WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die Sushi daar zat ik niet in, heb m wel in Nimweegse dienst een fantastische goal zien maken dus heb alleen een positieve herinnering aan hem ---> back to on topicquote:Op woensdag 15 juli 2026 15:51 schreef peterc het volgende:
[..]
We hadden ook nog onze Japanse NLer van Zwolle & NEC
Het sushi-avontuur: In 2021 opende hij onder de naam Sushi Roku Japanse afhaalrestaurants in onder andere Zwolle. Het faillissement: Na problemen met betalingen aan personeel en leveranciers ging de sushiketen in mei 2022 definitief failliet.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sushi-roku-w6p338p4
Pecunia non olet
Het schrikt mij ook af maar ik vraag me ook af of deze Zwitserse lening betrekking heeft op hetzelfde onderpand als waar wij de 1e hypotheek op krijgen. Als die Zwitsers zich daar tussen weten te wurmen (en wij opschuiven naar 2e hypotheek) dan wordt het een heel ander verhaal. Als het een privé schuld is dan is het voor de pitch en onze zekerheid, nauwelijks relevant.quote:Op woensdag 15 juli 2026 15:11 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
Bijlard Vastgoed B.V.
¤ 450.000 | 7,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bijlard-vastgoed-b-v/
In eerste instantie dacht ik, vooral op basis van de zekerheden, wel een aardige maar een beetje lage rente.
Toen kwam ik deze passage in de pitch tegen;
[..]
Blijkbaar gedoe met een Zwitserse bank??? En daarnaast nog een lening waar hij een beleggingsportefeuille van heeft aangeschaft... Beleggen met geleend geld dus (als ik het goed begrijp) Voor mij een een rode vlag wat dat betreft.
Daarnaast lees ik nog
[..]
72 jaar en dan zo'n financiële puinhoop.
Ik heb er vooralsnog even geen zin in om er geld in te steken.
Pecunia non olet
Indertijd mede een beetje uit Neugier ingestapt in de Gofbaan, zij het met min. inleg en dus weer sinds een lange tijd een "grote" afboeking tov de inleg.quote:Op woensdag 15 juli 2026 13:15 schreef thomasdv het volgende:
[..]
Ik heb minimaal in het project geinvesteerd en ben zeer benieuwd hoe dit verder gaat, maar denk niet dat ik tijd en geld aan gerechtelijke procedures wil besteden. Ik wacht eerst de klachtenprocedure/kifid af.
Leert mij weer dat zeker bij dit soort projecten (realisatie-transformatie-ontwikkelen) van golfbanen, vakantieparken, campings & jachthavens het inschatten en beoordelen van waardes en zekerheden etc moeilijker / danwel minder transparant is, dus risico hoger
Het inschatten van risico's en beoordeling van projecten met een rechttoe rechtaan splitsing, transformatie, verbouwing van een woonhuis, winkel, bedrijfspand is veel beter te beoordelen en in te schatten. De waardes van een woningen, studios bedrijfspanden bedrijfsunits etc is voor mij goed te beoordelen.
Dus duidelijke projecten, geen gedoe is niks mis mee met rechttoe rechtaan en geen poeha
De beoordeling van CCF voor Parc Zaarderheiken
Afloscapaciteit: Voldoende Solvabiliteit: Zeer goed Zekerheden: Goed Overall: Goed
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 16-07-2026 13:00:22 ]
Ja, ik blijf die beoordeling - gewoon in zijn algemeenheid hoor, niet golfspecifiek - toch iets wonderlijks vinden. Óf je kan er waarde aan ontlenen - en dus moet Colin daar ook een exposure in hebben - óf je kan er geen waarde aan ontlenen en dan neem je het dus niet op. Nu wordt aan de verkoopkant gedaan alsof ze je een dienst bewijzen en in de kleine lettertjes blijkt er helemaal geen sprake van een dienst te zijn; ik vraag me af of ze daarmee wegkomen als die crowdfundingmarkt een keer goed onder druk komt te staan en er allerlei kleine beleggers hun geld voor een groot deel kwijt zijn.quote:
De beoordeling van CCF voor Parc Zaarderheiken
Afloscapaciteit: Voldoende Solvabiliteit: Zeer goed Zekerheden: Goed Overall: Goed
Als ik het zo lees i.c.m. claim over zorgplicht, lijkt dit te gaan om een wisselkoers hedge.quote:
Onduidelijk of dit over vastgoed of aandelen gaat. Bij vastgoedbeleggingen is beleggen met geleend geld natuurlijk gebruikelijk en niet per definitie onverantwoord.quote:
onderpand an sich is niet veel op aan te merken met deze LTV, maar uiteindelijk gaat het over de hele businesscase.
Maar waarbij de betalingsregeling keurig is nagekomen en de investeerders hun geld netjes hebben teruggekregen. Complimenten aan de ondernemer en HCN.quote:
[..]
We hadden ook nog onze Japanse NLer van Zwolle & NEC
Het sushi-avontuur: In 2021 opende hij onder de naam Sushi Roku Japanse afhaalrestaurants in onder andere Zwolle. Het faillissement: Na problemen met betalingen aan personeel en leveranciers ging de sushiketen in mei 2022 definitief failliet.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sushi-roku-w6p338p4
Ik zit eens op die website te kijken maar na een paar klikken moet ik mij al aanmelden om meer prijzen te kunnen zien. Dat zou mij enorm weerhouden om verder te kijken. Van wat ik gezien heb is het ook onduidelijk wat je krijgt als je een abonnement afsluit met credits. Daarnaast staan zijn veel webpagina's nog vol met Lorem ipsum dummyteksten.quote:
[..]
linkje wordt geapprecieerd
Het concept lijkt goed, maar wel wat onduidelijk en duur. Een recovery sessie voor 25-30 euro is nogal aan de prijs als je nagaat dat de meeste fitnessers zo'n 50 euro per maand betalen voor een fitnessabonnement.
Laat mijn investering voor basisbedrag toch maar staan vanwege de goede zekerheden.
Fitness heb je ook voor 20 euro per maand (Basic Fit).quote:
[..]
Ik zit eens op die website te kijken maar na een paar klikken moet ik mij al aanmelden om meer prijzen te kunnen zien. Dat zou mij enorm weerhouden om verder te kijken. Van wat ik gezien heb is het ook onduidelijk wat je krijgt als je een abonnement afsluit met credits. Daarnaast staan zijn veel webpagina's nog vol met Lorem ipsum dummyteksten.
Het concept lijkt goed, maar wel wat onduidelijk en duur. Een recovery sessie voor 25-30 euro is nogal aan de prijs als je nagaat dat de meeste fitnessers zo'n 50 euro per maand betalen voor een fitnessabonnement.
Laat mijn investering voor basisbedrag toch maar staan vanwege de goede zekerheden.
Maar indien je de juiste doelgroep aanspreekt en in de juiste regio, zijn die hoge prijzen juist een mooi verdienmodel.
De prijzen voor Pilates zijn dan ook niet heel raar
"De kosten voor een Pilates-les variëren sterk op basis van het type les en de locatie. Gemiddeld betaal je voor een groepsles op de mat zo'n ¤ 10 tot ¤ 25 per les, terwijl gespecialiseerde Reformer Pilates (met apparaten) tussen de ¤ 20 en ¤ 35 per les kost."
Linkje To'en
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje To'enHartelijk dank Jaco, maar deze laat ik lopen. Een zeer ruime overwaarde weliswaar, maar een 4e hypotheek en een ondernemer van 72 die bezig is met heropstarten van z'n bedrijfsactiviteiten.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is geen slecht project en deze komt vast wel vol, maar zonder mij.
Mee eens, daar kijk ik ook graag naar, maar denk je dat dit bijzondere verhaal, uiteindelijk een succesvolle uitwinning van het hypotheekrecht in de weg zou staan?quote:
[..]
Als ik het zo lees i.c.m. claim over zorgplicht, lijkt dit te gaan om een wisselkoers hedge.
[..]
Onduidelijk of dit over vastgoed of aandelen gaat. Bij vastgoedbeleggingen is beleggen met geleend geld natuurlijk gebruikelijk en niet per definitie onverantwoord.
onderpand an sich is niet veel op aan te merken met deze LTV, maar uiteindelijk gaat het over de hele businesscase.
Pecunia non olet
Ik vermoed dat hij zich zijn pensioengerechtigde leeftijd anders had voorgesteldquote:
[..]
Hartelijk dank Jaco, maar deze laat ik lopen. Een zeer ruime overwaarde weliswaar, maar een 4e hypotheek en een ondernemer van 72 die bezig is met heropstarten van z'n bedrijfsactiviteiten.....
Het is geen slecht project en deze komt vast wel vol, maar zonder mij.
; dat ongelukkige keuzes hem dwingen de draad weer op te pakken.
Pecunia non olet
Nee hoor, dat denk ik niet. Maar ik moet keuzes maken en dan valt deze af voor mij.quote:
[..]
Mee eens, daar kijk ik ook graag naar, maar denk je dat dit bijzondere verhaal, uiteindelijk een succesvolle uitwinning van het hypotheekrecht in de weg zou staan?
Nog een veteraan die weer van voren af aan moet beginnen: 
https://www.faillissement(...)l&utm_source=veiling
https://www.faillissement(...)l&utm_source=veiling
Pecunia non olet
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op twee bovenwoningen en een 2e hypotheek op een bedrijfspand:
Cafetaria ’t Markkantje (aankoop appartementen boven cafetaria)
¤ 230.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-boven-cafetaria/
Korte looptijd maar dat snap ik in dit geval wel. Op deze manier is de eindlooptijd ongeveer gelijk aan de eerste Collin lening. Verder blijft er onder aan de streep maar weinig "winst" over. Vermoedelijk heeft hij momenteel minimale privé uitgaven...
Onder aan de streep lijkt dit mij wel een leuke om mee te nemen.
Cafetaria ’t Markkantje (aankoop appartementen boven cafetaria)
¤ 230.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-boven-cafetaria/
Korte looptijd maar dat snap ik in dit geval wel. Op deze manier is de eindlooptijd ongeveer gelijk aan de eerste Collin lening. Verder blijft er onder aan de streep maar weinig "winst" over. Vermoedelijk heeft hij momenteel minimale privé uitgaven...
Onder aan de streep lijkt dit mij wel een leuke om mee te nemen.
Ik zie een "Gedeeltelijke vervroegde aflossing 16-07-2026 Laanhorn 2 Amstelveen 00053194" bij CCF, maar als ik het rentebedrag bekijk lijkt me dat niet 2 maanden maar ongeveer 1,6 maand. Zie ik iets over het hoofd of heeft CCF dit fout berekend?
Edit: ik zie het al, als ik 10% van de aflossing haal dan is het wel 2 maanden. Hadden ze wel even in het bericht mogen vermelden dat gebruik gemaakt wordt van 10% boetevrije aflossing.
Edit: ik zie het al, als ik 10% van de aflossing haal dan is het wel 2 maanden. Hadden ze wel even in het bericht mogen vermelden dat gebruik gemaakt wordt van 10% boetevrije aflossing.
Hij legt de lat inderdaad niet erg hoog, als het om bedrijfswinst gaatquote:
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op twee bovenwoningen en een 2e hypotheek op een bedrijfspand:
Cafetaria ’t Markkantje (aankoop appartementen boven cafetaria)
¤ 230.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-boven-cafetaria/
Korte looptijd maar dat snap ik in dit geval wel. Op deze manier is de eindlooptijd ongeveer gelijk aan de eerste Collin lening. Verder blijft er onder aan de streep maar weinig "winst" over. Vermoedelijk heeft hij momenteel minimale privé uitgaven...
Onder aan de streep lijkt dit mij wel een leuke om mee te nemen.
'.........en hij heeft een uitstekend eerste jaar achter de rug'
Resultaat ¤ 13.000
Met zo'n winst hark je een boel toeslagen binnen, dat kan ook een doel zijn.
Pecunia non olet
Ken meerdere cafetaria waar ze heel graag contant afrekenenenquote:
[..]
Hij legt de lat inderdaad niet erg hoog, als het om bedrijfswinst gaat
'.........en hij heeft een uitstekend eerste jaar achter de rug'
Resultaat ¤ 13.000
Met zo'n winst hark je een boel toeslagen binnen, dat kan ook een doel zijn.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hij staat nu open.quote:
[..]
Hij legt de lat inderdaad niet erg hoog, als het om bedrijfswinst gaat
'.........en hij heeft een uitstekend eerste jaar achter de rug'
Resultaat ¤ 13.000
Met zo'n winst hark je een boel toeslagen binnen, dat kan ook een doel zijn.
Meegenomen.
Ik ook.quote:
Dat zit er allemaal dik in, hopelijk snapt hij hoe dat werkt. Er zijn er zat gesnapt die 1000 suikerzakjes inkochten en 500 koppen koffie en thee uitserveerden op papier.quote:
[..]
Ken meerdere cafetaria waar ze heel graag contant afrekenenen
Pecunia non olet
Dan moet je ook maar ouderwets suikerpotjes neerzetten, dan heb je er geen last van.quote:
[..]
Ik ook.
[..]
Dat zit er allemaal dik in, hopelijk snapt hij hoe dat werkt. Er zijn er zat gesnapt die 1000 suikerzakjes inkochten en 500 koppen koffie en thee uitserveerden op papier.
Afijn al met al wat ik telaat om deze mee te nemen.
Bij de haringkoning hebben ze z’n prikkertjes geteld!quote:
[..]
Ik ook.
[..]
Dat zit er allemaal dik in, hopelijk snapt hij hoe dat werkt. Er zijn er zat gesnapt die 1000 suikerzakjes inkochten en 500 koppen koffie en thee uitserveerden op papier.
GVE
Ec*weedkiller afhandeling
Ec*weedkiller afhandeling
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |