Maar een hypotheek van 1000 euro krijgen veel mensen niet...quote:Huurprijzen vrije sector vaak boven 2000 euro
Pararius en Huurwoningen.nl zien dat de huurprijzen in de vrije sector in het eerste kwartaal van dit jaar harder zijn gestegen dan de prijzen van koopwoningen. Uit hun analyse blijkt dat nieuwe huurders in de eerste drie maanden gemiddeld 7,3 procent meer betaalden per vierkante meter dan in dezelfde periode van 2025.
De gemiddelde prijs kwam daarmee uit op 21,12 euro per vierkante meter per maand voor nieuwe contracten. Vooral appartementen lieten een sterke stijging zien. Inmiddels heeft ruim 42 procent van alle aangeboden vrije sector-woningen een maandhuur van meer dan 2.000 euro.
Het aanbod in de vrije huursector kromp in dezelfde periode verder. In het eerste kwartaal werden 12.947 woningen aangeboden voor nieuwe huurders, terwijl 14.816 woningen weer van de markt verdwenen. Per saldo nam het aantal vrije sector-huurwoningen zo met 1.869 af, waar dat een jaar eerder nog een daling van 469 woningen was.
Volgens de platforms is de uitstroom uit de vrije sector daarmee ongeveer vier keer zo groot als in het eerste kwartaal van 2025. Tegelijkertijd reageren minder woningzoekenden op beschikbare huurhuizen. Per woning kwamen gemiddeld 25 reacties binnen, 46 procent minder dan een jaar geleden.
Dat aantal reacties is het laagste sinds het tweede kwartaal van 2021. De combinatie van hogere huren, minder aanbod en dalende belangstelling schetst volgens de cijfers een gespannen, maar ook veranderende markt voor huurders in de vrije sector.Afbeelding: Grok AI / FOK.nl
Gemiddelde prijs 21,12 per m2 per maand. Heb voor het genereren van de afbeelding iets bovengemiddeld gezeten, voor dramatisch effect. Maar onrealistisch is het zeker niet.quote:Op vrijdag 10 april 2026 09:40 schreef Richestorags het volgende:
2029 pm voor 90 m². Is die kroonluchter van diamant?
Maar een goed deel van die HRA ben je vervolgens weer kwijt aan belasting op niet hurenquote:Op vrijdag 10 april 2026 10:12 schreef TAmaru het volgende:
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
Wat in de grote steden ook een rol speelt is het flinke aantal expats die vaak (zij het gedeeltelijk) een woning betaald krijgen door de werkgever.quote:Op vrijdag 10 april 2026 09:39 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
Dat betekend dat je ook zo rond de 8k moet verdienen per maand, anders kijken ze niet eens naar je.
3-4x de huur moeten verdienen is vrij normaal nu. De vraag is zo groot, voor jou 100 andere zeg maar, die wel aan de eis voldoen.
Dus ja, kopen is nog steeds aantrekkelijk, ook al zijn die prijzen ook enorm gestegen. Ben je misschien iets meer geld kwijt maar je gooit het iig niet weg.
Die 'armen' doen vaak zinvol werk zoals vuilnisman, verpleegkundige of kinderopvang. Die mensen wil je ook in je stad hebben wonen.quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:12 schreef TAmaru het volgende:
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
Hoe dan ook wordt het geld rondgepompt door de overheid waarbij de vrije sector het te verduren krijgtquote:Op vrijdag 10 april 2026 10:14 schreef Mano_ het volgende:
[..]
Maar een goed deel van die HRA ben je vervolgens weer kwijt aan belasting op niet huren
Niemand zou ervoor in aanmerking moeten komen. De overheid moet haar handen ervan aftrekken. Tuurlijk doen die mensen nuttig werk. De overheid houdt de huurprijzen kunstmatig hoog, dus als ze daarmee zou stoppen, zouden alle huren dalen.quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:25 schreef Cruzinats het volgende:
[..]
Die 'armen' doen vaak zinvol werk zoals vuilnisman, verpleegkundige of kinderopvang. Die mensen wil je ook in je stad hebben wonen.
Het probleem begint wanneer zulke mensen niet meer in aanmerking komen en sociale huur volzit met statushouders, ex-gedetineerden en ander zielig volk dat om wat voor reden dan ook urgentie verdient.
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:25 schreef HowardRoark het volgende:
[..]
Wat in de grote steden ook een rol speelt is het flinke aantal expats die vaak (zij het gedeeltelijk) een woning betaald krijgen door de werkgever.
Aliquote:Op vrijdag 10 april 2026 09:40 schreef Richestorags het volgende:
2029 pm voor 90 m². Is die kroonluchter van diamant?
Ik weet dat ze bij ING gewoon expats als IT-ers in dienst hebben, maar daar heb je ook genoeg van hier in Nederland.quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:35 schreef Momo het volgende:
[..]
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?
Eerder zo'n mini ding van Temu.quote:
Tja, dat is de grote vraag, het wordt echt onderschat hoe erg dit de prijs weet op te drijven. Het is ook geen geheim dat expats soms vrijwillig meer willen betalen voor een appartement als ze het echt willen hebben, wat dus mede mogelijk wordt gemaakt doordat ze een (groot) deel vergoed krijgen.quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:35 schreef Momo het volgende:
[..]
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?
Tja anders krijgen we dadelijk nog woke dei regels omtrent nationaal aanname beleid en raken de conservatieve rechtsen helemaal over de flos.quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:57 schreef HowardRoark het volgende:
Ik snap verder best dat er in sommige sectoren specifieke kennis nodig is die Nederland minder heeft, maar in veel gevallen is het ook gewoon een drang te selecteren op de best mogelijk kandidaat
Stef Blok moet toch wel de grootste clown van de Nederlandse politiek in de afgelopen 30 jaar zijnquote:Op vrijdag 10 april 2026 12:31 schreef Havermout2 het volgende:
Particulier huren is in Nederland is gewoon minder aantrekkelijk dan sociale huur of kopen, en eigenlijk alleen maar bedoeld als tussenoplossing voor de markt van mensen die een tijdelijke woning zoeken. Daar zit het nut.
De Jong dwong de uitpondgolf af, maar het probleem ligt meer bij het beroerde woningmarktbeleid van Rutte I en II. Het is ziek dat sociale huur nu alleen gereserveerd is voor lagere inkomens door de woningwet van 2015-2016 (die strikter is dan de EU eisen uit 2011) dankzij, daar is ie weer, Stef Blok. Het zou een basisvoorziening voor een brede groep moeten zijn.
Als dat niet opgelost wordt blijven mensen met een middeninkomen uitgewoond worden in de particuliere huur.
In de jaren 70 en 80 speelde dit probleem ook met de krakersrellen en geen woning, geen kroning rellen? Laat mij raden? Schuld van de buitenlanders!!!111quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:12 schreef TAmaru het volgende:
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
Een stad als Eindhoven is nu zo goed als onbetaalbaar door het leger aan expats daar die een ASML bijv inhuurt omdat deze kennismigranten goedkoper zijnquote:Op vrijdag 10 april 2026 10:25 schreef HowardRoark het volgende:
[..]
Wat in de grote steden ook een rol speelt is het flinke aantal expats die vaak (zij het gedeeltelijk) een woning betaald krijgen door de werkgever.
Kan ik hieruit opmaken dat het probleem nu ook de schuld is van de mensen die de GGZ instromen met een psychose omdat ze door de wachtlijsten te laat geestelijke hulp krijgen en bij reintegratie een sociale huurhuis kregen?quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:25 schreef Cruzinats het volgende:
[..]
Die 'armen' doen vaak zinvol werk zoals vuilnisman, verpleegkundige of kinderopvang. Die mensen wil je ook in je stad hebben wonen.
Het probleem begint wanneer zulke mensen niet meer in aanmerking komen en sociale huur volzit met statushouders, ex-gedetineerden en ander zielig volk dat om wat voor reden dan ook urgentie verdient.
Je kan niet zomaar een economie laten crashen. Dan verliezen veel mensen hun baan.quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:35 schreef TAmaru het volgende:
[..]
Niemand zou ervoor in aanmerking moeten komen. De overheid moet haar handen ervan aftrekken. Tuurlijk doen die mensen nuttig werk. De overheid houdt de huurprijzen kunstmatig hoog, dus als ze daarmee zou stoppen, zouden alle huren dalen.
Die kopen gewoon een huis. Ook in Hilversum gebeurt het. En dan krijgen ze ook nog belastingvoordelen, al weet ik niet of ze genieten van de HRAquote:Op vrijdag 10 april 2026 10:35 schreef Momo het volgende:
[..]
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?
Ja joh laat de Nederlandse starter/pech generatie maar de tering genieten omdat bij sommige alles draait om buitenlandersquote:Op vrijdag 10 april 2026 11:14 schreef Weltschmerz het volgende:
Gelukkig heeft het kabinet de huurtoeslag uitgebreid naar de vrije sector, zodat buitenlanders nu ook overheidssteun kunnen krijgen om de prijzen verder op te drijven.
Ook de schuld van de Surinaamse, Turkse en Marokkaanse import in die tijd, maar vooral ook de schuld van het socialehuursysteem.quote:Op vrijdag 10 april 2026 12:44 schreef Ambtenaar030 het volgende:
[..]
In de jaren 70 en 80 speelde dit probleem ook met de krakersrellen en geen woning, geen kroning rellen? Laat mij raden? Schuld van de buitenlanders!!!111
Ahhh het is de schuld van de Surinamers, Turken en Marokkanen uit de jaren 70 dat user Tumaru problemen heeft op de woningmarkt.quote:Op vrijdag 10 april 2026 12:57 schreef TAmaru het volgende:
[..]
Ook de schuld van de Surinaamse, Turkse en Marokkaanse import in die tijd, maar vooral ook de schuld van het socialehuursysteem.
Hoe dan ook vinden socialisten altijd wel wat om boos over te zijn, want ze kunnen nooit genoeg krijgen van de overheid
Voor ¤ 1.000 per maand kun je een hypotheek van ongeveer ¤ 200.000 krijgen, daarvoor heb je een bruto inkomen van zo'n ¤ 3.500 per maand nodig.quote:Op vrijdag 10 april 2026 09:37 schreef Danny het volgende:
[..]
Maar een hypotheek van 1000 euro krijgen veel mensen niet...
Nee dat zeg ik niet. Jij begon over de jaren 70 en 80. Tuurlijk zetten de migranten in die tijd druk op de woningmarkt. MAAR het grootste probleem zijn niet de migranten zelf, maar het feit dat de overheid met voorrang woningen aan bepaalde mensen met een lager inkomen toewijst.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:01 schreef Ambtenaar030 het volgende:
[..]
Ahhh het is de schuld van de Surinamers, Turken en Marokkanen uit de jaren 70 dat user Tumaru problemen heeft op de woningmarkt.
Niet alles is de schuld van buitenlanders nee.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:01 schreef Ambtenaar030 het volgende:
[..]
Ahhh het is de schuld van de Surinamers, Turken en Marokkanen uit de jaren 70 dat user Tumaru problemen heeft op de woningmarkt.
Naja segquote:Op vrijdag 10 april 2026 13:17 schreef Nicksanders het volgende:
[..]
Niet alles is de schuld van buitenlanders nee.
Wel van ambtenaren. 36 uur per week aanwezig zijn, daadwerkelijk 12 wat uitvoeren en daarvan gaat grotendeels nog fout ook.
Dat is letterlijk wat de overheid moet doen en wat er in de wet staat.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:08 schreef TAmaru het volgende:
[..]
Nee dat zeg ik niet. Jij begon over de jaren 70 en 80. Tuurlijk zetten de migranten in die tijd druk op de woningmarkt. MAAR het grootste probleem zijn niet de migranten zelf, maar het feit dat de overheid met voorrang woningen aan bepaalde mensen met een lager inkomen toewijst.
En 19m2 dat is nog eens ruim en voor dat geld.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:24 schreef Leandra het volgende:
Oeh, het kan toch wel, in Amsterdam iets voor ¤ 200.000 kopen:
https://www.funda.nl/detail/43398571?
Daar heb je de hypotheek van ¤ 1.000 per maand.
Je hebt wel een goed excuus om je date gelijk in bed te lullen.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:26 schreef Nicksanders het volgende:
[..]
En 19m2 dat is nog eens ruim en voor dat geld.
Lekker koken vanuit je bed. Lekker eten op je bed.
Tv kijken op je bed.
Voel je je aangesproken?quote:
Mijn keuken is groterquote:Op vrijdag 10 april 2026 13:26 schreef Nicksanders het volgende:
[..]
En 19m2 dat is nog eens ruim en voor dat geld.
Lekker koken vanuit je bed. Lekker eten op je bed.
Tv kijken op je bed.
De sociale huur moet gewoon worden afgebouwd. Het wegkapen van woningen door de overheid om deze aan arme mensen te geven is de grootste oorzaak van de woningnood in Nederland. En dat jarenlang honderdduizenden asielzoekers extra dat systeem zijn binnengekomen helpt natuurlijk niet.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:24 schreef Ambtenaar030 het volgende:
[..]
Dat is letterlijk wat de overheid moet doen en wat er in de wet staat.
Of moeten sociale huurwoningen gaan naar vermogende yuppen?
Exact het tegenovergestelde. Vrije sector huur moet worden afgeschaft en alle huur moet worden ondergebracht in woningbouwcorporaties met een geringe compensatie voor de woningeigenaar. Maximum huurprijzen en een actiever doorschuif en ruilsysteem, maar in elk geval de drijfveer van (fors) geld verdienen aan het verhuren van essentiële woonruimte ontnemen.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:33 schreef TAmaru het volgende:
[..]
De sociale huur moet gewoon worden afgebouwd. Het wegkapen van woningen door de overheid om deze aan arme mensen te geven is de grootste oorzaak van de woningnood in Nederland. En dat jarenlang honderdduizenden asielzoekers extra dat systeem zijn binnengekomen helpt natuurlijk niet.
De grondwet zou inderdaad moeten worden aangepast. Maar zelfs met behoud van de grondwet werkt de overheid de wet nu gewoon tegen. De sociale huur afschaffen zorgt voor meer woonruimte uiteindelijk.
Dit ja. En het maakt ook geen klote uit wat je stemt. Niemand heeft de oplossing. En maar geld uitgeven aan zaken als klimaat.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:53 schreef Mexicanobakker het volgende:
De woningmarkt is al 10 jaar stuk en we weten geen oplossing. Ach, dit land.
Nouja, op zich logisch dat daar ook geld voor uitgetrokken moet worden, maar je hebt er weinig aan als je huisvesting niet op orde hebt.quote:Op vrijdag 10 april 2026 14:08 schreef DobbyDobby het volgende:
[..]
Dit ja. En het maakt ook geen klote uit wat je stemt. Niemand heeft de oplossing. En maar geld uitgeven aan zaken als klimaat.
Helemaal kapoet.quote:Op vrijdag 10 april 2026 13:53 schreef Mexicanobakker het volgende:
De woningmarkt is al 10 jaar stuk en we weten geen oplossing. Ach, dit land.
Als we verder alles voor elkaar hebben ja. Nu het het geld weggeven aan zaken die we voor veel belangrijke zaken kunnen gebruiken. Dit land is kapot.quote:Op vrijdag 10 april 2026 14:17 schreef Mexicanobakker het volgende:
[..]
Nouja, op zich logisch dat daar ook geld voor uitgetrokken moet worden, maar je hebt er weinig aan als je huisvesting niet op orde hebt.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |