[Crowdfunding] #395 Communicatie is ook een kwaliteit!

Maandag opent bij KoM 2e fase (van 3) transformatie Jordaan. Ondernemer draagt zelf ¤ 75.000 bij die hij ophaalt bij CC

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 13 september 2024 19:57 schreef Faraday01 het volgende:
Dat denk ik ook niet, het is per saldo wel het effect omdat de herfinanciering niet tijdig ingezet is. En dat is toch een terugkerend patroon in crowdfunding.

Voor tijdige herfinanciering is natuurlijk wel de volledige medewerking van de leningnemer nodig. Het hoeft niet altijd de schuld te zijn van het platform. In het geval van het CCF project met de 2 weken overschrijding, waarbij dit óók nog eens helder is gecommuniceerd:
Als iemand zoiets al als 'lastig' ervaart, dan is crowdfunding denk ik niet echt geschikt voor die persoon.

In het algemeen kan ik stellen dat ik vertrouwen heb in het recovery proces van CCF.
Een goed voorbeeld van een platform dat de touwtjes veel minder strak in handen heeft, vind ik CRE. Project 'Transformatie Nieuwegein II' zou 23 mei afgelost moeten worden. De helft is inmiddels terugbetaald en de andere helft zou geherfinancierd worden. Maar omdat ze bij CRE nog steeds wachten op het taxatierapport, kan dit nog niet plaatsvinden. De leningnemer vindt het prachtig natuurlijk, om zijn lening gewoon door te laten lopen tegen slechts 5,5% rente. Dit was eenvoudig te voorkomen geweest door in het contract op te nemen dat bij niet tijdige aflossing, er een penalty van bijvoorbeeld 2% in rekening zal worden gebracht.

Iets wat wij naar mijn mening niet helemaal uit het oog mogen verliezen:
Volledig transparante communicatie kan door ons als prettig worden ervaren, maar het kan uiteindelijk een negatieve invloed hebben op het resultaat van de recovery.

quote:

Op zaterdag 14 september 2024 13:22 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Waar het mij in dit geval om gaat is dat de leningnemer zijn afspraken niet na komt en dat daar geen enkele sanctie op staat. En dat is niet de eerste keer bij collin (zie daarvoor mijn eerdere bericht). Ik slaap er verder niet minder van en maak me weinig zorgen dat het geld uiteindelijk terug komt. Maar tegelijkertijd zou Collin het wel zo moeten regelen dat niet tijdig inlossen van de aflossingtermijn extra kosten voor de leningnemer met zich mee brengt. Bijvoorbeeld zoals SiG dat doet. Want je wil niet dat er een beeld ontstaat - zoals dat nu bij mij ontstaan is - dat leningnemers het niet zo nauw hoeven te nemen omdat het niets extra kost.

Maakt mij ook niet uit. Crowdfunding lijkt wat lief tov banken. Neem aan dat je dit bij een bank niet hoeft te doen. Merk het ook als ondernemers stoppen met betalen van de maandelijkse termijn. Je krijgt dan bv. een paar maanden niets. Hierna wordt de achterstand ingehaald, maar gewoon tegen de oorspronkelijke maandbedragen. Dat zal een bank ook nooit pikken.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 15-09-2024 08:24:36 ]

quote:

Op zaterdag 14 september 2024 13:22 schreef Faraday01 het volgende:
Maar tegelijkertijd zou Collin het wel zo moeten regelen dat niet tijdig inlossen van de aflossingtermijn extra kosten voor de leningnemer met zich mee brengt.

Maar dat wie zegt dat de leningnemer geen extra kosten moet betalen, dat de investeerder er niets/weinig van ziet klopt, maar dat wil niet zeggen dat ccf haar extra inspanningen niet beloond wil zien, o.a. deze bepalingen bestaan: (zie https://www.collincrowdfund.nl/tarieven-lenen-overzicht/)

quote:

Vergoeding in verband met te late betaling 5) ¤ 500,-

quote:

Vergoeding in gebreke nakoming van betalingsverplichting 12) 5% renteopslag

quote:

Op zaterdag 14 september 2024 13:48 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Als dit het geval is heeft Collin bij D*G al bijna 10k aan boeterente geïnd de afgelopen 3 maanden. Dan mogen ze daarvoor wel wat harder lopen en ons op de hoogte houden

Als Collin deze boeterente idd geïnd heeft, dan is het een kwalijke zaak, mits de investeerders in deze zaak geen rente of aflossing meer beuren, maar dat weet ik niet, zit niet in dit project.

Lijkt mij als de rente niet betaald wordt aan de investeerders, dat de leningnemer de boete ook niet betaalt.

quote:

Op zaterdag 14 september 2024 13:43 schreef tnhb het volgende:

[..]
Maar dat wie zegt dat de leningnemer geen extra kosten moet betalen, dat de investeerder er niets/weinig van ziet klopt, maar dat wil niet zeggen dat ccf haar extra inspanningen niet beloond wil zien, o.a. deze bepalingen bestaan: (zie https://www.collincrowdfund.nl/tarieven-lenen-overzicht/)
[..]
[..]

Bizar inderdaad, zou voorstander zijn van deels boete naar platform en deels boete naar investeerders. Beide zijn de dupe van niet betalen. Platform meerwerk, maar voornamelijk investeerders natuurlijk (geld langer kwijt bijv.)

GVE 14072 The Bottom failliet feb20 / bet v termijn ontv / status 72% ontv vd terms / incl rente status nu 92% = kleine bleeder uit mijn mogelijk naïeve begintijd v CF / zal tzt nog wel wat ¤ volgen.

Wel nog benieuwd naar de projecten v Rutger V uit Utrecht , laatste update GVE rechtbank proc

[ Bericht 20% gewijzigd door peterc op 15-09-2024 15:26:04 ]

quote:

Op zondag 15 september 2024 14:07 schreef peterc het volgende:
GVE 14072 The Bottom failliet feb20 / bet v termijn ontv / status 72% ontv vd terms / incl rente status nu 92% = kleine bleeder uit mijn mogelijk naïeve begintijd v CF / zal tzt nog wel wat ¤ volgen.

Wel nog benieuwd naar de projecten v Rutger V uit Utrecht , laatste update GVE rechtbank proc

Veel geklaag hier over GVE maar de incassotoko Flanderijn houdt wel vol als er iets te halen is. Zo is Alere Advies, project uit 2015, na 12/60 termijnen in default gegaan, maar inmiddels is toch de 57e termijn nu betaald. En dat met alleen HA.

Vandaag ook een bijschrijving van :
Online Payments Foundation Omschrijving: Payouts Horeca Crowdfunding Nederland

Oftewel, het is HCN gelukt om de naam van het platform bij de bijschrijving te zetten.

quote:

Op zondag 15 september 2024 19:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Veel geklaag hier over GVE maar de incassotoko Flanderijn houdt wel vol als er iets te halen is. Zo is Alere Advies, project uit 2015, na 12/60 termijnen in default gegaan, maar inmiddels is toch de 57e termijn nu betaald. En dat met alleen HA.

Geklaag gaat wat mij betreft vooral over de passive houding van gve en het niet reageren op vragen. Dat Franderijn vasthoudend is, is ook wel het beeld wat ik heb. Er moeten dan uiteraard ook wel verhaalmogelijkheden zijn en een goede juridisch basis zijn, maar in zo'n geval zal vrijwel iedereen vasthoudend zijn want de kans dat uiteindelijk de kosten worden betaald is dan zeer groot.

Als ik na meer dan 2 maanden en verschillende reminders nog steeds geen enkele inhoudelijke reactie heb gehad op een simpele vraag of de betaalafspraak nog wordt nagekomen (Ja of nee is voldoende) zakt mijn vertrouwen wel ver weg en krijg ik heel sterk de indruk dat ze geen enkele inzicht hebben in de actuele situatie maar ook geen interessse in hebben, voelt bij mij als minachting richting de investeerders door gve.

In het project waar ik het over heb worden er nu weer twee termijnen betaald, maar wat de werkelijke situatie is, daar wordt geen enkele info over gegeven terwijl daar juist mijn vragen over gingen. Steeds als er door investeerders vragen worden gesteld wordt er weer wat betaald, om mensen weer een beetje stil te krijgen?

Precies, GVE gooit het over de schutting bij Flanderijn en verder kijken ze er nagenoeg niet meer naar om. Bij een lening van 25.000 vind ik het ook schuren dat zulke ondernemers nog >10 jaar aan een betalingsregeling zitten omdat de kosten van Flanderijn ook betaald moeten worden. Ik vraag me af wat de betalingsregeling in verhouding tot de kosten van Flanderijn dan zijn, het zou me niets verbazen als een groot deel van de betalingsregeling daarheen gaat. Flanderijn is natuurlijk niet gebaat met afbetaalde projecten want dan houdt hun inkomstenstroom ook op.

In mijn geval had GVE ook de borg in België kunnen aanspreken, dat doen ze ook niet, ze gooien het over de schutting en Flanderijn zegt de kosten wegen niet op tegen de baten vanwege het land, dus we gaan niet verder bij de borg. GVE kan daarin ook actiever zijn.

quote:

Op maandag 16 september 2024 09:31 schreef Tjalala het volgende:
Vandaag ook een bijschrijving van :
Online Payments Foundation Omschrijving: Payouts Horeca Crowdfunding Nederland

Oftewel, het is HCN gelukt om de naam van het platform bij de bijschrijving te zetten.

Ja, maar zónder project omschrijving

Ebbis Straat I B.V.
¤ 2.135.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ebbis-straat-i-b-v/

Financiering hotel opvang Oekrainers.

quote:

Op maandag 16 september 2024 11:20 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ja, maar zónder project omschrijving

Dat is begrijpelijk omdat het een verzamelbetaling is. In mijn geval vandaag slechts één project, maar in de toekomst kunnen dit er natuurlijk tientallen worden. Het overzicht daarvan vind je dan in je mijn.hcn omgeving

quote:

Op maandag 16 september 2024 12:00 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Dat is begrijpelijk omdat het een verzamelbetaling is. In mijn geval vandaag slechts één project, maar in de toekomst kunnen dit er natuurlijk tientallen worden. Het overzicht daarvan vind je dan in je mijn.hcn omgeving

Ik had vorige week al een verzamelbetaling van HCN, met 4 projecten. Mijn eerst volgende betaaldatum van een verzamelbetalingproject is de 28e, dus vandaag niets. Maar wel fijn om te lezen dat er nu bij staat dat het van HCN is.

Hotel met relatief lage LTV

Collin linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nog een nieuwe direct bij Collin:

Maatschap S.V. Cramer en A. van Bruggen
Herfinanciering
¤ 250.000
8,0% rente | 33 maanden

1ste hypotheek gevestigd op het recht van opstal op het agrarische onroerend goed

quote:

Op maandag 16 september 2024 12:22 schreef Jaco078 het volgende:
Hotel met relatief lage LTV

Collin linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Vet meegenomen.

Nog een paar nieuwe direct bij Collin:

Autoservice monster
Werkkapitaal
¤ 50.000
9,5% rente | 60 maanden
2de hypotheek woonhuis

----------------------------------------

Arcade Grand Café B.V.
Overnamefinanciering
¤ 200.000
9,5% rente | 48 maanden
2de hypotheek woonhuis

-----------------------------------------

Soes Gevelonderhoud
Voorraadfinanciering
¤ 75.000
9,5% rente | 60 maanden
3de hypotheek woonhuis

nog een linkje, van Do*martes Beheer B.V. 2

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 16-09-2024 15:19:55 ]

quote:

Op maandag 16 september 2024 15:11 schreef CaLeX het volgende:
nog een linkje, van Do*martes Beheer B.V. 2

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Bedankt voor de link. Naast de hypothecaire zekerheid geeft het feit dat er al twee jaar keurig wordt betaald mij het vertrouwen om mee te doen met deze propositie. Een bestaande leningnemer hoeft natuurlijk geen garantie te zijn voor een rustige rit (zoals K*rel P*ter 2), maar het heeft voor mij wel meerwaarde.

De hypotheek is niet helemaal dekkend, maar ik kan me goed voorstellen dat je niet de notariskosten laat maken voor een relatief kleine verhoging. van ¤400K naar ¤450K. Doordat er nu wordt afgelost tijdens het project is de hypotheek binnen 2 jaar alsnog volledig dekkend. En bovendien heeft CCF nog steeds de stok om mee te slaan, want ook bij een hypotheek van ¤400K zullen ze toch niet hun woning kwijt willen raken.

quote:

Op maandag 16 september 2024 13:53 schreef obligataire het volgende:

[..]
Vet meegenomen.

Hotel ook meegenomen. De non publieke funding sla ik over.Heb geen zin om achter 1ste t/m 3de hypotheek van de Rabo te zitten. Bovendien lijkt me een hut van 2500k niet makelijk te slijten. Zeker niet als de huidige boeming OG markt een omslag maakt.

quote:

Op maandag 16 september 2024 14:55 schreef Tjalala het volgende:
Nog een paar nieuwe direct bij Collin:

Autoservice monster
Werkkapitaal
¤ 50.000
9,5% rente | 60 maanden

Wat ik vreemd vind dat deze nieuwe ondernemer de naam aanneemt van een al 25 jaar bestaand bedrijf.

https://https//autoservice-monster.nl/