Ludolfs Bentheimer Bude

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 19:38 schreef Bart2002 het volgende:

Energetisch is dit natuurlijk een bleeder en een hele dikke ramp.

Is goed te doen. Ik heb een soort gelijk huis naar Label B gekregen met spouwisolatie/nieuwe kozijnen en dak isolatie. Als je daar zijn watervoerende houtskachel bij inzet dan komt dat dik in orde 🙂

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 18:30 schreef derLudolf het volgende:
Woont half FOK! hier?

Ik voel een Grafschafter Fok! Meet aankomen

[ Bericht 2% gewijzigd door ueberduitser op 08-01-2025 21:10:01 ]

quote:

Op woensdag 8 januari 2025 20:41 schreef Barry1986 het volgende:

[..]
Is goed te doen. Ik heb een soort gelijk huis naar Label B gekregen met spouwisolatie/nieuwe kozijnen en dak isolatie. Als je daar zijn watervoerende houtskachel bij inzet dan komt dat dik in orde 🙂

Tsja een houtkachel is natuurlijk een energetische ramp op zich. En bijzonder milieuonvriendelijk bovendien. Vooral voor degenen binnenshuis... Je houdt alsnog dat al die barak-achtige aanbouwen niet verwarmd worden.

Maar ik snap wel waarom iemand die nog relatief jong is dit zou willen. Het lijkt me een verschrikkelijke moneypit (hele leuke film..) maar vooruit maar. Kost je bakken met geld en vele jaren van je leven en dan heb je nog niks eigenlijk. Een bouwval in een shithole in Duitsland. Maar zelf weten uiteraard. Ieder mens heeft het recht om zijn eigen fouten te maken en dat pas in retrospectief te weten.

Vooral op foto 2 en 3 kan je goed zien dat alles in principe rijp is voor de sloop. Het is zo aftands als wat allemaal en end of life. Misschien platgooien en iets moderns neerzetten want opknappen... dat lukt nooit. Of je bent dan weer 20 jaar verder en tonnen achteruit.

Je moet het ook zo zien dat alles hier in het groot moet: gras maaien is vele hectares. Dat is anders dan het gebruikelijk postzegel grasveldje. Opnieuw bestraten is ook een gigantische oppervlakte, niet vergelijkbaar met een tuinpaadje. Die veel grotere schaal zorgt voor navenante kosten, vooral als je het niet allemaal zelf kan. Maar dan kost het alsnog vreselijk veel meer tijd. Als je ook nog een baan hebt lijkt het lastig om al die zeeën van tijd te vinden.

Maar goed dat is mijn visie vanuit de comfortabele positie dat het niet van mij is gelukkig.

Een "uitdaging" is het zeker. Waar men zin in en bakken tijd en geld voor moet hebben. Succes i.i.g Ludolf.

Verder sorry voor het partypoopen.

[ Bericht 13% gewijzigd door Bart2002 op 08-01-2025 21:48:34 ]

Ik denk dat wanneer @derLudolf een appartement met balkon had willen kopen, hij dat vast gedaan had. Hem een (klein) beetje kennende is dit op z’n lijf geschreven, binnen en buiten helemaal naar zijn zin maken zonder dat het binnen 2 maanden perfect af moet zijn.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 19:19 schreef laziness het volgende:
In mijn dorp komen de Oosterburen wel graag voor koffie en pfandfreie dosen maar het is nog net Nederland

Woon je dan dicht bij de XXXL Prutz toevallig?

quote:

Op woensdag 8 januari 2025 22:26 schreef ueberduitser het volgende:

[..]
Woon je dan dicht bij de XXXL Prutz toevallig?

Leuke eigen plek @der Ludolf !

Laat je pret niet bederven door mensen die het somber inzien. Ja, het huis en de grond eromheen hebben heus wel genoeg werk. Maar dat alles kan echt wel een leuk project zijn en je hebt geen haast. (Plus je bent handig). Gewoon stap voor stap.

(Wij zijn ook nog bezig, maar vind het niet erg want ik ken nu wel heel mijn huis van onder tot boven en heb een hoop kennis opgedaan. Het is ook maar net hoe je er in staat. En als de basis van het huis goed is, kom je al snel een heel eind. )

Ik snap wel dat zoiets aantrekt en dat je dat koopt

Vooral belangrijk om een meerjarenplan te maken en t financieel/klustechnisch overzichtelijk te houden. Nu de woonkamer aanpassen als je daar straks nog bij moet ivm isoleren vloer tussenverdieping is bijv heel onhandig. Of als het plafond nog open moet ivm elektra aanleggen boven.
Daarom is top-bottom werken vaak slimmer met dit soort verbouwingen. Of van achter naar voren.

Maar ben benieuwd naar de updates.

quote:

Op woensdag 8 januari 2025 22:13 schreef Kaatje1 het volgende:
Ik denk dat wanneer @:derLudolf een appartement met balkon had willen kopen, hij dat vast gedaan had. Hem een (klein) beetje kennende is dit op z’n lijf geschreven, binnen en buiten helemaal naar zijn zin maken zonder dat het binnen 2 maanden perfect af moet zijn.

Ja dat zie ik ook wel. En misschien heeft het met de leeftijd hier te maken waardoor ik denk van man man man wat heb je je op de hals gehaald. Ik zie wel de ruimte en zo, dat is heel wat waard. Maar ook de semi-bouwvallige staat van alles. Om daar iets van te maken vergt heel veel tijd en geld. En als je niet alles zelf kan dan betaal je echt de hoofdprijs these days en dan is het vaak ook nog sub-par, het werk.

Ik zie het zo dat Ludolf alle ellende van iemand anders heeft overgenomen...

Je haalt in ieder geval een gigantische kostenpost binnen en ongehoord veel problemen op het levenspad. Ik denk dan: dat kan een stuk makkelijker. Er zit nog wel iets tussen een flatje 3 hoog achter in Emmen en dit. Dit is een project wat mij dus doet denken aan de Moneypit (film). Als je die niet kent moet je hem maar eens kijken. Dan weet je wat je te wachten staat.

Ik voorzie dat het al snel een enorm blok aan het been wordt. En je kan ook geen kant meer op want het geld is al uitgegeven en verkopen kan je het waarschijnlijk nooit meer. Dus je moet door....

[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 09-01-2025 22:08:42 ]

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 18:35 schreef derLudolf het volgende:
Vooralsnog denk ik gewoon dat het een trol is. Laat hem/haar/het lekker.

Als je mij bedoelt: ik hou best van een lekker potje onrust zaaien, dat klopt.
Maar het lijkt wel alsof iedereen altijd dolenthousiast moet zijn in zo'n topic. Daar doe ik nooit aan mee.

Terwijl ik denk van jonge jonge jonge waar ben je aan begonnen. Er is geen weg terug.
Het is meer bezorgdheid in deze dan trollen Ludolf.

Je hebt er verder niks aan want je hebt het al gekocht. Ik volg dit wel graag en ik hoop dat mijn inktzwarte visie niet bewaarheid wordt.

Leuk huis, en echt Duits inderdaad

Ik zie radiatoren, maar hoe worden die nu gestookt? Wij hebben hier nog een oliestook, met daarnaast een houtkachel gekoppeld aan de CV.

Let goed op want over een aantal jaren mogen niet alle soorten verwarming meer en sta je in principe voor de keuze tussen een pelletkachel of een aardwarmtepomp. (Ik zal @qltel even inseinen, die heeft dat verhaal rechtstreeks van onze schoorsteenveger gehoord.)

Ludolf, hoe zit het met je kachel. Is dat op Olie? En wat is de leefdtijd? Ik heb begrepen dat je de oliekachel tot 2030 mag vervangen. Daarna wordt het warmtepomp oid.

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 21:02 schreef Barry1986 het volgende:
Ludolf, hoe zit het met je kachel. Is dat op Olie? En wat is de leefdtijd? Ik heb begrepen dat je de oliekachel tot 2030 mag vervangen. Daarna wordt het warmtepomp oid.

Het maakt niet zoveel uit denk ik want in deze staat vliegt alle warmte zo de deur uit. Energetisch zijn dit soort gebouwen een ramp. Het kon enkel allemaal in de tijd van spotgoedkope energie.
Het is w.s. allemaal totaal niet geïsoleerd. Zie b.v. die zolder waar je zo naar de sterren kunt kijken dwars door het dak heen. Dat geldt voor alles denk ik. Een volledige bleeder in de zin dat je helemaal leegloopt op kosten voor alles.

Dit moet je m.i. niet willen.

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 22:15 schreef derLudolf het volgende:

[..]
Gasketel van 2007 - die ga ik vervangen Kachelboer komt volgende week zaterdag langs.

Wel bewondering voor jouw positieve attitude. Ik hoop dat het uitkomt. Laat de oude zeur zien dat het allemaal niet klopt.

Aan wat voor kosten denk jij Bart? Dit huis renoveren/isoleren heeft echt geen tonnen te kosten hoor. Tenzij de fundering rot/verzakt is ofzo, maar ik ga er vanuit dat derLudolf wel op zulke dingen heeft gelet. En het hoeft ook niet allemaal in één keer.

Wij hebben ook heel ons huis gestript en geïsoleerd, ik denk dat het qua energielabel niet veel verschilde van derLudolfs huisje. Was/ is een flinke klus, Maar het was en is prima te doen (deels zelf, deels laten doen) en we hadden er met het bieden op het huis rekening mee gehouden qua financiën. Een beetje kunnen (en vooral ook willen) klussen is wel handig, maar TS heeft een technische achtergrond dus dat zit wel goed.

Huis is een prima casco zo te zien, en ruimte... heerlijk. Naisoleren is nagenoeg in elk huis goed te doen. En dan is een gedateerde afwerking juist een voordeel. Dat heeft dan geen waarde meer en sloop je er dus ook zonder zonde uit.

Ja het kost wat, maar dan heb je zeker wel iets moois.

Hier ook de ervaring van een uitgeleefd huis uit 1902, dat is geüpgraded.
Gemeente ambtenaar kwam langs i.v.m. vergunning voor iets:”hele rijtje had afgebroken kunnen worden”…
Jaren later is de rij een gemeentelijk monument!
Het is de moeite waard van tijd, geld en inspanning.
Er komen vergelijkbare geslaagde projecten langs in k&w.

Hup Ludolf

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 22:14 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Het maakt niet zoveel uit denk ik want in deze staat vliegt alle warmte zo de deur uit. Energetisch zijn dit soort gebouwen een ramp. Het kon enkel allemaal in de tijd van spotgoedkope energie.
Het is w.s. allemaal totaal niet geïsoleerd. Zie b.v. die zolder waar je zo naar de sterren kunt kijken dwars door het dak heen. Dat geldt voor alles denk ik. Een volledige bleeder in de zin dat je helemaal leegloopt op kosten voor alles.

Dit moet je m.i. niet willen.

Het is inmiddels duidelijk hoe je over een oud huis denkt en de bijdrages die je levert helpen TS niet en is alles behalve motiverend.
Zure mensen met zure reacties zijn er altijd. Maar je hoeft niet zijn topic te kapen om jou gram te halen.

Kunnen we nu genieten van zijn avonturen en hem helpen waar vragen zijn?
Of op zijn minst constructieve antwoorden te geven? Volgens mij heb je de leefdtijd om dit te kunnen 👍

[ Bericht 0% gewijzigd door Barry1986 op 10-01-2025 08:00:09 ]

quote:

Op vrijdag 10 januari 2025 07:26 schreef Barry1986 het volgende:

[..]
Het is inmiddels duidelijk hoe je over een oud huis denkt en de bijdrages die je levert helpen TS niet en is alles behalve motiverend.
Zure mensen met zure reacties zijn er altijd. Maar je hoeft niet zijn topic te kapen om jou gram te halen.

Kunnen we nu genieten van zijn avonturen en hem helpen waar vragen zijn?
Of op zijn minst constructieve antwoorden te geven? Volgens mij heb je de leeftijd om dit te kunnen 👍

Ik was ook al zoiets aan het typen, ik heb nog niet veel mensen gezien die zo'n negatieve instelling hebben en zuur zijn. Ik vermoed dat hij dagelijks z'n favoriete film zit te kijken

[ Bericht 0% gewijzigd door ueberduitser op 10-01-2025 11:14:19 ]

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 18:41 schreef derLudolf het volgende:
Foto 2 en 3 zijn overigens ook geen onderdeel van het huis.

Ja die boei op 2 is niet best. Klopt, maar de boel stort er niet om in. En tzt heeft familie van me vast wel wat stukken Keralit of Trespa met een klein krasje. Dat heb ik voor weinig geld wel weer netjes.

Een van de tips die ik je mee zou willen geven voor een koophuis is.. doe het goed of doe het niet. Budget oplossingen kosten uiteindelijk eigenlijk altijd geld en kwaliteit. En krijg je op termijn extra onderhoud aan of het is net niet de uitstraling die je wilt hebben uiteindelijk.

Je legt veel geld neer om zo'n object op je naam te krijgen, maak dan ook de bijbehorende investering die nodig is om het beter/mooier te maken. Dan blijft je investering een goede investering.

Twintig jaar geleden kocht ik een bouwval. Toevallig woonde ik daar al dus ik was bekend met het huis. Het vroor er binnen op zolder als het buiten vroor. Als buren niet thuis waren en het vroor, bevroor onze watertoevoer. Het tochtte er uiteraard, alles enkel glas etc etc.

Daar hebben we jaaaaaaaren met veel plezier gewoond. De eerste jaren zelfs zonder gasaansluiting, dus warmstoken met een houtkachel en later een petroleumkachel. Het hangt ook maar van je eisen af, wat je goed genoeg vindt. Later hebben we de boel stevig gerenoveerd. Daarbij boeit het mij niet of dat een 'goede investering' is - ik wil er leven, niet verkopen. Wel is de lage aankoopprijs een hele goede investering geweest: lage lasten is de beste manier om rijk te zijn

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 20:54 schreef Rewimo het volgende:
Leuk huis, en echt Duits inderdaad

Ik zie radiatoren, maar hoe worden die nu gestookt? Wij hebben hier nog een oliestook, met daarnaast een houtkachel gekoppeld aan de CV.

Let goed op want over een aantal jaren mogen niet alle soorten verwarming meer en sta je in principe voor de keuze tussen een pelletkachel of een aardwarmtepomp. (Ik zal @:qltel even inseinen, die heeft dat verhaal rechtstreeks van onze schoorsteenveger gehoord.)

Die wetgeving is inmiddels weer ingetrokken. Deze bleek niet te realiseren te zijn.
De bedoeling was dat gas en olie uitgebannen zouden worden. Dat gaat voorlopig nog niet gebeuren.

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 22:14 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Het maakt niet zoveel uit denk ik want in deze staat vliegt alle warmte zo de deur uit. Energetisch zijn dit soort gebouwen een ramp. Het kon enkel allemaal in de tijd van spotgoedkope energie.
Het is w.s. allemaal totaal niet geïsoleerd. Zie b.v. die zolder waar je zo naar de sterren kunt kijken dwars door het dak heen. Dat geldt voor alles denk ik. Een volledige bleeder in de zin dat je helemaal leegloopt op kosten voor alles.

Dit moet je m.i. niet willen.

Wanneer heb jij voor het laatst een Duitse oudbouw bekeken? De manier waarop jij reageert laat overduidelijk zien dat je van deze woningbouw totaal geen verstand hebt.
Deze woningen zijn gebouwd als een bunker met een voorzet muurtje met spouw. Dubbelglas er in en ze zijn beter geïsoleerd dan een Nederlandse woning van 15 jaar oud.

Ja ik woon ook in Duitsland in een oudbouw. En weet waarover ik het heb.

N

quote:

Op vrijdag 10 januari 2025 16:53 schreef z80 het volgende:

[..]
Wanneer heb jij voor het laatst een Duitse oudbouw bekeken? De manier waarop jij reageert laat overduidelijk zien dat je van deze woningbouw totaal geen verstand hebt.
Deze woningen zijn gebouwd als een bunker met een voorzet muurtje met spouw. Dubbelglas er in en ze zijn beter geïsoleerd dan een Nederlandse woning van 15 jaar oud.

Ja ik woon ook in Duitsland in een oudbouw. En weet waarover ik het heb.

Nou nou ik wist niet dat je kwaad werd. Ik geef ruiterlijk toe dat ik inderdaad niks van Deutsche Altbou weet. Als jij zegt dat het super is: des te beter. Ik zie er geen pareltje in maar als het dat toch blijkt te zijn dan goed voor TS. Ja bouwen als een bunker: dat kunnen ze goed.

Ik was nogal negatief cq kritisch. "Zuur" las ik in enkele reacties. Ik kom daar van terug en vind het nu ook een prachtige uitdaging. We volgen dit.

quote:

Op vrijdag 10 januari 2025 10:27 schreef sigme het volgende:
Twintig jaar geleden kocht ik een bouwval. Toevallig woonde ik daar al dus ik was bekend met het huis. Het vroor er binnen op zolder als het buiten vroor. Als buren niet thuis waren en het vroor, bevroor onze watertoevoer. Het tochtte er uiteraard, alles enkel glas etc etc.

Daar hebben we jaaaaaaaren met veel plezier gewoond. De eerste jaren zelfs zonder gasaansluiting, dus warmstoken met een houtkachel en later een petroleumkachel. Het hangt ook maar van je eisen af, wat je goed genoeg vindt. Later hebben we de boel stevig gerenoveerd. Daarbij boeit het mij niet of dat een 'goede investering' is - ik wil er leven, niet verkopen. Wel is de lage aankoopprijs een hele goede investering geweest: lage lasten is de beste manier om rijk te zijn

Enkele jaren in een stacaravan gewoond, trailertrash. Dat waren romantische tijden met het rijp op de dekens 's morgens. Maar achteraf toch blij met het moderne super geisoleerde huis. Hoewel die caravan wel in een erg mooie omgeving stond. Maar niet geisioleerd. Ging +- 2.000 euro aan butaangas doorheen het stookseizoen. En dat voor +- 30 vierkante meter.