mijn ouders konden niet vier keer per jaar op vakantie, ik wel. Zij huurden, ik koop. Het is allemaal niet zwart wit.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:52 schreef Caland het volgende:

[..]
In de jaren 80 werd er al geprotesteerd tegen de woningnood, zo heeft elke generatie wel iets

Mijn ouders konden niet vier keer per jaar op vakantie, ik wel. Zij huurden, ik koop. Het is allemaal niet zwart wit.

Anekdotisch bewijs is dan ook niet zo sterk argument, vandaar dat we naar trends moeten kijken.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:44 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
Zelfs in Nederland kun je nog prima wonen in witte leefbare bubbels. Friesland,Groningen, Drenthe, gedeeltes van de Veluwe, Twente, Brabant en de Achterhoek. Streken van Limburg.

Waarom in godsnaam in een of ander ver land weg van iedereen waar zaken ook in "verval" zijn en de overheid nog kutter is.

Jij komt duidelijk uit De Randstad want die echt witte bubbels bestaan allang niet meer dankzij de spreidingswet. En de gehuchten waar nog wel iedereen wit is kom je als buitenstaander niet eenvoudig tussen en zijn vaak net zo goed Tokkies.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:54 schreef William_Papadin het volgende:

[..]
Anekdotisch bewijs is dan ook niet zo sterk argument, vandaar dat we naar trends moeten kijken.

De trend is dat elke generatie zich weer meer luxe kan veroorloven. Wellicht dat dat nu een beetje stagneert maar daar lijkt me ook weinig mis mee

https://www.rtl.nl/nieuws(...)uurwoningen-zichzelf

Het hogere segment lijkt zichzelf wel uit de markt te prijzen met de absurde bedragen.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 11:11 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
En de mensen die een huurwoning zoeken zijn de sjaak, evenal de mensen met een tijdelijk huurcontract die er uit gebonjourd worden zodat de eigenaar kan verkopen.

Deze wet heeft 2 effecten gehad:
- minder huurwoningen
- overblijvende vrije sector woningen zijn bijna onbetaalbaar geworden.

Een werkelijk gedrocht van een wet die een toch al verziekte huurmakrt de nekslag heeft gegeven.

?
Er zijn geen woningen onttrokken uit de koop- en huurmarkt. Ze zijn alleen (sommigen) herverdeeld. Huurders die geen grote huur meer konden vragen hebben de woning uitgepond.
Als Hugo niets had gedaan had je nog steeds een evengrote woningvoorraad gehad alleen dan met hogere huren.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:56 schreef Caland het volgende:

[..]
De trend is dat elke generatie zich weer meer luxe kan veroorloven. Wellicht dat dat nu een beetje stagneert maar daar lijkt me ook weinig mis mee

Klopt, elke generatie heeft meer koopkracht dan de vorige. Alleen zit de winst in spullen en vakanties, niet in de basis. Een tv en een vliegticket zijn goedkoper dan ooit, een huis is onbereikbaarder dan ooit. Huizenprijzen +188% sinds 2000, inkomens +86%. Het woningbezit piekt bij wie tussen 1970 en 1985 geboren is en daalt daarna. Meer luxe, minder basisbenodigdheden. Daar is volgens mij wél iets mis mee.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 12:19 schreef HowardRoark het volgende:

[..]
Met de bekende inkomenseisen inderdaad, als het 4x is dan ga je zelfs richting de 100k. Maar goed, als we hier op FOK de verhalen mogen geloven zitten velen ook aan de 100k.

Tweakers heeft ook wel pareltjes van topics wat dat betreft, individuen die een mbo achtergrond hebben of zelfs alleen wat certificaten, en na vijf jaar al beweren aan een salaris in die richting te zitten.

Bij niches zou dat kunnen, maar dat is niet de norm natuurlijk.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:59 schreef phpmystyle het volgende:

[..]
?
Er zijn geen woningen onttrokken uit de koop- en huurmarkt. Ze zijn alleen (sommigen) herverdeeld. Huurders die geen grote huur meer konden vragen hebben de woning uitgepond.
Als Hugo niets had gedaan had je nog steeds een evengrote woningvoorraad gehad alleen dan met hogere huren.

Probleem is en dat is al meerdere keren gezegd en bewezen; dit is een eenmalig effect. Over 2 jaar is dat klaar en is er dus geen verhuurder meer die in het lagere segment iets gaat aanbieden. En dat is natuurlijk wel een probleem.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:00 schreef vosss het volgende:

[..]
Maar wel als eerste de sjaak als rusland verder op avontuur gaat.

Wellicht. Hier ben ik nu al de sjaak, daar hebben we onze eigen regering voor om de bevolking leeg te schudden.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 14:00 schreef William_Papadin het volgende:

[..]
Probleem is en dat is al meerdere keren gezegd en bewezen; dit is een eenmalig effect. Over 2 jaar is dat klaar en is er dus geen verhuurder meer die in het lagere segment iets gaat aanbieden. En dat is natuurlijk wel een probleem.

Omdat die huizen zijn verkocht, en nu in het bezit is bij mensen met een veel betaalbaardere hypotheek dan in een situatie dat dat huis nog verhuurd zou worden tegen woekerprijzen.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:12 schreef Elan het volgende:

[..]
Waarom zou dat nou zijn?
Ik raak al depressief als ik een willekeurig grensdorp in Duitsland binnentrek om te tanken. Laat staan permament wonen zo'n grauw oostblokland waar geen kut te doen is.

En hoewel je aan levensonderhoud en huur misschien de helft kwijt bent verdien je ook letterlijk de helft.

Het is helemaal geen grauw oostblokland.

Ik kijk naar een woning in Jurmala, Bergi, Alderi etc.

Ik zou willen dat het er hier zo uitzag.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:19 schreef Caland het volgende:

[..]
Daarom is het al geen eerlijke vergelijking, gok dat het gros hier goed kan leven met zijn/haar Nederlandse salaris in een derdewereldland

Waarom is dat geen eerlijke vergelijking? Ik heb vermogen en kan dat aanwenden om een woning in Nederland te kopen of een betere woning in letland in een betere buurt en mooiere omgeving.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 14:06 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
Waarom is dat geen eerlijke vergelijking?

Omdat het topic overwegend gaat over Nederlanders die in Nederland aan een woning willen komen.

Iedereen kan de immigrant gaan uithangen en met zijn westerse salaris in een shithole gaan wonen. Je moet het maar willen natuurlijk, maar daar gaat het hier niet over

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 14:04 schreef phpmystyle het volgende:

[..]
Omdat die huizen zijn verkocht, en nu in het bezit is bij mensen met een veel betaalbaardere hypotheek dan in een situatie dat dat huis nog verhuurd zou worden tegen woekerprijzen.

Waardoor er nu niks overblijft voor de generatie die zou willen huren. Leuk dat je je blind blijft staren op die huurder die de kans heeft gehad te kopen; elk jaar komen er meer huurders bij.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 13:38 schreef Caland het volgende:

[..]
Veel succes in het landelijke gedeelte van Letland zou ik zeggen. Het gemiddelde salaris in het duurdere Riga is hier nog geen bijstandsuitkering.

Nou, ik kom er net vandaan. En dat is me eigenlijk prima bevallen.

Zoals ik al zei hou ik na verkoop van mijn woning 14 tot 20 modale letse jaarsalarissem over na aankoop van een nieuwe woning.

Ik kan daar nog rondkomen van een krantenwijk.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 14:05 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
Het is helemaal geen grauw oostblokland.

Ik kijk naar een woning in Jurmala, Bergi, Alderi etc.

Ik zou willen dat het er hier zo uitzag.

Het is een stuk kouder dan hier, en echt goedkoop zou ik het ook niet willen noemen:

https://www.cityreal.lv/e(...)/jurmala/?no_cache=1

En leuk dat het goedkoop is maar je verdient dus ook geen reet.

Vraag me ook af wat je daar in hemelsnaam moet zoeken. Heb je geen vrienden of familie hier?

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 14:11 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]
Nou, ik kom er net vandaan. En dat is me eigenlijk prima bevallen.

Zoals ik al zei hou ik na verkoop van mijn woning 14 tot 20 modale letse jaarsalarissem over na aankoop van een nieuwe woning.

Ik kan daar nog rondkomen van een krantenwijk.

Prima toch als dat je wens is, wens je oprecht veel plezier. Voor heel veel mensen die hier een sociale kring hebben, een bepaald voorzieningenniveau gewend zijn of simpelweg kinderen hebben is dat nauwelijks een optie.

quote:

Op woensdag 7 oktober 2026 14:10 schreef William_Papadin het volgende:

[..]
Waardoor er nu niks overblijft voor de generatie die zou willen huren. Leuk dat je je blind blijft staren op die huurder die de kans heeft gehad te kopen; elk jaar komen er meer huurders bij.

Als verhuren niet meer interessant is, dan worden die huizen verkocht en kunnen starters deze kopen. Ik denk dat dat goed is.
Die starters bouwen dan iets op, betalen lagere woonlasten, en kunnen aan een gezin beginnen. In de oude situatie bouwde die starter niets op, betaalde zich blauw aan huur, en gezinsvorming is lastiger omdat de woon- en financiele situatie precair was.