Ludolfs Bentheimer Bude

Niks meer aan doen.

Om even een ander geluid te laten horen: wat een kansloos hok.
Energetisch is dit natuurlijk een bleeder en een hele dikke ramp.
Tevens doet het me denken aan de film The Moneypit.
Heb je hier veel voor betaald?

Ook al dat gras wat je moet maaien... Met zo'n estate kom je niet meer aan werken toe.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 18:30 schreef derLudolf het volgende:


[..]
Woont half FOK! hier?

Gefeliciteerd met je Bude!

Ga je er ook nog een youtube kanaal aan wijden a la Martijn Doolaard met z'n huisje in de italiaanse bergen?

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 19:38 schreef Bart2002 het volgende:

Energetisch is dit natuurlijk een bleeder en een hele dikke ramp.

Is goed te doen. Ik heb een soort gelijk huis naar Label B gekregen met spouwisolatie/nieuwe kozijnen en dak isolatie. Als je daar zijn watervoerende houtskachel bij inzet dan komt dat dik in orde 🙂

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 18:30 schreef derLudolf het volgende:
Woont half FOK! hier?

Ik voel een Grafschafter Fok! Meet aankomen

[ Bericht 2% gewijzigd door ueberduitser op 08-01-2025 21:10:01 ]

quote:

Op woensdag 8 januari 2025 20:41 schreef Barry1986 het volgende:

[..]
Is goed te doen. Ik heb een soort gelijk huis naar Label B gekregen met spouwisolatie/nieuwe kozijnen en dak isolatie. Als je daar zijn watervoerende houtskachel bij inzet dan komt dat dik in orde 🙂

Tsja een houtkachel is natuurlijk een energetische ramp op zich. En bijzonder milieuonvriendelijk bovendien. Vooral voor degenen binnenshuis... Je houdt alsnog dat al die barak-achtige aanbouwen niet verwarmd worden.

Maar ik snap wel waarom iemand die nog relatief jong is dit zou willen. Het lijkt me een verschrikkelijke moneypit (hele leuke film..) maar vooruit maar. Kost je bakken met geld en vele jaren van je leven en dan heb je nog niks eigenlijk. Een bouwval in een shithole in Duitsland. Maar zelf weten uiteraard. Ieder mens heeft het recht om zijn eigen fouten te maken en dat pas in retrospectief te weten.

Vooral op foto 2 en 3 kan je goed zien dat alles in principe rijp is voor de sloop. Het is zo aftands als wat allemaal en end of life. Misschien platgooien en iets moderns neerzetten want opknappen... dat lukt nooit. Of je bent dan weer 20 jaar verder en tonnen achteruit.

Je moet het ook zo zien dat alles hier in het groot moet: gras maaien is vele hectares. Dat is anders dan het gebruikelijk postzegel grasveldje. Opnieuw bestraten is ook een gigantische oppervlakte, niet vergelijkbaar met een tuinpaadje. Die veel grotere schaal zorgt voor navenante kosten, vooral als je het niet allemaal zelf kan. Maar dan kost het alsnog vreselijk veel meer tijd. Als je ook nog een baan hebt lijkt het lastig om al die zeeën van tijd te vinden.

Maar goed dat is mijn visie vanuit de comfortabele positie dat het niet van mij is gelukkig.

Een "uitdaging" is het zeker. Waar men zin in en bakken tijd en geld voor moet hebben. Succes i.i.g Ludolf.

Verder sorry voor het partypoopen.

[ Bericht 13% gewijzigd door Bart2002 op 08-01-2025 21:48:34 ]

Ik denk dat wanneer @derLudolf een appartement met balkon had willen kopen, hij dat vast gedaan had. Hem een (klein) beetje kennende is dit op z’n lijf geschreven, binnen en buiten helemaal naar zijn zin maken zonder dat het binnen 2 maanden perfect af moet zijn.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 19:19 schreef laziness het volgende:
In mijn dorp komen de Oosterburen wel graag voor koffie en pfandfreie dosen maar het is nog net Nederland

Woon je dan dicht bij de XXXL Prutz toevallig?

quote:

Op woensdag 8 januari 2025 22:26 schreef ueberduitser het volgende:

[..]
Woon je dan dicht bij de XXXL Prutz toevallig?

Leuke eigen plek @der Ludolf !

Laat je pret niet bederven door mensen die het somber inzien. Ja, het huis en de grond eromheen hebben heus wel genoeg werk. Maar dat alles kan echt wel een leuk project zijn en je hebt geen haast. (Plus je bent handig). Gewoon stap voor stap.

(Wij zijn ook nog bezig, maar vind het niet erg want ik ken nu wel heel mijn huis van onder tot boven en heb een hoop kennis opgedaan. Het is ook maar net hoe je er in staat. En als de basis van het huis goed is, kom je al snel een heel eind. )

Ik snap wel dat zoiets aantrekt en dat je dat koopt

Vooral belangrijk om een meerjarenplan te maken en t financieel/klustechnisch overzichtelijk te houden. Nu de woonkamer aanpassen als je daar straks nog bij moet ivm isoleren vloer tussenverdieping is bijv heel onhandig. Of als het plafond nog open moet ivm elektra aanleggen boven.
Daarom is top-bottom werken vaak slimmer met dit soort verbouwingen. Of van achter naar voren.

Maar ben benieuwd naar de updates.

quote:

Op woensdag 8 januari 2025 22:13 schreef Kaatje1 het volgende:
Ik denk dat wanneer @:derLudolf een appartement met balkon had willen kopen, hij dat vast gedaan had. Hem een (klein) beetje kennende is dit op z’n lijf geschreven, binnen en buiten helemaal naar zijn zin maken zonder dat het binnen 2 maanden perfect af moet zijn.

Ja dat zie ik ook wel. En misschien heeft het met de leeftijd hier te maken waardoor ik denk van man man man wat heb je je op de hals gehaald. Ik zie wel de ruimte en zo, dat is heel wat waard. Maar ook de semi-bouwvallige staat van alles. Om daar iets van te maken vergt heel veel tijd en geld. En als je niet alles zelf kan dan betaal je echt de hoofdprijs these days en dan is het vaak ook nog sub-par, het werk.

Ik zie het zo dat Ludolf alle ellende van iemand anders heeft overgenomen...

Je haalt in ieder geval een gigantische kostenpost binnen en ongehoord veel problemen op het levenspad. Ik denk dan: dat kan een stuk makkelijker. Er zit nog wel iets tussen een flatje 3 hoog achter in Emmen en dit. Dit is een project wat mij dus doet denken aan de Moneypit (film). Als je die niet kent moet je hem maar eens kijken. Dan weet je wat je te wachten staat.

Ik voorzie dat het al snel een enorm blok aan het been wordt. En je kan ook geen kant meer op want het geld is al uitgegeven en verkopen kan je het waarschijnlijk nooit meer. Dus je moet door....

[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 09-01-2025 22:08:42 ]

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 18:35 schreef derLudolf het volgende:
Vooralsnog denk ik gewoon dat het een trol is. Laat hem/haar/het lekker.

Als je mij bedoelt: ik hou best van een lekker potje onrust zaaien, dat klopt.
Maar het lijkt wel alsof iedereen altijd dolenthousiast moet zijn in zo'n topic. Daar doe ik nooit aan mee.

Terwijl ik denk van jonge jonge jonge waar ben je aan begonnen. Er is geen weg terug.
Het is meer bezorgdheid in deze dan trollen Ludolf.

Je hebt er verder niks aan want je hebt het al gekocht. Ik volg dit wel graag en ik hoop dat mijn inktzwarte visie niet bewaarheid wordt.

Leuk huis, en echt Duits inderdaad

Ik zie radiatoren, maar hoe worden die nu gestookt? Wij hebben hier nog een oliestook, met daarnaast een houtkachel gekoppeld aan de CV.

Let goed op want over een aantal jaren mogen niet alle soorten verwarming meer en sta je in principe voor de keuze tussen een pelletkachel of een aardwarmtepomp. (Ik zal @qltel even inseinen, die heeft dat verhaal rechtstreeks van onze schoorsteenveger gehoord.)

Ludolf, hoe zit het met je kachel. Is dat op Olie? En wat is de leefdtijd? Ik heb begrepen dat je de oliekachel tot 2030 mag vervangen. Daarna wordt het warmtepomp oid.

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 21:02 schreef Barry1986 het volgende:
Ludolf, hoe zit het met je kachel. Is dat op Olie? En wat is de leefdtijd? Ik heb begrepen dat je de oliekachel tot 2030 mag vervangen. Daarna wordt het warmtepomp oid.

Het maakt niet zoveel uit denk ik want in deze staat vliegt alle warmte zo de deur uit. Energetisch zijn dit soort gebouwen een ramp. Het kon enkel allemaal in de tijd van spotgoedkope energie.
Het is w.s. allemaal totaal niet geïsoleerd. Zie b.v. die zolder waar je zo naar de sterren kunt kijken dwars door het dak heen. Dat geldt voor alles denk ik. Een volledige bleeder in de zin dat je helemaal leegloopt op kosten voor alles.

Dit moet je m.i. niet willen.

quote:

Op donderdag 9 januari 2025 22:15 schreef derLudolf het volgende:

[..]
Gasketel van 2007 - die ga ik vervangen Kachelboer komt volgende week zaterdag langs.

Wel bewondering voor jouw positieve attitude. Ik hoop dat het uitkomt. Laat de oude zeur zien dat het allemaal niet klopt.

Aan wat voor kosten denk jij Bart? Dit huis renoveren/isoleren heeft echt geen tonnen te kosten hoor. Tenzij de fundering rot/verzakt is ofzo, maar ik ga er vanuit dat derLudolf wel op zulke dingen heeft gelet. En het hoeft ook niet allemaal in één keer.

Wij hebben ook heel ons huis gestript en geïsoleerd, ik denk dat het qua energielabel niet veel verschilde van derLudolfs huisje. Was/ is een flinke klus, Maar het was en is prima te doen (deels zelf, deels laten doen) en we hadden er met het bieden op het huis rekening mee gehouden qua financiën. Een beetje kunnen (en vooral ook willen) klussen is wel handig, maar TS heeft een technische achtergrond dus dat zit wel goed.