WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wees welkom in dit topic K&W / [Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning
De info is allemaal wel erg summier.
Wat voor gesprek ga je voeren? Met wie? Waarover? Wat voor woning is het? Met wie ga je er wonen? Wat zijn je wensen ten aanzien van de woning? Wat zijn de beschikbare budgetten om die wensen te realiseren?...
En kan ik nog wel meer vragen bedenken voor ik concrete antwoorden kan geven.
Wat voor gesprek ga je voeren? Met wie? Waarover? Wat voor woning is het? Met wie ga je er wonen? Wat zijn je wensen ten aanzien van de woning? Wat zijn de beschikbare budgetten om die wensen te realiseren?...
En kan ik nog wel meer vragen bedenken voor ik concrete antwoorden kan geven.
Bij voorbaat geen meerwerk laten doen lijkt mij niet heel verstandig. Toen ik in 2016 in dezelfde situatie zat kostte het laten aanleggen van een loze leiding ¤90 vanaf de meterkast naar een willekeurig punt in de woning.quote:Op zondag 21 september 2025 18:25 schreef halfway het volgende:
Iig geen meerwerk inplannen, extreem duur.
Het gaat meer om dingen aanpassen, een deurtje binnen verplaatsen is al snel 2000euro, niet dat het die juppen wat uitmaakt met hun geleende geld tot de max.quote:Op zondag 21 september 2025 19:35 schreef Chinless het volgende:
[..]
Dat laatste, dat ligt eraan wat je vraagt. Kwestie van vergelijken. Maar goed een loze leiding achteraf maken is duurder dan gelijk doen… terwijl je prima je douche casco laat opleveren en dan zelf laat betegelen.. kwestie van vergelijken.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Misschien handig een tekening plattegrond te delen. En wat je wensen zijn met de kosten van het meerwerk?
In een appartement zul je niet zoveel aan alle opties hebben.
In een appartement zul je niet zoveel aan alle opties hebben.
Heel duidelijk vragen naar de extra kosten want die zullen er zeker zijn! EN heeeel goed nadenken of je het gaat doen.
Wat een onzin, ik heb nu bij heel veel dingen spijt dat ik het toen niet gedaan heb omdat het achteraf veel duurder is of niet meer kan.quote:
Iig geen meerwerk inplannen, extreem duur.
Met name Bovenlichten verwijderen en loze leidingen leggen.
Maar ook een Dakkapel is in ons geval 3K duurder dan 8jaar terug als we het met de bouw hadden gedaan.
Als het gesprek met de makelaar is en niet met de projectontwikkelaar / aannemer zal het nog niet al te veel over meer en minderwerk gaan. Krijg vooral duidelijk wat er standaard in zit en of dit voldoet aan je wensen. Krijg duidelijkheid over garanties op tijdslijnen, zeker als je zelf wat moet verkopen. Is de bouw al begonnen? Zo niet zorg dat je weet wanneer de bouw gaat starten, dat is vaak gekoppeld aan verkooppercentages en daarmee hard gekoppeld aan hoe scherp het in de markt wordt gezet.
Zorg ook dat je rekening houdt met bouwrente en deeltermijnen in je budget. Deze zal je waarschijnlijk al moeten betalen voor de verkoop van je woning waarmee je dit appartement financiert.
Zorg ook dat je rekening houdt met bouwrente en deeltermijnen in je budget. Deze zal je waarschijnlijk al moeten betalen voor de verkoop van je woning waarmee je dit appartement financiert.
Ik haal mijn keuken uit Duitsland, kost ook zomaar 28k?quote:
[..]
Met de makelaar.
Ik ga voor volledig casco denk ik. Keuken kost iets van 9k maar merk zegt me niks, ik wil een Miele keuken.
Het meer/minderwerk lijstje heb ik doorgenomen en ik snap er helemaal niks van. Een aantal dingen zijn wel logisch zoals extra elektra aansluitpunten voor quooker en Amerikaanse koelkast. Dubbele wandcontactdozen, loze leidingen etc.
Verder zou ik wel een airco willen met luchtventilatiekanalen in het plafond ipv zo'n een unit die aan de muur hangt. Waterontharder etc.
9.000 euro? Wablief?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je kan natuurlijk een dakkapel prijs van 8 jaar geleden niet vergelijken met nu. Alles is extreem duurder geworden in de bouw. In 2018 betaalde ik 8000 voor een aanbouw van 1,20m. Dat is nu ook 10k meer.quote:
[..]
Wat een onzin, ik heb nu bij heel veel dingen spijt dat ik het toen niet gedaan heb omdat het achteraf veel duurder is of niet meer kan.
Met name Bovenlichten verwijderen en loze leidingen leggen.
Maar ook een Dakkapel is in ons geval 3K duurder dan 8jaar terug als we het met de bouw hadden gedaan.
Je verdient nu ook meer dan toen. Iets met inflatie. Je huis was 8 jaar geleden ook een stuk goedkoper dan nu.
Maar voor nieuwbouw, meerwerk is erg duur. Als je handig bent dan kan je veel zelf achteraf doen. Maar veel ook niet. Een aanbouw daar betaal je zo 20-30k meer voor. Maar achteraf is dat natuurlijk niet zelf te doen al is het al de vloerverwarming doortrekken... Tegenwoordig word er ook veel met prefab betonnen muren gedaan. Dan is een stopcontact erbij frasen/boren ook al niet meer te doen.
Ikzelf ben in de race voor een nieuwbouw project in het dorp. De meerwerkprijzen liegen er niet om.
1m uitbouw 18.000 euro. 2 meter uitbouw 26.000 euro.
Oh bij mij is een 2e dakkapel juist erg duur in het meerwerk.quote:
[..]
Wat een onzin, ik heb nu bij heel veel dingen spijt dat ik het toen niet gedaan heb omdat het achteraf veel duurder is of niet meer kan.
Met name Bovenlichten verwijderen en loze leidingen leggen.
Maar ook een Dakkapel is in ons geval 3K duurder dan 8jaar terug als we het met de bouw hadden gedaan.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
28k voor een keuken is geen normale prijsquote:
[..]
Ik haal mijn keuken uit Duitsland, kost ook zomaar 28k?
9.000 euro? Wablief?
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
In NL 30% hoger.quote:Op zondag 5 oktober 2025 13:32 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
28k voor een keuken is geen normale prijs
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
ja prima, maar nog steeds geen normale prijs toch, als in dat dit een hoger prijssegment isquote:
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Wij hebben later een dakkapel laten plaatsen (als in 2021 vs 2015 bij de bouw). Gelukkig maar, want vanuit de bouw was er 1 type dakkapel mogelijk en die was achterlijk klein. Onze huidige dakkapel loopt tot aan de muur (leve de halve meter overstek bij het dak), waardoor we nu een dakkapel over bijna de volle breedte van de zolder hebben.quote:
[..]
Je kan natuurlijk een dakkapel prijs van 8 jaar geleden niet vergelijken met nu. Alles is extreem duurder geworden in de bouw. In 2018 betaalde ik 8000 voor een aanbouw van 1,20m. Dat is nu ook 10k meer.
Je verdient nu ook meer dan toen. Iets met inflatie. Je huis was 8 jaar geleden ook een stuk goedkoper dan nu.
Maar voor nieuwbouw, meerwerk is erg duur. Als je handig bent dan kan je veel zelf achteraf doen. Maar veel ook niet. Een aanbouw daar betaal je zo 20-30k meer voor. Maar achteraf is dat natuurlijk niet zelf te doen al is het al de vloerverwarming doortrekken... Tegenwoordig word er ook veel met prefab betonnen muren gedaan. Dan is een stopcontact erbij frasen/boren ook al niet meer te doen.
Ikzelf ben in de race voor een nieuwbouw project in het dorp. De meerwerkprijzen liegen er niet om.
1m uitbouw 18.000 euro. 2 meter uitbouw 26.000 euro.
Dan ben je behoorlijk afgezet. WTF gast.quote:
[..]
Ik haal mijn keuken uit Duitsland, kost ook zomaar 28k?
9.000 euro? Wablief?
pindazakje
Jij weet wat voor keuken hij heeft?quote:Op zondag 5 oktober 2025 20:54 schreef Hyaenidae het volgende:
[..]
Dan ben je behoorlijk afgezet. WTF gast.
Een dure.quote:
[..]
Jij weet wat voor keuken hij heeft?
Het is een keuken uit een bovengemiddelde prijsklasse ja, maar zeggen dat hij is afgezet is net zoiets zeggen dat iemand teveel heeft betaald voor zijn huis dat een miljoen kost zonder te weten over wat voor huis het gaat. Het slaat als kut op Dirk.quote:
De ene keuken is de andere niet. Een normale hoekkeuken met een stuk of 7 benedenkastjes en 4 bovenkastjes en normale inductieplaat, standaard oven, kraan e.d. en een vaatwasser zal niet snel 28k kosten. Zoiets kostte mij 4 jaar geleden 11k, zal nu iets duurder zijn.
Een keuken met een eiland van 4x2, een hoge kastenwand van 5 meter breed met 3 ovens, een aanrecht van 6 meter met 10 kastjes er onder, een 8 pits inductieplaat is heel wat anders. Dan kun je misschien wel ver over die 28k heen. Zoiets, zeg maar:
Daarom is die 9k van TS ook niet echt een aanduiding. Om te weten of dat een goede aanbieding is heb je meer info nodig.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanca op 06-10-2025 06:51:06 ]
Een keuken met een eiland van 4x2, een hoge kastenwand van 5 meter breed met 3 ovens, een aanrecht van 6 meter met 10 kastjes er onder, een 8 pits inductieplaat is heel wat anders. Dan kun je misschien wel ver over die 28k heen. Zoiets, zeg maar:
Daarom is die 9k van TS ook niet echt een aanduiding. Om te weten of dat een goede aanbieding is heb je meer info nodig.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanca op 06-10-2025 06:51:06 ]
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Mijn idee. Mijn miele apparatuur alleen is al 12 k.quote:
[..]
Ik haal mijn keuken uit Duitsland, kost ook zomaar 28k?
9.000 euro? Wablief?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Mee eens gemiddelde zit rond de 15k.quote:
[..]
ja prima, maar nog steeds geen normale prijs toch, als in dat dit een hoger prijssegment is
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Mensen het project wat ik wilde gaat hem toch niet worden omdat ik geen hypotheek/overbruggingskrediet wil aangaan en weet niet of op tijd het geld op mijn rekening zou verschijnen om de eerste nota voor het grond van de aannemer te betalen. Maar de makelaar wees me op nog een ander nieuwbouwproject daar in de buurt en ik ben daar nu vroeg bij en ik ga dus mijn huis verkopen voordat ik het andere nieuwbouwappartementje koop. Is ook een stuk kleiner, goedkoper en ook wel mooier eigenlijk. Ik ga nu meer centjes overhouden en dat is ook wel fijn eigenlijk.
quote:
Mensen het project wat ik wilde gaat hem toch niet worden omdat ik geen hypotheek/overbruggingskrediet wil aangaan en weet niet of op tijd het geld op mijn rekening zou verschijnen om de eerste nota voor het grond van de aannemer te betalen. Maar de makelaar wees me op nog een ander nieuwbouwproject daar in de buurt en ik ben daar nu vroeg bij en ik ga dus mijn huis verkopen voordat ik het andere nieuwbouwappartementje koop. Is ook een stuk kleiner, goedkoper en ook wel mooier eigenlijk. Ik ga nu meer centjes overhouden en dat is ook wel fijn eigenlijk.
ander topic WGR / Overbruggingskrediet, zonder(nagenoeg) inkomenscheck? gaat nou juist over de overbrugging: waar ga je wonen na verkoop huidige woning en oplevering nieuwbouwwoning als je geen overbrugging krijgt (of: niet wilt aangaan)? Ben razend benieuwd naar je ervaringen met dit project ....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ga bij mijn ouders wonen de komende jaren.quote:
[..]
ander topic WGR / Overbruggingskrediet, zonder(nagenoeg) inkomenscheck? gaat nou juist over de overbrugging: waar ga je wonen na verkoop huidige woning en oplevering nieuwbouwwoning als je geen overbrugging krijgt (of: niet wilt aangaan)? Ben razend benieuwd naar je ervaringen met dit project ....
De hypotheekadviseur vertelde mij dat de banken niet doen aan een overbruggingskrediet zonder een hypotheek erbij te nemen. Een hypotheek van 10k-20k zou volstaan en ik kan 40k lenen maar dan zit je er wel weer aan vast.
|
|
