https://www.ad.nl/wonen/h(...)-rukken-op~a1cbaa7b/quote:Huis kopen wordt hobby voor rijke mensen: complexen met ‘miljoenenwoningen’ rukken op
Een huis kopen wordt langzaam maar zeker een hobby voor rijke mensen. De prijzen van koopwoningen lagen in juni tien procent hoger dan een jaar eerder. Vergeleken met tien jaar geleden is een huis inmiddels twee keer zo duur. In de Randstad zijn wooncomplexen met bijna alleen maar ‘miljoenenwoningen’ en servicekosten van vele honderden euro’s per maand inmiddels geen uitzondering meer. ,,Hoe dit steeds maar door kan gaan? Leg het mij maar uit.”
quote:Onderzoeksbureau Calcasa becijferde onlangs dat er in Nederland al 197.000 woningen zijn met een marktwaarde boven een miljoen euro. Tien jaar geleden telde ons land nog 'slechts' 14.000 'miljoenenwoningen'.
Daar is niets mis mee. Die moeten beschermd blijven.quote:
Tja wat dacht je van een migratiestop? Zullen mensen wel weer zeggen, daar heb je weer zo'n rechtse, maar zolang die stroom doorgaat, worden huurhuizen gevuld met statushouders en is er dus minder kans op een betaalbare woning.quote:Op maandag 22 juli 2024 07:15 schreef onlogisch het volgende:
[..]
https://www.ad.nl/wonen/h(...)-rukken-op~a1cbaa7b/
Premium, dus ik kan niet alles linken.
Mening van TS:
Het wordt ondertussen toch gewoon tijd dat we de regels van huizenbouwen overboord gaan gooien? We maken er ondertussen zo'n potje van met stikstofregeltjes, beschermde natuurlijk gebieden en ongetwijfeld straks weer een één of andere vage reden waarom er in gebied X niet gebouwd mag worden.
Het is toch een keer klaar? Er zijn simpelweg teveel mensen voor veel te weinig huizen. Dan kan je toch maar 1 ding doen? Bouwen bouwen bouwen. Weg met die bureaucratische regels
[..]![]()
Voor mensen met veel geld is er ook helemaal geen woningnood/probleem. Maar ja, de rest hè...quote:Op maandag 22 juli 2024 08:15 schreef Joppiez het volgende:
Blijkbaar kunnen mensen het allemaal wel betalen. Vraag en aanbod.
Ik denk dat er vooral heel weinig aanbod is. En dat aanbod gaat naar wie het kan betalen.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:15 schreef Joppiez het volgende:
Blijkbaar kunnen mensen het allemaal wel betalen. Vraag en aanbod.
Het is wel kut als je nu als startende koper zit met een enorm hoge hypotheek ten opzichte van je buren die al 15 jaar in hetzelfde huis wonen.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:15 schreef Joppiez het volgende:
Blijkbaar kunnen mensen het allemaal wel betalen. Vraag en aanbod.
Heb je cijfers die dit onderbouwen?quote:Op maandag 22 juli 2024 08:14 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
Tja wat dacht je van een migratiestop? Zullen mensen wel weer zeggen, daar heb je weer zo'n rechtse, maar zolang die stroom doorgaat, worden huurhuizen gevuld met statushouders en is er dus minder kans op een betaalbare woning.
Het is wel anders geweest. Toen ik mijn huis kocht kon ik daar voor betalen wat ik wilde betalen. Nu gaan de huizen in meest gevraagde segment weg voor wat de koper kan betalen. Ik kon destijds nog kiezen voor een huis op 1 inkomen, zodat we ons niet klem hoefden te lenen. Daar had ik nu niets meer voor kunnen vinden.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:22 schreef Its-Jojo-4you het volgende:
En wat men kan betalen wordt bepaald door het leenvermogen wat iemand heeft.
Al die loonsverhogingen in combinatie met de dalende rente van afgelopen jaar verhogen dit bedrag. Moeilijker dan dat is het niet.
Het is nooit anders geweest.
Ja al die stomme statushouders vullen de complexen met miljoenenwoningen.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:14 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
Tja wat dacht je van een migratiestop? Zullen mensen wel weer zeggen, daar heb je weer zo'n rechtse, maar zolang die stroom doorgaat, worden huurhuizen gevuld met statushouders en is er dus minder kans op een betaalbare woning.
Nee, statushouders vullen huurhuizen waardoor geïnteresseerde uitwijken naar kopen en dus het vraag en aanbod stijgt, met het leuke dat het aanbod schaars blijft.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:43 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Ja al die stomme statushouders vullen de complexen met miljoenenwoningen.
Klopt, ook in die wooncomplexen met bijna alleen maar ‘miljoenenwoningen' wonen veelal expats of buitenlanders die om wat voor reden dan ook graag in Nederland verblijven.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:14 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
Tja wat dacht je van een migratiestop? Zullen mensen wel weer zeggen, daar heb je weer zo'n rechtse, maar zolang die stroom doorgaat, worden huurhuizen gevuld met statushouders en is er dus minder kans op een betaalbare woning.
Niet iedereen kan het betalen nee. Maar mensen die maar genoeg geld hebben willen het wel betalen.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:15 schreef Joppiez het volgende:
Blijkbaar kunnen mensen het allemaal wel betalen. Vraag en aanbod.
70% van de huishoudens, dat klopt volgens het CBS wel. Dat dat bijna nergens zo hoog is lijkt dan weer niet te kloppen. Cijfers uit 2017, maar daar zal niet schokkend veel aan veranderd zijn:quote:Op maandag 22 juli 2024 08:40 schreef RM-rf het volgende:
En?
Had je dan gehoopt dat er ooit een tijd zou komen waar een koopwoning bezitten iets is voor mensen die het geld niet hebben?
Begin 1970 bezat ongeveer 15% van de bevolking een koopwoning.
Dat is nu gestegen naar bijna 70% (binnen europa is het gemiddelde koopwoningbezit zo’n 27,5%... bijna nergens is het zo hoog als in NL).
Met dank aan de VVD en D66 die alles afgeschoven hebben op de gemeente, hoe meer steuntrekkers hoe groter de uitgaven en hoe lager de inkomsten voor de gemeente.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:44 schreef Lichtloper het volgende:
Elke gemeente wil een nieuwe villawijk, geen enkele gemeente wil een goedkope megaflat
Als de wachtlijsten voor sociale huur niet 15 jaar zouden zijn en particuliere huur even onbetaalbaar zou zijn, zou het inderdaad geen issue zijn.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:40 schreef RM-rf het volgende:
En?
Had je dan gehoopt dat er ooit een tijd zou komen waar een koopwoning bezitten iets is voor mensen die het geld niet hebben?
Begin 1970 bezat ongeveer 15% van de bevolking een koopwoning.
Dat is nu gestegen naar bijna 70% (binnen europa is het gemiddelde koopwoningbezit zo’n 27,5%... bijna nergens is het zo hoog als in NL).
Ook was het vroeger normaal met 6 personen in een huis te wonen nu is het gemiddelde aantal personen per koopwoning net irts boven de 2 bewoners, en de gemiddelde oppervlakte per woning was vroeger de helft van wat het nu is.
Om over de isolatie en stookkosten niet te spreken.
En mensen die al een woning hebben sinds een aantal jaar, die gebruiken hun overwaarde “gewoon” om een nieuwe woning aan te kopen, dan voel je het niet zo.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:17 schreef Isabeau het volgende:
[..]
Voor mensen met veel geld is er ook helemaal geen woningnood/probleem. Maar ja, de rest hè...
Hij zegt letterlijk het tegenovergestelde maar je kiest er toch nog voor om hem belachelijk te maken.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:43 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Ja al die stomme statushouders vullen de complexen met miljoenenwoningen.
Dit nu nog vragen / niet weten is bijna crimineel anno 2024. Het verklaart wel waarom er nog steeds discussie over wordt gevoerd...quote:
Zijn meer oorzaken, maar deze helpt wel mee. En keihard.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:14 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
Tja wat dacht je van een migratiestop? Zullen mensen wel weer zeggen, daar heb je weer zo'n rechtse, maar zolang die stroom doorgaat, worden huurhuizen gevuld met statushouders en is er dus minder kans op een betaalbare woning.
Ook nu moet je al reparatiewerkzaamheden doen voor jaren kut beleid.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:04 schreef Red_85 het volgende:
[..]
Zijn meer oorzaken, maar deze helpt wel mee. En keihard.
NLs natuurlijke groei is er niet. Dus zonder de influx van kansloze parasieten, is het prima onder controle te houden die huizenmarkt.
Doe daar dan nog het volk bij wat je wel nodig hebt en wel wat wil toevoegen, kan je wel bouwen maar hoef je minder hard te bouwen.
Kan je wel denigrerend een toontje aanslaan, maar voor veel mensen is de keuze er gewoonweg niet.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:54 schreef FYazz het volgende:
Ik haal twee losstaande zaken uit het stuk.
1. Druk op de woningmarkt blijft hoog door tekort aan voldoende woningen op de juiste plek.
2. Steeds meer gezinnen met een gemiddeld tot bovengemiddeld salaris zijn bereid om grof te betalen voor architectonische of hippe woningprojecten.
Beide zaken zorgen voor een toename van de koopprijs.
De in een sociale huurwoning geïnteresseerde mensen wijken uit naar kopen. Hoe werkt dat precies?quote:Op maandag 22 juli 2024 08:47 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
Nee, statushouders vullen huurhuizen waardoor geïnteresseerde uitwijken naar kopen en dus het vraag en aanbod stijgt, met het leuke dat het aanbod schaars blijft.
quote:Op maandag 22 juli 2024 09:17 schreef Red_85 het volgende:
[..]
Kan je wel denigrerend een toontje aanslaan, maar voor veel mensen is de keuze er gewoonweg niet.
Voor de koopmarkt zijn asielzoekers/statushouders/whatever nauwelijks relevant, behalve dan dat ze indirect de particuliere huurmarkt wat extra opblazen wat mensen bereidheid extra geeft om meer te betalen voor een koopwoning omdat het gat anders te klein isquote:Op maandag 22 juli 2024 09:22 schreef Document1 het volgende:
Asielzoekers zijn echt maar een klein onderdeel van een veel groter probleem. Het echte probleem hier zijn al die expats die het geen reet uitmaakt of ze 50k moeten overbieden voor een woning.
Het onvoldoende betaalbare woningen bijbouwen en alles aan de markt overlaten begon al voordat er een significante vraag vanuit expats was.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:22 schreef Document1 het volgende:
Asielzoekers zijn echt maar een klein onderdeel van een veel groter probleem. Het echte probleem hier zijn al die expats die het geen reet uitmaakt of ze 50k moeten overbieden voor een woning.
Goed voor hun achterban dat de woz-waarde stijgt, ofzo. Kunnen ze weer meer belasting betalen. En hun kinderen geld schenken als ze omvallen, vooruit.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:38 schreef Confetti het volgende:
Ik snap het probleem niet. Als de prijzen dalen roept iedereen dat het 'slecht' gaat.
Dit is gewoon beleid en en dus opzet. Ze trekken alles maar dan ook alles uit de kast om de prijzen te laten stijgen. Het enige succesverhaal van de VVD.
De ik woon bij papa en mama want er zijn geen sociale huurwoningen, dus gaan we sparen en dan kopen geïnteresseerden.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:18 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
De in een sociale huurwoning geïnteresseerde mensen wijken uit naar kopen. Hoe werkt dat precies?
Veel wat vermogender Nederlanders (veelal VVD-stemmers) hebben een of meer "pandjes". Boeien als de WOZ-waarde omhoog gaat, dat wordt ruimschoots goed gemaakt door de waardestijgingen van hun onroerend goed. En voor een beetje leverage is dat sowieso al vaak voor tweederde (bij aankoop) met geleend geld gefinancierd, dus die paar extra belastingcenten kunnen ze dankzij de waardestijging eventueel weer bijlenen. Wat ze vervelender vinden is dat ze vaak flink moeten investeren in verduurzaming om de huurprijzen op peil te houden. Dat gaat namelijk in ieder geval op korte termijn ten koste van het rendement.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:40 schreef Mexicanobakker het volgende:
[..]
Goed voor hun achterban dat de woz-waarde stijgt, ofzo. Kunnen ze weer meer belasting betalen. En hun kinderen geld schenken als ze omvallen, vooruit.
Die paar honderd euro is een volstrekt lachertje vergeleken met de tienduizenden euro's aan waardestijging. Een armoedig argument altijd, die gemeentelijke belastingen.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:40 schreef Mexicanobakker het volgende:
[..]
Goed voor hun achterban dat de woz-waarde stijgt, ofzo. Kunnen ze weer meer belasting betalen. En hun kinderen geld schenken als ze omvallen, vooruit.
Als je inkomen hoog genoeg is om na een tijdje sparen een woning te kopen dan kwam je überhaupt niet in aanmerking voor een sociale huurwoning.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:41 schreef Fietsenrek het volgende:
[..]
De ik woon bij papa en mama want er zijn geen sociale huurwoningen, dus gaan we sparen en dan kopen geïnteresseerden.
Je vraagt iemand om te onderbouwen of 1+1 2 is?quote:
Waardestijgingen zijn alleen relevant als je deze verzilvert (dus tweede huis, onderverhuur etc.) Daar zijn wel wat VVD’ers die daar voordeel van hebben, maar niet de meerderheid.quote:Op maandag 22 juli 2024 10:02 schreef Confetti het volgende:
[..]
Die paar honderd euro is een volstrekt lachertje vergeleken met de tienduizenden euro's aan waardestijging. Een armoedig argument altijd, die gemeentelijke belastingen.
Het is of kwaadaardig of onvoorstelbaar dom. Een tussenweg is er anno 2024 niet meer.quote:Op maandag 22 juli 2024 08:59 schreef Richestorags het volgende:
[..]
Dit nu nog vragen / niet weten is bijna crimineel anno 2024. Het verklaart wel waarom er nog steeds discussie over wordt gevoerd...
Maar dit is zwartwit. Het versimpelde idee is als volgt:quote:Op maandag 22 juli 2024 10:11 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
[..]
Je vraagt iemand om te onderbouwen of 1+1 2 is?
Zo moeilijk is het niet.
Je hebt een bepaald aantal mensen.
Je hebt een bepaald aantal huizen.
Als je meer mensen dan huizen hebt, heb je een woningtekort.
Als het aantal mensen vervolgens sneller toeneemt dan het aantal huizen wordt dat tekort groter en het probleem dus ook.
Het is echt niet zo moeilijk zelf te beredeneren. Niet alles hoeft voorgekauwd te worden voor je.
Dit is natuurlijk wel een totaal zwaktebod in het hele verhaal, 10 jaar geleden waren we net voorbij de bodem van een crash in de woningmarkt, die in 2008 begon en in 2013 haar dieptepunt had.quote:Vergeleken met tien jaar geleden is een huis inmiddels twee keer zo duur.
Dat mensen noodgrepen gaan verrichten om aan een woning te komen omdat ze nog bij hun ouders wonen en qua inkomen nog sociaal kunnen huren. Denk aan samen kopen met een vriend, ouders geld laten bijbetalen etc. Of dit op de vrije huurmarkt doen. Deze woningen zijn jarenlang ook gekocht met het doel te verhuren natuurlijk. Maar eerdergenoemde, je kan tot 43k sociaal huren en zelfs daarboven heb je nog 10% van het pandenbezit wat niet aan die inkomensgrens is gebonden. Dat gaat allemaal weg.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:18 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
De in een sociale huurwoning geïnteresseerde mensen wijken uit naar kopen. Hoe werkt dat precies?
Daar staat tegenover dat die wel ruim belasting afdragen en consumeren. De aanwezigheid van de asielzoekers kost de staat qua overlast, uitkeringen, GGZ, gezondheidszorg het veelvuldige. Daar staat aan arbeidsparticipatie van 40% tegenover. Ongelooflijk dat we nog steeds het voorstel van wijlen Pim niet hebben ingevoerd. Pas na 10 jaar recht op het volledige sociale stelsel, tot die tijd ga je dankbaar zijn dat je hier bent opgevangen en tegenprestaties verrichten.quote:Op maandag 22 juli 2024 09:22 schreef Document1 het volgende:
Asielzoekers zijn echt maar een klein onderdeel van een veel groter probleem. Het echte probleem hier zijn al die expats die het geen reet uitmaakt of ze 50k moeten overbieden voor een woning.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |