WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op zaterdag 29 juni 2024 15:05 schreef obligataire het volgende:
- Ons team nog klein om het financieel langer te kunnen uithouden
- Per 21 juni is ons kantoor aan de Brielselaan 85 in Rotterdam gesloten. Dit is een direct gevolg van de ingezette kostenbesparingen.
Slik....Wordt dat een voetreis naar Kevelaer om te bevorderen dat de dossiers zijn afgehandeld voordat het doek definitief valt.....
Er zou een of andere stichting zijn die in dat geval de lopende zaken moet afhandelen ,die zit overigens ook op hetzelfde adresquote:
- Ons team nog klein om het financieel langer te kunnen uithouden
- Per 21 juni is ons kantoor aan de Brielselaan 85 in Rotterdam gesloten. Dit is een direct gevolg van de ingezette kostenbesparingen.
Slik....
Linkje Collin innercrowd
1e hypotheek op te kopen pand, met materiele waarde in pand én privé OG-portfolio.
https://www.collincrowdfund.nl/projectontwikkeling-copernicusstraat-65-2-amsterdam/?auth=e514528541ababa19c3cd8ca4142ff43a67b0e6f034ba16b0183ba9af9ebe058
1e hypotheek op te kopen pand, met materiele waarde in pand én privé OG-portfolio.
https://www.collincrowdfund.nl/projectontwikkeling-copernicusstraat-65-2-amsterdam/?auth=e514528541ababa19c3cd8ca4142ff43a67b0e6f034ba16b0183ba9af9ebe058
1,6miljoen financieren om mogelijk voor 1,7miljoen te verkopen.quote:
Linkje Collin innercrowd
1e hypotheek op te kopen pand, met materiele waarde in pand én privé OG-portfolio.
https://www.collincrowdfund.nl/projectontwikkeling-copernicusstraat-65-2-amsterdam/?auth=e514528541ababa19c3cd8ca4142ff43a67b0e6f034ba16b0183ba9af9ebe058
Weinig ruimte voor tegenvallers idd. En nog geen vergunning voor splitsing neem ik aan, dus ik sla even over.
Die gelukzoekers gaan wat mij betreft maar ergens anders zoeken.quote:
Weinig ruimte voor tegenvallers idd. En nog geen vergunning voor splitsing neem ik aan, dus ik sla even over.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 30-06-2024 12:42:28 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ze ontvangen ook nog 95K aan huur, dat maakt het totaal 1795K , minus 1610K aan begrote kosten zou je dan een winst/netto cashflow verwachten van 185K, maar het blijkt 125K te worden dus ergens verdwijnt dan nog 60K in iemands zakken.quote:
[..]
1,6miljoen financieren om mogelijk voor 1,7miljoen te verkopen.
Anyway op een eigen inleg van 150K een winst van 125K in nog geen jaar tijd, dat zal de heren aantrekkelijk in de oren klinken. Leuke hefboom met VV/EV.
Mij als investeerder in ieder geval niet. Wel risico maar weinig rente. Ze zoeken zich maar een andere gek
Pecunia non olet
Bij Collin zijn ze op zondag ook aan het werk. Vandaag de laatste termijn ontvangen van Naar de Boerderij (dat is een kinderopvang voor de mensen hier die niet in het project zitten)
zonder problemen elke maand netjes betaalt
zonder problemen elke maand netjes betaalt
Je hebt gelijk, sorry was destijds te snel met posten. Overigens worden de updates zelf geupdated, er komen dus geen nieuwe, je moet daarom over de oude tekst beschikken om te achterhalen wat een nieuwe update inhoudtquote:
[..]
Voor de volledigheid: het moet zijn info@maxcrowdfund.com (info@maxcrowdfund.nl resulteert in een timeout van de mailserver, blijkbaar wordt mail op dat domein niet (meer?) verwerkt). Overigens had Patrick V. het ook over info@maxcrowdfund.com tijdens de AMA.
In ieder geval kun je concluderen dat hun enige echte inkomstenbron (verkoop van waardeloze aandelen aan naïeve beleggers) is opgedroogd. Hopelijk maken ze snel voortgang met de afwikkeling van de Engelse dossiers. Mooi dat er een stichting is, maar minder als er niemand meer actief is......quote:
[..]
[..]
Er zou een of andere stichting zijn die in dat geval de lopende zaken moet afhandelen ,die zit overigens ook op hetzelfde adres
Pecunia non olet
https://www.funda.nl/deta(...)traat-65-2/43413679/quote:
[..]
Ze ontvangen ook nog 95K aan huur, dat maakt het totaal 1795K , minus 1610K aan begrote kosten zou je dan een winst/netto cashflow verwachten van 185K, maar het blijkt 125K te worden dus ergens verdwijnt dan nog 60K in iemands zakken.
Anyway op een eigen inleg van 150K een winst van 125K in nog geen jaar tijd, dat zal de heren aantrekkelijk in de oren klinken. Leuke hefboom met VV/EV.
Mij als investeerder in ieder geval niet. Wel risico maar weinig rente. Ze zoeken zich maar een andere gek
https://www.rappange.com/(...)47569d709cf3ab443fe3
vraagprijs 895k > koopprijs pitch 930K > 1.460k lening > verkoop verwacht 1.700k
ONDER BOD
Hoe verdiende Max zijn inkomsten dan? Alleen van projecteigenaar? Of ook van de investeerders en dan 1malig of maandelijks?quote:
[..]
In ieder geval kun je concluderen dat hun enige echte inkomstenbron (verkoop van waardeloze aandelen aan naïeve beleggers) is opgedroogd. Hopelijk maken ze snel voortgang met de afwikkeling van de Engelse dossiers. Mooi dat er een stichting is, maar minder als er niemand meer actief is......
Die 95k huurinkomsten zijn van het overig vastgoed lijkt me. Opbrengstprognose van dit project is 1700-1610=90k volgens hun cijfers. Van de 95k huurinkomsten blijft dus kennelijk 33k over na kosten als cashflow 123k is. Leuk als alles goed gaat, maar met een beetje vertraging of tegenslag is het zo weg.quote:
[..]
Ze ontvangen ook nog 95K aan huur, dat maakt het totaal 1795K , minus 1610K aan begrote kosten zou je dan een winst/netto cashflow verwachten van 185K, maar het blijkt 125K te worden dus ergens verdwijnt dan nog 60K in iemands zakken.
Anyway op een eigen inleg van 150K een winst van 125K in nog geen jaar tijd, dat zal de heren aantrekkelijk in de oren klinken. Leuke hefboom met VV/EV.
Mij als investeerder in ieder geval niet. Wel risico maar weinig rente. Ze zoeken zich maar een andere gek
[ Bericht 3% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 30-06-2024 11:37:38 ]
De gebruikelijke provisies. Maar dat was lang niet genoeg om de kosten te dekken. Zeker nadat het drama duidelijk werd, werden er nog nauwelijks nieuwe projecten geplaatst. En als er geen uitbetalingen plaatsvinden kun je ook niets inhouden. Die emissies hebben serieus geld opgeleverd maar dat geld is inmiddels verbrand.quote:
[..]
Hoe verdiende Max zijn inkomsten dan? Alleen van projecteigenaar? Of ook van de investeerders en dan 1malig of maandelijks?
Pecunia non olet
Heeft iemand al gebruik gemaakt van de incentive bij WVJG/Fri**tte*lla in Papendrecht?
Pecunia non olet
MCF gaat over naar Kazpar/Fininly en die hebben inkomsten uit de exploitatie van de crowdfundingsoftware en enkele nieuwe projecten. Ook zit MCF zelf in een aantal projecten die afgewikkeld moeten worden, eigen belang dus. Voorlopig lijkt het relatief goed te gaan maar het moet geen jaren gaan duren, het succes van Kazpar/F zal medebepalend zijn.quote:
[..]
De gebruikelijke provisies. Maar dat was lang niet genoeg om de kosten te dekken. Zeker nadat het drama duidelijk werd, werden er nog nauwelijks nieuwe projecten geplaatst. En als er geen uitbetalingen plaatsvinden kun je ook niets inhouden. Die emissies hebben serieus geld opgeleverd maar dat geld is inmiddels verbrand.
Betaling van WvjG op zondagmorgen. Johan heeft in de contracten met OPP niet opgenomen dat zondag een rustdag moet zijn.
Dat is verwacht ik een "stichting zekerheden" zoals dat ook bij de andere platformen ook steeds het geval is. De rechtszaken die Colin voert bijvoorbeeld tegen onwillige geldnemers of borgstellers is ook vanuit de stichtuing zekerheden, ik meen dat de oude stichting daar zelfs de rechten aan een nieuwe stichting heeft overgedragen bij de nieuw vergunning. (als ik een van de uitspraken die hier recent is gedeeld goed lees)quote:
[..]
[..]
Er zou een of andere stichting zijn die in dat geval de lopende zaken moet afhandelen ,die zit overigens ook op hetzelfde adres
Als ik de updates goed lees willen ze alles zoveel als enigszins haalbaar is in 2024 afronden. Of MCF (als platform) zelf ook in de projecten zit betwijfel ik, maar wel o.a. de eigenaren en directe familie privé (volgens P.) en mogelijk ook MPG.quote:
[..]
MCF gaat over naar Kazpar/Fininly en die hebben inkomsten uit de exploitatie van de crowdfundingsoftware en enkele nieuwe projecten. Ook zit MCF zelf in een aantal projecten die afgewikkeld moeten worden, eigen belang dus. Voorlopig lijkt het relatief goed te gaan maar het moet geen jaren gaan duren, het succes van Kazpar/F zal medebepalend zijn.
Ik zie hier ook 3 betalingen op zondag, misschien omdat het de laatse dag van de maand / het eerste half jaar is. Ik mis nu alleen nog de betaling van de slottermijn van Nederlands de Baas. Misschien duurt het wat langer voor de herfinanciering rond is, eens kijken of er morgen een update verstuurd wordt.quote:
Bij Collin zijn ze op zondag ook aan het werk. Vandaag de laatste termijn ontvangen van Naar de Boerderij (dat is een kinderopvang voor de mensen hier die niet in het project zitten)
Ze hebben vandaag blijkbaar een normale batch afgehandeld want ik heb 21 bijschrijvingen ontvangen.quote:
Bij Collin zijn ze op zondag ook aan het werk. Vandaag de laatste termijn ontvangen van Naar de Boerderij (dat is een kinderopvang voor de mensen hier die niet in het project zitten)
En de specificaties staan (vrijwel) direct klaar op de site, daar zat in het begin steeds tijd tussen.quote:
Betaling van WvjG op zondagmorgen. Johan heeft in de contracten met OPP niet opgenomen dat zondag een rustdag moet zijn.
Pecunia non olet
Zojuist de slottermijn van Nederlands de Baas ontvangen, is dus geen herfincanciering bij Collin geworden.
Deze wens van wvjg-investeerders was al even bekend, goed dat dit nu opgepakt is. En het lijkt me ook een kleine moeite, de overzichten moeten er immers al zijn op het moment dat de uitbetalingsbatches worden aangemaakt.quote:
[..]
En de specificaties staan (vrijwel) direct klaar op de site, daar zat in het begin steeds tijd tussen.
Twee nieuwe Collin projecten, beide met een 2e hypotheek:
Roar BBQ
¤ 225.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/roar-bbq/
Boekbinderij Mosmans B.V.
¤ 43.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/boekbinderij-mosmans-b-v/
Roar BBQ
¤ 225.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/roar-bbq/
Boekbinderij Mosmans B.V.
¤ 43.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/boekbinderij-mosmans-b-v/
Voor beide projecten geldt dat ik er zonder de hypothecaire zekerheid zeker niet aan mee zou doen.quote:Op maandag 1 juli 2024 11:51 schreef Horsemen het volgende:
Twee nieuwe Collin projecten, beide met een 2e hypotheek:
Roar BBQ
¤ 225.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/roar-bbq/
Boekbinderij Mosmans B.V.
¤ 43.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/boekbinderij-mosmans-b-v/
De vleesbraaiert heeft nauwelijks ondernemerservaring en brengt zelf geen cent in.
Mo**sma*ns zit volgens mij dringend om cash verlegen. Ik zou wel eens een specificatie van zijn investeringsplannen willen zien. Hij maakte in 2023 nauwelijks winst en de prognose 2024 komt nogal opgeklopt over.
Pecunia non olet
