[OUD SC] Mooi gekapt richting Sinterklaas

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 16:53 schreef Mushanga71 het volgende:
Ik moet er niet aan denken om een bouwval te verbouwen. Een kavel misschien nog wel, maar de zooi van een ander omtoveren tot iets leefbaars Platgooien geeft ook veel gedoe, denk ik.
Wel is één van mijn favo programma's de grote verbouwing met Kevin McCloud En dan ben ik altijd blij dat ik niet in de schoenen van de verbouwers sta.

Ik ga een bouwval niet verbouwen joh, dat gaat tegen de vlakte

Tenzij een hele grote boerderij, dan hou ik de schil misschien en bouw er een compleet nieuw huis in.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 14:13 schreef Mushanga71 het volgende:

Maar als we dit huis zouden verkopen, kunnen we ongeveer 4x zoveel krijgen als wat er nu nog aan hypo openstaat en 3 keer zoveel als waar het voor gekocht is in 2005. Tis echt knotsgek🤪

Wij wonen er nog geen tien jaar en de hut is volgens funda al 3.3 keer over de kop t.o.v. de koopprijs.
Hebben we wel enorm verbouwd en misschien daarna ook nog wel bijna een ton in verduurzaming gestoken. Maar als we morgen voor de fundaprijs zouden verkopen waren we rijkrijkrijk.
Alleen woon ik er liever dan dat ik er rijk van word. Jammerr

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 14:24 schreef Clubsoda het volgende:

[..]
Ik zou eerder zeggen dat ik een miljoen voor een energiezuinige woning van 200 (!) M2 in de Randstad weinig vind dat is bizar groot.

Het mijne van driekwart die grootte zou er ook al boven zitten idd.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 14:30 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ja, dat

Hier (randstad, grote stad midden vh land) gaat een tussenwoning uit 2012 van 150m2 met tuin v 40-45m2 in een volksbuurt al weg voor 8.5 ton.

Dat is geen tuin, dat is een plaatsje

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 16:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik ga een bouval niet verbouwen joh, dat gaat tegen de vlakte

Tenzij een hele grote boerderij, dan hou ik de schil misschien en bouw er een compleet nieuw huis in.

Had al een vermoeden ja. Sloopkogel
En een oude boerderij Wel dan al het authentieke bewaren of goed restaureren.
Het idee wat er in zo'n huis gebeurd is, de geschiedenis

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 16:57 schreef Vanyel het volgende:

[..]
Wij wonen er nog geen tien jaar en de hut is volgens funda al 3.3 keer over de kop t.o.v. de koopprijs.
Hebben we wel enorm verbouwd en misschien daarna ook nog wel bijna een ton in verduurzaming gestoken. Maar als we morgen voor de fundaprijs zouden verkopen waren we rijkrijkrijk.
Alleen woon ik er liever dan dat ik er rijk van word. Jammerr

Bizar toch? Maar als je er lekker zit, gewoon lekker blijven zitten Het kan veel opleveren maar je moet ook ergens wonen dus dat geld, of een behoorlijk deel, ben je dan toch weer kwijt.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 16:57 schreef Vanyel het volgende:

[..]
Wij wonen er nog geen tien jaar en de hut is volgens funda al 3.3 keer over de kop t.o.v. de koopprijs.
Hebben we wel enorm verbouwd en misschien daarna ook nog wel bijna een ton in verduurzaming gestoken. Maar als we morgen voor de fundaprijs zouden verkopen waren we rijkrijkrijk.
Alleen woon ik er liever dan dat ik er rijk van word. Jammerr

Hier is de Funda waarde (het midden daarvan) zo'n 3 ton boven wat het ons gekost heeft om de grond te kopen en het huis te bouwen, dat is zo'n 40% meer in 4½ 3½ jaar.
Ik klaag niet

[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 09-11-2024 17:39:36 ]

En dan is mijn huis ook nog eens net een Tardis

Ik mag eigenlijk vooral hopen dat de stijging niet zo door blijft gaan, leuk hoor dat m'n huis meer waard is, maar als er de komende 4½ 3½ jaar nog 3 ton bijkomt, of nog erger, dat de waarde weer 40% stijgt ten opzichte van de huidige waarde, dan kost je standaard tussenwoning met een E-label in Delfzijl straks 450.000, en dat is niet zo fantastisch.

[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 09-11-2024 17:40:04 ]

En dat is het gewoon. Zolang er niet flink wordt bijgebouwd blijven de prijzen stijgen. Het lijkt leuk maar heeft toch echt nadelen.
Ben heel blij dat dochter onder de pannen is. Voor zoon zie ik het somber in maar hij wil dit huis later alstie groot is. Kijken hoe we dat tzt fixen. Inkopen ofzo.

Ik heb er gelijk maar even een agendanotitie van gemaakt voor 9 mei 2028.
Of mijn huis volgens Funda dan meer waard is dan 140% van nu...

[ Bericht 6% gewijzigd door Leandra op 09-11-2024 17:43:31 ]

Ben benieuwd

Wat ik best weird vind is dat de vakantiebungalowparken uit de grond gestampt kunnen worden maar de gewone woningbouw voor geen meter opschiet. Waarom al die tweede huizen niet verkopen als gewone woning? Zou een slok op een borrel schelen qua woningkrapte.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 17:13 schreef Mushanga71 het volgende:
En dat is het gewoon. Zolang er niet flink wordt bijgebouwd blijven de prijzen stijgen. Het lijkt leuk maar heeft toch echt nadelen.
Ben heel blij dat dochter onder de pannen is. Voor zoon zie ik het somber in maar hij wil dit huis later alstie groot is. Kijken hoe we dat tzt fixen. Inkopen ofzo.

Toevallig is er nieuwbouw bij ons in de buurt en dat kost vergelijkbaar ook al 950K.
Moet er nog een keuken in, de tuin moet nog gedaan, de kans is groot dat je in de badkamer ook niet de basisuitvoering wilt.

Plus dat wij 2 badkamers hebben en een grondgebonden warmtepomp, ipv zo'n ding met buitenunit.
Ergo: ik geloof het wel met de waarde van ons huis.

Nieuwbouw weer mooi gemêleerd trouwens, appartementen sociale huur, ik gok later in het project nog appartementen vrije sector huur, en koopwoningen van 390.000 tot 985.000
De koopwoningen allemaal binnen een week onder optie overigens.

Het is waardetechnisch misschien handiger om te kopen in een project met allemaal villa's, maar ik vind het oprecht leuk dat het zo gemêleerd is, als je de wijk noemt waar je woont kijkt niemand tegen je op of op je neer.
Dat laatste valt hier sowieso mee trouwens, omdat eigenlijk geen enkele wijk maar 1 soort bebouwing heeft, zelfs aan de straatnaam weet je vrijwel nooit hoe iemand woont.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 17:21 schreef Mushanga71 het volgende:
Wat ik best weird vind is dat de vakantiebungalowparken uit de grond gestampt kunnen worden maar de gewone woningbouw voor geen meter opschiet. Waarom al die tweede huizen niet verkopen als gewone woning? Zou een slok op een borrel schelen qua woningkrapte.

Dat mag niet omdat dat recreatiegebied is, en in recreatiegebied mag maar beperkt gewoond worden.
Daarbij zijn de bouweisen voor reguliere woningen strenger dan voor recreatiewoningen.

Oh shit...
Ik heb wel 4½ jaar gerekend, maar het moest eigenlijk 3½ jaar zijn, want de bouw begon eind oktober 2020 en we zijn er in juni 2021 ingetrokken

Ik pas even alles aan naar 3½ jaar (de tering zeg, dat is bijna een ton per jaar ) en pas de agendanotitie ook aan naar 9 mei 2028.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 16:51 schreef exode het volgende:

[..]
Ik wist het wel! Daar zoekt die egel ook naar natuurlijk.

Ik denk dat het de brandgang is

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 17:01 schreef Vanyel het volgende:

[..]
Dat is geen tuin, dat is een plaatsje

Haha, zeker waar. Ik twijfelde nog of ik er tuintje van zou maken, maar in mijn stad wordt gerust op funda nog gesproken over tuin bij iets wat ik een postzegel zou noemen, dus vergeleken daarmee is het nog wel daadwerkelijk wat oppervlakte

Ik zit qua wooncomfort en sociaal contact fantastisch in mijn huurhuis, maar financieel gezien wordt het wel steeds duurder natuurlijk, én lastiger om nog iets te kunnen kopen wat ik ook zou willen kopen. Maar dat komt enerzijds omdat ik alleen ben en anderzijds omdat ik niet een 50m2 appartementje/bovenwoning zou willen kopen en ook niet naar een van de slechte wijken of de stad uit zou willen, dus ja. Die combi is gewoon niet haalbaar.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 17:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
Toevallig is er nieuwbouw bij ons in de buurt en dat kost vergelijkbaar ook al 950K.
Moet er nog een keuken in, de tuin moet nog gedaan, de kans is groot dat je in de badkamer ook niet de basisuitvoering wilt.

Plus dat wij 2 badkamers hebben en een grondgebonden warmtepomp, ipv zo'n ding met buitenunit.
Ergo: ik geloof het wel met de waarde van ons huis.

Nieuwbouw weer mooi gemêleerd trouwens, appartementen sociale huur, ik gok later in het project nog appartementen vrije sector huur, en koopwoningen van 390.000 tot 985.000
De koopwoningen allemaal binnen een week onder optie overigens.

Het is waardetechnisch misschien handiger om te kopen in een project met allemaal villa's, maar ik vind het oprecht leuk dat het zo gemêleerd is, als je de wijk noemt waar je woont kijkt niemand tegen je op of op je neer.
Dat laatste valt hier sowieso mee trouwens, omdat eigenlijk geen enkele wijk maar 1 soort bebouwing heeft, zelfs aan de straatnaam weet je vrijwel nooit hoe iemand woont.

Idioot toch hoe snel alles binnen no time verkocht is?
Je ziet het steeds vaker bij nieuwbouw dat er op die manier gebouwd wordt. Voordeel is ook dat je later geen echte 'arme en rijke' wijken krijgt. De verloedering krijgt minder kans. En het ziet er leuker uit dan allemaal straten met exact dezelfde huizen.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 17:33 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat mag niet omdat dat recreatiegebied is, en in recreatiegebied mag maar beperkt gewoond worden.
Daarbij zijn de bouweisen voor reguliere woningen strenger dan voor recreatiewoningen.

Ah, op die manier. Zou veel oplossen als het wel als woonhuis verkocht zou mogen worden.

Als ik zie hoeveel ruimte er aan weilanden om Amsterdam bijvoorbeeld is, dan snap ik niet waarom er daar dan niet grootschalig gebouwd wordt. Infrastructuur aan snelwegen ligt er bijvoorbeeld al en er bezwaar tegen hebben omdat, in achtertuin is ook meteen weg. Het gaat er allemaal zo traag aan toe.

In Watergang/Landsmeer is dat toen ook gedaan. Een hele wijk stond daar in heel korte tijd. Zo reden we langs een weiland, en toen was het een nieuwbouwwijk.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 17:58 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Haha, zeker waar. Ik twijfelde nog of ik er tuintje van zou maken, maar in mijn stad wordt gerust op funda nog gesproken over tuin bij iets wat ik een postzegel zou noemen, dus vergeleken daarmee is het nog wel daadwerkelijk wat oppervlakte

Ik zit qua wooncomfort en sociaal contact fantastisch in mijn huurhuis, maar financieel gezien wordt het wel steeds duurder natuurlijk, én lastiger om nog iets te kunnen kopen wat ik ook zou willen kopen. Maar dat komt enerzijds omdat ik alleen ben en anderzijds omdat ik niet een 50m2 appartementje/bovenwoning zou willen kopen en ook niet naar een van de slechte wijken of de stad uit zou willen, dus ja. Die combi is gewoon niet haalbaar.

Ik wilde in jouw (mijn) stad van 100m² sociale huur naar iets beters, liefst met tuin/plaatsje zonder in te leveren op locatie of oppervlakte.
Zelfde wijk, dubbele tot driedubbele maandlasten voor minder oppervlak. Eieren voor ons geld gekozen en de stad uit gegaan.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 18:12 schreef Vanyel het volgende:

[..]
Ik wilde in jouw (mijn) stad van 100m² sociale huur naar iets beters, liefst met tuin/plaatsje zonder in te leveren op locatie of oppervlakte.
Zelfde wijk, dubbele tot driedubbele maandlasten voor minder oppervlak. Eieren voor ons geld gekozen en de stad uit gegaan.

Ik denk dat de kans groot is dat ik dat uiteindelijk ook doe, hoor. Of een partner vinden met een vergelijkbaar salaris als ik, dan moet iets hier in de stad nog wel te doen zijn.

De buren uit mijn rijtje waar ik het meeste contact mee heb, blijven hier voorlopig grotendeels nog wel wonen. Dus in dat opzicht blijft het sociaal netwerk-argument voorlopig nog wel gelden als voordeel om hier te blijven. En mijn hockey hier ook natuurlijk. Maar als de fijnste twee burenparen zouden gaan verhuizen, en mijn hockeyteam zou bv uit elkaar vallen door veel verhuizers die niet hier blijven hockeyen enzo, dan zou ik al wat minder gebonden voelen aan huidige stad.
Ik kijk af en toe wel eens in omgeving Leiden/Wassenaar. Dan zou ik stuk dichter bij ouders zitten, iets dichter bij broertje (en dus nichtje) en een stuk dichter bij twee goede vriendinnen. Dat zou dan bv wel wat meer een reële optie worden dan het nu is.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 14:39 schreef Troel het volgende:

[..]
Baarmoeder eruit.

Oef!

Wel mooi die waardebepaling van funda, maar vraag me af hoe realistisch dat ie is.

Hier in mei een huis gekocht voor de vraagprijs. Deze zat onder de gemiddelde waarde die funda toen aan gaf voor dat huis. Ons huidige huis verkocht in juni voor ruim boven de (bewust niet al te hoor ingezette) vraagprijs. Maar ook dat zat nog ruim onder de gemiddelde waarde die funda inschat voor ons huis. Ik denk dat funda vrij optimistisch is hoor.
Waarde van ons huis was in 16 jaar verdubbeld, maar we hebben er ook aardig wat geld ingestoken in de jaren. Op de badkamer na is alles vernieuwd + dubbele dakkapel, opbouw op de garage die vanuit het huis als woonruimte in gebruik is (al wordt die door de makelaar zo niet mee geteld als woonoppervlakte),erker, overkapping, zwembad.

Wij hebben daar de kosten niet van bijgehouden, maar al bij al loopt dat ook een heel eind in de papieren natuurlijk. Dus wat het dan daadwerkelijk meer opbrengt, is voor ons gissen.

Maar we zijn er blij mee en ondertussen flink aan het klussen in ons nieuwe huis.
Als het goed is is het huis eind van het jaar klaar. En dan volgen er nog diverse projecten rondom het huis. Dus we zijn voorlopig wel even onder de pannen 😉

@Troel een spoedig herstel gewenst

Ter info, die briefjes door de brievenbus door ‘een jong stel’ zit vaak gewoon een bedrijf achter. Was een tijd geleden bij zo’n consumentenprogramma dat de meeste van die brief-schrijvers geen bestaande personen zijn. Tenzij er echt specifiek over jouw huis gesproken wordt (dus qua specifieke kenmerken, niet puur benoemen adres/wijk/stad) zou ik daar 0 waarde aan hechten.

Wij krijgen briefjes van makelaars in de brievenbus. “Huis XXX is door ons succesvol verkocht. Wil jij je huis ook verkopen, neem contact met ons op”. Geen plannen om te verhuizen, dus daar doen we niets mee.

Gefeliciteerd voor B Exode! Ik heb echt nog nooit van scoutingzwemwedstrijden gehoord, is waarschijnlijk geen ding hier of puur voor waterscouts. Mijn zoon is op zijn eerste scoutingweekend nu. Samen met zijn neefje, die ook net gestart is als welp.

quote:

Op zaterdag 9 november 2024 14:39 schreef Troel het volgende:

[..]
Baarmoeder eruit.

Beterschap!