NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.rtl.nl/nieuws(...)bbeld-paar-jaar-tijdquote:Nieuwbouwhuizen worden steeds kleiner. Een gemiddelde Nederlandse woning was in 2023 ongeveer 15 tot 20 vierkante meter kleiner dan in voorgaande jaren. Een trendbreuk, kleiner wonen is onvermijdelijk om de woningnood op te lossen, zeggen deskundigen tegen RTL Z. "We waren in Nederland best wel verwend."
Dat blijkt uit analyse van woningbouwdata van het CBS door adviesbureau Buildsight op verzoek van RTL Z.
Trendbreuk
Nieuwe huurwoningen waren in 2023 gemiddeld 105 vierkante meter, bij nieuwe koopwoningen ging het om 184 vierkante meter. Dat is het kleinste oppervlakte in meer dan tien jaar, en een flinke daling ten opzichte van het jaar ervoor.
Ook werden er vorig jaar voor het eerst in lange tijd meer huurappartementen (28.015) dan koopwoningen (26.031) opgeleverd.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ziet de krimp van de nieuwbouw ook. In 2020 had 21 procent van de te koop gezette nieuwbouwwoningen een oppervlakte kleiner dan 100 vierkante meter, in 2023 was dit verdubbeld naar 43 procent van alle nieuwbouw die op de markt kwam.
Volgens deskundigen is de krimp een reactie op de woningnood in Nederland. Doorgaan met royaal bouwen levert niet genoeg woningen op. Bovendien kunnen de mensen die een huis nodig hebben de grote nieuwe woningen niet meer betalen.
Bezuinigen op meters
"We hebben in Nederland lang vastgehouden aan de traditie van de eigen eengezinswoning, met tuintje voor en achter", zegt Michel van Eekert van Buildsight. "Maar grond is zo schaars, kavels worden steeds kleiner, en de bouwkosten zijn enorm gestegen door dure materialen en nieuwe techniek in de woning. Dan is kleiner bouwen de enige oplossing om het nog betaalbaar te houden."
Hoogleraar Woonbeleid Marja Elsinga (TU Delft) beaamt dat. De jarenlange trend dat woningen steeds groter worden, is ten einde gekomen.
"De prijzen van vastgoed zijn de afgelopen jaren harder gestegen dan de lonen, de enige manier waarop een nieuwbouwproject dan nog door kan gaan is door te bezuinigen op het aantal meters per woning. Dat gebeurt nu."
Er kan ook best wat vanaf, zegt Elsinga. Nederlanders wonen op gemiddeld 52 vierkante meter, terwijl het Europees gemiddelde 43 vierkante meter per persoon is.
Met een omvang van ruim 184 vierkante meter is een gemiddelde nieuwbouwwoning (koop) in Nederland nog steeds erg groot. Maar in grote steden ontstaat door de extreme vraag naar betaalbare koopwoningen nieuw segment van zogenaamde micro-appartementen. Dit zijn studio’s van 25 tot 35 vierkante meter, permanente woningen die een goedverdienende alleenstaande nog net zelfstandig kan kopen.
Groot aanbod micro-appartementen
Op Funda worden honderden micro-appartementen te koop aangeboden in nieuwbouwcomplexen in grote steden. Vaak plekken die goed bereikbaar zijn, zoals Corner Lofts nabij station Den Haag Hollands Spoor, of The Jay bij het Amstelstation in Amsterdam.
Sommige micro-appartementen zijn voorzien van speciaal meubilair om de schaarse ruimte optimaal te benutten, andere bieden gemeenschappelijke werkkamers of logeerkamers die bewoners alleen gebruiken als dat nodig is.
Marten Hofland kocht zijn micro-appartement van 27 vierkante meter een paar jaar geleden in de wijk Cruquiuseiland in Amsterdam. Dankzij slim ingebouwd meubilair, denk aan een hoogslaper en inbouwkasten, woont hij daar met veel plezier.
"Het is niet groot, maar ik heb wel iets voor mezelf en dat voelt goed. Bovendien ben ik in een drukke fase van m’n leven, ik zit niet veel thuis. Dit is dus prima."
Andere woningen in dit segment zijn voorzien van een opklapbed, dat na het opstaan tegen de wand omhoog kan worden gezet.
Generatiekloof woningmarkt
Volgens hoogleraar Elsinga ontstaat er een generatiekloof op de woningmarkt. "Ouderen vinden dit soort kleine woningen soms onmenselijk en zien dat als iets negatiefs. Maar een jonge starter heeft liever een opklapbed in zijn eigen woning, dan helemaal niets."
Volgens Elsinga bestaat 39 procent van de huishoudens uit één persoon en dat zal naar verwachting nog verder groeien. "Kleiner bouwen dus."
Keuken ter discussie
Elsinga heeft college heeft gegeven in Hong Kong en Shanghai. "In die steden delen mensen zelfs de verlichting, of een raam, dat gaat te ver en is een ondergrens."
"Er moet ook groot gebouwd worden voor de doorstroming", zegt Michel van Eekert van Buildsight. "Maar nu gebruiken te veel mensen te veel woonoppervlakte, ten koste van mensen die niets hebben. Als we door willen bouwen zullen er kleinere woningtypen op de markt moeten komen."
Verwend omdat gemiddeld op 52m2 wonen in Nederland, terwijl het Europese gemiddelde 43m2 is. En dan vervolgens met micro 'appartementen' komen van 27m2. Dat is geen appartement, dat is een kast.
Breitling - Instruments for Professionals
Verwend, ik zit op 210m2 nieuwbouw in de Randstad en zou niet kleiner willen wonen 
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 16-08-2024 12:06:58 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 16-08-2024 12:06:58 ]
Met zo weinig ruimte kun je ook nauwelijks meer iets kwijt. Bovendien slokt zo'n postzegel meer en meer van je inkomen op. Gevolg: mensen kopen noodgedwongen minder. Gaat de retail weer klagen dat de omzetten lager worden. Wel weer goed voor het milieu als we minder rotzooi kopen.
We moeten gewoon eigenaren van oudere huizen met grote tuinen gaan onteigenen. Die grond is beter te gebruiken. In die tuin kunnen vier tiny houses staan. En een voortuin is sowieso zooooo 1900s, dat kan echt niet meer. Een voortuin is een prima plaats voor extra parkeerplaatsen en laadpalen voor reeds genoemde tiny houses.
@michaelmoore lever die sleutel maar in.quote:Op vrijdag 16 augustus 2024 12:12 schreef Twiitch het volgende:
We moeten gewoon eigenaren van oudere huizen met grote tuinen gaan onteigenen. Die grond is beter te gebruiken. In die tuin kunnen vier tiny houses staan. En een voortuin is sowieso zooooo 1900s, dat kan echt niet meer. Een voortuin is een prima plaats voor extra parkeerplaatsen en laadpalen
Genoeg boerenland waar je zelf een nieuw huisje kan bouwen.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Lekker met zijn allen nog dichter op elkaar wonen
Dat zal vast geen irritaties veroorzaken
Dat zal vast geen irritaties veroorzaken
Just a fool will play tricks on Angus McSix
Zoals eerder gezegd ik geloof er weinig van dat in d ejaren ervoor de gemiddelde nieuwbouwkoopwoning 200m2 was. Dat is echt groot.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
er is ruimte zat al dat zielige geknijp , tegels uit je tuin halen terwijl 90% van nederland water, grond en dak isquote:
We moeten gewoon eigenaren van oudere huizen met grote tuinen gaan onteigenen. Die grond is beter te gebruiken. In die tuin kunnen vier tiny houses staan. En een voortuin is sowieso zooooo 1900s, dat kan echt niet meer. Een voortuin is een prima plaats voor extra parkeerplaatsen en laadpalen voor reeds genoemde tiny houses.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In je uppie?quote:Op vrijdag 16 augustus 2024 12:06 schreef Scorpie het volgende:
Verwend, ik zit op 210m2 nieuwbouw in de Randstad en zou niet kleiner willen wonen
Ben vd randstad naar een suf stadje in Brabant gegaan. Zelfde oppervlakte als in Delft maar ¤300 per maand goedkoper.
Het enige wat ik mis is goedwerkend OV
klein wonen is niks mis mee. Vind inderdaad dat we zijn verwend met groot Groter GROOTST willen wonen. Iemand zn tuin korter maken zodat er huiizen op kunnen is natuurlijk BS. Dan kun je wel wat aan de overpopulatie doen (kuch immigratie kuch).
just give a second thought
what if we don't get caught...
what if we don't get caught...
"Volgens deskundigen"
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ben vooral benieuwd naar hoeveel vierkante meter per persoon en hoeveel vierkante meter per eenpersoonshuishouden, tweepersoonshuishouden, etc.
Krekker is de bom!
Het is ook met name een winstoptimalisatie van projectontwikkelaars. Meer woningen op minder vierkante meter is gewoon meer geld.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Heb zelf bijna 60m², geen nieuwbouw, maar groot zat in mijn uppie plus een Teckel. Aparte kamer ook voor mijn kleding en schoenen.quote:Op vrijdag 16 augustus 2024 12:20 schreef KreKkeR het volgende:
Ben vooral benieuwd naar hoeveel vierkante meter per persoon en hoeveel vierkante meter per eenpersoonshuishouden, tweepersoonshuishouden, etc.
En het zijn juist de starters die moeten concurreren met migranten.quote:
Volgens hoogleraar Elsinga ontstaat er een generatiekloof op de woningmarkt. "Ouderen vinden dit soort kleine woningen soms onmenselijk en zien dat als iets negatiefs. Maar een jonge starter heeft liever een opklapbed in zijn eigen woning, dan helemaal niets."
Wederom is de olifant in de kamer de massale immigratie.
Dan is de oplossing ook veel simpeler, namelijk de hoogte in gaan en niet kavels kleiner gaan knippen.quote:
Het is ook met name een winstoptimalisatie van projectontwikkelaars. Meer woningen op minder vierkante meter is gewoon meer geld.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Dus 27 m2 voor jongeren, die ook moeilijk doorstromen. En dan verbaasd zijn mensen laat kinderen of helemaal geen kinderen krijgen?
Ik weet niet eens meer of dit serieus is of ironisch.quote:
We moeten gewoon eigenaren van oudere huizen met grote tuinen gaan onteigenen. Die grond is beter te gebruiken. In die tuin kunnen vier tiny houses staan. En een voortuin is sowieso zooooo 1900s, dat kan echt niet meer. Een voortuin is een prima plaats voor extra parkeerplaatsen en laadpalen voor reeds genoemde tiny houses.
Om even de staat van de wereld te duiden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
We willen juist groter gaan wonen en we zijn aan het rondkijken. Sinds de Corona beseffen we dat we meer ruimte nodig hebben. We moesten toen allebei thuis werken. Daarvoor werkten we ook veel thuis, maar als we elkaar in de weg zaten dan kon mijn man naar het werk toe, of ik huurde een werkplek. Dat ging tijdens Corona allemaal niet, en we zaten elkaar behoorlijk in de weg.
Je zou denken dat als iedereen best veel thuis werkt tegenwoordig, dat je juist méér ruimte nodig hebt. En hoe zou je dat in godsnaam moeten doen op 27 vierkante meter, zelfs als je alleen bent?
Je zou denken dat als iedereen best veel thuis werkt tegenwoordig, dat je juist méér ruimte nodig hebt. En hoe zou je dat in godsnaam moeten doen op 27 vierkante meter, zelfs als je alleen bent?
In een situatie waarbij er woningnood is, accepteert men inderdaad ook een woning van mindere kwaliteit (bijvoorbeeld een kleinere woning), gewoon door het gebrek aan beter.quote:
Het is ook met name een winstoptimalisatie van projectontwikkelaars. Meer woningen op minder vierkante meter is gewoon meer geld.
Je krijgt infrastructuur problemen als iedereen een eigen auto wilt hebben.quote:
[..]
Dan is de oplossing ook veel simpeler, namelijk de hoogte in gaan en niet kavels kleiner gaan knippen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mooi formaat voor een studentenkamer.quote:
Dus 27 m2 voor jongeren, die ook moeilijk doorstromen. En dan verbaasd zijn mensen laat kinderen of helemaal geen kinderen krijgen?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Gelukkig hebben we in Nederland genoeg infrastructuur om te zorgen dat niet iedereen een eigen auto nodig heeft.quote:
[..]
Je krijgt infrastructuur problemen als iedereen een eigen auto wilt hebben.
Het is geen VS hier waar de supermarkt 15 kilometer van de woonwijk ligt.
Sowieso krijg je dat probleem hoe dan ook als je meer bevolkingsdichtheid wil, of je dat nu in de breedte of in de hoogte probeert te zoeken.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Ja dat is leuk, van die nieuwe wijken waar je GEEN auto mag, dwang dwang dwang.quote:
[..]
Gelukkig hebben we in Nederland genoeg infrastructuur om te zorgen dat niet iedereen een eigen auto nodig heeft.
Het is geen VS hier waar de supermarkt 15 kilometer van de woonwijk ligt.
Het gaat allemaal niet vrijwillig.
Dat is waar, maar je ziet de infrastructuur dan ook wel steeds uitbreiden.quote:
Sowieso krijg je dat probleem hoe dan ook als je meer bevolkingsdichtheid wil, of je dat nu in de breedte of in de hoogte probeert te zoeken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja maar deze zijn niet voor studenten maar goedverdienende alleenstaanden.quote:
[..]
Mooi formaat voor een studentenkamer.
quote:nieuw segment van zogenaamde micro-appartementen. Dit zijn studio’s van 25 tot 35 vierkante meter, permanente woningen die een goedverdienende alleenstaande nog net zelfstandig kan kopen.
Gezinnetjequote:
[..]
In je uppie?
Ben vd randstad naar een suf stadje in Brabant gegaan. Zelfde oppervlakte als in Delft maar ¤300 per maand goedkoper.
Het enige wat ik mis is goedwerkend OV
