Man raakt sociale huurwoning kwijt omdat hij zelf 2 huizen verhuurt

quote:

Man raakt sociale huurwoning kwijt omdat hij zelf twee huizen verhuurt

Een Amsterdammer moet de sleutels van zijn sociale huurwoning inleveren nu aan het licht is gekomen dat hij zelf twee woningen bezit en verhuurt. De man wilde niet uit de woning vertrekken en beriep zich op de huurbescherming, maar de rechter oordeelde vandaag dat die niet voor deze gevallen bedoeld is. Woningcorporatie Ymere noemt de uitspraak een unicum.

De man woonde sinds 2014 in de sociale huurwoning. De afgelopen jaren kocht hij drie woningen, waarvan hij er later één met overwaarde verkocht.

De andere twee woningen, die allebei in Amsterdam staan, bleef de man verhuren. Dat kwam vorig jaar aan het licht toen de gemeente bij een van de twee adressen poolshoogte kwam nemen om te kijken of het pand leegstond. De bewoners vertelden gemeentemedewerkers dat ze de woning van de man huurden.

Toen bleek dat de verhuurder zelf in een sociale huurwoning woonde, werd woningcorporatie Ymere getipt. Die vroeg de woning vervolgens terug vanwege 'dringend eigen gebruik', iets wat normaal gesproken alleen bij een grote renovatie gebeurt. Toen de man dat weigerde, stapte Ymere naar de rechter.

'Hetze' en 'willekeur'
De man sprak tijdens een eerdere zitting van een hetze, zo tekende Het Parool in december op. "De inkomsten uit mijn woningen wegen niet op tegen de kosten. Ik wil de huizen wel verkopen, maar er zitten huurders in die ik niet kan uitzetten. Als ik het nu verkoop is er geen enkele overwaarde en er zelf wonen is geen optie, dat kan ik met mijn inkomen als freelancer in het taalonderwijs niet betalen"

De man verdiende volgens de krant aanvankelijk 2500 euro huur voor een van zijn huizen en 2000 euro voor de andere. Het huurbedrag van zijn sociale huurwoning bedroeg nog geen 500 euro.

Maar Ymere zegt dat het in het geval deze man anders ligt, omdat hij een betaalbare sociale huurwoning bezet houdt, terwijl hij ook een van zijn twee woningen in Amsterdam had kunnen betrekken. Volgens Ymere is het de eerste keer dat zoiets speelt. Ze noemen de uitspraak van de rechter dan ook een unicum.

Soortgelijke gevallen
Die rechter oordeelt namelijk dat de 'de rechtvaardige verdeling van de krappe woningvoorraad' zwaarder dan het belang van de huurder om goedkoop te wonen. "Hij heeft namelijk nog twee alternatieven", aldus de rechtbank, die stelt dat huurbescherming is bedoeld voor mensen die de bescherming nodig hebben.

Voorzitter Erik Gerritsen van Ymere is blij met vonnis. "In de uitspraak wordt uitgebreid stilgestaan bij de situatie van al die woningzoekenden die geen betaalbare woning kunnen vinden. Voor hen hebben we deze zaak ook aangespannen. We hopen de woning als de sleutels zijn ingeleverd zo snel mogelijk weer te kunnen verhuren aan een woningzoekende die al heel lang wacht en wiens leven stilstaat."

Volgens Gerritsen kan dit vonnis gevolgen hebben voor andere sociale huurders met koopwoningen. De voorzitter zegt dat er een 'actief beleid' is om deze huurders op te sporen. "Met dit vonnis in de hand gaan we onderzoeken of er bij ons meer van dit soort kwesties spelen. Want ieder huis dat vrijkomt voor een woningzoekende die daar zo lang op wacht is er één." Volgens de rechtbank zou uit onderzoek blijken dat er ongeveer duizend soortgelijke gevallen bestaan.