[Crowdfunding] #408 Kadaster bevestigt: huurwoningen massaal verkocht

hier zal dan nog ongeveer de helft van het geld terug komen door deze overname (project bij GVE)

https://www.rtl.nl/nieuws(...)failliet-bopita-over
"Wij informeren u hierbij dat de geldnemers van het project Bopita met leningnummer 28297 per
ultimo 2024 failliet zijn verklaard"

quote:

Op donderdag 27 februari 2025 17:43 schreef pkaiser het volgende:
hier zal dan nog ongeveer de helft van het geld terug komen door deze overname (project bij GVE)

https://www.rtl.nl/nieuws(...)failliet-bopita-over
"Wij informeren u hierbij dat de geldnemers van het project Bopita met leningnummer 28297 per
ultimo 2024 failliet zijn verklaard"

Dat valt mij niet tegen. Ik had de hele lening al afgeschreven.

quote:

Op donderdag 27 februari 2025 07:46 schreef KrekelJapie het volgende:

Volgens mij is de 2e hypotheekhouder meestal afhankelijk van de 1e hypotheekhouder. Soms/Meestal? wordt afgesproken dat de 2e hypotheekhouder niet zelfstandig uitwinning kan doen. In veruit de meeste situatie zien we ondernemers die zelf ook inzien dat bij een default het huis het beste zelf verkocht kan worden ivm hogere verkoopopbrengst. Dat lost het probleem zich meestal vanzelf op.

Gister meldde ik hier al dat de laatste 5 openstaande termijnen van de orchidee kweker waren afgelost. In de update halverwege deze maand werd al aangegeven dat deze lening plus nog een 2e lening eind februari zouden worden afgelost. Vandaag ontving ik de update van de afwikkeling daarvan.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hier is dus de woning verkocht met genoeg overwaarde om beide leningen af te kunnen lossen. In de eerdere update van 14 februari stond niet dat de woning zou worden verkocht, aleen dat er afgelost zou worden.
In de pitch van deze lening was sprake van een 2e hypotheek op het bedrijfsmatig onroerend goed inclusief bedrijfswoning. Of het ook deze bedrijfswoning is die (los) van het bedrijfspand is verkocht wordt me niet duidelijk. De ondernemers en debiteurs zijn 2 broers en die zullen ieder een woning hebben (of hebben gehad). Daarnast is (of was?) de vader ook nog aandeelhouder.
Maar eerlijk gezegd maakt het me niet uit welke woning nu verkocht is, mijn lening is volledig afgelost.

Voorjaarsvakantie bij Colin, geen toekomstige investeringen

quote:

Op donderdag 27 februari 2025 18:09 schreef FINONAF het volgende:

[..]
Dat valt mij niet tegen. Ik had de hele lening al afgeschreven.

ik ook. Ben wel benieuwd of ze nog iets doen met de directeur. Deze had getekend voor hoofdelijke aansprakelijkheid. Was wel een kale kip volgens mij en daar valt niet veel van te plukken, maar wordt toch een keer tijd dat GvE wat uitleg gaat geven. Dat we het uit het nieuws moeten lezen en niet zelf geinformeerd worden, vind ik een vreemde gang van zaken

Robčrt in zak en as:

https://archive.is/dK4tR

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 09:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Robčrt in zak en as:

https://archive.is/dK4tR

Het is allemaal de schuld van de crowdfunders, die wilden namelijk. aflossing i.p.v. tegoedbonnen.....

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 09:53 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Het is allemaal de schuld van de crowdfunders, die wilden namelijk. aflossing i.p.v. tegoedbonnen.....

Dit is wel echt exemplarisch voor hoe projecten vaak gaan bij CAN. De zaken gaan minder dan verwacht en er wordt door de ondernemer eenzijdig besloten (wat volgens de overeenkomst helemaal niet kan) dat een deel van de lening later of helemaal niet wordt terugbetaald, al dan niet met wat "compensatie" in de vorm van tegoedbonnen of iets dergelijks. En als investeerders dan, alvorens zomaar akkoord te gaan met verlies van een aanzienlijk deel van hun investering, vragen om wat feitelijke onderbouwing van de financieele problemen, dan wordt er niet thuis gegeven.

Het verbaast me trouwens dat, met de huidige striktere regelgeving rond CF, het CAN nog steeds wordt toegestaan om door te gaan met hun praktijk van het ophalen van grote bedragen (vaak vele tonnen) zonder enige vorm van zekerheid voor investeerders en/of enige inspanningsverplichting van de kant van het platform als het misloopt. En dan ook nog tegen een niet-marktconforme rente...

[ Bericht 7% gewijzigd door OpDieFiets op 28-02-2025 10:50:04 ]

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 09:53 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Het is allemaal de schuld van de crowdfunders, die wilden namelijk. aflossing i.p.v. tegoedbonnen.....

Idd. Vreemde generaliserende denkwijze ook: “ Er wordt nu in de media gedaan alsof we hun leven afgepakt zouden hebben. Maar je wordt geen crowdfunder, omdat je rijk wilt worden. Je vindt het een sympathiek bedrijf en je houdt van onze producten. ”.

Er zijn eerlijk gezegd maar weinig projecten waarbij ik naast investeerder tevens klant ben.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 10:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Idd. Vreemde generaliserende denkwijze ook: “ Er wordt nu in de media gedaan alsof we hun leven afgepakt zouden hebben. Maar je wordt geen crowdfunder, omdat je rijk wilt worden. Je vindt het een sympathiek bedrijf en je houdt van onze producten. ”.

Er zijn eerlijk gezegd maar weinig projecten waarbij ik naast investeerder tevens klant ben.

Wat mij vooral stoort (ik zit niet in het project hoor) is de reactie als er om cijfers wordt gevraagd om te onderbouwen dat datgene wat ze zeggen ook de werkelijkheid is. Daar vraagt elke financier om, bij een bank mag je elk kwartaal gewoon cijfers inleveren en als het ze niet zint ondernemen ze actie.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 09:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Robčrt in zak en as:

https://archive.is/dK4tR

Ach ja: Als je blauwe ogen hebt moet de crowd lender je gewoon geloven. Bedrijfscijfers mag je niet zien als je je geld niet terug krijgt. Crowd lending is ontwikkelings hulp voor dit BN koppel, huur betaal je maar crowd fundering liefde werk oud papier.

,,Er wordt nu in de media gedaan alsof we hun leven afgepakt zouden hebben. Maar je wordt geen crowdfunder, omdat je rijk wilt worden. Je vindt het een sympathiek bedrijf en je houdt van onze producten. Dat gezegd hebbende, lag er dus een voorstel dat meer dan redelijk was.”
De groep die volgens haar nu stampij maakt, heeft dat voorstel geweigerd. ,,Ze wilden vervolgens ook onze bedrijfscijfers inzien, maar waarom zouden we die geven?”

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 11:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ach ja: Als je blauwe ogen hebt moet de crowd lender je gewoon geloven. Bedrijfscijfers mag je niet zien als je je geld niet terug krijgt. Crowd lending is ontwikkelings hulp voor dit BN koppel, huur betaal je maar crowd fundering liefde werk oud papier.

,,Er wordt nu in de media gedaan alsof we hun leven afgepakt zouden hebben. Maar je wordt geen crowdfunder, omdat je rijk wilt worden. Je vindt het een sympathiek bedrijf en je houdt van onze producten. Dat gezegd hebbende, lag er dus een voorstel dat meer dan redelijk was.”
De groep die volgens haar nu stampij maakt, heeft dat voorstel geweigerd. ,,Ze wilden vervolgens ook onze bedrijfscijfers inzien, maar waarom zouden we die geven?”

Robert heeft een nieuw tv-concept. Heel Holland Zakt.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 11:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De groep die volgens haar nu stampij maakt, heeft dat voorstel geweigerd. ,,Ze wilden vervolgens ook onze bedrijfscijfers inzien, maar waarom zouden we die geven?”

En dan in de laatste alinea:

quote:

De Winkel: ,,Geloof me, er is geen geld. Zelfs het geld dat binnenkwam van de televisie is gebruikt om onder andere deze compensatieregeling te voldoen. Hebben jullie onze jaarrekeningen gezien? Ik denk dat mensen zouden schrikken als ze weten waar wij hier elke dag voor werken. We hebben ons stinkende best gedaan om het allemaal zo goed mogelijk te doen.”

Nee, die jaarrekeningen hebben ze niet gezien want de cijfers willen de ondernemers niet geven.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 09:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Robčrt in zak en as:

https://archive.is/dK4tR

Waar het m.i. ook al jaren een beetje mis gaat is de terminologie die we met zijn alle gebruiken.

Zelf heb ik het ook al heel vaak in mijn familie en vrienden kring gemerkt. Als je zegt dat je geld stopt in crowdfunding dan denken mensen al snel aan een schenking, dat je er producten voor terug krijgt of dat iemand geld ophaalt voor een buitenlandse operatie of zo iets.

Zelf gebruik ik dan ook vooral de naam crowdfinance. Wij bespreken hier m.i. ook vooral crowdfinance projecten. De CAN projecten worden hier over het algemeen ook niet besproken omdat toch vaak een beetje projecten zijn die een beetje inhangen tussen crowdfunding en crowdfinance en daarbij hoef je als het misloopt weinig tot niks te verwachten van het platform. Zelf ben ik dan ook een beetje allergisch voor de CAN projecten en ik heb er ook nog nooit iets meegenomen.

Robčrt van Beckh*ven en zijn vrouw Pirjo de Wi*kel zijn huilebalken die gewoon de gemaakte afspraken moeten nakomen en anders netjes (financiële) verantwoording moeten afleggen. Kunnen ze het echt niet betalen dan kan je altijd kijken of er iets te regelen is en anders moeten ze faillissement aanvragen en dan kan de curator uitzoeken hoe e.e.a. ervoor staat. Maar voorlopig draaien ze nog lekker door. Het zag er trouwens allemaal netjes uit want ik het de toko wel eens gezien. Ze zitten namelijk in het pand waar Collin vroeger ook gevestigd was. Ik meen mij te herinneren dat ik in het verleden ergens gelezen hebt dat Van Beckhoven ook heeft zitten rommelen met overhevelen van inboedel van de ene naar de andere juridische entiteit dus zuivere koffie is het vermoedelijk niet.

Nieuwe Collin:

¤ 1.825.000 | 8,0 % rente | 30 maanden

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 13:42 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe Collin:

¤ 1.825.000 | 8,0 % rente | 30 maanden

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Bedankt, ruim 25% komt al terug in een maand, zo kan ik snel diamant worden.

Bijzonder dat iemand bij Colin en half miljoen investeert, dan heb je Colin toch niet nodig. Tenzij ze het Colin zelf is met hun fondsen

[ Bericht 100% gewijzigd door Fredericm op 28-02-2025 14:08:20 ]

Nieuw vakantie appartement met 1e hypotheek (100% LTV) via Collin:

Vakantiepark Houdewind
¤ 175.000 | 8,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/vakantiepark-houdewind/

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 13:42 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe Collin:

¤ 1.825.000 | 8,0 % rente | 30 maanden

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dank voor de link, ik neem hem mee.

Ik ken de apothekerswereld redelijk goed en maak mij daarom geen zorgen over die eerste 500K. Daarna is de LTV zo goed dat ik het zeker wel aandurf.

Nieuw SiG project van een bekende:

quote:

Zwart Janstraat 102AB en Zegwaardstraat 2 Rotterdam LIVE 2 maart 2025 om 15.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Zwart Janstraat 102AB en Zegwaardstraat 2 in Rotterdam. Je kunt vanaf 2 maart 2025 om 15.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 16 maanden. De LTV van het pand is in totaal 85% van ¤ 1.100.000 van de marktwaarde in verhuurde staat na verbouwing.

Rentevergoedingen zakelijk tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 7,10% ¤ 550.000
Rentevergoeding schijf 1B 8,55% ¤ 220.000
Rente vergoeding schijf 2 9,05% ¤ 165.000

Het betreft een combinatiepand met een bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven 2 bovenwoningen waarvan er in 1 bovenwoning 3 studio's worden gerealiseerd. Het object is gelegen in het Oude Noorden en staat bekend als kindvriendelijke, afwisselend en dynamische wijk. Het combinatiepand ligt aan de winkelstraat met een levendige sfeer. Goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam.

https://investeren.sameni(...)-en-zegwaardstraat-2

Sig leidsegracht 110 a t/m i nu open

Ao

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 14:37 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw vakantie appartement met 1e hypotheek (100% LTV) via Collin:

Vakantiepark Houdewind
¤ 175.000 | 8,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/vakantiepark-houdewind/

Als ze op hun woonhuis een 2e hypotheek hadden gegeven had ik er wel vertrouwen in gehad.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 15:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw SiG project van een bekende:
[..]
https://investeren.sameni(...)-en-zegwaardstraat-2

Als ik zo de foto's bekijk is dit gebouw inderdaad wel aan een opknapbeurt toe. Wat een puinhoop binnen en het houtwerk buiten. Afijn Ilyas zal wel weten waar hij aan begint. Hij heeft al meer OG hier bij SIG gefinancierd maar ook afgelost. Denk dat ik deze maar oversla gezien de staat van het gebouw.

quote:

Op vrijdag 28 februari 2025 15:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw SiG project van een bekende:
[..]
https://investeren.sameni(...)-en-zegwaardstraat-2

Weet iemand waarom er geen Schijf 3 bij dit project is?