WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik had zelf verwacht dat als de 1e hypotheekhouder wegvalt, de 2e hypotheek 1e in rang wordt en nieuwe financiers hier achteraan sluiten.quote:Op dinsdag 19 maart 2024 18:07 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
[..]
Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.
Deze lening is wel een beetje tricky idd. Als ik alleen even focus op 2 panden waar de nieuwe lening hypotheken op heeft is er dus een getaxeerde overwaarde van 168k op 1.268k ofwel een LTV van 86,75%. Not great.
Maar als je op beide panden 200k kan terugwinnen in een absoluut worst case scenario is deze lening wel 80% gedekt. Dus ik ben wel eens met CCF dat het redelijk laag risico is.
De oude lening kan ik niet goed beoordelen, snap niet helemaal hoeveel er uit staat en wat de zekerheden daar nou zijn.
Maar als je op beide panden 200k kan terugwinnen in een absoluut worst case scenario is deze lening wel 80% gedekt. Dus ik ben wel eens met CCF dat het redelijk laag risico is.
De oude lening kan ik niet goed beoordelen, snap niet helemaal hoeveel er uit staat en wat de zekerheden daar nou zijn.
quote:
Nieuwe GvE:
Met linkjeAfbouw luxe villa a 6.4 M¤ in Laren, 8.5 %, 12 mnd, 2de hyp.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De LTV van 45% moet nog blijken bij verkoop, alle rente wordt betaalt uit depot.
quote:
Nieuwe GvE:
Met linkjeDit is gewoon een heel solid project van GVE lijkt me. Leuk starters-villaatje in Laren bij de heidegebieden, 40% LTV, alleen nog casco afbouw, 0,6% fee. Denk wel ongeveer meest prime lokatie voor 't Gooi.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik brand mijn vingers niet meer aan GVE. En zeker niet aan zo'n opgeblazen project als dit.quote:
[..]
Dit is gewoon een heel solid project van GVE lijkt me. Leuk starters-villaatje in Laren bij de heidegebieden, 40% LTV, alleen nog casco afbouw, 0,6% fee. Denk wel ongeveer meest prime lokatie voor 't Gooi.
Herfinanciering bij NLI van eerdere lening gereedschapgroothandel, 11.2%, 36 mnd met stukje aflossing. Heeft vorig jaar een slecht jaar gehad maar dat gaat helemaal goed komen...
Wat wordt bedoeld met een positief/negatieve hypotheekverklaring? Negatief weet ik, dan belooft de leningnemer zijn onderpand niet met nog een extra hypotheek te belasten. Positief: zodra de stront de ventilator raakt wordt er een hypotheek tbv de crowdfunders gevestigd?
Wat wordt bedoeld met een positief/negatieve hypotheekverklaring? Negatief weet ik, dan belooft de leningnemer zijn onderpand niet met nog een extra hypotheek te belasten. Positief: zodra de stront de ventilator raakt wordt er een hypotheek tbv de crowdfunders gevestigd?
Ze lenen ¤ 660.000 om van de marktwaarde in huidige staat (¤ 5.800.0000) naar een geschatte waarde van ¤ 6.450.000 bij verkoop te komen, een waardevermeerdering van ¤ 650.000 dus.quote:
[..]
Ik brand mijn vingers niet meer aan GVE. En zeker niet aan zo'n opgeblazen project als dit.
Dat lijkt me niet uit te kunnen. Misschien is de verkoopbaarheid in afgebouwde staat veel beter?
We hebben er in het verleden genoeg gezien we na de zomer (en later) nog jaarcijfers stonden van meer dan 18 maanden oud, mogelijk dat ze daar nu strikter op zijn geworden al heb ik ook al weer EBI bestanden gezien zonder jaarcijfers (staat er bij een BV bij jaarrekening gewoon "niet van toepassing"quote:
[..]
Bedankt voor je aanvulling. Mijn ervaring is echter dat platforms geen genoegen nemen met oude jaarrekeningen en/of minder checks doen.
In de basis zijn de meest recente cijfers altijd nodig. Indien deze er nog niet zijn, dan wordt er voor de tussentijdse cijfers een verklaring van de boekhouder/accountant gevraagd.
Eigen inbreng wordt altijd getoetst a.d.h.v. een rekeningoverzicht die stamt van de datum van de aanvraag.
Ik denk dat de meeste crowdfund beleggers het beoordelingsproces van platforms onderschatten, al zal dat uiteraard ook per platform anders zijn (lees: MAX zal waarschijnlijk niet zo'n strenge beoordeling hebben gehad).
Dit is vaak snel terug te zien in het aantal defaults. Als het gemiddelde platform niet zo streng zou zijn, dan zou er nu ook geen relatieve 'droogte' te zien zijn in het aantal investeringskansen. Ik geloof dat er genoeg aanvragen worden ingediend en heb ooit vernomen dat 90% van de aanvragen wordt afgewezen.
) Dat 90% wordt afgewezen ben ik niet verbaasd over, geeft al aan hoeveel kaf er tussen het koren zit .Wat betreft verdampen en verouderde info is denk ik (helaas) het Amsterdams proeflokaal een goed voorbeeld, hoe oud de IB aangiftes waren waar ze het prive vermogen op baseerden weet ik niet meer, maar ze liepen toch wel wat achter bleek achteraf (en dat werd door het platform dus gewoon geaccepteerd). En dat was dus niet bij m*x maar in dit geval bij c*f. Ik onderschat zeker niet de inspanning van de platformen want een gedegen financieel onderzoek van een ondernemening is niet altijd even eenvoudig. Wel denk ik dat de platformen soms het belang voor deinvesteerders onderschatten, want het kost tijd dus geld en als het goed gaat is er ook niets aan de hand en was het onderzoek eigenlijk niet nodig.
Los daarvan. "In het pittoreske Laren" "duurzaam, modern huis".quote:
[..]
Ze lenen ¤ 660.000 om van de marktwaarde in huidige staat (¤ 5.800.0000) naar een geschatte waarde van ¤ 6.450.000 bij verkoop te komen, een waardevermeerdering van ¤ 650.000 dus.
Dat lijkt me niet uit te kunnen. Misschien is de verkoopbaarheid in afgebouwde staat veel beter?
Ik zie hier in hoog tempo Laren en Blaricum veranderen van pittoresk, schilderachtig (das war einmal) naar modern depressief zwart opgetrokken monstruositeiten. Ja ja smaken verschillen, maar ik vind het doodzonde.
Hey, hey, nee even, wat mensen achter hun front gate doen is hun zaakquote:
[..]
Los daarvan. "In het pittoreske Laren" "duurzaam, modern huis".
Ik zie hier in hoog tempo Laren en Blaricum veranderen van pittoresk, schilderachtig (das war einmal) naar modern depressief zwart opgetrokken monstruositeiten. Ja ja smaken verschillen, maar ik vind het doodzonde.
Ik kijk meestal naar de auto's op de oprit. Vind ik leuk, meestal een understated oude Volvo station of gewoon onbeschaamd 2 dikke Porsche Turbo's ofzo. Zegt toch een hoop over de mens!
EDIT: zit morgenochtend vol zo te zien, en staat niet eens publiek op de site
[ Bericht 3% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 19-03-2024 21:52:52 ]
CRE updates garageboxen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind het echt super onredelijk juist. De eerste lening gevers worden slechter van deze opzet.quote:
[..]
Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.
Dat er in deze situatie misschien niet veel lijkt te veranderen, doet eigenlijk niet ter zake. Eerdere investeerders krijgen minder zekerheden nu dan dat je het goed (tegen een mindere rente ook nog eens).
De rangen zijn bepaald met de eerste lening, die kan je niet zomaar wisselen. Als ik in de eerste lening zou zitten had ik wel in de pen geklommen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Misschien worden ze er wel beter van…quote:Op woensdag 20 maart 2024 00:07 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ik vind het echt super onredelijk juist. De eerste lening gevers worden slechter van deze opzet.
Dat er in deze situatie misschien niet veel lijkt te veranderen, doet eigenlijk niet ter zake. Eerdere investeerders krijgen minder zekerheden nu dan dat je het goed (tegen een mindere rente ook nog eens).
De rangen zijn bepaald met de eerste lening, die kan je niet zomaar wisselen. Als ik in de eerste lening zou zitten had ik wel in de pen geklommen.
Wat als Collin deze lening niet zou verstrekken, dan zouden ze nog steeds een 2e hypotheek hebben achter de Rabo. De ondernemer zou niet kunnen investeren en wie weet lopen dan de bedrijfsresultaten wel snel terug…
Ik begrijp je reactie hoor en ik heb er ook mijn bedenkingen bij maar dat de investeerders uit de eerste lening er per definitie slachter van zouden worden staat m.i. niet vast.
Zelf neem ik deze zo wie zo niet mee. Te kort lopend in combinatie met veel leningen voor flinke bedragen en met sportscholen heb ik ook al weinig.
Nu is het wel zo dat er bij de Rabo kennelijk 40k per jaar werd afgelost (4 jaar geleden was de schuld nog 366k en nu 200k). Dat gaat dit jaar niet gebeuren, dus in zoverre gaan de eerste leninggevers er wel op achteruit.
quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.quote:"waarna wij u hopen meer duidelijkheid te kunnen geven over de daadwerkelijke tijdsplanning van de propositie"
zoethoudertje inderdaad. laatste keer CRE voor mij.quote:
[..]
[..]
Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.
Non publieke funding Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel overwaarde maar geen hypotheek
quote:
Non publieke funding CollinIk snap dat hij geen hypotheek afgeeft. Negatieve hyp verklaring is niets waard. Bedrijf in de problemen. Man heeft dringend geld nodig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel overwaarde maar geen hypotheek
Nieuwe publieke Collin
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.
Edit: Borgstelling is slechts 175k... dus maar 175k via deze hypotheek zekerheid? Restant zit bij de andere ondernemers?
[ Bericht 3% gewijzigd door Tjalala op 20-03-2024 11:12:52 ]
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.
Edit: Borgstelling is slechts 175k... dus maar 175k via deze hypotheek zekerheid? Restant zit bij de andere ondernemers?
[ Bericht 3% gewijzigd door Tjalala op 20-03-2024 11:12:52 ]
quote:
Non publieke funding CollinEen van de huizen staat al te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-oosterhoutseweg-27/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel overwaarde maar geen hypotheek
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
Linkjequote:
Nieuwe publieke Collin
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit niet in de eerste en neem ook deze niet mee. Heb de beide pitches even doorgenomen. De investeerders in de eerste lening hebben toch ook een 1e hypotheek van ¤850.000 op het pand in Berkel-Enschot? En eerst hadden ze op het pand in Vorden de Rabobank voor zich met een 1e hypotheek met een inschrijving van ¤700.000 en openstaande schuld van ¤366.000, dat is nu nog maar ¤200.000. En van het leningbedrag van ¤770.000 staat nu nog maar ¤564.067 open. Die 1e hypotheek op dat Berkel-Enschot pand is alleen al ruim genoeg om het openstaande leningbedrag te dekken. Daarnaast is de waarde van het Vorden pand ruim genoeg voor de 1e en 2e rang en heeft Collin bij een eventuele verkoop ervan nu niets meer te maken met de Rabobank.quote:Op woensdag 20 maart 2024 08:57 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Misschien worden ze er wel beter van…
Wat als Collin deze lening niet zou verstrekken, dan zouden ze nog steeds een 2e hypotheek hebben achter de Rabo. De ondernemer zou niet kunnen investeren en wie weet lopen dan de bedrijfsresultaten wel snel terug…
Ik begrijp je reactie hoor en ik heb er ook mijn bedenkingen bij maar dat de investeerders uit de eerste lening er per definitie slachter van zouden worden staat m.i. niet vast.
Zelf neem ik deze zo wie zo niet mee. Te kort lopend in combinatie met veel leningen voor flinke bedragen en met sportscholen heb ik ook al weinig.
Ik vind deze niet heel gek qua zekerheden, beter dan CleverEnable in elk geval. De hypotheek dekt minimaal wel de helft en de broer met een vrij groot fruitteelt bedrijf (8mio eigen vermogen) staat garant voor de andere helft. Verder de goede rente en na 6 mnd een lineaire aflossing.quote:
Nieuwe publieke Collin
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.
Edit: Borgstelling is slechts 175k... dus maar 175k via deze hypotheek zekerheid? Restant zit bij de andere ondernemers?
Bedrijfsactiviteiten zijn wel wat hoger risico denk ik, dat ze het uiteindelijk toch niet kunnen bolwerken. Maar slaat net positief uit voor mij. Wat jullie?
Of de waarde bij uitwinning voldoende is, moet je altijd maar afwachten. Als dit zo is zoals je schetst, hadden de nieuwe investeerders nog steeds zonder problemen de 2e hypotheek kunnen krijgen. De zekerheidpositie zou hierdoor voor nieuwe investeerders niet slechter zijn dan nu beschreven.quote:
[..]
Ik zit niet in de eerste en neem ook deze niet mee. Heb de beide pitches even doorgenomen. De investeerders in de eerste lening hebben toch ook een 1e hypotheek van ¤850.000 op het pand in Berkel-Enschot? En eerst hadden ze op het pand in Vorden de Rabobank voor zich met een 1e hypotheek met een inschrijving van ¤700.000 en openstaande schuld van ¤366.000, dat is nu nog maar ¤200.000. En van het leningbedrag van ¤770.000 staat nu nog maar ¤564.067 open. Die 1e hypotheek op dat Berkel-Enschot pand is alleen al ruim genoeg om het openstaande leningbedrag te dekken. Daarnaast is de waarde van het Vorden pand ruim genoeg voor de 1e en 2e rang en heeft Collin bij een eventuele verkoop ervan nu niets meer te maken met de Rabobank.
Ik doe nu mee aan Ma***ison Re*ve en die heeft afgelopen jaren netjes afgelost. Ik kan me nog herinneren dat ik destijds twijfelde om überhaupt mee te doen, dus uiteindelijk bescheiden. Ik schrik toch een beetje van die faillissementen. Interieurbouw lijkt me lastig op dit moment. Dan kunnen de zekerheden op zich voldoende ogen, ik zoek de problemen liever niet op. En Reve daar ben ik dan mooi van af.quote:
[..]
Ik vind deze niet heel gek qua zekerheden, beter dan CleverEnable in elk geval. De hypotheek dekt minimaal wel de helft en de broer met een vrij groot fruitteelt bedrijf (8mio eigen vermogen) staat garant voor de andere helft. Verder de goede rente en na 6 mnd een lineaire aflossing.
Bedrijfsactiviteiten zijn wel wat hoger risico denk ik, dat ze het uiteindelijk toch niet kunnen bolwerken. Maar slaat net positief uit voor mij. Wat jullie?
Pecunia non olet
Heeft iemand al iets vernomen van WvjG over de "waardepunten" die wij zouden gaan ontvangen als compensatie voor de verhoging van de beheerskosten (BTW) bij lopende projecten?
Het zou in het eerste kwartaal bekend worden gemaakt.
Het zou in het eerste kwartaal bekend worden gemaakt.
Herfinanciering Maatschap Peters-Korsten vandaag definitief en de aflossing + dagrente van de oude lening ontvangen.
Ik ben het met je eens dat je maar moet afwachten of de de waarde genoeg is bij uitwinning, maar het moet denk ik toch wel heel raar lopen wanneer dat Berkel-Enschot pand minder opbrengt dan wat nu nog open staat van de eerdere lening. Idem bij het Vorden pand wat betreft de bedragen voor 1e en 2e rang.quote:
[..]
Of de waarde bij uitwinning voldoende is, moet je altijd maar afwachten. Als dit zo is zoals je schetst, hadden de nieuwe investeerders nog steeds zonder problemen de 2e hypotheek kunnen krijgen. De zekerheidpositie zou hierdoor voor nieuwe investeerders niet slechter zijn dan nu beschreven.
Voor investeerders in de nieuwe lening maakt die 1e rang het wel aantrekkelijker. Zelf heb ik vaak minder interesse in een kortlopende aflossingsvrije lening en dan kan zo'n 1e hypotheek net hetgeen zijn waardoor iemand wel hierin investeert. En (een deel van) het leningbedrag wordt gebruikt voor een verbouwing van het Berkel-Enschot pand, wat misschien weer waardeverhogend kan zijn en dus gunstig voor de investeerders in de eerdere lening.
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.quote:
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
Ook bekend van verhuurcursus Youtubequote:
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
Zeker niet met de Franse slag dit project. Ik doe ook graag mee.quote:
[..]
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.
Pecunia non olet
Linkjequote:
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4
Artikel over verkoopbaarheid en waarde kantoren uit Volkskrant
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Artikel over verkoopbaarheid en waarde kantoren uit VolkskrantNou hebben wij hier volgens mij niet zo vaak te maken met kantoren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier zijn het meer bedrijfsruimtes, garages en bijvoorbeeld winkelpanden (niet dat die winkelpanden het veel beter doen momenteel).
https://prins-hendrik-bergen-nl.ibooked.nl/quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4
Vermoedelijk het appartement voordat het opgetopt werd. Ziet er netjes uit.
quote:
[..]
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.
quote:
[..]
Zeker niet met de Franse slag dit project. Ik doe ook graag mee.
Deze ziet er inderdaad niet onaardig uit.quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4
Wel opvallend dat hij zelf in de opgebouwde woning is gaan wonen maar dat deze zo te zien niet gesplitst lijkt te zijn. Zo te zien valt de extra etage/opbouw onder nummer 32A.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Ik geloof dat de nieuwe lening van knabbel & babbel hier nog niet besproken is.
Wederom meerdere flinke leningen en wat complexen constructies.
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-3/
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 21-03-2024 13:11:25 ]
Wederom meerdere flinke leningen en wat complexen constructies.
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-3/
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 21-03-2024 13:11:25 ]
Zouden ze het hok eindelijk verkocht hebben? Hoe dan ook eind goed al goed voor onsquote:
CCF Project JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam afgelost
Pecunia non olet
Ik herinner me die nog wel maar heb indertijd bedankt voor het aanbod: https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
Is nu verkocht, verbouwing is niet doorgegaan vermoed ik want op Funda durven ze geen interieurfoto's te laten zien... https://www.funda.nl/koop(...)17826-zuideinde-133/
Is nu verkocht, verbouwing is niet doorgegaan vermoed ik want op Funda durven ze geen interieurfoto's te laten zien... https://www.funda.nl/koop(...)17826-zuideinde-133/
In de Funda advertentie staat zelfs "Verbouwen, nieuwbouw, alles is bij deze woning mogelijk en ook noodzakelijk."quote:
Ik herinner me die nog wel maar heb indertijd bedankt voor het aanbod: https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
Is nu verkocht, verbouwing is niet doorgegaan vermoed ik want op Funda durven ze geen interieurfoto's te laten zien... https://www.funda.nl/koop(...)17826-zuideinde-133/
Zoiets stond er in 2021 ook al in de toenmalige Funda beschrijving, als ik het goed heb met foto’s. Het leek me toen al erg optimistisch om voor 40k te zaak op te knappen en dat vonden zij kennelijk ook. Gelukkig voor de investeerders hebben ze wel zoals beloofd de grond aangekocht en hadden ze nog wat geld om het verlies op dit project te vangen.quote:
[..]
In de Funda advertentie staat zelfs "Verbouwen, nieuwbouw, alles is bij deze woning mogelijk en ook noodzakelijk."
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)Ja, ik zag deze ook al voorbij komenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het zal onze vriend van Waarde voor je Geld wel erg bekend voorgekomen zijn.Soms de zelfde boekhouder als WvjG heeft?quote:Maar liefs 7 jaar lang heeft zijn boekhouder de btw verkeerd geboekt, waardoor de ondernemer ieder kwartaal te weinig btw betaalde, c.q. teveel terug kreeg. Voor veel aangenomen klussen werd namelijk de btw verlegd naar de opdrachtgever. Dit heeft geleid tot een belastingschuld van meer dan 120.000 euro. De ondernemer X (1985) heeft, nadat bekend werd dat de btw al die jaren verkeerd was verrekend, direct knopen doorgehakt.
Zoals hier al vaker opgemerkt hebben we over de schadevergoeding, voor de hogere in rekening gebrachte kosten, ook nog steeds niks gehoord.
1 april komt al dichterbij (datum waarop ik opnieuw ga klagen bij de AFM over deze dubieuze praktijken van WvjG)
Bericht aangaande Toko P* faillisement
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Begrijp niet helemaal waarom men de curator het huis laat verkopen.
Maar goed zal wel een reden voor zijn. Zou in principe goed moeten komen. Huidige woz is rond de 370k
Er ontstaat volgens mij best heel veel leed door financiële ongeletterdheid. Je wordt er zo enorm kwetsbaar van, vooral als ondernemer, maar ook bv met toeslagen.
Het is ook gewoon best duur om de belastingregels niet goed te kennen. Bv weten in welke gevallen je belastingrente verschuldigd bent en dat voorkomen of een bepaalde aftrekpost strategisch in een bepaald jaar laten vallen als ondernemer. Kan allemaal veel geld schelen of kosten.
Het is ook gewoon best duur om de belastingregels niet goed te kennen. Bv weten in welke gevallen je belastingrente verschuldigd bent en dat voorkomen of een bepaalde aftrekpost strategisch in een bepaald jaar laten vallen als ondernemer. Kan allemaal veel geld schelen of kosten.
quote:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)En vol...!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Omdat dat mogelijk goedkoper en gemakkelijker is dan er zelf achteraan te moeten gaan? (en opbrengst minus kosten zal voldoende ingeschat kunnen worden?) Bij de separatiestenregeling is meen ik in het geval van verkoop van vastgoed een percentage in de orde van 3% van toepassing (+kosten, maar die heb je ook als je het zelf doet). In hetzelfde blok stond er vorige jaar eentje te koop voor 475k, ik schat in dat de redenering dus wel zoiets zal zijn. Als ING zelf geen zin heeft en wil dat curator het moet doen dan heeft ccf dat alleen maar te accepteren verwacht ik.quote:
Begrijp niet helemaal waarom men de curator het huis laat verkopen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |