WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Geen realistisch idee om ervan uit te gaan dat alle achterstand verloren gaat, terwijl de meeste leningen tegenwoordig een redelijke hypothecaire dekking hebben.quote:Op maandag 9 maart 2026 10:48 schreef Faraday01 het volgende:
Inflatie 2,40%
Kosten 1% (gemiddelde over alle projecten)
Risico 2,93%
VRH 2,16%
Totaal 8,49%
Ik kom op minder dan de helft: 650mio uitstaand, 0.07% adm.kosten per maand. Reken ik fout?quote:
Als je de kostenstructuur van Collin erbij pakt dan komt er alleen al in de vorm van de maandelijkse administratiekosten bij leningnemer en investeerders meer dan een miljoen per maand binnen.
Die risicopremie van bijna 3 % omvat NIET alle achterstanden, maar alleen de echte defaults en non betalingen > 365 dagen. Deze laatste categorie is het voorportaal van een default.quote:Op maandag 9 maart 2026 15:24 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Geen realistisch idee om ervan uit te gaan dat alle achterstand verloren gaat, terwijl de meeste leningen tegenwoordig een redelijke hypothecaire dekking hebben.
[..]
Ja, 0,07% is alleen de leningnemers. Wij als investeerders betalen ook nog eens 0,10% (met wat korting voor de reguliere projecten)quote:
[..]
Geen realistisch idee om ervan uit te gaan dat alle achterstand verloren gaat, terwijl de meeste leningen tegenwoordig een redelijke hypothecaire dekking hebben.
[..]
Ik kom op minder dan de helft: 650mio uitstaand, 0.07% adm.kosten per maand. Reken ik fout?
Ik zie even niet hoe je dat berekent. Ik zie een totale achterstand in de portefeuille ter waarde van ca. 54mio. Plus de afboekingen van 13mio maakt 67mio. Als je dat wilt omrekenen naar een rendementspercentage per jaar is het logisch om de AFM methode te gebruiken, die het relateert aan de totaal uitgekeerde rente en het gemiddelde rente %. Dat maakt 67/158*8.38%=3.55%. Het deel afboekingen is 0.69%, het deel achterstallig (totaal, vanaf 45 dagen) is 2.86% waarvan naar verwachting een aanzienlijk deel terug zal komen door uitwinning van dekking.quote:
[..]
Die risicopremie van bijna 3 % omvat NIET alle achterstanden, maar alleen de echte defaults en non betalingen > 365 dagen. Deze laatste categorie is het voorportaal van een default.
Woestijnvogel zit nu al krap.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
zekerheden klinken mooi idd en vindt dit meer een theoretische "overwaarde". Ik kan moeilijk bepalen of die huur rechtvaardig is. Ik laat hem zelf lopen in ieder geval.quote:
Wat vinden we van die Dream**worX winkel? Op papier ziet het er wel aardig uit met royale overwaarde maar het onderpand lijkt me lastig verhandelbaar als er problemen bij die ene huurder zouden ontstaan. Je weet daar weinig van, je kunt alleen raden dat die het in de corona tijd lastig zullen hebben gehad met hun evenementenbranche, met misschien nu nog grote belastingschuld.
Ben benieuwd wanneer de CF rentes met de hypotheek rentes mee omhoog gaan bewegen.
https://www.nu.nl/economi(...)-hypotheekmarkt.html
https://www.nu.nl/economi(...)-hypotheekmarkt.html
In theorie beweegt crowdfunding rente zodanig om de vraag en aanbod (leningnemers - investeerders) met elkaar in balans te houden, in praktijk zie je vooral de ontwikkelingen van ECB rente terug bij cf projecten. De fluctuaties in rentes op korte termijn zoals in het artikel beschreven hebben eigenlijk nooit significant effect op crowdfunding.quote:
Ben benieuwd wanneer de CF rentes met de hypotheek rentes mee omhoog gaan bewegen.
https://www.nu.nl/economi(...)-hypotheekmarkt.html
En dat is eigenlijk best vreemd aangezien de rente van de meeste financieringen ontleend wordt aan de zekerheid die gesteld wordt in de vorm van het onderpand. Als banken daar een hogere rente voor in rekening brengen door een gestegen kapitaalmarktrente, is het toch logisch dat ook de rente die een crowdfundplatform vraagt mee beweegt.quote:
[..]
In theorie beweegt crowdfunding rente zodanig om de vraag en aanbod (leningnemers - investeerders) met elkaar in balans te houden, in praktijk zie je vooral de ontwikkelingen van ECB rente terug bij cf projecten. De fluctuaties in rentes op korte termijn zoals in het artikel beschreven hebben eigenlijk nooit significant effect op crowdfunding.
Het gaat bij banken immers om de spread tussen de korte en lange rente.
Onderpand van CCF P**r Badkamers 47475 staat nu te koop. Ivm persoonlijke omstandigheden is door leningnemer gekozen om het huis te verkopen en de lening af te lossen. Van de hoofdsom staat nog 85k open.
In de pitch was de marktwaarde (obv taxatie 12-2023) nog 525k met een hypotheek van 155k, vraagprijs op Funda is nu 779,5k, waarbij deze inmiddels al als verkocht onder voorbehoud op de site staat.
In de pitch was de marktwaarde (obv taxatie 12-2023) nog 525k met een hypotheek van 155k, vraagprijs op Funda is nu 779,5k, waarbij deze inmiddels al als verkocht onder voorbehoud op de site staat.
Dan zal de lening wel over niet al te lange tijd afgelost worden. Weerveen probleem opgelost.quote:
Onderpand van CCF P**r Badkamers 47475 staat nu te koop. Ivm persoonlijke omstandigheden is door leningnemer gekozen om het huis te verkopen en de lening af te lossen. Van de hoofdsom staat nog 85k open.
In de pitch was de marktwaarde (obv taxatie 12-2023) nog 525k met een hypotheek van 155k, vraagprijs op Funda is nu 779,5k, waarbij deze inmiddels al als verkocht onder voorbehoud op de site staat.
Ja lekkerquote:
[..]
Dan zal de lening wel over niet al te lange tijd afgelost worden. Weerveen probleem opgelost.
L*ndt*ng bij Collin heeft een paar maanden rente betaald om zodoende de ruimte te krijgen met een externe financier verder te praten over herfinanciering van de lening.
Opvallend dat de betalingen daarvan met terugwerkende kracht op gisteren zijn ingeboekt in de wallet 🤔quote:
L*ndt*ng bij Collin heeft een paar maanden rente betaald om zodoende de ruimte te krijgen met een externe financier verder te praten over herfinanciering van de lening.
Ik had ze gisteren in de avond al..quote:
[..]
Opvallend dat de betalingen daarvan met terugwerkende kracht op gisteren zijn ingeboekt in de wallet 🤔
L*ndtong had ik gisteravond zonder boe of bah, echter wel bericht over vd A**ker en daar heb ik juist niets van gekregen. Als dat morgen nog het geval is maar weer eens even met Collin bellen.
Wat vinden jullie van dit nieuwe project via Collin:
Mayvalley Beheer
¤ 325.000 | 7,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mayvalley-beheer/
Staat te koop voor ¤398.500,- en is inmiddels netjes afgetimmerd.
https://www.fundainbusine(...)ansistorstraat-67-c/
Pand een jaar geleden casco aangekocht voor 275k of minder (heeft 1 jaar te koop gestaan)
https://www.fundainbusine(...)ansistorstraat-67-c/
Ik snap het hele verhaal eigenlijk niet zo goed. Hij vraagt geld "Voor de opstartfase is werkkapitaal benodigd ter dekking van de initiële investeringen, waaronder de franchise-entree fee, de kantoorinrichting en diverse marketingkosten" maar hij gaat wel het pand verkopen van waar uit deze onderneming gedreven zal worden?? Of begrijp ik het nu niet goed? https://www.credion.eu/nl/almere
[ Bericht 11% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2026 15:58:20 ]
Mayvalley Beheer
¤ 325.000 | 7,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mayvalley-beheer/
Staat te koop voor ¤398.500,- en is inmiddels netjes afgetimmerd.
https://www.fundainbusine(...)ansistorstraat-67-c/
Pand een jaar geleden casco aangekocht voor 275k of minder (heeft 1 jaar te koop gestaan)
https://www.fundainbusine(...)ansistorstraat-67-c/
Ik snap het hele verhaal eigenlijk niet zo goed. Hij vraagt geld "Voor de opstartfase is werkkapitaal benodigd ter dekking van de initiële investeringen, waaronder de franchise-entree fee, de kantoorinrichting en diverse marketingkosten" maar hij gaat wel het pand verkopen van waar uit deze onderneming gedreven zal worden?? Of begrijp ik het nu niet goed? https://www.credion.eu/nl/almere
[ Bericht 11% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2026 15:58:20 ]
Volgens mij zijn de genoemde betalingen op 27-02 al op de rekening courant gezet, maar is het bericht (een week) te laat verzonden.quote:
L*ndtong had ik gisteravond zonder boe of bah, echter wel bericht over vd A**ker en daar heb ik juist niets van gekregen. Als dat morgen nog het geval is maar weer eens even met Collin bellen.
https://www.collincrowdfund.nl/koffiekafeetje-monchou-b-v/
Dit is weer een heel fijn project qua zekerheden.
Dit is weer een heel fijn project qua zekerheden.
Eens, ziet er erg interessant uit, maar dan wel op basis van de zekerheden want verder is het op dit moment alleen maar verliesfinanciering. Wel een grote kans op regelmatige post van Bas maar qua zekerheden zou het altijd terug moeten komen.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/koffiekafeetje-monchou-b-v/
Dit is weer een heel fijn project qua zekerheden.
Ook nette reviews: https://www.google.com/se(...)UlVjVmxpZW10c1NuYxAB
Maar waarom komt dit verhaal mij zo bekend voor....
[ Bericht 11% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2026 17:24:49 ]
was er die niet onlangs ook 1 in amsterdam?quote:
[..]
Eens, ziet er erg interessant uit.
Maar waarom komt dit verhaal mij zo bekend voor....
Ik durf het niet te zeggen maar het verhaal komt mij een beetje bekend voor...quote:
[..]
was er die niet onlangs ook 1 in amsterdam?
Wel hebben we deze gehad https://www.collincrowdfund.nl/divine-dining-2/ ook met een verhaal over Divine dining misschien is dat het?
nee we hebben echt een koffietentje gehad in amsterdamquote:
[..]
Ik durf het niet te zeggen maar het verhaal komt mij een beetje bekend voor...
Wel hebben we deze gehad https://www.collincrowdfund.nl/divine-dining-2/ ook met een verhaal over Divine dining misschien is dat het?
weet ik zeker
ik denk een collin direct
quote:
[..]
nee we hebben echt een koffietentje gehad in amsterdam
weet ik zeker
ik denk een collin direct
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |