K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Goedenavond,
Ik woon in een appartementencomplex, bovenste (vierde) woonlaag met blokverwarming.
Nu gebruik ik voor de tweede winter op rij de blokverwarming niet meer, want ik verwarm op andere (voor mij) efficiëntere wijzen, zoals een airco.
Volgens de VVE is het verhaal waar ik over begon, erg onbekend en kan er op het internet beperkt informatie over vinden.
Ik zou graag de radiatoren willen verwijderen binnenshuis, en dus de leidingen afdoppen/doorkoppelen of wat dan ook nodig is.
Ik woon dus op de bovenste woonlaag, de leidingen gaan niet nog verder omhoog.
Waar ik beperkt informatie over kan vinden, is wat de mogelijkheden exact zijn.
Wel begrijp ik dat er altijd een (kleine) kostenpost blijft voor meebetalen aan oa onderhoud van het systeem. Dat zie ik niet als een specifiek hinder. Ook de kosten voor het afkoppelen zullen voor mijn rekening moeten komen.
Levert het uiteindelijk nog een winst op? Want ik betaal nu ook kosten voor oa uitlezen van de radiatoren en vaste leveringskosten. Dat laatste zou dan wel minder/niks worden, want die energiekosten zal ik niet meer hebben.
Zijn er hier toevallig mensen die hier meer over kunnen zeggen, wat eventueel de mogelijkheden zijn?
Ik woon in een appartementencomplex, bovenste (vierde) woonlaag met blokverwarming.
Nu gebruik ik voor de tweede winter op rij de blokverwarming niet meer, want ik verwarm op andere (voor mij) efficiëntere wijzen, zoals een airco.
Volgens de VVE is het verhaal waar ik over begon, erg onbekend en kan er op het internet beperkt informatie over vinden.
Ik zou graag de radiatoren willen verwijderen binnenshuis, en dus de leidingen afdoppen/doorkoppelen of wat dan ook nodig is.
Ik woon dus op de bovenste woonlaag, de leidingen gaan niet nog verder omhoog.
Waar ik beperkt informatie over kan vinden, is wat de mogelijkheden exact zijn.
Wel begrijp ik dat er altijd een (kleine) kostenpost blijft voor meebetalen aan oa onderhoud van het systeem. Dat zie ik niet als een specifiek hinder. Ook de kosten voor het afkoppelen zullen voor mijn rekening moeten komen.
Levert het uiteindelijk nog een winst op? Want ik betaal nu ook kosten voor oa uitlezen van de radiatoren en vaste leveringskosten. Dat laatste zou dan wel minder/niks worden, want die energiekosten zal ik niet meer hebben.
Zijn er hier toevallig mensen die hier meer over kunnen zeggen, wat eventueel de mogelijkheden zijn?
Het lijkt me niet verstandig in een appartementencomplex radiatoren te gaan verwijderen.
It's nothing, returned Mrs Chick. It's merely change of weather. We must expect change.
Wat zei de VvE over je voorstel?quote:Op maandag 2 december 2024 23:48 schreef greavy het volgende:
Volgens de VVE is het verhaal waar ik over begon, erg onbekend en kan er op het internet beperkt informatie over vinden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uit OP :quote:
Winst? Want je gaat helemaal niet meer verwarmen?
quote:... , want ik verwarm op andere (voor mij) efficiëntere wijzen, zoals een airco.
Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Ze stonden er voor open, maar gezien er weinig bekend over is binnen de VVE, gingen zij maar ik ook wat research doen voor info te krijgenquote:
Het betreft koopquote:
Daarom dat ik het vraag. Mocht het niet werkzaam zijn oid, laat ik het zo. Maar anders ben ik de radiatoren liever kwijt op de zichtplekken.quote:
Het lijkt me niet verstandig in een appartementencomplex radiatoren te gaan verwijderen.
Staat er iets in de splitsingsakte o.i.d. over beschreven? Overigens wel een goed idee; knapt op zonder radiatoren.quote:
[..]
Ze stonden er voor open, maar gezien er weinig bekend over is binnen de VVE, gingen zij maar ik ook wat research doen voor info te krijgen
[..]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, staat niks duidelijks over in de splitsingsakte. Wel dat de kosten voor het onderhoud aan de installaties e.d. evenredig verdeeld worden enzo. Maar dat gaf ik hierboven zelf ook al aan.
Zorg je hier juist niet voor dat het appartement moeilijker verkoopbaar wordt?
Of maakt dat tegenwoordig geen bal meer uit?
Of maakt dat tegenwoordig geen bal meer uit?
OxygeneFRL-vrijdag 8 mei 2020 @ 08:52:59: Ik had een pleuris hekel aan je maar nu ik weet dat je tegen een vuurwerkverbod ben, hou ik van je.
Ik verwacht niet dat ik de airco's hoef weg te slopen, en dan heb ik toch gewoon de benodigde verwarming in het huis? Waarschijnlijk over x-aantal jaar dat ik hier weg ga, juist geen probleem en zullen nieuwe bewoners de airco's et cetera juist appreciëren.quote:
Zorg je hier juist niet voor dat het appartement moeilijker verkoopbaar wordt?
Of maakt dat tegenwoordig geen bal meer uit?
Lijkt me alleen maar een pluspunt wanneer je niet aan dat soort doorgaans weinig-transparante systemen bent overgeleverd.quote:
Zorg je hier juist niet voor dat het appartement moeilijker verkoopbaar wordt?
Of maakt dat tegenwoordig geen bal meer uit?
Huilen dan.
Ja, ik moet meedoen aan de onderhoudskosten e.d. van de installatie.quote:
Staat er in je appartementsrecht niet dat je verplicht mee moet doen?
De VvE denkt ook, dat als ik de installatie laat verwijderen, de vaste kosten van oa Ista verlaagd kunnen worden. Ik heb over vorig stookseizoen ¤445 ongeveer aan vaste kosten betaald met 0 variabele stookkosten.
Als dat bedrag gehalveerd of minder kan worden, omdat mijn aansluiting "verdwijnt", ga ik op de wat langere termijn toch winst maken?
Maar zoals gezegd, er zijn volgens het internet wel mogelijkheden maar er is erg weinig over te vinden. Ik zal Ista ook een mail sturen met informatie opvraag, en ben zo bezig overal wat informatie te vergaren.
Blij onafhankelijk van dat soort verplichtingen te zijn. Eigenlijk zou je als eigenaar gewoon wettelijk het basisrecht moeten hebben op je eigen energievoorziening. Dat is voor iedereen beter, niet in het minst voor de energietransitie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij ons kost zou het loskoppelen van de Stadswarmte 20.000 per appertement kosten.En bij ons is het zo dat de vereniging de contracthouder is.
Ista regelt alleen de betalingen,je moet bij de leverancier zijn van de stadswarmte.Bij ons is dat Ennatuurlijk.
Ista regelt alleen de betalingen,je moet bij de leverancier zijn van de stadswarmte.Bij ons is dat Ennatuurlijk.
quote:
Bij ons kost zou het loskoppelen van de Stadswarmte 20.000 per appertement kosten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zou alleen maar voorstander zijn als koper.quote:
Zorg je hier juist niet voor dat het appartement moeilijker verkoopbaar wordt?
Of maakt dat tegenwoordig geen bal meer uit?
Ik heb op blokverwarming gezeten, nooit gebruikt en mocht wel meedelen in de kosten.
Probleem is dat als iedereen dat gaat doen en mag doen, de cv installatie in de kelder natuurlijk vreselijk duur gaat worden voor de overblijvende appartementen. Daarom is het in een flat vaak niet mogelijk om jezelf er helemaal los van te maken. Zolang je geen verbruikskosten hebt, maar wel meedeelt in het bestaan van de voorziening, die je geaccepteerd hebt toen je besloot in een flat te gaan wonen met een blokverwarming, hoeft er niks aan de hand te zijn. Of de VVE het accepteerd dat je de radiatoren laat verwijderen is wellicht iets dat op de VVE jaarvergadering besproken moet worden. Je kunt namelijk vaak ook niet zomaar besluiten om je kozijnen vervangen of zonnepanelen te nemen. In feite ben je van alles gezamenlijk eigenaar, van elke muur en elk kozijn. Alleen de lucht binnen je appartement voor zover die niet ververst is dan alleen van jou. Ik begrijp je goed dat je het zo zou willen, maar ik denk dat de rechter niet er helemaal in meegaat als jij anderen met meer kosten opzadelt omdat je niet mee wilt doen aan de gezamenlijke voorzieningen. Dat is nu eenmaal een van de speerpunten van een VVE dat je gezamenlijk eigenaar bent en gezamenlijk moet beslissen over zaken.
Bij ons in de flat heeft iemand de radiatoren laten weghalen en vloerverwarming laten aanleggen en aangesloten op de blokverwarming, niemand heeft zicht op wat hij verbruikt want er zitten geen metertjes meer in zijn huis.
Bij de afrekening elk jaar betaald onze hele flat dus voor alles wat hij extra heeft verbruikt.
Top voor hem, kut voor de rest van de flat. Bizar dat hij dat zo heeft mogen aanleggen
Bij de afrekening elk jaar betaald onze hele flat dus voor alles wat hij extra heeft verbruikt.
Top voor hem, kut voor de rest van de flat. Bizar dat hij dat zo heeft mogen aanleggen
Ik boek je met mijn neon je weet.
en ik heb ook een auto.
en ik heb ook een auto.
Maar als hij de enige is zonder metertjes, kunnen jullie dan niet gewoon het totaal minus alle appartementen met metertjes berekenen, en hem wat er overblijft laten betalen? Of denk ik nu te simpelquote:Op dinsdag 3 december 2024 13:45 schreef junkiesietze het volgende:
Bij ons in de flat heeft iemand de radiatoren laten weghalen en vloerverwarming laten aanleggen en aangesloten op de blokverwarming, niemand heeft zicht op wat hij verbruikt want er zitten geen metertjes meer in zijn huis.
Bij de afrekening elk jaar betaald onze hele flat dus voor alles wat hij extra heeft verbruikt.
Top voor hem, kut voor de rest van de flat. Bizar dat hij dat zo heeft mogen aanleggen
Dat zou je zeggen, maar volgens iemand van de VVE was het niet zo makkelijk nee, ik weet het ook niet, ik heb dit verhaal ook maar gehoord en verder geen onderzoek naar gedaanquote:Op dinsdag 3 december 2024 14:18 schreef kwiwi het volgende:
[..]
Maar als hij de enige is zonder metertjes, kunnen jullie dan niet gewoon het totaal minus alle appartementen met metertjes berekenen, en hem wat er overblijft laten betalen? Of denk ik nu te simpel
Ik boek je met mijn neon je weet.
en ik heb ook een auto.
en ik heb ook een auto.
Dat is toch een hoax man, vloerverwarming gebruikt niet de hoge aanvoertemperaturen zoals een radiator.
Daar kan toch gewoon een mengverdeler tussen zitten.quote:
Dat is toch een hoax man, vloerverwarming gebruikt niet de hoge aanvoertemperaturen zoals een radiator.
Dan is daar over gestemd,anders de splitsingsakte en/of huisregels doorspitten voor onderstaande.quote:
Bij ons in de flat heeft iemand de radiatoren laten weghalen en vloerverwarming laten aanleggen en aangesloten op de blokverwarming, niemand heeft zicht op wat hij verbruikt want er zitten geen metertjes meer in zijn huis.
Bij de afrekening elk jaar betaald onze hele flat dus voor alles wat hij extra heeft verbruikt.
Top voor hem, kut voor de rest van de flat. Bizar dat hij dat zo heeft mogen aanleggen
Is allemaal V.V.E eigendom.Dus zonder toestemming had die dat
nooit mogen doen en met een beetje pech voor hem mag ie alles terugbrengen hoe het was of de V.V.E doet dat voor hem.
Trouwens,als er geen meterstanden worden door gegeven word er geschat.En dat is altijd meer/duurder dan gewoon je verbruik doorgeven.
[ Bericht 6% gewijzigd door pitboer op 03-12-2024 16:09:41 (Toevoeging.) ]
Waarderen.quote:
[..]
Ik verwacht niet dat ik de airco's hoef weg te slopen, en dan heb ik toch gewoon de benodigde verwarming in het huis? Waarschijnlijk over x-aantal jaar dat ik hier weg ga, juist geen probleem en zullen nieuwe bewoners de airco's et cetera juist appreciëren.
Ik vind het nogal een egoistische om niet te zeggen asociale redenatie.
Lekker op de 4e verdieping met gratis vloerverwarming van de verdiepingen beneden je en onder een geisoleerd dak waarvan het onderhoud door alle verdiepingen wordt meebetaald.
Ga je dan ook meer betalen voor lift en/of trappenhuizen, want daar maak jij natuurlijk veel meer gebruik van dan de mensen beneden.
En ga zo maar door. Typisch gevalletje krenten uit de pap en wel de lusten maar niet de lasten.
Lekker op de 4e verdieping met gratis vloerverwarming van de verdiepingen beneden je en onder een geisoleerd dak waarvan het onderhoud door alle verdiepingen wordt meebetaald.
Ga je dan ook meer betalen voor lift en/of trappenhuizen, want daar maak jij natuurlijk veel meer gebruik van dan de mensen beneden.
En ga zo maar door. Typisch gevalletje krenten uit de pap en wel de lusten maar niet de lasten.
-
Ik heb de stadsverwarming uit mijn appartement gehaald, vijftien jaar geleden. Alleen het vastrecht was meer dan at ik elektrisch zou stoken, laat staan als we op termijn over zouden stappen op warmtepompen.quote:
Zorg je hier juist niet voor dat het appartement moeilijker verkoopbaar wordt?
Of maakt dat tegenwoordig geen bal meer uit?
In het voorjaar prima verkocht, zonder verwarming en zonder keuken (horeca keuken, meegenomen).
La derecha oprime, la izquierda libera
Nee, die metertjes meten geen kWh.quote:
[..]
Maar als hij de enige is zonder metertjes, kunnen jullie dan niet gewoon het totaal minus alle appartementen met metertjes berekenen, en hem wat er overblijft laten betalen? Of denk ik nu te simpel
Die meten temperatuurverschil x tijdsduur. Met een factor per radiator op basis van het maximale vermogen van die radiatoren wordt dan een aantal eenheden berekend.
Stel een appartement met twee radiatoren:
Wanneer op een 1kW radiator 200 'punten' gemeten worden en op een 2kW radiator worden 100 'punten' gemeten, dan hebben die radiatoren beide een gelijke hoeveelheid warmte afgegeven.
Vervolgens wordt de factor voor het oppervlak vermenigvuldigd met het aantal punten. Daar komen in dit rekenvoorbeeld dan 400 warmte-eenheden uit voor het betreffende appartement.
Als dan in het hele complex 20.000 warmte eenheden gemeten zijn, dan moet de bewoner van het voorbeeld appartement 5% van de variabele energiekosten betalen.
Maar omdat in een appartement zonder warmte-meters op de radiatoren (omdat die weggehaald zijn) geen eenheden gemeten worden, komt dat appartement op 0 eenheden voor de berekening van de variabele energiekosten. En betaalt dus niet mee.
Maar: het lijkt me sterk dat de VVE dat ooit heeft goedgekeurd. En als dat toch gebeurd is, dan is het mogelijk verwijtbaar handelen van het toenmalige bestuur dat er geen degelijke meetmethode voor de vloerverwarming is geëist door de VVE. Ik vermoed dat op basis van "oneerlijke praktijken" ook nu alsnog geëist kan worden door de huidige VvE leden dat er voor het appartement met vloerverwarming een manier wordt om het warmte-verbruik te meten en de bewoners te laten betalen voor warmte, wanneer er nu daadwerkelijk niets gemeten en meebetaald wordt.
Op de leiding naar de vloerverwarming verdeler kan gewoon een soort "stadsverwarming afleverset" geplaatst worden die flow en temperatuurverschil meet en op basis daarvan (+ schatting van transport- en rendementsverlies in het complex) een redelijke factuur voor de warmte kan worden opgesteld.
|
|
