Momenteel woon ik als 28-jarige alleen in een huurwoning in Amsterdam van ongeveer 70m2 voor een huurprijs van ¤ 1.700,00 per maand inclusief g/w/l. Ik woonde hier eerst samen met mijn ex. Nu onze relatie voorbij is, woon ik er alleen en kom je er toch achter dat je te ruim en te duur woont.
Ik ben dus van plan om te verhuizen. Net als iedereen heb ik alleen behoorlijk last van de woningmarkt. Zowel koop als huur.
Mijn huidige netto inkomen bedraagt het dubbele van mijn netto huur momenteel. Ik kan de huur betalen en mijn overige kosten, houd dan zeker nog wat over voor wat leuks maar je bent wel 50% van mijn inkomen aan huur kwijt. Dat is toch zonde en weggegooid geld. Ik wil mijn maandlasten dan ook verlagen.
Ik kom uit Amsterdam, woon in Amsterdam en mijn vrienden en familie zitten er ook. Mijn ouders zijn een tijdje terug helaas overleden. Ik wil graag in de stad blijven maar vind het niet erg om buiten de stad te gaan wonen zo lang het maar op een acceptabele afstand is van Amsterdam ivm familie, vrienden en werk. Ik heb geen auto verder. Ik werk hybride.
Kopen -> Onmogelijk als alleenstaande. Ik heb geen ruim vermogen, ik heb niemand die garant kan stellen. Ik kan hooguit wat als alleenstaande kopen ergens in the middle of nowhere wat ik om de zojuist genoemde redenen niet wil. Ik heb een kleine studieschuld van 10K. Qua maximale hypotheek krijg ik een bedrag waar ik bijna niks van kopen. Hoe graag ik dat ook wil. Kopen zit er voor mij als 28-jarige dus niet in... gaat dat er ooit wel in zitten vraag ik mij af..
Huren -> Ik zal wat kleiners en voor een lagere prijs moeten gaan huren. Kleine appartementen, studio's etc. Ik wil alleen echt niet op kamers. Daar ben ik echt te oud voor en ik houd veel waarde aan mijn privé (dus geen gedeelde badkamers enz). Ik merk alleen dat het heel lastig is in ook de verhuurmarkt. De prijzen zijn ongekend hoog, er wordt zelfs flink overboden op de HUURprijs en er worden zelfs aanbetalingen gevraagd voor bezichtigingen. Uiteraard is Amsterdam extreem, maar ook buiten Amsterdam gebeurt dit. Buiten Amsterdam in een rustige omgeving huren is ook lastig merk ik. Het is eenmaal alleen heel lastig.
Dat de woningmarkt verhit is, is voor iedereen geen geheim. Dat het voor een alleenstaande nog moeilijker is, weet ook iedereen. De beste oplossing is natuurlijk een relatie zoeken maar dat forceer je eenmaal niet.
Ik loop dus een beetje vast. Wat zouden jullie kijkend naar mijn situatie adviseren of hebben jij aanpaktips? Aangezien het gaat om geldzaken plaats ik dit in WGR.
Alvast bedankt,
CSG.
Kun je daar geen appartement van vinden op fietsafstand van Amsterdam?
(15km)
260-280K volgens hypotheker.nl (55k bruto per jaar). Studieschuld niet meegerekend. Het is echt huilen wat je als eenverdiener kan krijgen aan hypotheek.quote:Op donderdag 11 januari 2024 21:14 schreef Sport_Life het volgende:
Netto inkomen van 3400 , dan kun je toch wel een hypotheek krijgen van 300-350k?
Kun je daar geen appartement van vinden op fietsafstand van Amsterdam?
(15km)
Toevallig laatst nog berekend wat ik met mijn inkomen van 50k / jaar zou kunnen lenen
. Scheelt dat ik lekker scheefhuur voor 650 euro per maand en nog iets van kapitaal kan opbouwen)Wat is een acceptabele afstand van Amsterdam? Haarlem?
Ik vind het bizar, ik heb een appartement in de verhuur van 105m2 voor 1450 euro in Amersfoort.quote:
Ik vind die huurprijs zo gek nog niet, rekening houdend met je inkomen en dat het inclusief is.
Wat is een acceptabele afstand van Amsterdam? Haarlem?
Inclusief? En locatie? Vind het niet zo duur.quote:
[..]
Ik vind het bizar, ik heb een appartement in de verhuur van 105m2 voor 1450 euro in Amersfoort.
Vind ik persoonlijk ook belachelijk veel geld, als je dat aan hypotheek zou betalen dan woon je in een kast van een huis.quote:
[..]
Ik vind het bizar, ik heb een appartement in de verhuur van 105m2 voor 1450 euro in Amersfoort.
Maargoed, doen we verder niks aan, de hele markt is helaas goed verziekt voor huur en koop.
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
Voor 315k heb je geen kast van een huis 🤷♂️quote:
[..]
Vind ik persoonlijk ook belachelijk veel geld, als je dat aan hypotheek zou betalen dan woon je in een kast van een huis.
Maargoed, doen we verder niks aan, de hele markt is helaas goed verziekt voor huur en koop.
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
We zitten ongeveer weer op en over de ¤500,- hypotheeklasten per ¤100.000,- succes met het vinden van die kast van een woning...quote:
[..]
Vind ik persoonlijk ook belachelijk veel geld, als je dat aan hypotheek zou betalen dan woon je in een kast van een huis.
Maargoed, doen we verder niks aan, de hele markt is helaas goed verziekt voor huur en koop.
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
(In Amsterdam en directe omgeving.)Als je wat verder van Amsterdam gaat, bv Almere, staan er best nog wel iets grotere appartmenten te koop tot 300K vraagprijs. Keuze is misschien niet supergroot en er zal misschien ook nog overboden moeten worden, maar echt onmogelijk zal het niet zijn. Vraag is, hoe ver van Amsterdam is acceptabel.quote:
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
En eenmaal op de koopmarkt is het makkelijker om later iets in een hoger segment te kopen, misschien op den duur terug naar Amsterdam of meer directe omgeving. Mogelijk kun je in de loop der jaren wat meer sparen dan wanneer je blijft huren, omdat je niet ieder jaar een huurverhoging hebt. Ik zou dan ook wat verder van Amsterdam kijken en zien wat daar mogelijk is.
Is dat niet iets ? Komt misschien nog iets bij voor keuken en vloer.
Ken de locatie verder niet hoor:).
Dat zeg ik ook niet, maar als je 1400 euro aan hypotheek zou betalen wel (afhankelijk waar je woont natuurlijk.quote:
[..]
Voor 315k heb je geen kast van een huis 🤷♂️
Sterkte maat.quote:
Ik kom uit Amsterdam, woon in Amsterdam en mijn vrienden en familie zitten er ook.
Dat is zeg maar ongeveer 1400 euro aan hypotheek.quote:
[..]
Dat zeg ik ook niet, maar als je 1400 euro aan hypotheek zou betalen wel (afhankelijk waar je woont natuurlijk.
Hm oke, ik rekende even naar onze hypotheek om, dacht dat je met dat bedrag veel meer kon lenen, maar dat valt wel tegen ja.quote:
[..]
Dat is zeg maar ongeveer 1400 euro aan hypotheek.
Misschien geen geheel gerenoveerder label A woning, maar ik vind er toch wel wat onder de 300K met een vergelijkbaar woonoppervlak.quote:
Ik betwijfel of je iets goedkopers kan vinden in een straal van 100km.
https://www.funda.nl/koop(...)26-dolingadreef-277/
https://www.funda.nl/koop(...)075-ruiseveenpad-98/
https://www.funda.nl/koop(...)erenbrouckstraat-91/
https://www.funda.nl/koop(...)-leksmondhof-203-pp/
Almere
https://www.funda.nl/koop(...)-korte-promenade-38/
of in Zaandam
https://www.funda.nl/koop(...)741-oost-dorsch-154/
Centrum Amsterdam ga je niet redden onder de 3 ton, maar als je iets verder zoekt lukt dat best wel. Vraag is misschien wel of je nog moet overbieden en hoeveel en of je dan nog er onder blijft.
Je vergeet het overbiedenquote:
[..]
Misschien geen geheel gerenoveerder label A woning, maar ik vind er toch wel wat onder de 300K met een vergelijkbaar woonoppervlak.
https://www.funda.nl/koop(...)26-dolingadreef-277/
https://www.funda.nl/koop(...)075-ruiseveenpad-98/
https://www.funda.nl/koop(...)erenbrouckstraat-91/
https://www.funda.nl/koop(...)-leksmondhof-203-pp/
Almere
https://www.funda.nl/koop(...)-korte-promenade-38/
of in Zaandam
https://www.funda.nl/koop(...)741-oost-dorsch-154/
Centrum Amsterdam ga je niet redden onder de 3 ton, maar als je iets verder zoekt lukt dat best wel. Vraag is misschien wel of je nog moet overbieden en hoeveel en of je dan nog er onder blijft.
Dat had ik in de laatste regel aangegeven.quote:
Maar die eerste 2e zijn zo'n ¤250.000, met ¤25.000 overbieden zit je nog onder de 3 ton.
Verder is het wel even kijken naar de bijdrage VVE en mogelijk erfpacht.
Daarnaast kan het wel ergens te koop/huur staan maar je bent nummer zoveel dus de vraag is hoe realistisch is het dat je het krijgt.quote:
[..]
Dat had ik in de laatste regel aangegeven.
Maar dat is bij die ene die er boven worden gegeven door Sport_Life ook zo. Daar moet je inschrijven. Die is echter wel boven de 3 ton.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 15:14 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Daarnaast kan het wel ergens te koop/huur staan maar je bent nummer zoveel dus de vraag is hoe realistisch is het dat je het krijgt.
Met een dergelijk budget is het zeker niet makkelijk, maar als je er al van tevoren van uitgaat dat het onmogelijk is kom je er nooit.
De pest van verhuren is dat het meestijgt met de inflatie. Bij kopen heb je daar veel minder last van.
3400 netto is wel wat meer dan 55k per jaar. Het ligt een beetje aan de CAO (ivm het percentage dat je aan pensioenpremie betaald) maar in mijn geval zit je met een salaris van 3400 netto op een brutojaarsalaris (dus incl vakantiegeld en eindejaarsuitkering) op ongeveer 70k per jaar. Volgens Independer zou TS dan zonder studieschuld 346k kunnen lenen. Toch al wat meer. Of je het moet willen is een 2e.quote:
[..]
260-280K volgens hypotheker.nl (55k bruto per jaar). Studieschuld niet meegerekend. Het is echt huilen wat je als eenverdiener kan krijgen aan hypotheek.
Toevallig laatst nog berekend wat ik met mijn inkomen van 50k / jaar zou kunnen lenen
Dit soort bizarre huurprijzen vind ik een gelegaliseerde vorm van diefstal door verhuurders die veel te snel rijk willen worden over de rug van kwetsbare huurders. Jij betaalt niet voor je woning, je betaalt voor een groot deel ook voor het zwembad en de villa van je huisbaas.
Ik zou je adviseren ook een dikke huid te kweken en het nummer van de wijkagent in je snelkeuze op te nemen, maar ik adviseer je vooral een eind te maken aan deze diefstal uit jouw portemonnee en je recht te halen.
ja een kast in huisquote:
[..]
Voor 315k heb je geen kast van een huis 🤷♂️
In het westen heb je in bijv Amsterdam net een parkeerplek voor.
Wederom: wonen is tot een businessmodel gemaakt, i.p.v. een deel van het sociaal bestaansminimum.quote:
Dit soort bizarre huurprijzen vind ik een gelegaliseerde vorm van diefstal door verhuurders die veel te snel rijk willen worden over de rug van kwetsbare huurders. Jij betaalt niet voor je woning, je betaalt voor een groot deel ook voor het zwembad en de villa van je huisbaas.
Btw, erg veel goed adviezen en alternatieven t/m concrete links aan toe hier, edoch TS laat zich niet meer horen....
Niet specifiek voor TS maar meer algemeen, ik hoor en zie wel eens mensen die roepen dat het voor hen onmogelijk is een huis te kopen zonder daar echt pogingen voor te hebben gedaan. Die lezen of zien wat in de media, horen wat van familie of vrienden, hebben misschien een keer met zo'n online tooltje eens bekeken wat ze kunnen lenen aan hypotheek, maar veel verder gaat het niet.quote:
Btw, erg veel goed adviezen en alternatieven t/m concrete links aan toe hier, edoch TS laat zich niet meer horen....
Mijn advies aan TS is dan ook, als je dat nog niet gedaan hebt: ga eens naar een goede hypotheekadviseur om te zien hoeveel je echt kunt lenen. Kijk dan eens wat je daarvoor kunt kopen, niet alleen door te kijken op Funda, maar ook naar een makelaar gaan die de markt kent en je daarmee kan adviseren. Die weet ook of overbieden (nog) nodig is en zo ja ongeveer hoeveel. En wil je echt kopen, haak niet af na een paar er naast te hebben gegrepen. Bekijk ook je financiën eens goed om te zien of je nu wat meer kan sparen om meer vermogen te hebben.
Hier sluit ik me aan. Vaak is er ook veel weerstand op fok als je zegt dat het nog kan, maar als je echt een nieuwe woning wil, volstaat het niet om online wat tooltjes of gegevens in te vullen. Je zult met mensen in gesprek moeten. Hypotheekadviseur, makelaar, en niet gelijk opgeven als je er een hebt gesproken. Praat ook met je eigen netwerk, in mijn sociale kring is er niet heel lang geleden nog een huis verkocht zonder dat het ooit op funda gestaan heeft. En ik heb zelf wel eens gehuurd van een kennis op basis van de leegstandswet, want die wilde gaan samenwonen en er juist vanaf, dat huis heeft ook nooit op funda gestaan.quote:
[..]
Niet specifiek voor TS maar meer algemeen, ik hoor en zie wel eens mensen die roepen dat het voor hen onmogelijk is een huis te kopen zonder daar echt pogingen voor te hebben gedaan. Die lezen of zien wat in de media, horen wat van familie of vrienden, hebben misschien een keer met zo'n online tooltje eens bekeken wat ze kunnen lenen aan hypotheek, maar veel verder gaat het niet.
Mijn advies aan TS is dan ook, als je dat nog niet gedaan hebt: ga eens naar een goede hypotheekadviseur om te zien hoeveel je echt kunt lenen. Kijk dan eens wat je daarvoor kunt kopen, niet alleen door te kijken op Funda, maar ook naar een makelaar gaan die de markt kent en je daarmee kan adviseren. Die weet ook of overbieden (nog) nodig is en zo ja ongeveer hoeveel. En wil je echt kopen, haak niet af na een paar er naast te hebben gegrepen. Bekijk ook je financiën eens goed om te zien of je nu wat meer kan sparen om meer vermogen te hebben.
In ieder geval. Kom achter dat scherm vandaan en ga praten. Het zal je verbazen wat nog wel kan.
Ten aanzien van het kopen als ik online mijn gegevens invul zal het ik gok meer of minder dan drie ton zijn. Ik denk alleen dat dit wel zal tegenvallen. Ik heb dus een studieschuld van 9K. Geen groot bedrag, maar tikt wel aan. Verder heb ik een aantal jaren geleden een privé lease auto gehad. Deze is inmiddels al een jaar geleden ingeleverd en alles is keurig betaald/beëindigd, maar de registratie blijft voorlopig nog in mijn BKR. Ook nog een mobiele telefoon, klein bedrag maar dan nog. Al met al tikt het aan denk ik. Dat in combinatie met de hoge woonmarkt kan je als alleenstaande gewoon relatief weinig lenen om wat leuks te kopen om daar in principe 20 jaar aan vast te zitten los van gezinsuitbreiding of wat dan ook. Dat blijft toch een feit.
Wel blijf ik actief. Ik ga in ieder geval zeker met een hypotheekadviseur een afspraak maken. Aan de hand van zijn berekening (welk bedrag het mag zijn) zal ik een makelaar connecten. Die weet het vast beter dan ik. Er moet toch wel iets te vinden zijn in mijn regio (laten we zeggen op maximaal een uur van mijn werk).
Ten aanzien van het huren kijk ik inderdaad veelal in de omgeving om mij heen. Ik merk alleen dat ik continu teleurgesteld wordt. Niet gek, vraag is hoger dan het aanbod. Daarnaast merk ik dat als een huurwoning anno 2024 aangeboden wordt voor xxxx bedrag per maand je er standaard vanuit kan gaan dat hier overboden wordt dat zomaar 100-200 euro extra kan zijn. Zelfs voor bezichtigingen moet je soms betalen als je met een grote groep in zo'n mini woning aankomt... Het is eigenlijk te zot voor woorden, maar wel de realiteit. Je zult door moeten gaan met zoeken.
Ik vrees dan ook dat er voor alleenstaanden in dit land weinig opties zijn. Ja, de oplossing is simpel: zoek een partner. Daarmee los je al het bovenstaande veel sneller op. Je wordt in deze huur en woonmarkt eigenlijk wel gedwongen. Niet gek dat er steeds minder kinderen worden geboren in Nederland, de woningmarkt is het perfecte voorbehoedsmiddel...
Ben razend benieuwd.quote:
Ik ga in ieder geval zeker met een hypotheekadviseur een afspraak maken. Aan de hand van zijn berekening (welk bedrag het mag zijn) zal ik een makelaar connecten. Die weet het vast beter dan ik.
[ Bericht 98% gewijzigd door blomke op 13-01-2024 12:51:25 ]
Overigens vind ik 70 m2 voor een alleenstaande niet te groot. Je betaalt eerder veel te veel voor die ruimte, maar dat is iets anders.
Op jouw inkomen zijn die telefoon en studieschuld natuurlijk goed op korte termijn af te lossen / af te kopen. Mobiele telefoon telt alleen als je het toestel op afbetaling hebt. Je abonnement voor belminuten en mb's doet daarin niet mee.quote:
Iedereen bedankt voor de reacties!
Ten aanzien van het kopen als ik online mijn gegevens invul zal het ik gok meer of minder dan drie ton zijn. Ik denk alleen dat dit wel zal tegenvallen. Ik heb dus een studieschuld van 9K. Geen groot bedrag, maar tikt wel aan. Verder heb ik een aantal jaren geleden een privé lease auto gehad. Deze is inmiddels al een jaar geleden ingeleverd en alles is keurig betaald/beëindigd, maar de registratie blijft voorlopig nog in mijn BKR. Ook nog een mobiele telefoon, klein bedrag maar dan nog. Al met al tikt het aan denk ik. Dat in combinatie met de hoge woonmarkt kan je als alleenstaande gewoon relatief weinig lenen om wat leuks te kopen om daar in principe 20 jaar aan vast te zitten los van gezinsuitbreiding of wat dan ook. Dat blijft toch een feit.
De Private lease auto waarvan het contract al is afgelopen doet ook helemaal niet mee. Tenzij je tijdens de looptijd betaalachterstanden hebt gehad. Dat blijft je 5 jaar achtervolgen.
Een willekeurige makelaar contacten heeft niet zo heel veel zin als je niet goed ogen hebt wat je wensen zijn. Allereerst zul je een overzicht moeten maken van plaatsen die in aanmerking komen om te gaan wonen. Dan kan je voor die plaatsen zelf wel op funda kijken of je er met jouw budget ook terecht kunt.quote:Wel blijf ik actief. Ik ga in ieder geval zeker met een hypotheekadviseur een afspraak maken. Aan de hand van zijn berekening (welk bedrag het mag zijn) zal ik een makelaar connecten. Die weet het vast beter dan ik. Er moet toch wel iets te vinden zijn in mijn regio (laten we zeggen op maximaal een uur van mijn werk).
Bedoel je een huisgenoot als in mede huurder, of gewoon een relatiequote:
Zoek een nieuwe huisgenoot? Je woonlasten door de helft en jij geen verhuiscircus aan je broek.
Overigens vind ik 70 m2 voor een alleenstaande niet te groot. Je betaalt eerder veel te veel voor die ruimte, maar dat is iets anders.
Het is even pittig nu, maar in de loop van de tijd zal je inkomen vast ook wat omhoog gaan. Dan houd je op termijn meer over dan nu en heb je alsnog je woning. Zeker als je er fijn woont dan is er niks mis mee om een tijdje wat minder geld over te houden maandelijks. Hooguit kun je even door je maandelijkse lasten lopen om te zien waar je geld kunt besparen.
Huren stijgen ook.quote:
Waarom niet gewoon daar blijven wonen en de situatie accepteren zoals ie is?
Het is even pittig nu, maar in de loop van de tijd zal je inkomen vast ook wat omhoog gaan. Dan houd je op termijn meer over dan nu en heb je alsnog je woning. Zeker als je er fijn woont dan is er niks mis mee om een tijdje wat minder geld over te houden maandelijks. Hooguit kun je even door je maandelijkse lasten lopen om te zien waar je geld kunt besparen.
Waarom? Iemand kan/mag gewoon toch zelf kiezen wat z'n samenlevingsvorm is?quote:
Sowieso een mede huurder, een relatie kan altijd nog maar lijkt me een slecht uitgangspunt. Gaat er tenslotte om dat je de woonlasten met iemand kan delen tot je weg kan.quote:Op zaterdag 13 januari 2024 20:05 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Bedoel je een huisgenoot als in mede huurder, of gewoon een relatie
Ja, maar hoe zou TS zoiets kunnen bewerkstelligen? Gewoon advertentie op je socials ofzo?quote:
[..]
Sowieso een mede huurder, een relatie kan altijd nog maar lijkt me een slecht uitgangspunt. Gaat er tenslotte om dat je de woonlasten met iemand kan delen tot je weg kan.
Die in Zaandam:quote:
[..]
Misschien geen geheel gerenoveerder label A woning, maar ik vind er toch wel wat onder de 300K met een vergelijkbaar woonoppervlak.
https://www.funda.nl/koop(...)26-dolingadreef-277/
https://www.funda.nl/koop(...)075-ruiseveenpad-98/
https://www.funda.nl/koop(...)erenbrouckstraat-91/
https://www.funda.nl/koop(...)-leksmondhof-203-pp/
Almere
https://www.funda.nl/koop(...)-korte-promenade-38/
of in Zaandam
https://www.funda.nl/koop(...)741-oost-dorsch-154/
Centrum Amsterdam ga je niet redden onder de 3 ton, maar als je iets verder zoekt lukt dat best wel. Vraag is misschien wel of je nog moet overbieden en hoeveel en of je dan nog er onder blijft.
bijdrage VVE: ¤ 471,70 per maand
Dat hakt er ook nog wel in. Is misschien terecht maar het is de vraag of zoiets binnen de "vrije" ruimte zit bovenop de hypotheek. En dan heb je dus een kutflatje in Zaandam voor meer dan de helft tot wel 80% van je netto inkomen. Niet benijdenswaardig.
Kan je nog 1 keer per week klein karretje boodschappen halen niet te duur en dan is het salaris alweer op.
Men wordt volledig leeggezogen door dit soort prijzen voor een eenvoudig dak boven je hoofd.
De huidige generatie jonge mensen is volkomen fucked door de rupsjes nooitgenoeg die hun voorgingen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bart2002 op 20-01-2024 19:23:39 ]
De jonge generatie stemt op partijen zoals D66 en GL die het in de randstad echt onmogelijk maken. Wie z'n billen brandt moet op de blaren zittenquote:
[..]
Die in Zaandam:
bijdrage VVE: ¤ 471,70 per maand
Dat hakt er ook nog wel in. Is misschien terecht maar het is de vraag of zoiets binnen de "vrije" ruimte zit bovenop de hypotheek. En dan heb je dus een kutflatje in Zaandam voor meer dan de helft tot wel 80% van je netto inkomen. Niet benijdenswaardig.
Kan je nog 1 keer per week klein karretje boodschappen halen niet te duur en dan is het salaris alweer op.
Men wordt volledig leeggezogen door dit soort prijzen voor een eenvoudig dak boven je hoofd.
De huidige generatie jonge mensen is volkomen fucked door de rupsjes nooitgenoeg die hun voorgingen.
Onzin. Wat voor invloed heeft hun stemgedrag?quote:
[..]
De jonge generatie stemt op partijen zoals D66 en GL die het in de randstad echt onmogelijk maken. Wie z'n billen brandt moet op de blaren zitten
Ze verdienen heel weinig en dit soort kosten zijn totaal out of reach.
Het zijn de generaties voor hen die optimaal geprofiteerd hebben en nu is de koek op.
Het is ook zo dat het die generaties voor hen totaal niet boeit of zij ooit betaalbaar kunnen wonen.
Er is daarvoor geen enkele inspanning gedaan door de politiek. Zoiets heeft nooit op de agenda gestaan.
Enkel het "waardebehoud" voor de huidige bezitters. Met optimale HRA.
Zeer schandelijk, totaal geen rekening houden met volgende generaties. Zie ook onze energieverslaving,
Maar wat kan de politiek doen dan? Huizen subsidiëren -drijf kosten verder op-, migratie beperken is heel erg rechts en mag niet van verdragen, betaalbaar(der) bouwen kan niet omdat we hoge eisen stellen aan woningen. Ik zie echt geen way out.quote:
[..]
Onzin. Wat voor invloed heeft hun stemgedrag?
Ze verdienen heel weinig en dit soort kosten zijn totaal out of reach.
Het zijn de generaties voor hen die optimaal geprofiteerd hebben en nu is de koek op.
Het is ook zo dat het die generaties voor hen totaal niet boeit of zij betaalbaar kunnen wonen.
Er is daarvoor geen enkele inspanning gedaan door de politiek. Zoiets heeft nooit op de agenda gestaan.
Enkel het "waardebehoud" voor de huidige bezitters.
Zeer schandelijk, totaal geen rekening houden met volgende generaties. Zie ook onze energieverslaving,
Wel eens met wat je schrijft of schets dat oude generatie flink geprofiteerd heeft over de rug van de jongere generatie.
De politiek zou een visie kunnen hebben op de toekomst. Voor onze (en hun) kinderen en de kinderen daarvan.quote:
[..]
Maar wat kan de politiek doen dan? Huizen subsidiëren -drijf kosten verder op-, migratie beperken is heel erg rechts en mag niet van verdragen, betaalbaar(der) bouwen kan niet omdat we hoge eisen stellen aan woningen. Ik zie echt geen way out.
Wel eens met wat je schrijft of schets dat oude generatie flink geprofiteerd heeft over de rug van de jongere generatie.
Zoiets ontbreekt totaal. Je zou kunnen zeggen dat onze bestuurders falen op brute wijze.
Ze zouden alles wat staat in de grondwet (o.a. het recht op fatsoenlijk wonen) moeten handhaven en borgen.
Ook over een langere periode dan 4 jaar.
Ze doen echt niks van dat. Slabakken verheven tot kunst. En vandaar een vreselijke fuck-up voor volgende generaties. Kansloos en hopeloos.
In het bruisende hart van Almere Centrumquote:
[..]
Almere
https://www.funda.nl/koop(...)-korte-promenade-38/
D66 en GL zijn verantwoordelijk voor het gehele woonbeleid van de afgelopen decennia, inderdaad.quote:
[..]
De jonge generatie stemt op partijen zoals D66 en GL die het in de randstad echt onmogelijk maken. Wie z'n billen brandt moet op de blaren zitten
Die in Zaandam is maar 1 van de 6 woningen die ik aangaf. En behalve deze 6 vond ik toen nog meer appartementen in die prijsklasse, alleen waren die een stuk kleiner. Wat ik vooral aan wilde geven is dat er best een aantal woningen te koop staan in de prijsklasse 250k tot 300k. Niet super veel, maar als je echt iets wil kopen, is het niet onmogelijk, wel heel moeilijk, want je bent niet de enige potentiele koper.quote:
[..]
Die in Zaandam:
bijdrage VVE: ¤ 471,70 per maand
Dat hakt er ook nog wel in. Is misschien terecht maar het is de vraag of zoiets binnen de "vrije" ruimte zit bovenop de hypotheek. En dan heb je dus een kutflatje in Zaandam voor meer dan de helft tot wel 80% van je netto inkomen. Niet benijdenswaardig.
Kan je nog 1 keer per week klein karretje boodschappen halen niet te duur en dan is het salaris alweer op.
Men wordt volledig leeggezogen door dit soort prijzen voor een eenvoudig dak boven je hoofd.
De huidige generatie jonge mensen is volkomen fucked door de rupsjes nooitgenoeg die hun voorgingen.
En als je echt op zoek gaat om iets te kopen, moet je inderdaad verder kijken naar de kosten voor de VVE en mogelijk ook erfpachtkosten.
Belangrijkste voor TS is bij een hypotheekadviseur te kijken wat hij maximaaal kan lenen, kijken wat hij daarvoor kan kopen en welke andere kosten erbij komen om te zien of het qua salaris kan. En dan op basis daarvan verder gaan.
Wat kunnen ze doen met de feiten zoals ze nu zijn?quote:
[..]
De politiek zou een visie kunnen hebben op de toekomst. Voor onze (en hun) kinderen en de kinderen daarvan.
Zoiets ontbreekt totaal. Je zou kunnen zeggen dat onze bestuurders falen op brute wijze.
Ze zouden alles wat staat in de grondwet (o.a. het recht op fatsoenlijk wonen) moeten handhaven en borgen.
Ook over een langere periode dan 4 jaar.
Ze doen echt niks van dat. Slabakken verheven tot kunst. En vandaar een vreselijke fuck-up voor volgende generaties. Kansloos en hopeloos.
Ja eigenlijk wel, in de gemeenteraden in de randstad zijn het die partijen (PvdA ook) die met de scepter zwaaien.quote:
[..]
D66 en GL zijn verantwoordelijk voor het gehele woonbeleid van de afgelopen decennia, inderdaad.
Je kan wel een visie hebben, maar als je wordt ingehaald door de (non-)realiteit (NOx-beleid, massale instroom, extreem dure bouwgrond), heb je daar ook bar weinig aan. Beter neem je als individuele burger, de sprong voorwaarts.quote:
De politiek zou een visie kunnen hebben op de toekomst.
Mijn advies zou zijn: Zorg alsjeblieft dat je instapt in de woningmarkt. Desnoods koop je nu een appartement van rond de 3 ton, die zijn er nog wel in Amsterdam. Maar de huizenprijzen gaan de komende 5 jaar echt niet zakken en tegen die tijd ben jij alweer een ton aan huur kwijt.
Alternatief is verder: Zaandam, Haarlem, desnoods Alkmaar. Ga in de buurt van Amsterdam rondkijken of je toch iets kunt vinden. Je gaat er geen spijt van krijgen. Want op deze manier ben je straks op je 40ste nog net zo 'arm' als nu. Met nauwelijks eigen vermogen en een enorme hypotheek, mocht je die ooit nog kunnen nemen dan.
Heb je iets van spaargeld om die versnelde aflossing te regelen en de kosten koper voor een woning te betalen? Kosten koper zijn voor jou trouwens niet zo hoog, want je hebt vrijstelling van de overdrachtsbelasting.
Als ik op Funda zoek naar woningen en appartementen in de prijsklasse 2,5-3ton dan geeft dat ruim 1100 resultaten in een straal van 30km rond Amsterdam.
Natuurlijk moet je wat kritisch zijn op de plaats waar je wil wonen en op de woning zelf. Maar het lijkt mij dat daar zeker geschikte woningen tussen zitten.
De eerste hit die ik met mijn Funda filter krijg is bijvoorbeeld een appartement in Weesp (gemeente Amsterdam nota bene!) op loopafstand van het station met twee slaapkamers. Ziet er van binnen keurig uit en plaats genoeg voor een eventuele nieuwe relatie.
Bij verdere gezinsuitbreiding wordt zo'n appartement minder geschikt maar dat zie je dan wel weer. Voor die gezinsuitbreiding er komt heb je immers toch ook een partner met (meestal) een eigen inkomen wat de verhuismogelijkheden naar een gezinswoning flink vergroot.
En dan verkoop je het appartement gewoon weer aan de volgende starter op de koopwoningmarkt. Naar appartementen met minimaal 2 slaapkamers op een fatsoenlijke locatie nabij voorzieningen zal altijd wel vraag zijn.
https://www.funda.nl/koop(...)32-hmarsmanstraat-8/
Verkocht (onder voorbehoud). Ik zie de huizen weer wegvliegen als warme broodjes over de toonbank.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)32-hmarsmanstraat-8/
Dit een optie? Scheelt je toch behoorlijk wat.. (als je er tussen komt).
Huh. Ik heb laatst nog op funda gekeken in amsterdam en mijn indruk was dat er best nog veel studio'tjes te koop waren voor rond de 2 ton. Dan heb je weliswaar slech5e 30 a 35 vierkante meter maar dan heb je iig een koopwoning.quote:
Hoi allemaal,
Momenteel woon ik als 28-jarige alleen in een huurwoning in Amsterdam van ongeveer 70m2 voor een huurprijs van ¤ 1.700,00 per maand inclusief g/w/l. Ik woonde hier eerst samen met mijn ex. Nu onze relatie voorbij is, woon ik er alleen en kom je er toch achter dat je te ruim en te duur woont.
Ik ben dus van plan om te verhuizen. Net als iedereen heb ik alleen behoorlijk last van de woningmarkt. Zowel koop als huur.
Mijn huidige netto inkomen bedraagt het dubbele van mijn netto huur momenteel. Ik kan de huur betalen en mijn overige kosten, houd dan zeker nog wat over voor wat leuks maar je bent wel 50% van mijn inkomen aan huur kwijt. Dat is toch zonde en weggegooid geld. Ik wil mijn maandlasten dan ook verlagen.
Ik kom uit Amsterdam, woon in Amsterdam en mijn vrienden en familie zitten er ook. Mijn ouders zijn een tijdje terug helaas overleden. Ik wil graag in de stad blijven maar vind het niet erg om buiten de stad te gaan wonen zo lang het maar op een acceptabele afstand is van Amsterdam ivm familie, vrienden en werk. Ik heb geen auto verder. Ik werk hybride.
Kopen -> Onmogelijk als alleenstaande. Ik heb geen ruim vermogen, ik heb niemand die garant kan stellen. Ik kan hooguit wat als alleenstaande kopen ergens in the middle of nowhere wat ik om de zojuist genoemde redenen niet wil. Ik heb een kleine studieschuld van 10K. Qua maximale hypotheek krijg ik een bedrag waar ik bijna niks van kopen. Hoe graag ik dat ook wil. Kopen zit er voor mij als 28-jarige dus niet in... gaat dat er ooit wel in zitten vraag ik mij af..
Huren -> Ik zal wat kleiners en voor een lagere prijs moeten gaan huren. Kleine appartementen, studio's etc. Ik wil alleen echt niet op kamers. Daar ben ik echt te oud voor en ik houd veel waarde aan mijn privé (dus geen gedeelde badkamers enz). Ik merk alleen dat het heel lastig is in ook de verhuurmarkt. De prijzen zijn ongekend hoog, er wordt zelfs flink overboden op de HUURprijs en er worden zelfs aanbetalingen gevraagd voor bezichtigingen. Uiteraard is Amsterdam extreem, maar ook buiten Amsterdam gebeurt dit. Buiten Amsterdam in een rustige omgeving huren is ook lastig merk ik. Het is eenmaal alleen heel lastig.
Dat de woningmarkt verhit is, is voor iedereen geen geheim. Dat het voor een alleenstaande nog moeilijker is, weet ook iedereen. De beste oplossing is natuurlijk een relatie zoeken maar dat forceer je eenmaal niet.
Ik loop dus een beetje vast. Wat zouden jullie kijkend naar mijn situatie adviseren of hebben jij aanpaktips? Aangezien het gaat om geldzaken plaats ik dit in WGR.
Alvast bedankt,
CSG.
Heb ik dit verkeerd gezien..
https://www.funda.nl/zoek(...)0%22&search_result=2quote:
[..]
Huh. Ik heb laatst nog op funda gekeken in amsterdam en mijn indruk was dat er best nog veel studio'tjes te koop waren voor rond de 2 ton. Dan heb je weliswaar slech5e 30 a 35 vierkante meter maar dan heb je iig een koopwoning.
Heb ik dit verkeerd gezien..
In de range 175 - 225k¤: 16 te koop, waarvan 10 "verkocht onder voorbehoud" of "onder bod". Blijft 6 over
Volgens de hypotheekadviseur zou ik op drie ton uitkomen in het 'slechtste' geval en zou ik volgens hem zeker wat leuks kunnen kopen in de regio en is het niet zo negatief als ik eerst dacht. Het is zeker niet zo makkelijk als jaren geleden, maar het is niet onmogelijk. Een aantal dingen vielen mij op in de gepresenteerde berekeningen tijdens het gesprek:
- Mijn netto maandlasten zouden zeker in het begin met 600/700 euro per maand dalen, dat is wel fors plus dat dit je eigen vermogen betreft;
- Mijn studieschuld is relatief laag en sinds dit jaar drukt dit nog minder op de hypotheek. Er werd mij iig verteld dat ik dit niet versneld/volledig zou hoeven aflossen;
- Wat we al wisten natuurlijk is dat ik geen overdrachtsbelasting zou moeten betalen en er extra geleend kan worden met het verkrijgen van een goed energielabel;
- Ik heb een telefoonabonnement met toestel op afbetaling en die drukt wel relatief zwaar op de hypotheek, zwaarder dan de studieschuld. Mijn abonnement en toestel lopen t/m november 2024. Ik moet eens kijken of ik deze vervroegd kan aflossen, eventueel tegen een boete oid. Deze BKR registratie tikt dus relatief hard aan.
Ik ben benieuwd wat de komende maanden brengt
Ik begrijp dit niet. Je verdient meer dan goed. En dan toch een duur telefoon abonnement... En daar word je nu door gestraft. Waarom geen los toestel kopen met een sim only abbo van nog geen 15 euro pm? Geen idee welke Phone je hebt maar heb je de duurste nodig?quote:
Update. Eerste gesprek met de hypotheekadviseur gehad, morgen eerste gesprek met een aankoopmakelaar.
Volgens de hypotheekadviseur zou ik op drie ton uitkomen in het 'slechtste' geval en zou ik volgens hem zeker wat leuks kunnen kopen in de regio en is het niet zo negatief als ik eerst dacht. Het is zeker niet zo makkelijk als jaren geleden, maar het is niet onmogelijk. Een aantal dingen vielen mij op in de gepresenteerde berekeningen tijdens het gesprek:
- Mijn netto maandlasten zouden zeker in het begin met 600/700 euro per maand dalen, dat is wel fors plus dat dit je eigen vermogen betreft;
- Mijn studieschuld is relatief laag en sinds dit jaar drukt dit nog minder op de hypotheek. Er werd mij iig verteld dat ik dit niet versneld/volledig zou hoeven aflossen;
- Wat we al wisten natuurlijk is dat ik geen overdrachtsbelasting zou moeten betalen en er extra geleend kan worden met het verkrijgen van een goed energielabel;
- Ik heb een telefoonabonnement met toestel op afbetaling en die drukt wel relatief zwaar op de hypotheek, zwaarder dan de studieschuld. Mijn abonnement en toestel lopen t/m november 2024. Ik moet eens kijken of ik deze vervroegd kan aflossen, eventueel tegen een boete oid. Deze BKR registratie tikt dus relatief hard aan.
Ik ben benieuwd wat de komende maanden brengt
De hoogte van het abonnement is het probleem niet, het is het krediet dat invloed heeft. Het toestel versneld aflossen (als dat kan) of de volgende gewoon aftikken (of deels aftikken waardoor het krediet onder de ¤250 blijft) helpt wél.quote:
[..]
Ik begrijp dit niet. Je verdient meer dan goed. En dan toch een duur telefoon abonnement... En daar word je nu door gestraft. Waarom geen los toestel kopen met een sim only abbo van nog geen 15 euro pm? Geen idee welke Phone je hebt maar heb je de duurste nodig?
[ Bericht 1% gewijzigd door baskick op 15-02-2024 16:49:27 ]
Toestelkrediet heb ik inmiddels afgelost, kon zonder boete en gemakkelijk via de appquote:
[..]
Ik begrijp dit niet. Je verdient meer dan goed. En dan toch een duur telefoon abonnement... En daar word je nu door gestraft. Waarom geen los toestel kopen met een sim only abbo van nog geen 15 euro pm? Geen idee welke Phone je hebt maar heb je de duurste nodig?
Staat ook niet meer als lopend krediet via BKR dus die zorg is weg.[ Bericht 12% gewijzigd door ComedyShortsGamer op 16-03-2024 12:18:27 ]
Wat een professionalsquote:
Het scheelde enorm dat mijn makelaar de verkoopmakelaar goed kende dus die kon precies zeggen wat het hoogste bod was en tegen welke voorwaarden.
https://bieb.knab.nl/hypo(...)-vertellen-ja-of-nee