NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Het miljoenenappartement rukt op. In Amsterdam is al zeventig procent van de miljoenenwoningen een appartement. In andere steden doorbreken vooral rijtjeshuizen steeds vaker de magische grens.
Dat blijkt uit een jaaroverzicht van databureau Calcasa. In heel Nederland zijn er inmiddels meer dan 223.000 miljoenenwoningen, een stijging van 13,5 procent sinds begin 2024. ,,Steeds meer normale woningen zijn een miljoenenwoning geworden’’, zegt Lennart Rhee van Calcasa. ,,Vroeger had je een villa in je hoofd, tegenwoordig zie je ook appartementen en simpele rijtjeshuizen die meer dan een miljoen waard zijn. Dat konden we vijf á tien jaar geleden echt niet bedenken.’’
In Amsterdam bestaat nog slechts 6 procent van de miljoenenwoningen uit vrijstaande huizen. De hoofdstad telt liefst 23.000 miljoenenwoningen, waarbij het in zeventig procent van de gevallen om appartementen gaat. ,,Dat zullen echt niet alleen penthouses zijn’’, zegt Rhee. ,,En ze zullen ook niet allemaal aan het Vondelpark liggen.’’ Amsterdam spant wat miljoenen-appartementen betreft duidelijk de kroon. Maar ook in Den Haag (19 procent), Utrecht (12 procent), Delft (15 procent) en Leidschendam-Voorburg (10 procent) nestelt al een flink aantal appartementen zich tussen het miljoenenaanbod.
Quote-500
Ter nuancering: in 95 procent van de Nederlandse gemeenten (waaronder Rotterdam) zijn vrijstaande woningen nog altijd het meest voorkomende type onder de miljoenenwoningen. Maar het rapport van Calcasa laat zien dat de lat steeds lager komt te liggen. In Den Haag, Utrecht, Amstelveen, Haarlem, Leiden, Delft en Rijswijk hebben rijtjeshuizen al het grootste aandeel in het aantal miljoenenwoningen. Ook de waarde van twee-onder-éénkapwoningen en hoekwoningen neemt in veel steden zienderogen toe.
In 2020 signaleerde Calcasa voor het eerst dat ook ‘doorsnee’-woningen steeds vaker een waarde van meer dan een miljoen euro bereikten. Ging het toen nog om 65.000 miljoenenwoningen, inmiddels zijn het er 223.000. Een stijging van 243 procent in vijf jaar tijd. ,,Dat geeft wel aan dat het niet meer alleen de Quote 500-mensen zijn’’, aldus Rhee. Niet eerder waren zoveel woningen één miljoen euro of meer waard, zo benadrukt Calcasa. De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning is met 1,35 miljoen euro ook nog eens historisch hoog.
,,Het geeft eens te meer aan hoe de verhoudingen nu liggen op de woningmarkt’’, aldus Rhee. ,,Veel woningen van mensen die al langer in de woningmarkt actief zijn hebben de enorme prijsontwikkeling van de afgelopen jaren meegemaakt. Hun huidige huis is een miljoenenwoning geworden of ze hebben geprofiteerd van de overwaarde. Voor starters is het een stuk lastiger geworden.’’
https://www.ad.nl/wonen/v(...)en-miljoen~a21b9867/
Ik huur voor 370 euro per maand midden in het centrum van een mooi stadje.
Verder gaat het natuurlijk nergens meer over. Arme huidige jonge generatie. 
Dat blijkt uit een jaaroverzicht van databureau Calcasa. In heel Nederland zijn er inmiddels meer dan 223.000 miljoenenwoningen, een stijging van 13,5 procent sinds begin 2024. ,,Steeds meer normale woningen zijn een miljoenenwoning geworden’’, zegt Lennart Rhee van Calcasa. ,,Vroeger had je een villa in je hoofd, tegenwoordig zie je ook appartementen en simpele rijtjeshuizen die meer dan een miljoen waard zijn. Dat konden we vijf á tien jaar geleden echt niet bedenken.’’
In Amsterdam bestaat nog slechts 6 procent van de miljoenenwoningen uit vrijstaande huizen. De hoofdstad telt liefst 23.000 miljoenenwoningen, waarbij het in zeventig procent van de gevallen om appartementen gaat. ,,Dat zullen echt niet alleen penthouses zijn’’, zegt Rhee. ,,En ze zullen ook niet allemaal aan het Vondelpark liggen.’’ Amsterdam spant wat miljoenen-appartementen betreft duidelijk de kroon. Maar ook in Den Haag (19 procent), Utrecht (12 procent), Delft (15 procent) en Leidschendam-Voorburg (10 procent) nestelt al een flink aantal appartementen zich tussen het miljoenenaanbod.
Quote-500
Ter nuancering: in 95 procent van de Nederlandse gemeenten (waaronder Rotterdam) zijn vrijstaande woningen nog altijd het meest voorkomende type onder de miljoenenwoningen. Maar het rapport van Calcasa laat zien dat de lat steeds lager komt te liggen. In Den Haag, Utrecht, Amstelveen, Haarlem, Leiden, Delft en Rijswijk hebben rijtjeshuizen al het grootste aandeel in het aantal miljoenenwoningen. Ook de waarde van twee-onder-éénkapwoningen en hoekwoningen neemt in veel steden zienderogen toe.
In 2020 signaleerde Calcasa voor het eerst dat ook ‘doorsnee’-woningen steeds vaker een waarde van meer dan een miljoen euro bereikten. Ging het toen nog om 65.000 miljoenenwoningen, inmiddels zijn het er 223.000. Een stijging van 243 procent in vijf jaar tijd. ,,Dat geeft wel aan dat het niet meer alleen de Quote 500-mensen zijn’’, aldus Rhee. Niet eerder waren zoveel woningen één miljoen euro of meer waard, zo benadrukt Calcasa. De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning is met 1,35 miljoen euro ook nog eens historisch hoog.
,,Het geeft eens te meer aan hoe de verhoudingen nu liggen op de woningmarkt’’, aldus Rhee. ,,Veel woningen van mensen die al langer in de woningmarkt actief zijn hebben de enorme prijsontwikkeling van de afgelopen jaren meegemaakt. Hun huidige huis is een miljoenenwoning geworden of ze hebben geprofiteerd van de overwaarde. Voor starters is het een stuk lastiger geworden.’’
https://www.ad.nl/wonen/v(...)en-miljoen~a21b9867/
Ik huur voor 370 euro per maand midden in het centrum van een mooi stadje.
Verder gaat het natuurlijk nergens meer over. Arme huidige jonge generatie.
Ik noem een Tony van Heemschut,een Loeki Knol,een Brammetje Biesterveld en natuurlijk een Japie Stobbe !
Een feestje voor de mensen in het vastgoed, maar verder weinig profiteurs.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Jawel, als je een huis hebt kunnen kopen ooit.quote:Op dinsdag 15 april 2025 16:10 schreef SebbeSwensje het volgende:
Een feestje voor de mensen in het vastgoed, maar verder weinig profiteurs.
Maargoed, de meesten hebben er maar 1 en die kun je lastig opeten.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Hans en Grietje aten wel een huisje op.quote:Op dinsdag 15 april 2025 16:13 schreef Red_85 het volgende:
[..]
Jawel, als je een huis hebt kunnen kopen ooit.
Maargoed, de meesten hebben er maar 1 en die kun je lastig opeten.
Je zit tegenwoordig al richting of boven de 3 ton voor een beetje appartement 
Helemaal gestoord
Helemaal gestoord
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Dat is de helft van het vermogen van muskquote:
Weet je wel hoeveel 223.000 miljoenen is
The End Times are wild
Die huizen zijn natuurlijk niks meer waard geworden, het zijn dezelfde huizen als eerst. De euro is gewoon veel minder waard geworden.
Gisteren kocht ik drie eenvoudige softijsjes. Was ook bijna 10 euro. Uitgedrukt in softijses zijn huizen helemaal niet duurder geworden!
Het is inflatie, aangewakkerd door het verruimingsbeleid van de ECB. Kon jullie in 2012 en ook 2020 al vertellen dat dit ging gebeuren.
Gisteren kocht ik drie eenvoudige softijsjes. Was ook bijna 10 euro. Uitgedrukt in softijses zijn huizen helemaal niet duurder geworden!
Het is inflatie, aangewakkerd door het verruimingsbeleid van de ECB. Kon jullie in 2012 en ook 2020 al vertellen dat dit ging gebeuren.
The End Times are wild
Hoe precies? Als je je huis verkoopt en er na naar een boeren gat verhuist ergens?quote:
[..]
Jawel, als je een huis hebt kunnen kopen ooit.
Maargoed, de meesten hebben er maar 1 en die kun je lastig opeten.
Het financiele voordeel wat je dan behaald had je altijd al, relatief gezien.
Over 30 jaar is miljonair zijn een weinig bijzonder begrip meer omdat een groot deel van de mensen het dan zijn vanwege inflatie. Misschien al eerder dan 30 jaar aangezien men er weinig controle meer over lijkt te hebben.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
Daar droom ik van. Ons 70m2 huurappartement in Amsterdam heeft een WOZ-waarde van 7 ton. Ik wil graag een tuin(tje), maar die wens heb ik opgegeven op deze locatiequote:
Je zit tegenwoordig al richting of boven de 3 ton voor een beetje appartement
Helemaal gestoord
700k en een huis met een tuintje: dat wordt Purmerend, Almere of Beverwijk voor jou.quote:
[..]
Daar droom ik van. Ons 70m2 huurappartement in Amsterdam heeft een WOZ-waarde van 7 ton. Ik wil graag een tuin(tje), maar die wens heb ik opgegeven op deze locatie
Ik mag niet klagen hoor. Het is een beetje krom om op een zeer gewilde locatie te willen wonen en dan te klagen dat het duur is, maar een appartement van rond de 3 ton in ieder geval Amsterdam (waar je vaak ook nog een ton moet overbieden) moet ik nog tegenkomen.quote:
[..]
700k en een huis met een tuintje: dat wordt Purmerend, Almere of Beverwijk voor jou.
3 ton voor een beetje appartement? In Amsterdam heb je daar een aftands appartement in Nieuw-West voor, ik woon zelf in prima buurt in Oud-West, en mijn 51m2 doet al 450.000.quote:
Je zit tegenwoordig al richting of boven de 3 ton voor een beetje appartement
Helemaal gestoord
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Net even in mijn database uitgerekend, de gemiddelde waarde van een Appartement in Amsterdam is: 628.161 met een gemiddelde meterprijs van 8210 euro.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
In Italië was het in de tijd van de Lire, één groot feest.quote:
Over 30 jaar is miljonair zijn een weinig bijzonder begrip meer omdat een groot deel van de mensen het dan zijn vanwege inflatie. Misschien al eerder dan 30 jaar aangezien men er weinig controle meer over lijkt te hebben.
Als mijn post niet duidelijk is, moet je misschien even je sarcasmeradar aanzetten.
En de overheid aka PVVD zag dat het goed was.quote:
Een feestje voor de mensen in het vastgoed, maar verder weinig profiteurs.
De heks was nu gewoon miljonair geweest met zo'n huis. Ipv liet ze kinderen het opeten. Is ze dom ofzo?quote:
[..]
Hans en Grietje aten wel een huisje op.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
En het stemvee stemt er gewoon toch weer op, want "het is toch allemaal shit en het maakt niet uit waar je op stemt"quote:
[..]
En de overheid aka PVVD zag dat het goed was.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
En de heilige vrije marktgod zag dat het goed was 
Ik schrijf boeken over wetenschap en filosofie!
https://www.epsilon-uitga(...)e-tijd-materie/10996
https://www.spectrumboeke(...)k-niet-9789000386765
https://www.spectrumboeke(...)tronen-9789000395071
https://www.epsilon-uitga(...)e-tijd-materie/10996
https://www.spectrumboeke(...)k-niet-9789000386765
https://www.spectrumboeke(...)tronen-9789000395071
Met de enorme inflatie van de afgelopen 20-30 is dat ook geen wonder natuurlijk. Vraag neemt toe, aanbood kan de vraag niet bijhouden et voila.
Daarom heen spelen natuurlijk ook zaken als regelgeving, toenemende wettelijke eisen, verruimingsbeleid.
Daarom heen spelen natuurlijk ook zaken als regelgeving, toenemende wettelijke eisen, verruimingsbeleid.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Wat ik veel zie zijn het met name de kinderen die er van baten.quote:
[..]
Jawel, als je een huis hebt kunnen kopen ooit.
Maargoed, de meesten hebben er maar 1 en die kun je lastig opeten.
Ouderlijk huis is afbetaald.
Mensen zijn 80 en verkassen naar huur bejaardewoning, hebben 500k erbij op de bank.
Als je 80 bent doe je weinig meer met het geld.
Ze gaan dood, kinderen krijgen erfenis.
Kinderen kunnen dan misschien zelf eindelijk een huis kopen.
Als je een vrijstaand huis hebt in de provincie Utrecht zit je al snel op een miljoen euro.
Kijk maar eens op Funda, (bijna) niks onder een miljoen te vinden.
Dusja, zo bijzonder is dit dan niet.
Ik groeide op in zo'n huis, wat toentertijd gewoon perfect betaalbaar was.
Had altijd medelijden als ik bij iemand thuiskwam in een "rijtjeshuis", voelde altijd zo armoedig, zo'n klein hok met je buren tegen je aangeplakt.
Grappig hoe tijden kunnen veranderen.
Kijk maar eens op Funda, (bijna) niks onder een miljoen te vinden.
Dusja, zo bijzonder is dit dan niet.
Ik groeide op in zo'n huis, wat toentertijd gewoon perfect betaalbaar was.
Had altijd medelijden als ik bij iemand thuiskwam in een "rijtjeshuis", voelde altijd zo armoedig, zo'n klein hok met je buren tegen je aangeplakt.
Grappig hoe tijden kunnen veranderen.
Tijd om snel nog even wat Bitcoin te kopen en af te komen van die hele matige euro.quote:
Die huizen zijn natuurlijk niks meer waard geworden, het zijn dezelfde huizen als eerst. De euro is gewoon veel minder waard geworden.
Gisteren kocht ik drie eenvoudige softijsjes. Was ook bijna 10 euro. Uitgedrukt in softijses zijn huizen helemaal niet duurder geworden!
Het is inflatie, aangewakkerd door het verruimingsbeleid van de ECB. Kon jullie in 2012 en ook 2020 al vertellen dat dit ging gebeuren.
Wat ik ook om me heen zie is dat die ouders kleiner gaan wonen als ze al iets weten te vinden en dan al beginnen met schenken in levende lijve als voorschot op de erfenis. Waardoor dus de kinderen in iets ruimer vaarwater komen en daardoor een huis kunnen kopen.quote:
[..]
Wat ik veel zie zijn het met name de kinderen die er van baten.
Ouderlijk huis is afbetaald.
Mensen zijn 80 en verkassen naar huur bejaardewoning, hebben 500k erbij op de bank.
Als je 80 bent doe je weinig meer met het geld.
Ze gaan dood, kinderen krijgen erfenis.
Kinderen kunnen dan misschien zelf eindelijk een huis kopen.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
|
|
