WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.quote:Op maandag 22 december 2025 16:10 schreef Fredericm het volgende:
Abizz vastgoed bij Collin heeft de rente verhoogd naar 7,5%. Loopt nu harder.
Pecunia non olet
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheekquote:Op maandag 22 december 2025 16:28 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?quote:
[..]
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheek
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.
Pecunia non olet
Wel vraagtekens dus. Ik kan hem nog 2 dagen terugtrekken.quote:
[..]
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]
Pecunia non olet
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.quote:Op maandag 22 december 2025 21:40 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
courante plek in het centrum."Potentieel" is het interessant project
Inclusief incentive ? SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 22:01:29 ]Pecunia non olet
Reviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
https://maps.app.goo.gl/2hQZfFnDCMEymSGs5
https://maps.app.goo.gl/9KahJvtq241t5W6S6
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?quote:Houtsnippers van Afrikaanse wonderboom
Dat zijn een heleboel zakjes 'man power'quote:
[..]
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?
Dat zie ik niet echt terug in haar P&L. Bar slappe handel.
Pecunia non olet
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.quote:
[..]
Misschien is het mogelijk om nog even door te vragen waarom de rente over de afgelopen periode nog niet is bijgeschreven terwijl dit wel is toegezegd in de update van 28 oktober j.l.?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lezer8857 op 23-12-2025 06:38:38 ]
quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad een bedroevende reactie, vooral gezien hoe gemakkelijk er over gemaakte afspraken heen wordt gestapt en investeerders daar niet eens over worden geïnformeerd.
quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Wat een schandalige reactie van Collin. De zaken gaan ze goed maar dit is wel minachtend richting de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.quote:
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.quote:
[..]
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.
Pecunia non olet
Ik hoop dat we voor het einde van het jaar een update, maar liefst betaling, zien van 'de man van 160 miljoen' Dr. Be**nner.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.
Pecunia non olet
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.quote:
[..]
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.quote:
[..]
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.
Je kunt je daarbij afvragen welke ingewikkelde (en discutabele) rekensommen je gaat krijgen bij een default van één van de twee bedrijven of van beide bedrijven tegelijk. Nu er sprake is van 1 gedeeld onderpand. Daar spelen allerlei tegengestelde belangen om het maar eens voorzichtig te zeggen.quote:
[..]
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.
Pecunia non olet
Open........quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
Pecunia non olet
📍 Samenvatting (Chat GPT)quote:
[..]
Reviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.
✅ Afroshop Flavour & Beauty in Drachten biedt een breed assortiment Afrikaanse producten en cosmetica.
⚠️ Online concrete reviews zijn beperkt, maar algemene vermeldingen tonen gemengde tot positieve sterbeoordelingen.
❗ Wees voorzichtig om deze fysieke winkel niet te verwarren met een andere online webshop met zeer negatieve reviews die een vergelijkbare naam heeft.
Trustpilot
Pecunia non olet
CCF Het Heerenlogement Beusichem B.V.
¤ 727.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)1fa5ace5e7f5411009e3
¤ 727.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)1fa5ace5e7f5411009e3
Linkje horeca/cafe
Collin
Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje horeca/cafe
CollinGaat erg snel. Nu al 50% volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zal wel in een leningenfonds zijn opgenomen?quote:
De zekerheden zien er m.i. prima uit. De winstgevendheid laat nogal te wensen over, als je met z'n tweeën in 7 maanden maar 23K weet te verdienen kun je misschien beter voor een baas gaan werken. Of dat getal de hele waarheid is weten we natuurlijk niet
Pecunia non olet
Dat viel heel erg mee. Vanaf begin zitten meekijken en volgens mij zit er niet eens een fonds in deze keer.quote:
[..]
Zal wel in een leningenfonds zijn opgenomen?
De zekerheden zien er m.i. prima uit. De winstgevendheid laat nogal te wensen over, als je met z'n tweeën in 7 maanden maar 23K weet te verdienen kun je misschien beter voor een baas gaan werken. Of dat getal de hele waarheid is weten we natuurlijk niet
Wel een paar flinke investeringen, o.a. 35k om 13:24 en 37k om 13:51 ...quote:
[..]
Dat viel heel erg mee. Vanaf begin zitten meekijken en volgens mij zit er niet eens een fonds in deze keer.
Dat gaat het wel hard idd.quote:Op dinsdag 23 december 2025 13:56 schreef Inductor het volgende:
[..]
Wel een paar flinke investeringen, o.a. 35k om 13:24 en 37k om 13:51 ...
We mogen weer stemmen, dit keer bij GVE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn administratie is inmiddels 23% van de lening (rente+aflossing) afgelost. Laatste termijn is niet betaald en uit het depot gehaald.
Ik moet er even induiken voor ik weet wat ik ga stemmen, maar sta open voor overwegingen uit het forum. Niet dat tegenstemmen veel uit zal maken vermoed ik.
quote:
We mogen weer stemmen, dit keer bij GVEIk mis zelf de actuele waarde van het pandrecht op de vordering van Vector bv op Kragt Holding in de info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn administratie is inmiddels 23% van de lening (rente+aflossing) afgelost. Laatste termijn is niet betaald en uit het depot gehaald.
Ik moet er even induiken voor ik weet wat ik ga stemmen, maar sta open voor overwegingen uit het forum. Niet dat tegenstemmen veel uit zal maken vermoed ik.
En dat is raar, want vanuit die vordering (alleen al) had onze lening makkelijk 2x kunnen worden afgelost.quote:
[..]
Ik mis zelf de actuele waarde van het pandrecht op de vordering van Vector bv op Kragt Holding in de info.
GvE hoeft toch alleen maar beslag te leggen op die vordering?
Anderzijds, de zekerheid blijft min of meer intact (los van vordering van Vector, dat is onduidelijk), en er is al een substantieel deel retour gekomen, dus er is een vrij solide vordering waarop 9% rente wordt vergoed dus in principe hoeven we nog niet te vrezen. Initiatiefnemer en Tim A. zitten er tot hun nek in en hebben meer reden om te zweten.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 23-12-2025 20:02:51 ]
Pecunia non olet
Ben benieuwd hoe het gaat verlopen met het S. Burger project van CCF. Zou vandaag afgelost moeten worden maar dat gaat niet gebeuren. van de 6 appartementen staan er in principe nog 6 te koop waarvan 1 onder optie.
Het is prijzig spul. Ben benieuwd hoe veel rek daar in zit.
Volledige rente uit depot betaald.. nu gaat het wat worden.. denk ik
Het is prijzig spul. Ben benieuwd hoe veel rek daar in zit.
Volledige rente uit depot betaald.. nu gaat het wat worden.. denk ik
https://www.collincrowdfu(...)98443a037c2b49be03d7quote:
Iemand toevallig een linkje voor Noveralux CCF ?
Ik zie nu geannuleerd staan...quote:
Heeft deze verkoop connectie met onze vrienden van V.d.Thi**llart?
https://vastgoedveiling.n(...)-zijlstralaan-6-en-8
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)98443a037c2b49be03d7
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-12-2025 10:04:55 ]
Vergeleken met een spaarrekening speel je pas na 4 maanden quitte.quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
kans lijkt mij niet zo groot, pak hem zelf wel mee.quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
Er staat een nieuwe geborgde lening open bij HCN. Een Pavarotti lening voor de Bogaart horecafamilie.
https://horecacrowdfunding.nl/geborgde-leningen
https://horecacrowdfunding.nl/geborgde-leningen
Heeft er denk ik mee te maken dat LT 2 en 3 zijn afgelost en LT 1 de achterstand is ingelopen waardoor er geen veiling meer nodig is.quote:
idem hiero.. en dat is echt niet na twee maanden verbouwd hoor.. die 9 maanden zullen ze wel nodig hebben.. en wie weet loopt het uit..quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
en volquote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
Heeft er iemand al eerder geïnvesteerd in het project/pand Oudegracht 261 op het SiG-platform? Ik zie dat dit pand al meerdere keren op het platform is verschenen.
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |