WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 14 oktober 2024 14:08 schreef zeeland6 het volgende:
HCN achterstandIs vandaag weer betaald.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar nu is er weer een andere project on hold gezet. Dit project was vorige maand ook al een week te laat, maar toen uiteindelijk wel betaald zonder on hold te zijn gezet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
The Impact Group B.V.
¤ 200.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-impact-group-b-v/
In 2023 werd een dividenduitkering gedaan voor de renovatie van de woning van de ondernemer, wat heeft geleid tot een behoefte aan werkkapitaal.
¤ 200.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-impact-group-b-v/
In 2023 werd een dividenduitkering gedaan voor de renovatie van de woning van de ondernemer, wat heeft geleid tot een behoefte aan werkkapitaal.
Goede balanstest gedaan dan.quote:
The Impact Group B.V.
¤ 200.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-impact-group-b-v/
In 2023 werd een dividenduitkering gedaan voor de renovatie van de woning van de ondernemer, wat heeft geleid tot een behoefte aan werkkapitaal.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Woz eur 1085000.- lijkt me in deze prijsklasse een zeer magere 2e hypotheek waarvan je je moet afvragen of het wat opbrengt als het mis gaat.quote:
The Impact Group B.V.
¤ 200.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-impact-group-b-v/
In 2023 werd een dividenduitkering gedaan voor de renovatie van de woning van de ondernemer, wat heeft geleid tot een behoefte aan werkkapitaal.
N.a.v. de nieuwe Europese vergunning voor crowdfundingsplatformen verplichtte CCF vorig najaar een persoonlijke investeerderstoets. De mijne was geldig tot en met 24 oktober 2024, dus heb hem zojuist weer opnieuw ingevuld. Daardoor is die weer een jaar geldig. Ik gok dat er meer van jullie mee te maken krijgen komende tijd. Dus hierbij de tip hem alvast te vernieuwen, zodat je bij gewilde projecten meteen toe kan slaan.quote:
In het overzicht van mijn Collin omgeving zag ik gister een vakje voor de investeerderstoets staan. Die zojuist maar even gedaan ook al,had ik er nog geen mail over ontvangen. De datum van 10 november nadert nu al snel, mag dus hopen dat Collin voor die tijd de nieuwe Europese vergunning heeft,
Woning stond vorig jaar te koop voor ¤1.295.000quote:
[..]
Woz eur 1085000.- lijkt me in deze prijsklasse een zeer magere 2e hypotheek waarvan je je moet afvragen of het wat opbrengt als het mis gaat.
https://drimble.nl/adres/utrecht/3572HJ/poortstraat-22.html
Die van de buren op nummer 20 staat nu te koop voor ¤1.475.000
https://www.funda.nl/deta(...)tstraat-20/43751712/
Waarde zal best wel hoger zijn dan vorig jaar vanwege de renovatie. Of het bij verkoop ook het bedrag opbrengt van het taxatierapport is de grote vraag.
Zoveel rode vlaggen...de kerel is zo te zien bijna failliet en geeft niet eens hypothecaire zekerheid af. Heeft zich al ingedekt voor het naderende faillissement. Misschien zelfs frauduleus dat dividend...quote:
The Impact Group B.V.
¤ 200.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-impact-group-b-v/
In 2023 werd een dividenduitkering gedaan voor de renovatie van de woning van de ondernemer, wat heeft geleid tot een behoefte aan werkkapitaal.
Pecunia non olet
De Smaak van Schoonhoven
¤ 60.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-smaak-van-schoonhoven/
2e hypotheek woonhuis ouders
¤ 60.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-smaak-van-schoonhoven/
2e hypotheek woonhuis ouders
M. Ye
¤ 650.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-ye/
Transformatie kamerverhuur naar zelfstandige appartementen
1e hypotheek transformatiepand + 2e hypotheek woonhuis
¤ 650.000 | 9,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-ye/
Transformatie kamerverhuur naar zelfstandige appartementen
1e hypotheek transformatiepand + 2e hypotheek woonhuis
Daar heeft iemand al een tonnetje aan verdiend zo te zien, want dhr. Ye koopt het voor 350k.
https://www.fundainbusine(...)915612-heerenweg-58/
https://www.fundainbusine(...)915612-heerenweg-58/
Toen zaten er nog 3 huurders in. Misschien zijn die er nu uit voor dat tonnetje.quote:
Daar heeft iemand al een tonnetje aan verdiend zo te zien, want dhr. Ye koopt het voor 350k.
https://www.fundainbusine(...)915612-heerenweg-58/
Lijkt me wel een aardig projectje om basis mee te nemen.quote:
De Smaak van Schoonhoven
¤ 60.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-smaak-van-schoonhoven/
2e hypotheek woonhuis ouders
Is er al een linkje beschikbaar?quote:
[..]
Toen zaten er nog 3 huurders in. Misschien zijn die er nu uit voor dat tonnetje.
Linkje Collin, 1e hyp
Looptijd Max 12 maanden, rente 9%. LTV bij aanvang bedraagt 84% icm een borgtocht van 650k die materieel van aard is.
Fijn weekend!
https://www.collincrowdfu(...)6e4fcca7d616485b0efd
Looptijd Max 12 maanden, rente 9%. LTV bij aanvang bedraagt 84% icm een borgtocht van 650k die materieel van aard is.
Fijn weekend!
https://www.collincrowdfu(...)6e4fcca7d616485b0efd
Zier er wel goed uit, toch geeft Collin de BV verhoogd risico. Het project van Mr Ye heeft vooralsnog mijn voorkeurquote:
Linkje Collin, 1e hyp
Looptijd Max 12 maanden, rente 9%. LTV bij aanvang bedraagt 84% icm een borgtocht van 650k die materieel van aard is.
Fijn weekend!
https://www.collincrowdfu(...)6e4fcca7d616485b0efd
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat de woning de status 'onder bod' heeft op Funda, is inmiddels al 3 weken het geval. Als er nu nog steeds geen voorlopig koopcontract is getekend, dan wordt dit 'opvallend'.
Het feit dat meneer kennelijk z'n telefoon niet meer opneemt als Collin belt, geeft het de status 'verdacht'.
Als de daadwerkelijke status inderdaad is zoals op Funda vermeldt, dan zou hij Collin toch gewoon te woord staan en kunnen zeggen dat er idd vertraging is, maar dat de eindstreep in zicht is.
Het zal toch niet zo zijn dat de potentiële koper een 'compaan' is van de verkoper? Dan krijg je wat bij Max CF ook steevast gebeurde; 'Er is een koper!'
Maar die koper verdwijnt uit beeld als sneeuw voor de zon, zodra er door hem een bindende handeling verricht moet worden....
Het zal in de loop van volgende week wel duidelijk gaan worden, denk ik. Ik kan me namelijk niet voorstellen dat makelaar nog langer geduld zal hebben.
Hopelijk blijkt bovenstaande complottheorie slechts een verzinsel van mij, Suspicious Mind
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 19-10-2024 11:25:49 ]
Als dit idd het geval zou zijn geweest, dan werd er niet over de volle 350k overdrachtsbelasting gerekend,quote:
[..]
Toen zaten er nog 3 huurders in. Misschien zijn die er nu uit voor dat tonnetje.
'Bij twijfel niet inhalen', denk ik dan maar.
quote:Ik vind het bericht helemaal vreemd, je accepteert toch niet dat je maandenlang zo afgescheept wordt door een leningnemer. Je hebt hem in gebreke gesteld en verder doe je niets , ik zou doorpakken en betaling met een schadevergoeding eisen bij de rechter en vervolgens mogelijk beslag laten leggen. Dan moet hij zich wel verantwoorden en zal hij de telefoon ook wel weer opnemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat de woning de status 'onder bod' heeft op Funda, is inmiddels al 3 weken het geval. Als er nu nog steeds geen voorlopig koopcontract is getekend, dan wordt dit 'opvallend'.
Het feit dat meneer kennelijk z'n telefoon niet meer opneemt als Collin belt, geeft het de status 'verdacht'.
Als de daadwerkelijke status inderdaad is zoals op Funda vermeldt, dan zou hij Collin toch gewoon te woord staan en kunnen zeggen dat er idd vertraging is, maar dat de eindstreep in zicht is.
Het zal toch niet zo zijn dat de potentiële koper een 'compaan' is van de verkoper? Dan krijg je wat bij Max CF ook steevast gebeurde; 'Er is een koper!'
Maar die koper verdwijnt uit beeld als sneeuw voor de zon, zodra er door hem een bindende handeling verricht moet worden....
Het zal in de loop van volgende week wel duidelijk gaan worden, denk ik. Ik kan me namelijk niet voorstellen dat makelaar nog langer geduld zal hebben.
Hopelijk blijkt bovenstaande complottheorie slechts een verzinsel van mij, Suspicious Mind
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 19-10-2024 12:10:52 ]
scherp gezien verdacht inderdaadquote:
[..]
Als dit idd het geval zou zijn geweest, dan werd er niet over de volle 350k overdrachtsbelasting gerekend,
'Bij twijfel niet inhalen', denk ik dan maar.
loopt nog niet erg hard, 3% pasquote:
Linkje Collin, 1e hyp
Looptijd Max 12 maanden, rente 9%. LTV bij aanvang bedraagt 84% icm een borgtocht van 650k die materieel van aard is.
Fijn weekend!
https://www.collincrowdfu(...)6e4fcca7d616485b0efd
Klopt, link is nergens gedeeld verder.quote:
[..]
loopt nog niet erg hard, 3% pas
Ik ben hier niet heel goed in thuis, maar waarom zou hij überhaupt overdrachtsbelasting moeten betalen als hij het van de eerste koper (gekocht in juni vlgs funda) overneemt?quote:
[..]
Als dit idd het geval zou zijn geweest, dan werd er niet over de volle 350k overdrachtsbelasting gerekend,
'Bij twijfel niet inhalen', denk ik dan maar.
https://www.belastingdien(...)aan%20hem%20vergoedt.
Edit: het pand is zelfs pas in september getransporteerd, volgens het kadaster verkocht voor 225k:
https://www.mediafire.com(...)11189663548.pdf/file
Ik denk dat ik deze even oversla.
[ Bericht 7% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 19-10-2024 16:18:11 ]
Vaak is in dat soort situaties in het (opvolgende) koopcontract vastgelegd dat het belastingvoordeel (= de korting op af te dragen overdrachtsbelasting wegens aftrek vanwege verkoop binnen 6 maanden na koop) moet worden uitgekeerd aan verkopers. Dus als verkopers het voor 250k hebben gekocht en daar overdrachtsbelasting over hebben afgedragen, draagt nieuwe koper overdrachtsbelasting af over 350 minus de reeds betaalde overdrachtbelastign over de 250k en zal waarschijnlijk contractueel die korting weer moeten afdragen aan de verkopers. Dat komt op zich vaker voor, neemt niet weg dat hier (3x?) iemand in korte tijd een leuk rendement heeft gemaakt zonder het risico van verbouwen etc.quote:
[..]
Ik ben hier niet heel goed in thuis, maar waarom zou hij überhaupt overdrachtsbelasting moeten betalen als hij het van de eerste koper (gekocht in juni vlgs funda) overneemt?
https://www.belastingdien(...)aan%20hem%20vergoedt.
Edit: het pand is zelfs pas in september getransporteerd, volgens het kadaster verkocht voor 225k:
https://www.mediafire.com(...)11189663548.pdf/file
Ik denk dat ik deze even oversla.
Snap ik wel, je financiert meer dan 100% LTV t.o.v. aankoop en de privé borgstelling is niet gesecuriseerd middels hypotheek.quote:
[..]
loopt nog niet erg hard, 3% pas
Ik pas ook
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |