WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb het geïnvesteerde vermogen weer ongeveer op het niveau van medio 2023 kunnen brengen en in de tweede helft van 2023 heb ik weinig geïnvesteerd vanwege de box 3 regels. Nu de rechter duidelijk heeft gemaakt dat er alleen werkelijk rendement belast mag worden is dat in 2024 minder een issue (behalve de administratie die dat met zich mee brengt). Heb wel veel aflopende investering in de tweede helft van 2024.quote:Op maandag 24 juni 2024 10:12 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Mee eens.
Wat natuurlijk te verwachten was is dat het aantal nieuwe projecten bij SiG ook snel terugloopt. Vakkundig door onze overheid de nek om gedraaid.
SiG is mijn (na Collin) een na grootste platform. Zoals het er nu naar uitziet gaat hier dit jaar voor het eerst mijn geïnvesteerde bedrag ook teruglopen.
Jammer want op wat hobbels in het verleden na ben ik wel erg tevreden over hoe het daar momenteel allemaal loopt.
Daarnaast komt mijn spreiding hierdoor nog meer onder druk te staan.
En Collin is bij mij ook erg dominant met SiG als goede tweede. Bij GvE doe ik niets meer, ik ben erg ontevreden over de recovery.
Twee uur na de officiële opening is er een miljoen ingelegd en nog 8% te gaan.quote:Op donderdag 20 juni 2024 17:43 schreef obligataire het volgende:
[..]
Met nog 6 ton te gaan is dat geen gelopen koers.... De meeste (geïnteresseerde) investeerders bij GvE zullen er inmiddels al wel in zitten.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28952
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Mooie uitkering van de gevelreniger
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2024 17:33:43 ]
Er resteert nog een hoofdsom van 281k. Hier staat o.a. een 2e hypotheek woonhuis met overwaarde van 400k tegenover.quote:Inmiddels kunnen wij de opbrengst van de verpande voorraad en bedrijfsuitrusting, na aftrek van boedelbijdrage en kosten, ter hoogte van ¤ 128.028,87 pro rato uw investering uitkeren. Dit bedrag is pro rato uw investering in mindering gebracht op de slottermijn.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 24-06-2024 17:33:43 ]
Er is hem blijkbaar alles aan gelegen om executie van die woning te voorkomen. Op zich goed dat Collin hem die kans biedt, en de rente loopt ook gewoon doorquote:Op maandag 24 juni 2024 17:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Mooie uitkering van de gevelreniger
[..]
Er resteert nog een hoofdsom van 281k. Hier staat o.a. een 2e hypotheek woonhuis met overwaarde van 400k tegenover.
Ondanks het faillissement van Veltman heeft hij in de tussentijd een deelneming verworven in een stucadoorsbedrijf. In zijn Holding zat dus blijkbaar nog wel wat geld dat hij hiervoor kon inzetten, in plaats van dit in het noodlijdende Veltman te steken. Ik ben zeer benieuwd of dit stucadoorsbedrijf een succes wordt. Veltman was een goedlopend bedrijf voordat hij het kocht maar hij heeft het in korte tijd om zeep geholpen door het personeel de tent uit te jagen. Dat maakt mij weinig positief. Gelukkig is idd die 2e hypotheek er nog.
Pecunia non olet
Nog maar 1,5% te gaan inzake GvE/Thuysgrond.quote:
[..]
Twee uur na de officiële opening is er een miljoen ingelegd en nog 8% te gaan.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28952
GvE is met haar tweede jeugd bezig lijkt het. Ik had het ook niet zo snel verwacht maar als de projecten interessant zijn en goed met zekerheid afgetimmerd dan komen de investeerders wel.
Wie stort de laatste 17K
Pecunia non olet
Precies. Daarnaast zijn ze wel actief aan het bellen om investeerders te activeren lijkt het - ik werd gisteren gebeld om me op te warmen voor de hotelpitch in Gemert. Die laat ik overigens liggen, Thuysgrond lijkt mij meer zekerheid bieden dus daar zit ik wat dikker in.quote:
[..]
Nog maar 1,5% te gaan inzake GvE/Thuysgrond.
GvE is met haar tweede jeugd bezig lijkt het. Ik had het ook niet zo snel verwacht maar als de projecten interessant zijn en goed met zekerheid afgetimmerd dan komen de investeerders wel.
Was Gemert hier al gelinkt eigenlijk?
Kenmerken van de lening
• Kredietbedrag: ¤ 2.750.000
• Rentepercentage: 10%
• Looptijd: 30 maanden
• LTV: 70%
Als extra zekerheid wordt een bouw- en rentedepot aangehouden. De rente over de gehele looptijd wordt in depot gehouden en vanuit het depot maandelijks aan u uitgekeerd.
Via deze link kunt u direct investeren! Werkt de link niet? Kopieer dan het volgende in de URL balk:
https://www.geldvoorelkaa(...)=28602&code=LA28602i
Kenmerken van de lening
• Kredietbedrag: ¤ 2.750.000
• Rentepercentage: 10%
• Looptijd: 30 maanden
• LTV: 70%
Als extra zekerheid wordt een bouw- en rentedepot aangehouden. De rente over de gehele looptijd wordt in depot gehouden en vanuit het depot maandelijks aan u uitgekeerd.
Via deze link kunt u direct investeren! Werkt de link niet? Kopieer dan het volgende in de URL balk:
https://www.geldvoorelkaa(...)=28602&code=LA28602i
Dat kasteelhotel laat ik ook liggen. Het zal er ongetwijfeld prachtig worden maar het viel me op dat de zekerheid alleen geldt voor de Hoofdburcht van het kasteel. Het is niet duidelijk wat ze daar exact mee bedoelen maar ik denk dat de tuinen en kleinere omliggende gebouwen er buiten vallen. Wat betekent dit voor de eventuele verkoop als de plannen slecht aflopen?quote:
[..]
Precies. Daarnaast zijn ze wel actief aan het bellen om investeerders te activeren lijkt het - ik werd gisteren gebeld om me op te warmen voor de hotelpitch in Gemert. Die laat ik overigens liggen, Thuysgrond lijkt mij meer zekerheid bieden dus daar zit ik wat dikker in.
Anderzijds, er zijn ook grote partijen als de provincie Brabant en het Nationaal Restauratiefonds bij betrokken.
Dat geeft ook wel weer vertrouwen dat het project linksom of rechtsom ooit wel gereed zal komen....
Het grootste risico is denk ik overschrijding van het investeringsplan, dat met 17 miljoen al zeer aanzienlijk is. Een beetje overschrijding en het risicodragende kapitaal is al verdampt. Als ik zie hoezeer de projecten van onze WA/Maxima, en de 2e Kamer al zwaar klauwen met geld kosten bovenop de oorspronkelijke begrotingen.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 25-06-2024 09:55:07 ]
Pecunia non olet
Ik vind het vertrouwen van grote (semi)overheidspartijen ook wel fijn. Daarnaast is er met het bouwdepot een flinke verbetering t.o.v. eerdere transformatie projecten bij gve om de waardestijging grotendeels te waarborgen.quote:
[..]
Dat kasteelhotel laat ik ook liggen. Het zal er ongetwijfeld prachtig worden maar het viel me op dat de zekerheid alleen geldt voor de Hoofdburcht van het kasteel. Het is niet duidelijk wat ze daar exact mee bedoelen maar ik denk dat de tuinen en kleinere omliggende gebouwen er buiten vallen. Wat betekent dit voor de eventuele verkoop als de plannen slecht aflopen?
Anderzijds, er zijn ook grote partijen als de provincie Brabant en het Nationaal Restauratiefonds bij betrokken.
Dat geeft ook wel weer vertrouwen dat het project linksom of rechtsom ooit wel gereed zal komen....
Het grootste risico is denk ik overschrijding van het investeringsplan, dat met 17 miljoen al zeer aanzienlijk is. Een beetje overschrijding en het risicodragende kapitaal is al verdampt. Als ik zie hoezeer de projecten van onze WA/Maxima, en de 2e Kamer al zwaar klauwen met geld kosten bovenop de oorspronkelijke begrotingen.
Ik had even gekeken op de website van het Restauratiefonds, de rentes daar zijn licht uitgedrukt nogal aantrekkelijk.
Ik durf het wel aan met een mooi bedrag.
https://www.collincrowdfund.nl/tvh-b-v-2/
Op het oog lijken de balanscijfers goed maar dat is altijd het risico bij een B.V., dat er een stevige rekening-courant directie op de balans staat, die je eigenlijk van het eigen vemogen moet aftrekken.
Tegenwoordig wordt dat steeds netjes toegelicht bij Collin. Dat is weer een plus er bij.
Rekening-courant directie: geld is foetsie, opgegeten, verdampt, je kunt alleen nog hopen dat er iets zinnigs mee gebeurd is zoals een waardevermeerderende verbouwing eigen woning.
Meneer heeft het geld van zijn B.V. opgegeten en nu mogen wij werkkapitaal verschaffen, 'om de verdere groei van de onderneming te waarborgen', dat is Collins voor 'de gaten onstaan door wanbeleid, te dichten'.
Wel voldoende hypotheek zekerheid. Mede dank zij de verbouwing?
Op het oog lijken de balanscijfers goed maar dat is altijd het risico bij een B.V., dat er een stevige rekening-courant directie op de balans staat, die je eigenlijk van het eigen vemogen moet aftrekken.
Tegenwoordig wordt dat steeds netjes toegelicht bij Collin. Dat is weer een plus er bij.
Rekening-courant directie: geld is foetsie, opgegeten, verdampt, je kunt alleen nog hopen dat er iets zinnigs mee gebeurd is zoals een waardevermeerderende verbouwing eigen woning.
Meneer heeft het geld van zijn B.V. opgegeten en nu mogen wij werkkapitaal verschaffen, 'om de verdere groei van de onderneming te waarborgen', dat is Collins voor 'de gaten onstaan door wanbeleid, te dichten'.
Wel voldoende hypotheek zekerheid. Mede dank zij de verbouwing?
Pecunia non olet
Linkje Mert*can In*e
1e hyp
1e hyp
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje Mert*can In*e
1e hyphttps://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttuSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Staat nu open.quote:
Nog een nieuwe Collin met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig ontroerend goed:
JJM Vastgoed B.V.
¤ 1.500.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jjm-vastgoed-b-v/
https://www.google.com/ma(...)coh=205409&entry=ttu
Minpuntje: Er wordt erg weinig afgelost.
Pluspuntje: Bedrijf van vrouw (woonwinkel) tekent ook mee.
Opvallend: Bedrijf van vader lijkt verkocht in 2022. Is dat niet doorgegaan of is de zoon gewoon opnieuw begonnen onder een andere BV (maar met bijna dezelfde naam en op dezelfde locatie)?
[ Bericht 0% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 25-06-2024 18:47:33 (Klopt niet) ]
Die overname is doorgegaan want het enige item dat te vinden is, gaat over de overname door Renewi per 1 april 2022 en daar wordt het vermeld als een vaststaand feit. Als het gecancelled zou zijn had dat vast ook wel de krant gehaald. Of het moet een hele slechte 1 april grap geweest zijnquote:
[..]
Staat nu open.
Minpuntje: Er wordt erg weinig afgelost.
Pluspuntje: Bedrijf van vrouw (woonwinkel) tekent ook mee.
Opvallend: Bedrijf van vader lijkt verkocht in 2022. Is dat niet doorgegaan of is de zoon gewoon opnieuw begonnen onder een andere BV (maar met bijna dezelfde naam en op dezelfde locatie)?
Maar in de pitch van Collin staat dat Jim heeft altijd voor zijn vader gewerkt. Een aantal jaar geleden heeft Jim de exploitatie van zijn vader overgenomen.
Op de wagen 2024 staat alleen Methorst. Dus misschien een eenmanszaak? Op de verkochte auto in 2022 staat de volledige BV naam vermeld. Dat had Collin dan ook wel in het schema mogen vermelden, dat er nóg een entiteit zou zijn.
Ik denk dat vader en zoon op deze manier hun concurrentiebeding hebben omzeild door toch nog maar op naam van de zoon voor eigen rekening te blijven rijden.
Ik vind ook dat er veel te weinig wordt afgelost. Daarom alleen basis meegenomen.
Pecunia non olet
Ik had vandaag de aflossing van APOC Leasing VI verwacht, gezien ze bij de laatste 2 projecten hebben vermeld dat de aflossing in juni 2024 zou plaatsvinden. De rente wel ontvangen, maar verder niets vernomen. Weet even niet hoe dat bij de eerdere vervroegde aflossingen van APOC was geregeld, kwam het toen wel gewoon met de rente mee?
Er staat inderdaad dat hij de expoitatie heeft overgenomen, niet het bedrijf. Vermoedelijk wordt weer niet het hele verhaal verteld.quote:
Maar in de pitch van Collin staat dat Jim heeft altijd voor zijn vader gewerkt. Een aantal jaar geleden heeft Jim de exploitatie van zijn vader overgenomen.
Als ik naar de namen van de BV's kijk, lijkt het zelfs eerder dat hij vastgoed en materieel verhuurt en dat een andere partij het werk uitvoert. Maar dat klopt ook weer niet met het verhaalquote:
[..]
Er staat inderdaad dat hij de expoitatie heeft overgenomen, niet het bedrijf. Vermoedelijk wordt weer niet het hele verhaal verteld.
Pecunia non olet
Op 23 mei hebben we ingestemd met voorstel van Max CF / KM Liegenschaften.
Terugbetaling zou uiterlijk 30 juni zijn. Nog 3 werkdagen te gaan dan. Ik ben heel benieuwd want het zou mij niet verbazen als dit slechts de zoveelste schijnbeweging is geweest van deze leningnemer.
[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 25-06-2024 21:39:03 ]
Terugbetaling zou uiterlijk 30 juni zijn. Nog 3 werkdagen te gaan dan. Ik ben heel benieuwd want het zou mij niet verbazen als dit slechts de zoveelste schijnbeweging is geweest van deze leningnemer.
[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 25-06-2024 21:39:03 ]
staat daarom ook bekend als Lügenschaftenquote:
Op 23 mei hebben we ingestemd met voorstel van Max CF / KM Liegenschaften.
Terugbetaling zou uiterlijk 30 juni zijn. Nog 3 werkdagen te gaan dan. Ik ben heel benieuwd want het zou mij niet verbazen als dit slechts de zoveelste schijnbeweging is geweest van deze leningnemer.
Linkje BNR C*pital
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
met 1e hyp
quote:
Linkje BNR C*pital3 miljoen! dat is zelfs voor Collin een groot bedrag om op te halen. Ben benieuwd hoe snel dit vol loopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
met 1e hyp
Cijfers van bedrijf lijken ok.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-06-2024 11:25:59 ]
https://www.collincrowdfund.nl/de-heer-k-blaauw/
Staat nu open, ik sla over 7% is toch wel wat karig voor dit project.
Staat nu open, ik sla over 7% is toch wel wat karig voor dit project.
Ik voor mijn basisbedrag, maar niet in box III.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/de-heer-k-blaauw/
Staat nu open, ik sla over 7% is toch wel wat karig voor dit project.
Pecunia non olet
Mini Marcel Boekhoornquote:
[..]
3 miljoen! dat is zelfs voor Collin een groot bedrag om op te halen. Ben benieuwd hoe snel dit vol loopt.
Cijfers van bedrijf lijken ok.
Ik sta nog niet direct te juichen ondanks het ogenschijnlijk zeer grote eigen vermogen. De bezittingen zijn waarschijnlijk voor het overgrote deel niet liquide en misschien voor de balans zwaar opgeklopt.
Veel tussentijdse aflossingen te verwachten (als het goed gaat).
Waar ik om moest lachen is de volgende zin:
In 2023 is ..... behaald ....een verlies van ¤ 766.000,-, die voornamelijk is veroorzaakt door het boekverlies vanuit minderheidsdeelnemingen van ¤ 730.000,-. Doordat er ook ¤ 771.000,- aan afschrijvingen was de genormaliseerde cashflow ¤ 5.000,- positief.
Zo lust ik er ook nog wel een paar
Afschrijvingen dienen niet om boekverliezen op te vangen maar om intern vervangingsinvesteringen te financieren.
Ik ga het eens goed verder doorlezen vanavond en wacht jullie meningen ook af
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 26-06-2024 11:45:11 ]
Pecunia non olet
Ik sla over, hij gaat met de zekerheden niet all-in. Als het lukt heeft hij wel het profijt, als het mislukt wij de default.quote:
[..]
Mini Marcel Boekhoorn
Ik sta nog niet direct te juichen ondanks het ogenschijnlijk zeer grote eigen vermogen. De bezittingen zijn waarschijnlijk voor het overgrote deel niet liquide en misschien voor de balans zwaar opgeklopt.
Veel tussentijdse aflossingen te verwachten (als het goed gaat).
Waar ik om moest lachen is de volgende zin:
In 2023 is ..... behaald ....een verlies van ¤ 766.000,-, die voornamelijk is veroorzaakt door het boekverlies vanuit minderheidsdeelnemingen van ¤ 730.000,-. Doordat er ook ¤ 771.000,- aan afschrijvingen was de genormaliseerde cashflow ¤ 5.000,- positief.
Zo lust ik er ook nog wel een paar
Afschrijvingen dienen niet om boekverliezen op te vangen maar om intern vervangingsinvesteringen te financieren.
Ik ga het eens goed verder doorlezen vanavond en wacht jullie meningen ook af
Daarnaast het gevoel dat je niet overal goed in kan zijn en dat dan de wenst voor meer meer meer niet altijd goed is..
-
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |