WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
--Ik heb momenteel nog 30 projecten bij Crowdrealestate.
--17 zouden al afgelost moeten zijn maar dat is nog niet gebeurd.
--12 moeten dit jaar nog worden afgelost.
---1 project in 2026 aflossen.
--Enkele projecten zit ik in 1 en 2 die heb ik ook als 2 totaal gerekend.
--Ik verwacht wel dat alles terugkomt maar het gaat allemaal wel moeizaam daar.
--17 zouden al afgelost moeten zijn maar dat is nog niet gebeurd.
--12 moeten dit jaar nog worden afgelost.
---1 project in 2026 aflossen.
--Enkele projecten zit ik in 1 en 2 die heb ik ook als 2 totaal gerekend.
--Ik verwacht wel dat alles terugkomt maar het gaat allemaal wel moeizaam daar.
Investeringslink monumentale transformatie (herfinanciering):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen idee waarom deze al bijna vol zit, ik zit in 50163, zelfde rente maar met een veel lagere LTV dan deze nieuwe pitch.
quote:Op donderdag 10 april 2025 20:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Investeringslink monumentale transformatie (herfinanciering):Let vooral ook op de omschrijving van de H.A.:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen idee waarom deze al bijna vol zit, ik zit in 50163, zelfde rente maar met een veel lagere LTV dan deze nieuwe pitch.
Januari 2025: 500.000, voor ongeveer de helft materieel
April 2025: 250.000, moreel.
Heb zelf met de eerste LEVEA lening meegedaan, tegen 10% bruto. Laat dit duo verder voor wat het is. Ze lenen m.i. een beetje teveel.
Ik had eens een Collin project, klein bedrag en geen hypotheek als zekerheid, wat problemen had. Al vrij snel had Collin beslag laten leggen op de woning van de ondernemer. Uiteindelijk na meerdere keren een nieuw betalingsschema, tijdelijk alleen rente betalen, weer niet betalen door ondernemer, is die woning onderhands verkocht. Hierna werd de volledig openstaande vordering, de achterstallige rente en 6 maanden boete rente wegens vervroegd aflossen betaald.quote:Op donderdag 10 april 2025 18:04 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
[..]
Hoe gaat Collin in zo’n geval om met de rente, loopt die gewoon door?
Eén en ander kan misschien wel afhangen van de opbrengst van de verkoop.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 10-04-2025 21:21:46 ]
Eerst maar eens afwachten wat ze waarmaken. Het kan bij GVE alle kanten opgaan.quote:
[..]
in elk geval beter bericht dan de vorige update van 18 maart jl
Linkje lijstenmakerij op Collin, maandag live
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje bedrijfspand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje bedrijfspandMmm, ik ben niet super enthousiast.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een ltv van nagenoeg 100% op een bedrijfspand, de b.v.’s maken nog nauwelijks winst, of de omzetstijging voor 2025 gehaald gaat worden moeten we nog maar afwachten en er is geen enkele borgstelling of hoofdelijke aansprakelijkheid.
quote:
Linkje lijstenmakerij op Collin, maandag liveDit vind ik een degelijke aanbiedingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje lijstenmakerij op Collin, maandag liveSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij heeft natuurlijk geen vet op de botten als het een beetje tegen zit.quote:
[..]
Dit vind ik een degelijke aanbieding
M.i. heeft hij een behoorlijk lopend bedrijf overgenomen welke hij door en door kent en wat al lang bestaat. Het bedrijf staat goed aangeschreven. Het is te hopen dat hij een goede arbeidsongeschiktheidsverzekering heeft want bij bijvoorbeeld ziekte kan er snel een probleem ontstaan. De aflossing is, naast de eventuele verkoop van het woonhuis (2e hypotheek) natuurlijk minimaal maar het totaal van zekerheden lijkt mij wel voldoende comfort te bieden. De woning boven het winkelpand zou eventueel ook nog los verkocht kunnen worden ondanks dat het duidelijk geen standaard appartement betreft.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Mee eens, mooi initiatief en ambacht met toegewijde ondernemer, interessant voor de spreiding en voor mij goede looptijd en prima rendement. Het ziet hier vlakbij dus ga denk ik binnenkort even langs voor schilderij restauratiequote:
[..]
Dit vind ik een degelijke aanbieding
Foto's bovenwoning: https://www.funda.nl/deta(...)fseweg-5-a/89840057/quote:
[..]
[..]
Hij heeft natuurlijk geen vet op de botten als het een beetje tegen zit.
M.i. heeft hij een behoorlijk lopend bedrijf overgenomen welke hij door en door kent en wat al lang bestaat. Het bedrijf staat goed aangeschreven. Het is te hopen dat hij een goede arbeidsongeschiktheidsverzekering heeft want bij bijvoorbeeld ziekte kan er snel een probleem ontstaan. De aflossing is, naast de eventuele verkoop van het woonhuis (2e hypotheek) natuurlijk minimaal maar het totaal van zekerheden lijkt mij wel voldoende comfort te bieden. De woning boven het winkelpand zou eventueel ook nog los verkocht kunnen worden ondanks dat het duidelijk geen standaard appartement betreft.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
WOZ bovenwoning:
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 589.000 euro
01-01-2023 564.000 euro
01-01-2022 566.000 euro
quote:
Ik heb nog niets gedaan in SIG, wat is de mening van de ervaren investeerders over Velijndonk 44 LIVE 11 apr. 15.00 uur? In Maastricht
quote:
[..]
Bekende naam?https://investeren.sameni(...)tricht-velijndonk-44SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Staat nu open.
Meegenomen.
Zat al vol om 15uur?quote:
[..]
[..]
https://investeren.sameni(...)tricht-velijndonk-44
Staat nu open.
Meegenomen.
Hier ook mee kunnen nemen. Ging wel weer heel snel zeg!quote:
[..]
Heb hem flink mee kunnen nemen in schijf 2
Te laat!quote:
[..]
[..]
https://investeren.sameni(...)tricht-velijndonk-44
Staat nu open.
Meegenomen.
Nieuw project via Collin voor de eerste franchisevestiging in Nederland van Shoo Loong Kan met een 2e hypotheek op een woonhuis.
Ariel Holding B.V.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ariel-holding-b-v/
Ariel Holding B.V.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ariel-holding-b-v/
Nieuw project via Collin met een 3e hypotheek:
Dency Nederland B.V. 3
¤ 80.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dency-nederland-b-v-3/
Dency Nederland B.V. 3
¤ 80.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dency-nederland-b-v-3/
ziet er wel goed uit, jammer dat direct is, niettemin linkje welkomquote:
Nieuw project via Collin met een 3e hypotheek:
Dency Nederland B.V. 3
¤ 80.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dency-nederland-b-v-3/
o.b.v. zekerheden m.i. een absolute parel.quote:
Nieuw project via Collin voor de eerste franchisevestiging in Nederland van Shoo Loong Kan met een 2e hypotheek op een woonhuis.
Ariel Holding B.V.
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ariel-holding-b-v/
Helemaal mee eens, bij Collin direct zijn er zeker minder linkjesquote:
[..]
o.b.v. zekerheden m.i. een absolute parel.
Post van GVE over het default restaurant waarbij de positieve hypotheekverklaring genegeerd werd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het bedrag is ongeveer gelijk aan de overwaarde op de woning bij de start van het project in 2019. Erg veel meer heeft er dus niet ingezeten als de hypotheekinschrijving wel geslaagd was, of je had het moeten gebruiken als zwaard van Damocles om de leningnemers nog jaren aan een betalingsregeling te kunnen binden.
Met deze slotbetaling is het eindresultaat van dit project net aan positief. De afhandeling door GVE/Flanderijn heeft zo'n 16 maand geduurd.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |