WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
GVE leest mee // elke 6-8 weken een updateje te geven van een project dat zo vertraagt in de afhandeling (> 7mnd) is toch niet zo moeilijk, is gewoon een kwestie van klant-aandacht, maar goed hier is ie dan.quote:Op woensdag 17 januari 2024 15:13 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Voor de goede orde, ik zit niet in dit project maar gaf alleen het advies om ze even te bellen.
Zoals ik hier recent heb aangegeven voel ik mij niet meer geroepen om GvE op dit soort discussies te wijzen (iets wat ik in het verleden vaak wel heb gedaan).
Nogmaals voor de investeerders die hier wel in zitten en uit dit project willen, ik zou dit per mail doorgeven maar zeker ook even bellen. Dit duurt belachelijk lang en is m.i. niet acceptabel.
Graag brengen we u op de hoogte van de status omtrent project 27447 – Aankoop recreatiewoning.
Het proces om hypotheek op het opstalrecht te vestigen is in volle gang. Resterende werkzaamheden zijn het inmeten van het perceel door het kadaster en de notariële afronding.
Met de parkeigenaar is overeenstemming bereikt over deze constructie. Wij willen benadrukken dat het project rentedragend is vanaf 100% volboeken en dat dit vanzelfsprekend in stand blijft.
Wij streven er gezamenlijk met ondernemer naar om het proces zo snel mogelijk voor u af te ronden binnen een termijn van 4-6 weken. Excuses voor de langere doorlooptijd en we houden u op de hoogte.
Zodra de exacte passeerdatum bij de notaris bekend is berichten we u direct.
1e betaling misschien pas rond 1 april. Kunnen ze ook wel gelijk de duur van het project naar beneden bijstellen.quote:Op donderdag 18 januari 2024 10:51 schreef peterc het volgende:
GVE leest mee // elke 6-8 weken een updateje te geven van een project dat zo vertraagt in de afhandeling (> 7mnd) is toch niet zo moeilijk, is gewoon een kwestie van klant-aandacht, maar goed hier is ie dan.
Wij streven er gezamenlijk met ondernemer naar om het proces zo snel mogelijk voor u af te ronden binnen een termijn van 4-6 weken. Excuses voor de langere doorlooptijd en we houden u op de hoogte.
[/i]
Ik ben zelf uitgestapt toen bleek dat er geen normale hypotheek gevestigd kon worden.
Staat nu open.quote:Op dinsdag 16 januari 2024 12:13 schreef KrekelJapie het volgende:
Balder Vastgoed B.V.
¤ 220.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/balder-vastgoed-b-v/
2x 1e hypotheek
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Daarnaast nog een nieuwe SIG van Anand. Lijkt me beduidend slechter dan de Houtstraat 22A
https://investeren.sameni(...)aersveltstraat-64a-1
https://investeren.sameni(...)aersveltstraat-64a-1
CCF Balder (tje) Vastgoed open , toch meegepakt, 2x1e hypo / rente net acceptabel / zeker project met laag risk
Onze vriend heeft dit pand al eerder gefinan (okt 2020) maar ik heb ook een prtnscreen vd SIG site dat het project als afgelost staat. Koop > verkoop > opnieuw koop? Of is het een gewone herfinan (tegen hogere rente%) ? De looptijd vh 1e project was 5 jr en 2020 + 5jr is niet nu. Of is er toch een andere koper /eigenaar?quote:
Daarnaast nog een nieuwe SIG van Anand. Lijkt me beduidend slechter dan de Houtstraat 22A
https://investeren.sameni(...)aersveltstraat-64a-1
De opkoopbescherming geldt voor woningen die na 1 januari 2022 gekocht zijn. De laatste overdracht was op 5-11-2020 waardoor deze woning voor de huidige eigenaar buiten het opkoopverbod valt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 18-01-2024 12:12:27 ]
MeToo, ietsje hoger dan basis. Had nog wel meer willen doen maar er wachten nog een paar pittige afrekeningen o.a. met SIGquote:
CCF Balder (tje) Vastgoed open , toch meegepakt, 2x1e hypo / rente net acceptabel / zeker project met laag risk
Pecunia non olet
In Schiedam moesten de tegels van de badmaker worden vervangen. Zeker omgedraaid met R'dam want het ziet er ranzig uit.quote:
Daarnaast nog een nieuwe SIG van Anand. Lijkt me beduidend slechter dan de Houtstraat 22A
https://investeren.sameni(...)aersveltstraat-64a-1
Nu een keertje positief nieuws van GVE
Action Works project afgehandeld nadat in dec 2020 beslag is gelegd.
Action Works project afgehandeld nadat in dec 2020 beslag is gelegd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door zeeland6 op 18-01-2024 12:00:36 ]
Ok ok ik doe ook mee met 2 portefeuille's.quote:
CCF Balder (tje) Vastgoed open , toch meegepakt, 2x1e hypo / rente net acceptabel / zeker project met laag risk
Natuurlijk wordt 7% eerst 5.8% en dan iets van 3.9% na de extra VRH op beleggingen boven sparen, maar goed risico is ook bijna soortgelijk aan een Raisin deposito EN ik steun liever een NL ondernemer
maak daar maar 3,6% van.quote:
[..]
Ok ok ik doe ook mee met 2 portefeuille's.
Wat me ook opvalt in de EBI van Anand is dat bij punt E
Belangrijkste jaarlijkse financiële cijfers en percentages van de projecteigenaar van de laatste
drie jaar
Presentatie van de belangrijkste jaarlijkse financiële cijfers en percentages zoals
Enkel de huuropbrengst van het pand vd pitch genoemd wordt, terwijl bijv bij de EBI's van Ilyas zijn totale bruto /& netto huuropbrengst genoemd worden van al zijn pandjes. Daar Anand ook meerdere hutjes heeft vind ik de enkele vermelding niet correct. De totale cijfers zeggen zeker niet alles maar geven wel iets aan, de enkele cijfers zijn voor de gehele toko van Anand nietszeggend. Het gaat om het woordje BELANGRIJK
Belangrijkste jaarlijkse financiële cijfers en percentages van de projecteigenaar van de laatste
drie jaar
Presentatie van de belangrijkste jaarlijkse financiële cijfers en percentages zoals
Enkel de huuropbrengst van het pand vd pitch genoemd wordt, terwijl bijv bij de EBI's van Ilyas zijn totale bruto /& netto huuropbrengst genoemd worden van al zijn pandjes. Daar Anand ook meerdere hutjes heeft vind ik de enkele vermelding niet correct. De totale cijfers zeggen zeker niet alles maar geven wel iets aan, de enkele cijfers zijn voor de gehele toko van Anand nietszeggend. Het gaat om het woordje BELANGRIJK
De vermogensbelasting 2024 per vermogenscategorie ziet er dan als volgt uit:quote:
Banktegoeden 0,37%*
Overige bezittingen 2,17%
* de definitieve percentages voor banktegoeden en schulden worden pas in februari 2025 vastgesteld.
--
Dus om precies te zijn verdien je met Balder netto 4,0% (idd 3,6% als je uitgaat van alternatief van geen VRH). Dan heb je inflatie en risico's dus per saldo verdien je geen cent, wat doen we hier eigenlijk?!
[ Bericht 6% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 18-01-2024 12:35:46 ]
GVE nieuwe direct te investeren
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weer een nieuwe HCN
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Pakhuis 62 Enkhuizen. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Vrijdag 19 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Er is een nieuw project in voorpublicatie geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Pakhuis 62 Enkhuizen. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Vrijdag 19 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
quote:
GVE nieuwe direct te investerenNa mijn GVE afzeikpost van gister toch maar in deze geyolo'd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hou van pizza en van annuïtair zonder slotsom en er zijn in elk geval huizen met overwaarde in het spel.
Anand is wel een bijzonder geval. In 2020 was hij 34 jaar en nu in 2024 nog steeds:quote:
Onze vriend heeft dit pand al eerder gefinan (okt 2020) maar ik heb ook een prtnscreen vd SIG site dat het project als afgelost staat. Koop > verkoop > opnieuw koop? Of is het een gewone herfinan (tegen hogere rente%) ? De looptijd vh 1e project was 5 jr en 2020 + 5jr is niet nu. Of is er toch een andere koper /eigenaar?
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-01-2024 18:21:19 ]
Haha inderdaad. Doe mij ook zo'n middeltjequote:
[..]
Anand is ieder geval een bijzonder geval. In 2020 was hij 34 jaar en nu in 2024 nog steeds:
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Dacht ik ook, toen ik destijds Papa John's meenam op GVE. Enige echte default op GVE. Uitwinning belabberd. Ik laat 'm lopen, hoewel pizza heerlijk is.quote:
[..]
Na mijn GVE afzeikpost van gister toch maar in deze geyolo'd.
Op basis van WOZ waardes al 112k overwaarde, dat zal vast meer zijn in marktwaarde (helaas geen taxatierapporten, maar een logische keuze voor een relatief kleine financiering).quote:
[..]
Na mijn GVE afzeikpost van gister toch maar in deze geyolo'd.
Ervaring spreekt me verder wel aan.
Ik zou het ook niet doen. Er zullen in zo'n situatie altijd meerdere schuldeisers zijn die zeer waarschijnlijk eerder beslag leggen op te overwaarde. Flanderijn/GVE laat dit meestal versloffen totdat er niets meer te halen is. Hypotheek is zoveel beter.quote:
[..]
Na mijn GVE afzeikpost van gister toch maar in deze geyolo'd.
Heeft WvjG de kostenverhoging weer teruggedraaid? In het project dat gisteren is gefund staat weer dat de kosten 1,0% zijn ipv 1,2%
Ook bij dit nieuwe project is de EBI na funding nog aangepast. Kosten staan nu wel op 1,2%.
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2024 10:49:08 ]
Ook bij dit nieuwe project is de EBI na funding nog aangepast. Kosten staan nu wel op 1,2%.
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 20-01-2024 10:49:08 ]
Jeetje ja, je hebt natuurlijk gelijk, nu komt de belastingdienst voor GVE en die hebben altijd een vordering bij een faillissement...quote:
[..]
Ik zou het ook niet doen. Er zullen in zo'n situatie altijd meerdere schuldeisers zijn die zeer waarschijnlijk eerder beslag leggen op te overwaarde. Flanderijn/GVE laat dit meestal versloffen totdat er niets meer te halen is. Hypotheek is zoveel beter.
Nouja, ik laat hem wel staan, m'n eerste investering bij GVE in meer dan een jaar. Blijf van mening dat ze meer hun best moeten doen om een goed CCF alternatief te zijn/blijven. Imho gaat de rest afvallen en hebben zij de perfecte positie om CCF in de nek te hijgen als solide nr 2.
Misschien wel maar ik zie het verschil alleen maar groter worden. Collin is gewoon een machine..publiceren, vollopen, papieren al op orde, overmaken en uitkeren. Alles in een minimum aan tijd. Maar het belangrijkste verschil is nog de zekerheden. Dat zou GvE ook meer moeten doen of dan toch substantieel hogere rente bieden om het risicoverschil te compenseren.quote:
[..]
Jeetje ja, je hebt natuurlijk gelijk, nu komt de belastingdienst voor GVE en die hebben altijd een vordering bij een faillissement...
Nouja, ik laat hem wel staan, m'n eerste investering bij GVE in meer dan een jaar. Blijf van mening dat ze meer hun best moeten doen om een goed CCF alternatief te zijn/blijven. Imho gaat de rest afvallen en hebben zij de perfecte positie om CCF in de nek te hijgen als solide nr 2.
Pecunia non olet
Ze waren lang de nr1. maar ze staan inmiddels echt ver achter. Potentie is er zeker, maar het is jammer dat ze hier niet naar handelen. Bij mij is SIG een duidelijke nr. 2 inmiddels. Hierbij mijn investeringen in de loop van de jaren:quote:
[..]
Jeetje ja, je hebt natuurlijk gelijk, nu komt de belastingdienst voor GVE en die hebben altijd een vordering bij een faillissement...
Nouja, ik laat hem wel staan, m'n eerste investering bij GVE in meer dan een jaar. Blijf van mening dat ze meer hun best moeten doen om een goed CCF alternatief te zijn/blijven. Imho gaat de rest afvallen en hebben zij de perfecte positie om CCF in de nek te hijgen als solide nr 2.
CCF en SIG hebben GVE in 2020/2021 ingehaald, toch heb ik alle interessante projecten van gve meegenomen. Dit waren er gewoon te weinig.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-01-2024 14:04:47 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |