NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Maar een hypotheek van 1000 euro krijgen veel mensen niet...quote:Huurprijzen vrije sector vaak boven 2000 euro
Pararius en Huurwoningen.nl zien dat de huurprijzen in de vrije sector in het eerste kwartaal van dit jaar harder zijn gestegen dan de prijzen van koopwoningen. Uit hun analyse blijkt dat nieuwe huurders in de eerste drie maanden gemiddeld 7,3 procent meer betaalden per vierkante meter dan in dezelfde periode van 2025.
De gemiddelde prijs kwam daarmee uit op 21,12 euro per vierkante meter per maand voor nieuwe contracten. Vooral appartementen lieten een sterke stijging zien. Inmiddels heeft ruim 42 procent van alle aangeboden vrije sector-woningen een maandhuur van meer dan 2.000 euro.
Het aanbod in de vrije huursector kromp in dezelfde periode verder. In het eerste kwartaal werden 12.947 woningen aangeboden voor nieuwe huurders, terwijl 14.816 woningen weer van de markt verdwenen. Per saldo nam het aantal vrije sector-huurwoningen zo met 1.869 af, waar dat een jaar eerder nog een daling van 469 woningen was.
Volgens de platforms is de uitstroom uit de vrije sector daarmee ongeveer vier keer zo groot als in het eerste kwartaal van 2025. Tegelijkertijd reageren minder woningzoekenden op beschikbare huurhuizen. Per woning kwamen gemiddeld 25 reacties binnen, 46 procent minder dan een jaar geleden.
Dat aantal reacties is het laagste sinds het tweede kwartaal van 2021. De combinatie van hogere huren, minder aanbod en dalende belangstelling schetst volgens de cijfers een gespannen, maar ook veranderende markt voor huurders in de vrije sector.Afbeelding: Grok AI / FOK.nl
Zie wat ik kijk: trakt.tv
Dat betekend dat je ook zo rond de 8k moet verdienen per maand, anders kijken ze niet eens naar je.
3-4x de huur moeten verdienen is vrij normaal nu. De vraag is zo groot, voor jou 100 andere zeg maar, die wel aan de eis voldoen.
Dus ja, kopen is nog steeds aantrekkelijk, ook al zijn die prijzen ook enorm gestegen. Ben je misschien iets meer geld kwijt maar je gooit het iig niet weg.
3-4x de huur moeten verdienen is vrij normaal nu. De vraag is zo groot, voor jou 100 andere zeg maar, die wel aan de eis voldoen.
Dus ja, kopen is nog steeds aantrekkelijk, ook al zijn die prijzen ook enorm gestegen. Ben je misschien iets meer geld kwijt maar je gooit het iig niet weg.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
'Dan had je maar moeten sparen zodat je had kunnen kopen'
I wanna go back with a club and attack
I wanna take to my guns and break you
I wanna take to my guns and break you
G
Gemiddelde prijs 21,12 per m2 per maand. Heb voor het genereren van de afbeelding iets bovengemiddeld gezeten, voor dramatisch effect. Maar onrealistisch is het zeker niet.quote:Op vrijdag 10 april 2026 09:40 schreef Richestorags het volgende:
2029 pm voor 90 m². Is die kroonluchter van diamant?
Zie wat ik kijk: trakt.tv
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
En volgens sommigen zijn dan de mensen die dit soort huisjesmelkers willen beteugelen het probleem. Nee, het probleem is dat je voor dat geld wel kunt huren, maar geen hypotheek kunt afsluiten. Banken moeten serieus minder rigide gaan doen, het zijn net verzekeraars joh. Verplicht banken om die mensen een hypotheek te verstrekken.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Maar een goed deel van die HRA ben je vervolgens weer kwijt aan belasting op niet hurenquote:Op vrijdag 10 april 2026 10:12 schreef TAmaru het volgende:
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
Je ziet wel dat ze prijs al aanpassen nu soms
https://www.funda.nl/deta(...)manlaan-77/89618682/
Deze is van 2950 euro naar 2650 euro per maand gegaan.
https://www.funda.nl/deta(...)manlaan-77/89618682/
Deze is van 2950 euro naar 2650 euro per maand gegaan.
Wat in de grote steden ook een rol speelt is het flinke aantal expats die vaak (zij het gedeeltelijk) een woning betaald krijgen door de werkgever.quote:Op vrijdag 10 april 2026 09:39 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
Dat betekend dat je ook zo rond de 8k moet verdienen per maand, anders kijken ze niet eens naar je.
3-4x de huur moeten verdienen is vrij normaal nu. De vraag is zo groot, voor jou 100 andere zeg maar, die wel aan de eis voldoen.
Dus ja, kopen is nog steeds aantrekkelijk, ook al zijn die prijzen ook enorm gestegen. Ben je misschien iets meer geld kwijt maar je gooit het iig niet weg.
'I moved to Peru and shaved half my head and wrote for Teen Vogue. If I can come back from the depths of leftism, trust me, anyone can.' - Gina Florio
Die 'armen' doen vaak zinvol werk zoals vuilnisman, verpleegkundige of kinderopvang. Die mensen wil je ook in je stad hebben wonen.quote:
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
Het probleem begint wanneer zulke mensen niet meer in aanmerking komen en sociale huur volzit met statushouders, ex-gedetineerden en ander zielig volk dat om wat voor reden dan ook urgentie verdient.
Hoe dan ook wordt het geld rondgepompt door de overheid waarbij de vrije sector het te verduren krijgtquote:Op vrijdag 10 april 2026 10:14 schreef Mano_ het volgende:
[..]
Maar een goed deel van die HRA ben je vervolgens weer kwijt aan belasting op niet huren
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Niemand zou ervoor in aanmerking moeten komen. De overheid moet haar handen ervan aftrekken. Tuurlijk doen die mensen nuttig werk. De overheid houdt de huurprijzen kunstmatig hoog, dus als ze daarmee zou stoppen, zouden alle huren dalen.quote:
[..]
Die 'armen' doen vaak zinvol werk zoals vuilnisman, verpleegkundige of kinderopvang. Die mensen wil je ook in je stad hebben wonen.
Het probleem begint wanneer zulke mensen niet meer in aanmerking komen en sociale huur volzit met statushouders, ex-gedetineerden en ander zielig volk dat om wat voor reden dan ook urgentie verdient.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?quote:Op vrijdag 10 april 2026 10:25 schreef HowardRoark het volgende:
[..]
Wat in de grote steden ook een rol speelt is het flinke aantal expats die vaak (zij het gedeeltelijk) een woning betaald krijgen door de werkgever.
Aliquote:
2029 pm voor 90 m². Is die kroonluchter van diamant?
Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie.
Ik weet dat ze bij ING gewoon expats als IT-ers in dienst hebben, maar daar heb je ook genoeg van hier in Nederland.quote:
[..]
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?
Fuck the EBU
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Eerder zo'n mini ding van Temu.quote:
Fuck the EBU
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Tja, dat is de grote vraag, het wordt echt onderschat hoe erg dit de prijs weet op te drijven. Het is ook geen geheim dat expats soms vrijwillig meer willen betalen voor een appartement als ze het echt willen hebben, wat dus mede mogelijk wordt gemaakt doordat ze een (groot) deel vergoed krijgen.quote:
[..]
Kan ik bevestigen dat in veel van de mooiere en grotere appartementen expats zitten. Dat drijft de markt wel echt op. Ben altijd wel benieuwd wat ze precies doen dat de werkgever zo 2000/3000 euro per maand meebetaald aan de huur. Kun je echt geen mensen in Nederland vinden die dat werk ook kunnen doen?
Ik snap verder best dat er in sommige sectoren specifieke kennis nodig is die Nederland minder heeft, maar in veel gevallen is het ook gewoon een drang te selecteren op de best mogelijk kandidaat en dan is een kandidaat die drie of vier talen spreekt, een internship bij een gerenomeerd bedrijf heeft gedaan en een papiertje van HEC Paris of LSE, net wat interessanter dan een random alumni van Leiden of de VU.
'I moved to Peru and shaved half my head and wrote for Teen Vogue. If I can come back from the depths of leftism, trust me, anyone can.' - Gina Florio
Tja anders krijgen we dadelijk nog woke dei regels omtrent nationaal aanname beleid en raken de conservatieve rechtsen helemaal over de flos.quote:
Ik snap verder best dat er in sommige sectoren specifieke kennis nodig is die Nederland minder heeft, maar in veel gevallen is het ook gewoon een drang te selecteren op de best mogelijk kandidaat
Gelukkig heeft het kabinet de huurtoeslag uitgebreid naar de vrije sector, zodat buitenlanders nu ook overheidssteun kunnen krijgen om de prijzen verder op te drijven.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Particulier huren is in Nederland is gewoon minder aantrekkelijk dan sociale huur of kopen, en eigenlijk alleen maar bedoeld als tussenoplossing voor de markt van mensen die een tijdelijke woning zoeken. Daar zit het nut.
De Jong dwong de uitpondgolf af, maar het probleem ligt meer bij het beroerde woningmarktbeleid van Rutte I en II. Het is ziek dat sociale huur nu alleen gereserveerd is voor lagere inkomens door de woningwet van 2015-2016 (die strikter is dan de EU eisen uit 2011) dankzij, daar is ie weer, Stef Blok. Het zou een basisvoorziening voor een brede groep moeten zijn.
Als dat niet opgelost wordt blijven mensen met een middeninkomen uitgewoond worden in de particuliere huur.
De Jong dwong de uitpondgolf af, maar het probleem ligt meer bij het beroerde woningmarktbeleid van Rutte I en II. Het is ziek dat sociale huur nu alleen gereserveerd is voor lagere inkomens door de woningwet van 2015-2016 (die strikter is dan de EU eisen uit 2011) dankzij, daar is ie weer, Stef Blok. Het zou een basisvoorziening voor een brede groep moeten zijn.
Als dat niet opgelost wordt blijven mensen met een middeninkomen uitgewoond worden in de particuliere huur.
Stef Blok moet toch wel de grootste clown van de Nederlandse politiek in de afgelopen 30 jaar zijnquote:
Particulier huren is in Nederland is gewoon minder aantrekkelijk dan sociale huur of kopen, en eigenlijk alleen maar bedoeld als tussenoplossing voor de markt van mensen die een tijdelijke woning zoeken. Daar zit het nut.
De Jong dwong de uitpondgolf af, maar het probleem ligt meer bij het beroerde woningmarktbeleid van Rutte I en II. Het is ziek dat sociale huur nu alleen gereserveerd is voor lagere inkomens door de woningwet van 2015-2016 (die strikter is dan de EU eisen uit 2011) dankzij, daar is ie weer, Stef Blok. Het zou een basisvoorziening voor een brede groep moeten zijn.
Als dat niet opgelost wordt blijven mensen met een middeninkomen uitgewoond worden in de particuliere huur.
echt sketchwaardig.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
In de jaren 70 en 80 speelde dit probleem ook met de krakersrellen en geen woning, geen kroning rellen? Laat mij raden? Schuld van de buitenlanders!!!111quote:
Dat komt 100% doordat de overheid 30% van de huurwoningen wegrooft uit de markt en met voorrang aan asielzoekers en andere armen weggeeft met subsidie. Vervolgens krijgen koopwoningen subsidie (HRA) waardoor ook dat aantrekkelijker is dan vrije sector. Zo blijft er in de vrije sector niets meer over.
|
|
