WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi allemaal,
Momenteel woon ik als 28-jarige alleen in een huurwoning in Amsterdam van ongeveer 70m2 voor een huurprijs van ¤ 1.700,00 per maand inclusief g/w/l. Ik woonde hier eerst samen met mijn ex. Nu onze relatie voorbij is, woon ik er alleen en kom je er toch achter dat je te ruim en te duur woont.
Ik ben dus van plan om te verhuizen. Net als iedereen heb ik alleen behoorlijk last van de woningmarkt. Zowel koop als huur.
Mijn huidige netto inkomen bedraagt het dubbele van mijn netto huur momenteel. Ik kan de huur betalen en mijn overige kosten, houd dan zeker nog wat over voor wat leuks maar je bent wel 50% van mijn inkomen aan huur kwijt. Dat is toch zonde en weggegooid geld. Ik wil mijn maandlasten dan ook verlagen.
Ik kom uit Amsterdam, woon in Amsterdam en mijn vrienden en familie zitten er ook. Mijn ouders zijn een tijdje terug helaas overleden. Ik wil graag in de stad blijven maar vind het niet erg om buiten de stad te gaan wonen zo lang het maar op een acceptabele afstand is van Amsterdam ivm familie, vrienden en werk. Ik heb geen auto verder. Ik werk hybride.
Kopen -> Onmogelijk als alleenstaande. Ik heb geen ruim vermogen, ik heb niemand die garant kan stellen. Ik kan hooguit wat als alleenstaande kopen ergens in the middle of nowhere wat ik om de zojuist genoemde redenen niet wil. Ik heb een kleine studieschuld van 10K. Qua maximale hypotheek krijg ik een bedrag waar ik bijna niks van kopen. Hoe graag ik dat ook wil. Kopen zit er voor mij als 28-jarige dus niet in... gaat dat er ooit wel in zitten vraag ik mij af..
Huren -> Ik zal wat kleiners en voor een lagere prijs moeten gaan huren. Kleine appartementen, studio's etc. Ik wil alleen echt niet op kamers. Daar ben ik echt te oud voor en ik houd veel waarde aan mijn privé (dus geen gedeelde badkamers enz). Ik merk alleen dat het heel lastig is in ook de verhuurmarkt. De prijzen zijn ongekend hoog, er wordt zelfs flink overboden op de HUURprijs en er worden zelfs aanbetalingen gevraagd voor bezichtigingen. Uiteraard is Amsterdam extreem, maar ook buiten Amsterdam gebeurt dit. Buiten Amsterdam in een rustige omgeving huren is ook lastig merk ik. Het is eenmaal alleen heel lastig.
Dat de woningmarkt verhit is, is voor iedereen geen geheim. Dat het voor een alleenstaande nog moeilijker is, weet ook iedereen. De beste oplossing is natuurlijk een relatie zoeken maar dat forceer je eenmaal niet.
Ik loop dus een beetje vast. Wat zouden jullie kijkend naar mijn situatie adviseren of hebben jij aanpaktips? Aangezien het gaat om geldzaken plaats ik dit in WGR.
Alvast bedankt,
CSG.
Momenteel woon ik als 28-jarige alleen in een huurwoning in Amsterdam van ongeveer 70m2 voor een huurprijs van ¤ 1.700,00 per maand inclusief g/w/l. Ik woonde hier eerst samen met mijn ex. Nu onze relatie voorbij is, woon ik er alleen en kom je er toch achter dat je te ruim en te duur woont.
Ik ben dus van plan om te verhuizen. Net als iedereen heb ik alleen behoorlijk last van de woningmarkt. Zowel koop als huur.
Mijn huidige netto inkomen bedraagt het dubbele van mijn netto huur momenteel. Ik kan de huur betalen en mijn overige kosten, houd dan zeker nog wat over voor wat leuks maar je bent wel 50% van mijn inkomen aan huur kwijt. Dat is toch zonde en weggegooid geld. Ik wil mijn maandlasten dan ook verlagen.
Ik kom uit Amsterdam, woon in Amsterdam en mijn vrienden en familie zitten er ook. Mijn ouders zijn een tijdje terug helaas overleden. Ik wil graag in de stad blijven maar vind het niet erg om buiten de stad te gaan wonen zo lang het maar op een acceptabele afstand is van Amsterdam ivm familie, vrienden en werk. Ik heb geen auto verder. Ik werk hybride.
Kopen -> Onmogelijk als alleenstaande. Ik heb geen ruim vermogen, ik heb niemand die garant kan stellen. Ik kan hooguit wat als alleenstaande kopen ergens in the middle of nowhere wat ik om de zojuist genoemde redenen niet wil. Ik heb een kleine studieschuld van 10K. Qua maximale hypotheek krijg ik een bedrag waar ik bijna niks van kopen. Hoe graag ik dat ook wil. Kopen zit er voor mij als 28-jarige dus niet in... gaat dat er ooit wel in zitten vraag ik mij af..
Huren -> Ik zal wat kleiners en voor een lagere prijs moeten gaan huren. Kleine appartementen, studio's etc. Ik wil alleen echt niet op kamers. Daar ben ik echt te oud voor en ik houd veel waarde aan mijn privé (dus geen gedeelde badkamers enz). Ik merk alleen dat het heel lastig is in ook de verhuurmarkt. De prijzen zijn ongekend hoog, er wordt zelfs flink overboden op de HUURprijs en er worden zelfs aanbetalingen gevraagd voor bezichtigingen. Uiteraard is Amsterdam extreem, maar ook buiten Amsterdam gebeurt dit. Buiten Amsterdam in een rustige omgeving huren is ook lastig merk ik. Het is eenmaal alleen heel lastig.
Dat de woningmarkt verhit is, is voor iedereen geen geheim. Dat het voor een alleenstaande nog moeilijker is, weet ook iedereen. De beste oplossing is natuurlijk een relatie zoeken maar dat forceer je eenmaal niet.
Ik loop dus een beetje vast. Wat zouden jullie kijkend naar mijn situatie adviseren of hebben jij aanpaktips? Aangezien het gaat om geldzaken plaats ik dit in WGR.
Alvast bedankt,
CSG.
Proberen om een appartementenruil te organiseren? Dat je via internet iemand / een koppel probeert te vinden die groter willen wonen. Dan kan jij hun kleinere appartement eventueel overnemen.
Netto inkomen van 3400 , dan kun je toch wel een hypotheek krijgen van 300-350k?
Kun je daar geen appartement van vinden op fietsafstand van Amsterdam?
(15km)
Kun je daar geen appartement van vinden op fietsafstand van Amsterdam?
(15km)
Wellicht woonverenigingen in de buurt waar je voor een schappelijke huur kan wonen? Er zijn ook woonverenigingen waar je niet iedere week met elkaar moet eten / bomen knuffelen, waar je bijvoorbeeld hier en daar wat onderhoud samen doet aan het pand.
260-280K volgens hypotheker.nl (55k bruto per jaar). Studieschuld niet meegerekend. Het is echt huilen wat je als eenverdiener kan krijgen aan hypotheek.quote:Op donderdag 11 januari 2024 21:14 schreef Sport_Life het volgende:
Netto inkomen van 3400 , dan kun je toch wel een hypotheek krijgen van 300-350k?
Kun je daar geen appartement van vinden op fietsafstand van Amsterdam?
(15km)
Toevallig laatst nog berekend wat ik met mijn inkomen van 50k / jaar zou kunnen lenen
. Scheelt dat ik lekker scheefhuur voor 650 euro per maand en nog iets van kapitaal kan opbouwen)
Ik vind die huurprijs zo gek nog niet, rekening houdend met je inkomen en dat het inclusief is.
Wat is een acceptabele afstand van Amsterdam? Haarlem?
Wat is een acceptabele afstand van Amsterdam? Haarlem?
Probeer huizen te zoeken in zogenaamde reishubs.... dus bijvoorbeeld Zoetermeer, Almere, Lelystad, Purmerend, Zaandam...... direct te bereizen naar Amsterdam en toch betere woningkansen.
Ik vind het bizar, ik heb een appartement in de verhuur van 105m2 voor 1450 euro in Amersfoort.quote:
Ik vind die huurprijs zo gek nog niet, rekening houdend met je inkomen en dat het inclusief is.
Wat is een acceptabele afstand van Amsterdam? Haarlem?
Inclusief? En locatie? Vind het niet zo duur.quote:
[..]
Ik vind het bizar, ik heb een appartement in de verhuur van 105m2 voor 1450 euro in Amersfoort.
Vind ik persoonlijk ook belachelijk veel geld, als je dat aan hypotheek zou betalen dan woon je in een kast van een huis.quote:
[..]
Ik vind het bizar, ik heb een appartement in de verhuur van 105m2 voor 1450 euro in Amersfoort.
Maargoed, doen we verder niks aan, de hele markt is helaas goed verziekt voor huur en koop.
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
Voor 315k heb je geen kast van een huis 🤷♂️quote:
[..]
Vind ik persoonlijk ook belachelijk veel geld, als je dat aan hypotheek zou betalen dan woon je in een kast van een huis.
Maargoed, doen we verder niks aan, de hele markt is helaas goed verziekt voor huur en koop.
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
We zitten ongeveer weer op en over de ¤500,- hypotheeklasten per ¤100.000,- succes met het vinden van die kast van een woning...quote:
[..]
Vind ik persoonlijk ook belachelijk veel geld, als je dat aan hypotheek zou betalen dan woon je in een kast van een huis.
Maargoed, doen we verder niks aan, de hele markt is helaas goed verziekt voor huur en koop.
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
(In Amsterdam en directe omgeving.)
Als je wat verder van Amsterdam gaat, bv Almere, staan er best nog wel iets grotere appartmenten te koop tot 300K vraagprijs. Keuze is misschien niet supergroot en er zal misschien ook nog overboden moeten worden, maar echt onmogelijk zal het niet zijn. Vraag is, hoe ver van Amsterdam is acceptabel.quote:
Maar voor ts, voor 300K (wat je ongeveer zou moeten kunnen lenen) zijn in de regio amsterdam best wel wat dingen te koop. Je gaat dan wel naar de 30/40m2 maar goed, in je eentje is dat oke als je in die regio wil blijven
En eenmaal op de koopmarkt is het makkelijker om later iets in een hoger segment te kopen, misschien op den duur terug naar Amsterdam of meer directe omgeving. Mogelijk kun je in de loop der jaren wat meer sparen dan wanneer je blijft huren, omdat je niet ieder jaar een huurverhoging hebt. Ik zou dan ook wat verder van Amsterdam kijken en zien wat daar mogelijk is.
https://www.funda.nl/koop(...)6-ingelandenweg-108/
Is dat niet iets ? Komt misschien nog iets bij voor keuken en vloer.
Ken de locatie verder niet hoor:).
Is dat niet iets ? Komt misschien nog iets bij voor keuken en vloer.
Ken de locatie verder niet hoor:).
Ik betwijfel of je iets goedkopers kan vinden in een straal van 100km.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat zeg ik ook niet, maar als je 1400 euro aan hypotheek zou betalen wel (afhankelijk waar je woont natuurlijk.quote:
[..]
Voor 315k heb je geen kast van een huis 🤷♂️
Sterkte maat.quote:
Ik kom uit Amsterdam, woon in Amsterdam en mijn vrienden en familie zitten er ook.
Dat is zeg maar ongeveer 1400 euro aan hypotheek.quote:
[..]
Dat zeg ik ook niet, maar als je 1400 euro aan hypotheek zou betalen wel (afhankelijk waar je woont natuurlijk.
Je woonquote is 50 %. Daarmee zit je 10 % (data uit 2021) boven jouw groep. Lijkt me niet de moeite om te verhuizen. Als je voor het overige tevreden bent over je huis, gewoon blijven zitten.
Hm oke, ik rekende even naar onze hypotheek om, dacht dat je met dat bedrag veel meer kon lenen, maar dat valt wel tegen ja.quote:
[..]
Dat is zeg maar ongeveer 1400 euro aan hypotheek.
Misschien geen geheel gerenoveerder label A woning, maar ik vind er toch wel wat onder de 300K met een vergelijkbaar woonoppervlak.quote:
Ik betwijfel of je iets goedkopers kan vinden in een straal van 100km.
https://www.funda.nl/koop(...)26-dolingadreef-277/
https://www.funda.nl/koop(...)075-ruiseveenpad-98/
https://www.funda.nl/koop(...)erenbrouckstraat-91/
https://www.funda.nl/koop(...)-leksmondhof-203-pp/
Almere
https://www.funda.nl/koop(...)-korte-promenade-38/
of in Zaandam
https://www.funda.nl/koop(...)741-oost-dorsch-154/
Centrum Amsterdam ga je niet redden onder de 3 ton, maar als je iets verder zoekt lukt dat best wel. Vraag is misschien wel of je nog moet overbieden en hoeveel en of je dan nog er onder blijft.
gewoon wat eisen los laten , voor 250-300k kan je echt best een knap huis vinden.
A command line lets you get intimate with your computer, data and protocols. GUIs are like wearing full body condoms.
Je vergeet het overbiedenquote:
[..]
Misschien geen geheel gerenoveerder label A woning, maar ik vind er toch wel wat onder de 300K met een vergelijkbaar woonoppervlak.
https://www.funda.nl/koop(...)26-dolingadreef-277/
https://www.funda.nl/koop(...)075-ruiseveenpad-98/
https://www.funda.nl/koop(...)erenbrouckstraat-91/
https://www.funda.nl/koop(...)-leksmondhof-203-pp/
Almere
https://www.funda.nl/koop(...)-korte-promenade-38/
of in Zaandam
https://www.funda.nl/koop(...)741-oost-dorsch-154/
Centrum Amsterdam ga je niet redden onder de 3 ton, maar als je iets verder zoekt lukt dat best wel. Vraag is misschien wel of je nog moet overbieden en hoeveel en of je dan nog er onder blijft.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat had ik in de laatste regel aangegeven.quote:
Maar die eerste 2e zijn zo'n ¤250.000, met ¤25.000 overbieden zit je nog onder de 3 ton.
Verder is het wel even kijken naar de bijdrage VVE en mogelijk erfpacht.
Daarnaast kan het wel ergens te koop/huur staan maar je bent nummer zoveel dus de vraag is hoe realistisch is het dat je het krijgt.quote:
[..]
Dat had ik in de laatste regel aangegeven.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
|
|
