NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Expats vaker voor koophuis; drukken soms flinke stempel op woningmarkt
Expats gaan vaker voor koophuis en drukken soms flinke stempel op woningmarkt
https://www.msn.com/nl-nl(...)4394f405f4237a&ei=41
Aandachtige lezers,
Dat de woningmarkt dezer tijden een heus probleem vormt voor grote aantallen zoekenden in verschillende segmenten, is een voldongen feit dat óók wij op de Zuid-as
evenals in de betere Haerlemsche kringen onderschrijven. 
Onder auspiciën van onder anderen mij ten kantore bij de grote organisatie te Amsterdam-Zuid, waar dagelijks professionals rondgaan die in goed overleg blijven met andere betrokken en tevens gelieerde organisaties als politiek Den Haag, wordt vrijwel dagelijks aandacht besteed aan belangrijke maatschappelijke zaken en problemen als de huidige woningmarkt.
Helaas voor bepaalde groepen gaat de huidige gang van zaken niet zelden ten koste van hen. Desalniettemin mag thans worden gesproken van een gunstige ontwikkeling qua kopers in makelaarsland, waar 's morgens vroeg de koffie al staat te pruttelen voor menige cliënten ofwel kopers in spe. Een goed gevulde portemonnee en dito budget is hierbij als vanzelfsprekend zeer gebruikelijk. 
~
Wat u? Om meerdere noden te kunnen lenigen op de woningmarkt, waarbij veelal wordt gedacht aan huurders in de vrije sector en kopers/starters met ambitie en eventueel kinderen, zal komende jaren flink bijgebouwd worden op meerdere plaatsen binnen NL
Onder andere in mijn stad Haarlem 
, waar bij tijd en wijle voor ons soort mensen als dienaars van algemeen welzijn & welvaart (dus ook voor u) goede wijn geschonken wordt , is men reeds aan de gang met diverse nieuwbouwprojecten die intussen gestalte beginnen te krijgen.
Wanneer huidig 'gezeur' over stikstof eventueel wat meer aan de kant geschoven wordt, kunnen meerdere projecten in het ganse land sneller doorgang gaan vinden waarbij meerdere groepen (noodlijdende) woningzoekenden aan bod zullen komen waaronder sociaal huurders en zulks.
Het feit dat NL expats verwelkomt is m.i. niet bepaald iets dat door sommigen bekritiseerd zou dienen te worden. Bovenal zijn het vaak ook nog dito nette personen
welke gunstige bijdragen kunnen leveren aan de Nederlandse economie en samenleving, zelfs al merkt de gewone burger (waaronder u) daar meestal weinig van.
Dat deze groep nieuwkomers, die vaak wat hoger op de ladder staan, vaker voor een koophuis gaan en als goedgeluimde koper aan bod komen zou juist gewaardeerd mogen worden. 
Er kan geen ijzer met handen worden gebroken om iedereen van dienst te kunnen zijn op de huizenmarkt, zo ook onder het kopje 'sociale huur'. ''Maar indirect zorgt deze groep expats ook voor betere ontwikkelingen waarbij de woningmarkt evengoed betrokken zal zijn. Zij gaan immers met de beste bedoelingen voor de economie en goede samenleving hard aan de slag, dus als bijkomstigheid hebben expats uiteindelijk ook een huis nodig'', kwamen wij onlangs overeen tijdens een gezellige en vrij drukke vrijdagmiddagborrel op een zeer passende locatie. 
En geef hen eens ongelijk!~
Scjvb
https://www.msn.com/nl-nl(...)4394f405f4237a&ei=41
Aandachtige lezers,
Dat de woningmarkt dezer tijden een heus probleem vormt voor grote aantallen zoekenden in verschillende segmenten, is een voldongen feit dat óók wij op de Zuid-as
evenals in de betere Haerlemsche kringen onderschrijven. Onder auspiciën van onder anderen mij ten kantore bij de grote organisatie te Amsterdam-Zuid, waar dagelijks professionals rondgaan die in goed overleg blijven met andere betrokken en tevens gelieerde organisaties als politiek Den Haag, wordt vrijwel dagelijks aandacht besteed aan belangrijke maatschappelijke zaken en problemen als de huidige woningmarkt.
Helaas voor bepaalde groepen gaat de huidige gang van zaken niet zelden ten koste van hen. Desalniettemin mag thans worden gesproken van een gunstige ontwikkeling qua kopers in makelaarsland
, waar 's morgens vroeg de koffie al staat te pruttelen voor menige cliënten ofwel kopers in spe. Een goed gevulde portemonnee en dito budget is hierbij als vanzelfsprekend zeer gebruikelijk. ~Wat u? Om meerdere noden te kunnen lenigen op de woningmarkt, waarbij veelal wordt gedacht aan huurders in de vrije sector en kopers/starters met ambitie en eventueel kinderen, zal komende jaren flink bijgebouwd worden op meerdere plaatsen binnen NL
Onder andere in mijn stad Haarlem
, waar bij tijd en wijle voor ons soort mensen als dienaars van algemeen welzijn & welvaart (dus ook voor u) goede wijn geschonken wordt , is men reeds aan de gang met diverse nieuwbouwprojecten die intussen gestalte beginnen te krijgen. 
Wanneer huidig 'gezeur' over stikstof eventueel wat meer aan de kant geschoven wordt, kunnen meerdere projecten in het ganse land sneller doorgang gaan vinden waarbij meerdere groepen (noodlijdende) woningzoekenden aan bod zullen komen waaronder sociaal huurders en zulks.
Het feit dat NL expats verwelkomt is m.i. niet bepaald iets dat door sommigen bekritiseerd zou dienen te worden. Bovenal zijn het vaak ook nog dito nette personen
welke gunstige bijdragen kunnen leveren aan de Nederlandse economie en samenleving, zelfs al merkt de gewone burger (waaronder u) daar meestal weinig van. Dat deze groep nieuwkomers, die vaak wat hoger op de ladder staan
, vaker voor een koophuis gaan en als goedgeluimde koper aan bod komen zou juist gewaardeerd mogen worden. Er kan geen ijzer met handen worden gebroken om iedereen van dienst te kunnen zijn op de huizenmarkt, zo ook onder het kopje 'sociale huur'. ''Maar indirect zorgt deze groep expats ook voor betere ontwikkelingen waarbij de woningmarkt evengoed betrokken zal zijn. Zij gaan immers met de beste bedoelingen voor de economie en goede samenleving hard aan de slag, dus als bijkomstigheid hebben expats uiteindelijk ook een huis nodig'', kwamen wij onlangs overeen tijdens een gezellige en vrij drukke vrijdagmiddagborrel op een zeer passende locatie. En geef hen eens ongelijk!
~Scjvb
quote:Artikel door RTL Z • 6u •
Zuidas
© ANP
Door hoge huren en een mager aanbod aan huurwoningen, kopen buitenlanders - waaronder expats - steeds vaker een woning in Nederland. Vooral in de regio's Den Haag, Eindhoven en Amsterdam drukken ze een stempel op de markt, en is soms meer dan de helft van de kopers een 'international' met een groter budget dan gemiddeld.
Dat blijkt uit een analyse van gegevens van makelaarsvereniging NVM, uitgevoerd door data-dochter Brainbay.
Het aandeel via NVM-makelaars verkochte koopwoningen aan zogenoemde internationals is sinds 2020 verdubbeld, tot 1,6 procent in 2025, zegt de instantie. Het aandeel huurders blijft stabiel: "Ongeveer 1 op de 4 huurders via een NVM-makelaar is international."
Anderstaligen
Onder 'internationals' verstaan de makelaars alle anderstaligen, zoals expats, buitenlandse studenten, arbeidsmigranten en ondernemers die zich voor kortere of langere tijd in Nederland vestigen.
"Internationals willen bij aankomst vaak eerst huren vanwege de flexibiliteit en onzekerheid over hun verblijfsduur, maar door regulering en sterk teruglopend aanbod in de vrije huursector zien steeds meer zich gedwongen om te kopen", zegt René Loman, woordvoerder van de NVM over de koopdrift. "Ook komen er door het uitponden van voormalige huurwoningen meer woningen te koop die ook voor internationals interessant kunnen zijn."
Landelijk gezien is het aandeel van internationals op de woningmarkt beperkt, maar bepaalde regio’s springen eruit. Zo huurde 60 procent van de buitenlanders dit en vorig jaar een woning in de gemeente Amsterdam of Den Haag, mede dankzij de aanwezigheid van internationale bedrijven, scholen en organisaties.
Op de koopmarkt springen Amstelveen, Eindhoven, Veldhoven, Haarlemmermeer en Uithoorn eruit. Het hoofdkantoor van chipmachinereus ASML, die veel internationale werknemers heeft, is bijvoorbeeld te vinden in Veldhoven.
Helft kopers is expat
Ook op de bedrijvencampus Brainport bij Eindhoven zijn veel internationale werknemers en studenten te vinden. In die regio bestaat inmiddels '50 tot 60 procent van de kopers uit internationals', aldus de NVM. En dat heeft 'directe invloed op de woningbouwplanning'.
"Internationals spelen een gigantisch rol in de woningmarkt in regio Zuidoost-Brabant", zegt de Eindhovense makelaar Pieter van Santvoort in het rapport van de NVM. "Hun aanwezigheid bepaalt waar, hoe en hoeveel er gebouwd moet worden."
In nieuwbouwwijken bij Eindhoven, zoals Meerhoven, bestaat inmiddels 50 procent van de bewoners uit internationals en is 60 tot 70 procent van de kopers een international. In het Hoofddorpse Hyde Park loopt dit zelfs op tot 75 procent.
Top-10 gemeenten met internationale kopers
1 • Amstelveen 20%
2 • Veldhoven 14%
3 • Ouder-Amstel 13%
4 • Eindhoven 12%
5 • Amsterdam 11%
6 • Uithoorn 10%
7 • Haarlemmermeer 9%
8 • Geldrop-Mierlo 7%
9 • Aalsmeer 7%
9 • Waalre 7%
Bram Geleijns, makelaar bij Saelmans Makelaardij in Weert is voorzichtiger. Ook in zijn plaats zijn meer expats te vinden, maar er is geen overvloed, zegt hij. "Er zijn altijd meer mensen voor één woning en dat drijft de prijzen op", zegt hij. "Ook omdat er nauwelijks huurhuizen zijn."
Expats willen een instapklaar huis en hebben vaak weinig trek in verbouwen. Ook moet er een extra kamer zijn voor bezoekende vrienden en familie, aldus Geleijns. Sommigen kiezen ervoor om te blijven en laten een nieuw huis bouwen.
Weert profiteert
Volgens de Weertse wethouder Thomas van Gemert profiteren zijn gemeente en veel omliggende gemeentes van de populariteit van Eindhoven. "We zien de groei ook als kans, want doordat er ook hier meer mensen komen, kunnen we het theater en het zwembad openhouden", zegt hij.
Rondom het station is extra aandacht voor nieuwbouw, zodat er aansluiting is met Eindhoven. "We zien dat de druk op de woningmarkt groot is, maar willen ook oog blijven houden voor de woonbehoeftes van alle inwoners van Weert."
Wie langer dan drie jaar in Nederland blijft, kiest vaker voor koop, zegt de NVM. Daarbij profiteren expats van een (tijdelijke) belastingkorting, de zogenoemde 30%-regeling, waardoor ze 'bij eenzelfde salaris een hoger inkomen' genieten waarmee ook een hogere hypotheek kan worden afgesloten - en maakt dat kopen aantrekkelijker dan huren.
"Internationals hebben over het algemeen een hoger budget voor een woning dan Nederlandse woningzoekers", stelt de NVM. In de wijken en regio’s die gewild zijn, zijn expats vaker bereid om boven de vraagprijs te bieden. Hun gemiddelde koopprijs ligt op 591.000 euro, iets hoger dan bij andere kopers (575.000 euro).
2000 euro per maand
Op de huurmarkt betaalt ruim 80 procent van de internationals meer dan 2000 euro per maand, mede doordat zij vaak kiezen voor gestoffeerde of gemeubileerde woningen.
Het is, al met al, ook goed voor de business van makelaars, zegt NVM-woordvoerder Loman. Zijn vereniging benadrukt net als veel internationale bedrijven het economische belang van internationale krachten in Nederland. Maar met 1,6 procent van de verkopen, blijft het aandeel volgens hem ook bescheiden. "Ruim 98 procent van de verkopen gaat naar starters en doorstromers op de woningmarkt."
Zuidas
-Het leven is goed in het beschaafde en welgestelde milieu op Haarlemse bodem, waar wij met volle teugen van het leven genieten! :Y)
https://www.nvm.nl/nieuws(...)dse-koopwoningmarkt/
Met nog geen 2 % spelen ze amper een rol behalve als je in zoomt op lokaal niveau.
Met nog geen 2 % spelen ze amper een rol behalve als je in zoomt op lokaal niveau.
blablablabla
OP zonder omhooggevallen taalgebruik:
Expats gaan vaker voor koophuis en drukken soms flinke stempel op woningmarkt
https://www.msn.com/nl-nl(...)4394f405f4237a&ei=41
[ Bericht 1% gewijzigd door 2172619626795 op 18-09-2025 15:12:43 ]
Expats gaan vaker voor koophuis en drukken soms flinke stempel op woningmarkt
https://www.msn.com/nl-nl(...)4394f405f4237a&ei=41
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door 2172619626795 op 18-09-2025 15:12:43 ]
1,6% van de woningen, dus op landelijk niveau is het afgerond nog steeds niks.
Wel lokaal een flinke impact, met name rond Amsterdam en Eindhoven/Veldhoven. Ik had eigenlijk ook wel in Utrecht en Rotterdam een grotere hoeveelheid verwacht, maar dat is zo bezien nog niet zoveel dus.
[ Bericht 2% gewijzigd door SnertMetChoco op 18-09-2025 15:16:17 ]
Wel lokaal een flinke impact, met name rond Amsterdam en Eindhoven/Veldhoven. Ik had eigenlijk ook wel in Utrecht en Rotterdam een grotere hoeveelheid verwacht, maar dat is zo bezien nog niet zoveel dus.
[ Bericht 2% gewijzigd door SnertMetChoco op 18-09-2025 15:16:17 ]
50 jaar lang je huizen weggeven aan de halve wereld vanwege asiel / arbeidsmigratie / gezinsherreniging etc en nu woningnood hebben. 
We zijn he-le-maal van het padje af. En reken maar weer dat we in oktober het kruisje zetten bij al die partijen die dit veroorzaakt hebben hoor. Naïef als we zijn.
We zijn he-le-maal van het padje af. En reken maar weer dat we in oktober het kruisje zetten bij al die partijen die dit veroorzaakt hebben hoor. Naïef als we zijn.
Alle expats het land uit!
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Expats zijn niet meer wat het geweest was. Was het vroeger een medewerker van Shell of de ambassade die van het ene land in het andere land ging werken. Nu is het gewoon halve massa migratie geworden.quote:
En statushouders drukken juist weer een grote stempel op het aanbod van de sociale huurwoningen. Nederland; het land voor de migrant.
De uil van Minerva spreidt zijn vleugels bij 't vallen van de avond.
Heb jij ook weleens ergens een stempel op gedrukt?quote:Op donderdag 18 september 2025 16:35 schreef DeVerzamelaar het volgende:
En statushouders drukken juist weer een grote stempel op het aanbod van de sociale huurwoningen. Nederland; het land voor de migrant.
pindazakje
Denk dat er meer Nederlanders zijn met een huis in het buitenland, dan Expats met een huis in Nederland.
Als het skilled migrant workers betreft (dus zeg maar de arbeidsmigratie van buiten de EU) zit er een inkomenstoets aan vast. Dit zijn geen schoonmakers ofzo.quote:Op donderdag 18 september 2025 16:33 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Expats zijn niet meer wat het geweest was. Was het vroeger een medewerker van Shell of de ambassade die van het ene land in het andere land ging werken. Nu is het gewoon halve massa migratie geworden.
Als ze nou van binnen of van buiten de EU komen ..... het zijn er aardig wat vind je niet?quote:
[..]
Als het skilled migrant workers betreft (dus zeg maar de arbeidsmigratie van buiten de EU) zit er een inkomenstoets aan vast. Dit zijn geen schoonmakers ofzo.
moeten betreffende landen zelf weten.quote:
[..]
En die miljoen Nederlanders die in het buitenland wonen weer terug?
Zeker. Iemand moet de AOW en zorgkosten helpen betalen.quote:
[..]
Als ze nou van binnen of van buiten de EU komen ..... het zijn er aardig wat vind je niet?
Want expats worden niet oud en gaan nooit naar het ziekenhuis of de tandarts?quote:
[..]
Zeker. Iemand moet de AOW en zorgkosten helpen betalen.
Het gaat erom dat de boomers en generaties daarna niet genoeg kinderen hebben gebaard en dat dat problemen geeft.quote:
[..]
Want expats worden niet oud en gaan nooit naar het ziekenhuis of de tandarts?
Daarvoor is het denk ik nodig dat het tekort voor een stuk wordt opgevangen door hoogopgeleide migranten. Ik zie daar geen echt alternatief voor.
Hoeft verder niet te leiden tot een absolute groei van de arbeidspopulatie, maar een wat minder harde daling is denk ik wel prettig voor de jongere generaties.
Welk tekort bedoel je hier specifiek?quote:Op donderdag 18 september 2025 17:40 schreef SnertMetChoco het volgende:
[..]
Het gaat erom dat de boomers en generaties daarna niet genoeg kinderen hebben gebaard en dat dat problemen geeft.
Daarvoor is het denk ik nodig dat het tekort voor een stuk wordt opgevangen door hoogopgeleide migranten. Ik zie daar geen echt alternatief voor.
Boomers nemen dus te 'weinig' kinderen. Maar waarom zou immigratie dat oplossen? Dadelijk nemen die immigranten ook weinig kinderen, en dan? Weer immigranten importeren? Als die immigranten wel veel kinderen nemen, en hun kinderen ook dan explodeert je bevolking (exp groei als dat je wat zegt) en wordt je nog eens omgevolkt ook. Is dat goed?quote:Hoeft verder niet te leiden tot een absolute groei van de arbeidspopulatie, maar een wat minder harde daling is wel prettig voor de jongere generaties.
We hebben wat systemen opgezet waar ouderen van profiteren, maar die grotendeels overeind worden gehouden door huidige werkenden. Dan denk ik aan de AOW en zorg. Dit betreft dus financiering vanuit de overheid en arbeid.quote:
[..]
Welk tekort bedoel je hier specifiek?
Niet bepaald uniek voor de Westerse wereld, maar wel zeer problematisch voor later generaties die meer belasting moeten betalen om dat overeind te houden en/of oudere generaties die met pensioen zijn meer belasting moeten betalen of minder inkomen of zorg zouden kunnen ontvangen.
Te weinig om bepaalde dingen goed financierbaar te houden ten opzichte van de systemen die zijn opgebouwd ja. Als destijds naast het opbouwen van het vrijwillig pensioen (wat wel grotendeels is opgebouwd door de generatie zelf die het ook krijgt) de AOW langzaamaan was omgezet naar een systeem waar de generatie zelf op had ingelegd hadden een hoop problemen voorkomen kunnen worden.quote:[..]
Boomers nemen dus te 'weinig' kinderen. Maar waarom zou immigratie dat oplossen? Dadelijk nemen die immigranten ook weinig kinderen, en dan? Weer immigranten importeren? Als die immigranten wel veel kinderen nemen, en hun kinderen ook dan explodeert je bevolking (exp groei als dat je wat zegt) en wordt je nog eens omgevolkt ook. Is dat goed?
Daar zit verder niet een moreel oordeel achter, maar gewoon een constatering van een situatie waar we (en de rest van de Westerse wereld) nu mee te maken hebben.
Iemand die hier komt om te werken en een hoog inkomen heeft zal over het algemeen zelf meer belasting betalen dan gebruiken en tegelijk ook economische output leveren waar we ook eventueel van kunnen profiteren afhankelijjk van wat die persoon precies doet.
Er is letterlijk niets wat er op wijst dat er een bevolkingsexplosie volgt. Over de hele wereld krijgen mensen steeds minder kinderen. En ja, dat gaat zeker problemen geven. Maar je kunt niet alle problemen van de wereld nu oplossen, wel een stukje probleem verzachten hier voor de komende 2 decennia.
Hier is trouwens een onderzoek van vorig jaar in opdracht van het ministerie van Financien over de 30% regeling om hoogopgeleide expats aan te trekken waar wat effecten doorgerekend zijn inclusief bv. het afschaffen (met logischerwijze minder expats tot gevolg): https://www.seo.nl/wp-con(...)kosten-en-keuzes.pdf
[ Bericht 1% gewijzigd door SnertMetChoco op 18-09-2025 18:21:02 ]
Wat klopt nou niet aan wat ik zeg?quote:
Te weinig om bepaalde dingen goed financierbaar te houden ten opzichte van de systemen die zijn opgebouwd ja. Als destijds naast het opbouwen van het vrijwillig pensioen (wat wel grotendeels is opgebouwd door de generatie zelf die het ook krijgt) de AOW langzaamaan was omgezet naar een systeem waar de generatie zelf op had ingelegd hadden een hoop problemen voorkomen kunnen worden.
Daar zit verder niet een moreel oordeel achter, maar gewoon een constatering van een situatie waar we (en de rest van de Westerse wereld) nu mee te maken hebben.
Iemand die hier komt om te werken en een hoog inkomen heeft zal over het algemeen zelf meer belasting betalen dan gebruiken en tegelijk ook economische output leveren waar we ook eventueel van kunnen profiteren afhankelijjk van wat die persoon precies doet.
Er is letterlijk niets wat er op wijst dat er een bevolkingsexplosie volgt. Over de hele wereld krijgen mensen steeds minder kinderen. En ja, dat gaat zeker problemen geven. Maar je kunt niet alle problemen van de wereld nu oplossen, wel een stukje probleem verzachten hier voor de komende 2 decennia.
Hier is trouwens een onderzoek van vorig jaar in opdracht van het ministerie van Financien over de 30% regeling om hoogopgeleide expats aan te trekken waar wat effecten doorgerekend zijn inclusief bv. het afschaffen (met logischerwijze minder expats tot gevolg): https://www.seo.nl/wp-con(...)kosten-en-keuzes.pdf
je snapt verder dat ik geen 156 pag ga lezen
Geen partner bij de Big-4 zijnquote:
¤750.000 voor een tussenwoning in Amstelveen
Ik zie je helemaal geen claim maken, maar wat vragen stellen.quote:
[..]
Wat klopt nou niet aan wat ik zeg?
je snapt verder dat ik geen 156 pag ga lezen
Nee, er volgt geen explosie. Ja, het kan zijn dat expats op hun beurt ook weer weinig kinderen zullen krijgen net als de rest van de bevolking. Ik weet niet hoe dat verder doorwerkt, niet in de laatste plaats omdat veel expats weer zullen remigreren naar hun thuisland. Ik vermoed dus dat die soep niet zo heet gegeten wordt, maar je kunt als het nodig zou zijn (wat dus afhangt van wie je het vraagt) dat ook weer een stukje opvangen met migratie.
Of je dat rapport gaat lezen maakt mij niet uit, doe ermee wat je wilt. Dat was meer ter informatie.
[ Bericht 3% gewijzigd door SnertMetChoco op 18-09-2025 18:58:28 ]
Woningtekorten zou toch geen probleem zijn als iedere man die lichamelijk 100% is, zijn handen uit de mouwen zou steken en zou gaan helpen bij het bouwen van woningen?quote:
50 jaar lang je huizen weggeven aan de halve wereld vanwege asiel / arbeidsmigratie / gezinsherreniging etc en nu woningnood hebben.
Het probleem was de afgelopen 70 jaar niet het bouwen maar het overheids monopolie op hoeveel er gebouwd mocht worden. De door jou zo geliefde plan economiequote:
[..]
Woningtekorten zou toch geen probleem zijn als iedere man die lichamelijk 100% is, zijn handen uit de mouwen zou steken en zou gaan helpen bij het bouwen van woningen?
Na, eerder dat iedereen dat wist maar de overheid daar hún beleid niet op aanpastequote:
[..]
Het gaat erom dat de boomers en generaties daarna niet genoeg kinderen hebben gebaard en dat dat problemen geeft.
Mijn geliefde plan economie? Hoezo, is dat relevant op het gegeven dat iedere man die lichamelijk 100% is, niet zijn handen uit de mouwen wil steken om de tekorten op te lossen?quote:
[..]
Het probleem was de afgelopen 70 jaar niet het bouwen maar het overheids monopolie op hoeveel er gebouwd mocht worden. De door jou zo geliefde plan economie
Lees mijn post nog eens en denk er eens over na.quote:
[..]
Mijn geliefde plan economie? Hoezo, is dat relevant op het gegeven dat iedere man die lichamelijk 100% is, niet zijn handen uit de mouwen wil steken om de tekorten op te lossen?
Onjuist. De grootste oorzaak van het woningtekort is het almaar groeiende aantal alleenwonenden.quote:
[..]
Het probleem was de afgelopen 70 jaar niet het bouwen maar het overheids monopolie op hoeveel er gebouwd mocht worden. De door jou zo geliefde plan economie
Dat de overheid de oplossing van het probleem middels regelgeving en (gebrek aan) sturing in stand houdt is dan wel weer correct.
Er blijven buiten de grote steden voornamelijk monotone wijken vol grondgebonden gezinswoningen uit de grond gestampt worden. Terwijl ons land procentueel gezien al ongeveer de meeste gezinswoningen heeft van heel Europa.
Bouw appartementen die voor kleine huishoudens dezelfde kwaliteit van leven bieden als gezinswoningen: kleinschalig, voldoende parkeerruimte, een mooie buitenruimte (tuintje, balkon/dakterras van minimaal 15m²) en voldoende bergruimte. En kies daarbij ook eens rustigere locaties.
Typisch worden appartementen gebouwd op de slechtste locaties binnen een wijk (naast het winkelcentrum of langs de drukste wegen) en wordt er enorm bezuinigd op buitenruimte en bergruimte omdat de appartementen nu eenmaal "goedkoop" moeten zijn om aan het quotum voor "betaalbare" woningen te komen wat door de gemeente aan de ontwikkelaar van de wijk wordt opgelegd.
En door zulk beleid waardoor je in een appartement daadwerkelijk minder fijn woont dan in een grondgebonden woning, gaan mensen een appartement nooit zien als een volwaardig alternatief voor een grondgebonden woning.
De meest alleenstaanden zitten niet te wachten op een 50-100m² tuin om te onderhouden. En hebben ook geen behoefte aan 3 slaapkamers + zolder.
Dus ze pikken de goede jobs in? En de rechtse partijen willen weer fabrieksarbeid voor de Nederlanders?quote:
[..]
Als het skilled migrant workers betreft (dus zeg maar de arbeidsmigratie van buiten de EU) zit er een inkomenstoets aan vast. Dit zijn geen schoonmakers ofzo.
Hoe ga je een tekort aan bouwkavels oplossen met "de handen uit de mouwen steken"?quote:
[..]
Mijn geliefde plan economie? Hoezo, is dat relevant op het gegeven dat iedere man die lichamelijk 100% is, niet zijn handen uit de mouwen wil steken om de tekorten op te lossen?
Nederlanders hebben inderdaad een rare obsessie met rijtjeshuizen. Dat had ik zelf ook pas in de gaten toen ik naar het buitenland verhuisde.quote:
[..]
Onjuist. De grootste oorzaak van het woningtekort is het almaar groeiende aantal alleenwonenden.
Dat de overheid de oplossing van het probleem middels regelgeving en (gebrek aan) sturing in stand houdt is dan wel weer correct.
Er blijven buiten de grote steden voornamelijk monotone wijken vol grondgebonden gezinswoningen uit de grond gestampt worden. Terwijl ons land procentueel gezien al ongeveer de meeste gezinswoningen heeft van heel Europa.
En ouderen die misschien wat minder mobiel worden. Mijn ouders bijvoorbeeld zouden graag hun gezinswoning willen inruilen voor een comfortabel gelijkvloers appartement. Maar vanwege een gebrek daaraan blijven ze maar een ruime gezinswoning bezet houden.quote:De meest alleenstaanden zitten niet te wachten op een 50-100m² tuin om te onderhouden. En hebben ook geen behoefte aan 3 slaapkamers + zolder.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
In mijn beleving is die trend al gaande. Zelf gekozen (als alleenstaande) voor een woning van de jaren '90 omdat je toen grotere percelen had. Je ziet nu ook nog maar weinig woningen met een garage.quote:
[..]
Onjuist. De grootste oorzaak van het woningtekort is het almaar groeiende aantal alleenwonenden.
Dat de overheid de oplossing van het probleem middels regelgeving en (gebrek aan) sturing in stand houdt is dan wel weer correct.
Er blijven buiten de grote steden voornamelijk monotone wijken vol grondgebonden gezinswoningen uit de grond gestampt worden. Terwijl ons land procentueel gezien al ongeveer de meeste gezinswoningen heeft van heel Europa.
Bouw appartementen die voor kleine huishoudens dezelfde kwaliteit van leven bieden als gezinswoningen: kleinschalig, voldoende parkeerruimte, een mooie buitenruimte (tuintje, balkon/dakterras van minimaal 15m²) en voldoende bergruimte. En kies daarbij ook eens rustigere locaties.
Typisch worden appartementen gebouwd op de slechtste locaties binnen een wijk (naast het winkelcentrum of langs de drukste wegen) en wordt er enorm bezuinigd op buitenruimte en bergruimte omdat de appartementen nu eenmaal "goedkoop" moeten zijn om aan het quotum voor "betaalbare" woningen te komen wat door de gemeente aan de ontwikkelaar van de wijk wordt opgelegd.
En door zulk beleid waardoor je in een appartement daadwerkelijk minder fijn woont dan in een grondgebonden woning, gaan mensen een appartement nooit zien als een volwaardig alternatief voor een grondgebonden woning.
De meest alleenstaanden zitten niet te wachten op een 50-100m² tuin om te onderhouden. En hebben ook geen behoefte aan 3 slaapkamers + zolder.
Toen ik in 2015 voor mijn appartement tekende was 55m2 ongeveer het minimum van de projecten die ik zag. In 2023-2024 zag ik appartementen voorbij komen van ongeveer 35m2. In diezelfde wijk heb je ook nieuwbouw woningen die vrijstaand zijn (met ong 1.5m looppad tussen de woningen
) Ze hadden er net zo goed rijtjeshuizen van kunnen maken.
Grappig. Ik heb dat me nooit zo gerealiseerd. Dat verschil met andere landen.quote:
[..]
Hoe ga je een tekort aan bouwkavels oplossen met "de handen uit de mouwen steken"?
[..]
Nederlanders hebben inderdaad een rare obsessie met rijtjeshuizen. Dat had ik zelf ook pas in de gaten toen ik naar het buitenland verhuisde.
[..]
En ouderen die misschien wat minder mobiel worden. Mijn ouders bijvoorbeeld zouden graag hun gezinswoning willen inruilen voor een comfortabel gelijkvloers appartement. Maar vanwege een gebrek daaraan blijven ze maar een ruime gezinswoning bezet houden.
En herkenbaar: ik wilde eigenlijk een appartement maar een derderangs appartement was nog geen 20% goedkoper dan een tweederangs gezinswoning. Dus nu bezet ik een gezinswoning terwijl ik daar niet eens behoefte aan had en waarbij letterlijk de helft van de ruimte ongebruikt is. Zonde.
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Nee, dat is geen oorzaak, dat is de realiteit, de oorzaak is dat de monopolist overheid het beleid niet aanpast aan de realiteit.quote:
[..]
Onjuist. De grootste oorzaak van het woningtekort is het almaar groeiende aantal alleenwonenden.
Net zoals de pensioenen. De oorzaak van die problematiek is ook niet steeds minder kinderen sinds de jaren 60/70, maar het niet aanpassen van het beleid bij de realiteit
35m2 is prima mits je bergruimte huurt voor je spullen welke je seizoensgebonden nodig hebt en er een wasserette in de straat zit.quote:
[..]
In mijn beleving is die trend al gaande. Zelf gekozen (als alleenstaande) voor een woning van de jaren '90 omdat je toen grotere percelen had. Je ziet nu ook nog maar weinig woningen met een garage.
Toen ik in 2015 voor mijn appartement tekende was 55m2 ongeveer het minimum van de projecten die ik zag. In 2023-2024 zag ik appartementen voorbij komen van ongeveer 35m2. In diezelfde wijk heb je ook nieuwbouw woningen die vrijstaand zijn (met ong 1.5m looppad tussen de woningen
Wij bouwen nu precies zo’n huis op onze kavel. Geen tinyhouse geneuzel maar een volwaardige woning.
We bestellen veel spullen bij Klarstein, die hebben een smart collectie met apparatuur die passen bij kleine huishoudens. Koelkasten van 47 cm breed, drie pits fornuizen 40 cm breed, vaatwassers voor twee personen welke de helft zo laag zijn, mobiele afzuigers zodat die ruimte boven het fornuis anders gebruikt kan worden.
Ik weet dat Ikea een vaatwasser heeft van 45 cm breed maar verder is dat smart omgaan met beperkte ruimte bij elke Nederlandse keukenboer/merk geen optie. Alle is de standaard maat, 60 cm of 90 cm.
In Denemarken hebben ze zelfs bedden standaard van 70 bij 200, hier niet. Opklapsystemen bestaan hier ook niet. Kastenwand met bed, bed omhoog de kast in en tafel eruit en je hebt ineens een kantoor of eetkamer.
Zonde.
Zeker, we hebben nog meer rariteiten:quote:
Nederlanders hebben inderdaad een rare obsessie met rijtjeshuizen. Dat had ik zelf ook pas in de gaten toen ik naar het buitenland verhuisde.
we houden van grote ramen.
En van kleine tuinen, die we massaal volzetten met dingen.
We knappen ook graag oude huizen op.
En we houden van kleine dorpjes.
We eten ook graag buiten, bbqen kunnen we als de beste.
En doen ook graag met de buurt mee, zet de buurman een lelijke veranda neer, dan doen wij dat ook.
Zet de buurman er een glazen schuifpui in dan doen wij dat ook.
Al met al hebben we daar een woord voor en dat is gezellig. Net als de Denen Hyge hebben.
Ik mis dat in elk ander land.
Dus ja, rijtjeshuizen zijn gewoon hyge. En daar is niks mis mee.
Edit:
En weet je wat we hier ook niet hebben? Spookdorpen, dorpjes vol bejaarden waar niemand naar omkijkt.
Ook heel Nederlands en misschien wel iets waar we wel massaal trots op kunnen zijn.
quote:
Nederlanders Projectontwikkelaars en gemeentes hebben inderdaad een rare obsessie met rijtjeshuizen. Dat had ik zelf ook pas in de gaten toen ik naar het buitenland verhuisde.
[..]
Dat komt omdat Nederland erg klein is, maar in Oost-Groningen, de Achterhoek en Zeeland vergrijzen de dorpen wel degelijk.quote:
En weet je wat we hier ook niet hebben? Spookdorpen, dorpjes vol bejaarden waar niemand naar omkijkt.
Ook heel Nederlands en misschien wel iets waar we wel massaal trots op kunnen zijn.
Welk tekort? De mannen die lichamelijk 100% zijn, zijn toch de overheid? Kunnen dus doen en laten wat zij willen, want iemand die lichamelijk niet 100% is, kan hen niet tegenhouden.quote:
Hoe ga je een tekort aan bouwkavels oplossen met "de handen uit de mouwen steken"?
Het is een niet inhoudelijk antwoord op mijn reactie, dus nogmaals lezen heeft geen zin.quote:
[..]
Lees mijn post nog eens en denk er eens over na.
Naja het is dan nog steeds een van de oorzaken samen met een enorme bevolkingsgroei. Beiden niet goed voorspeld door het cbs zodat men bang was voor enorme leegstand.quote:
[..]
Nee, dat is geen oorzaak, dat is de realiteit, de oorzaak is dat de monopolist overheid het beleid niet aanpast aan de realiteit.
Net zoals de pensioenen. De oorzaak van die problematiek is ook niet steeds minder kinderen sinds de jaren 60/70, maar het niet aanpassen van het beleid bij de realiteit
Dat leidde weer tot het vasthouden aan inbreiden en de rode contouren terwijl we zoveel woningen nodig hebben dat er geen plein of park overblijft. Die angst om waardeloze grasvelden op te offeren voor alles behalve woningen is echt verschrikkelijk en dat was 10 jaar geleden al problematisch.
Daarnaast heeft de vvd de woningcorporaties vanaf ca 2010 zo afgeroomd dat er amper geld beschikbaar was voor nieuwbouw. Heeft tot een veel heftigere crisis geleid in de bouw met als gevolg dat veel vaklui er mee kapten.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Vergeet niet dat de VVD samen met het oh zo sociale PvdA de bejaardentehuizen hebben gesloten onder rutte 2. Ouderen blijven daardoor zitten in hun woning, vaak ruim en vrijstaand en ideaal voor gezinnen met kinderen.quote:
[..]
Naja het is dan nog steeds een van de oorzaken samen met een enorme bevolkingsgroei. Beiden niet goed voorspeld door het cbs zodat men bang was voor enorme leegstand.
Dat leidde weer tot het vasthouden aan inbreiden en de rode contouren terwijl we zoveel woningen nodig hebben dat er geen plein of park overblijft. Die angst om waardeloze grasvelden op te offeren voor alles behalve woningen is echt verschrikkelijk en dat was 10 jaar geleden al problematisch.
Daarnaast heeft de vvd de woningcorporaties vanaf ca 2010 zo afgeroomd dat er amper geld beschikbaar was voor nieuwbouw. Heeft tot een veel heftigere crisis geleid in de bouw met als gevolg dat veel vaklui er mee kapten.
Zie het nog erg veel om mij heen.
Maar huizen weggeven heeft toch niks te maken met expats die juist heel veel betalen voor woningen?quote:
50 jaar lang je huizen weggeven aan de halve wereld vanwege asiel / arbeidsmigratie / gezinsherreniging etc en nu woningnood hebben.
Krekker is de bom!
Het is al decennia duidelijk dat er meer, veel meer gebouwd moet worden, maar iedereen behalve de starters heeft er financiële belangen bij de markt krap te houden.quote:
[..]
Naja het is dan nog steeds een van de oorzaken samen met een enorme bevolkingsgroei. Beiden niet goed voorspeld door het cbs zodat men bang was voor enorme leegstand.
Dat leidde weer tot het vasthouden aan inbreiden en de rode contouren terwijl we zoveel woningen nodig hebben dat er geen plein of park overblijft. Die angst om waardeloze grasvelden op te offeren voor alles behalve woningen is echt verschrikkelijk en dat was 10 jaar geleden al problematisch.
Daarnaast heeft de vvd de woningcorporaties vanaf ca 2010 zo afgeroomd dat er amper geld beschikbaar was voor nieuwbouw. Heeft tot een veel heftigere crisis geleid in de bouw met als gevolg dat veel vaklui er mee kapten.
'weggeven' niet letterlijk bedoelt natuurlijk.quote:
[..]
Maar huizen weggeven heeft toch niks te maken met expats die juist heel veel betalen voor woningen?
Vind het opvallend hoe er een carrousel van vingerwijzing is, scheefhuurders, ouderen die niet willen doorstromen, HRA gebruikers, migranten, ex-pats, etc etc.
Terwijl de oorzaak al decennialang duidelijk is. Er wordt te weinig gebouwd.
Terwijl de oorzaak al decennialang duidelijk is. Er wordt te weinig gebouwd.
Nee er zijn gewoon te veel mensen in dit kleine land. 1 miljoen nieuwe bewoners er bij elk decennia. Valt niet tegen op te bouwen, moet je ook niet willen.quote:
Vind het opvallend hoe er een carrousel van vingerwijzing is, scheefhuurders, ouderen die niet willen doorstromen, HRA gebruikers, migranten, ex-pats, etc etc.
Terwijl de oorzaak al decennialang duidelijk is. Er wordt te weinig gebouwd.
Nogmaals, hoe vaak moet ik het nog schrijven, als de mannen die lichamelijk 100% zijn, de handen uit de mouwen zouden steken, dan waren er geen woningtekorten en ook geen volksverhuizingen.quote:
[..]
Nee er zijn gewoon te veel mensen in dit kleine land. 1 miljoen nieuwe bewoners er bij elk decennia. Valt niet tegen op te bouwen, moet je ook niet willen.
geen idee wat je hiermee bedoeltquote:
[..]
Nogmaals, hoe vaak moet ik het nog schrijven, als de mannen die lichamelijk 100% zijn, de handen uit de mouwen zouden steken, dan waren er geen woningtekorten en ook geen volksverhuizingen.
|
|
Expats vaker voor koophuis; drukken soms flinke stempel op woningmarkt
