Huis aan het water #20

Vrouwen gaan gemiddeld na 7,6 jaar vreemd. Ook ik ga gebukt onder de seven year itch, alleen manifesteert die zich op een andere manier: ik moet verhuizen. En dus heb ik met mijn lief een nieuw huis gekocht, 7,6 jaar na de aankoop van ons nieuwbouwhuis waar we voor altijd in hadden kunnen blijven wonen. Ons nieuwe huis is een kluswoning. Zijn jullie dan handig? hoor ik jullie denken. Nee, wij zijn niet handig. En we zijn ook niet erg avontuurlijk. Niks voor ons eigenlijk, zo'n verbouwproject. Maar het is goed gekomen.

Dit is waar we het voor deden:



Zo was het en werd het:






























Sinds april 2019 zit de verbouwing erop maar ook nadien is er veel gebeurd. Een mooie klus was het opknappen van de kas:




De grote klus van 2022 was het vervangen van de stoeptegels door Achterhoeks padvast als halfverharding met borderranden van cortenstaal.




Dat beviel zo goed dat we ook padvast en cortenstaal voor het gedeelte achter de kas hebben gebruikt.





In september 2022 is de cv-ketel vervangen door een warmtepomp, een Panasonic Monobloc WH-MDC09J3E5 (9 kW), en is een rvs-boiler van DJG geplaatst. We hebben de gasleiding laten verwijderen en hebben een ombouw gemaakt:






In januari 2023 hebben we zonnepanelen op het dak bij laten plaatsen:



En een maand later hebben we inbouwkasten laten maken:






In mei 2023 kwam er dan eindelijk een robotmaaier, de Navimow van Segway zonder perimeterdraad:




En in juli een nieuwe garagedeur, waar we het al jaren over hadden:





Voor 2024 zijn er twee mogelijke projecten: het vervangen van de oprit of het plaatsen van een overkapping met vlonderterras achter het huis. Beide opties zijn we serieus aan het verkennen.

We hadden het over overkappingen. Dit is de laatste (amateuristische) tekening die ik heb gemaakt:



En dit is de fabrikant waar het aan het einde van het vorige topic over ging:

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 17:04 schreef Claudia_x het volgende:
Ik vind dit geloof ik aardig, van de website van L'Orangerie. Lijkt van Aluxe te zijn, een Duitse fabrikant. En RAL9005 (de kleur van onze kozijnen) zit in het standaardassortiment.



Het lijkt er bovendien op dat ze overkappingen leveren die 7 meter breed kunnen zijn terwijl je maar 2 staanders hebt. Zie bijv. de Ultraline Style (die alleen een recht dak heeft).



En ik vind het aardig dat ze ook een variant hebben zonder voorlijst, wat bij m'n voorkeur voor minimalisme past:

Ik zie nu dat de Cube van Verasol ook maar twee staanders heeft. Jammer dat 't geheel dan zo grof wordt. Hmf, dilemma.

quote:

Op woensdag 10 januari 2024 18:02 schreef yinu het volgende:
Ja die Cube had ik ook al ergens gezien maar die vind ik inderdaad behoorlijk massief ogen waardoor het voordeel van geen staanders wat mij betreft weer verloren gaat.

Wat een top-OP weer trouwens!

Wat vind jij van die van Aluxe? Minimale uitval is 3 meter, dus die valt ook af. Blijft weinig over zo.

[ Bericht 13% gewijzigd door Claudia_x op 10-01-2024 19:18:20 ]

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 08:10 schreef Tink89 het volgende:

[..]
Ik heb even gemist welke diepte je op het oog had. Minder dan 3 meter is namelijk misschien best wel weinig als je er lekker onder wilt kunnen zetten met wat mensen?

2,5 meter. Dat verschil lijkt triviaal, maar het looppad eromheen is bij 3 meter uitval niet meer royaal en dat heb ik wel nodig voor bijvoorbeeld de kruiwagen.

Ik zit even in een overkappingdip: zoveel uitgezocht en nu weet ik echt geen goede optie meer. Gisteravond zat ik weer naar Douglashout en polycarbonaat te kijken.

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 08:50 schreef mjan het volgende:
Met de mogelijkheid drammerig over te komen (niet de bedoeling), gooi ik het er dan toch nog een keer in: wat vind je van de glazen overkappingen van Solarlux? Met name de SDL Atrium plus en de SDL Alerio lijken aan je wensen te voldoen?
Hier een folder van de Atrium plus.

Nee, niet drammerig! Heel fijn juist. Ik ga kijken.

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 08:50 schreef mjan het volgende:
Met de mogelijkheid drammerig over te komen (niet de bedoeling), gooi ik het er dan toch nog een keer in: wat vind je van de glazen overkappingen van Solarlux? Met name de SDL Atrium plus en de SDL Alerio lijken aan je wensen te voldoen?
Hier een folder van de Atrium plus.

Bekeken. Zo'n serre is eigenlijk meer dan ik nodig heb. Niet dat dat op zich een probleem is, maar ik vrees de kosten - en ook de hitte trouwens, waardoor ik eveneens terughoudend ben t.a.v. muurkassen/-serres.

Heb je zelf zo'n serre van Solarlux?

Ik heb nog even zitten meten en een terras van drie meter diep zou misschien net kunnen. We houden dan loopruimte van 76 cm over. Dat is niet ruim, maar net breed genoeg voor bijv. een kliko. (En we hebben ook andere looproutes, maar toch.)

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 16:02 schreef Cathmar het volgende:
En een luifel/afdak/overkapping laten maken Claudia? Hout icm lichtskoepel(s). Kan zo lang of breed als je wil. Vrienden hebben het laten doen op zo’n manier dat er later nog schuifdeuren in gemaakt kunnen worden.

Laten maken van hout is zeker een optie. Ik kwam net eindelijk eens een voorbeeld van een (mooie) aluminium overkapping tegen met een prijsindicatie: vanaf 18k inclusief montage, maar dan heb je nog geen zijwand of zonwering. Dat wordt me te gek.

Voordeel van een houten dak met lichtkoepel is dat je zonwering hebt met behoud van licht. Ook valt vuil minder op. Maar ik vind het ook nog steeds erg massief. Een eenvoudige constructie met alleen platen van polycarbonaat is ook nog een optie, al ben ik daarbij weer bang dat het er goedkoop uitziet en dat we alsnog moeten gaan klooien met zonwering.

De belangrijkste reden dat we hier zijn gaan wonen, is vanwege het uitzicht en de mooie luchten. Daar wil ik geen afbreuk aan doen door een dichte overkapping te nemen, hoe praktisch die ook is.

Het helpt me trouwens wel om op deze manier te doordenken wat nu belangrijk is.

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 16:56 schreef Debuteer het volgende:
Ik zou een overkapping van hout maken met plat dak en die helemaal doortrekken tot tegen je schuur. Eventueel het schuine muurtje wegbreken en er een haakse hoek van maken. Mooi geschilderde boeidelen. Vind die aluminium overkappingen altijd zo goedkoop staan. Beetje zoals onderstaand plaatje, maar zonder de kleine ruitjes. [ afbeelding ]

Het dak komt dan net te hoog om door te trekken naar de schuur, helaas.

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 18:12 schreef mjan het volgende:

[..]
Jammer! Het leek me ook geen goedkope optie, maar ik had juist de indruk dat er wel veel open geschoven kon worden, en dat de hitte mee zou vallen als er maar één zijwand met glas ingezet zou worden. Helaas, dan heb ik ook geen mooie oplossing.

En nee, ik heb er zelf geen ervaring mee. Vond het gewoon leuk om wat mee te zoeken als afleiding en lees je topic graag.

Wat lief.

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 18:35 schreef Hineni het volgende:
In de horeca maken ze naast terrasoverkappingen veel gebruik van windbrekers. Heb je al eens op dat trefwoord gezocht?

Toevallig vanmiddag voor het eerst op gezocht! En ook op zonneschermen en pergola’s met alleen een scherm. Voor al die zaken geldt dat ze in een deel van de wensen voorzien. Dan moeten we dus bepalen wat we kunnen laten vallen. Zo denk ik er al een tijdje over na of we niet een luifel (met zijwand) boven een van de andere deuren kunnen maken om o.a. laarzen droog neer te kunnen zetten. Dan wordt het belang van permanente overkapping aan de achterkant van het huis kleiner.

Een klompenhok dus:

Daar had ik het ruim drie jaar geleden al over hier. (Ik kwam mezelf via Pinterest tegen. )

Claudia_x in K&W / Huis aan het water #14

quote:

Op donderdag 11 januari 2024 18:51 schreef yinu het volgende:

[..]
Dat vind ik best een goede oplossing eigenlijk!

Maar dan in een mooiere uitvoering. Als we eerst de oprit doen, hebben we daar de ruimte voor bij de voordeur. Want het idee voor de oprit is om de halfverharding door te trekken en een scheiding tussen ons deel en het deel van de buren te maken (de buurvrouw is daar ook enthousiast over):

En wat ook nog mogelijk is: een carport met klompenhok. Zoiets hebben onze buren aan de andere kant.

Ik heb net m'n administratie voor 2023 bijgewerkt en moet onderstaande bijstellen:

quote:

Op dinsdag 13 juni 2023 16:56 schreef Claudia_x het volgende:
Het leek me trouwens een aardig moment om een warmtepompupdate te geven, aangezien de verwarming niet meer aan gaat. We hebben er nog geen jaar opzitten, maar het lijkt erop dat we afstevenen op een jaarlijks verbruik van 2900 kWh voor verwarming (2400 kWh) en warm water (500 kWh). Voorheen zaten we op een verbruik van 1600 m3 gas per jaar. We zijn vooralsnog erg tevreden met de warmtepomp!

Totaal verbruik van de warmtepomp blijkt uiteindelijk 2533 kWh te zijn: 2099 kWh (83%) voor verwarming en 434 kWh (17%) voor warm water.

En we hebben 6310 kWh opgewekt, waarvan 4578 kWh is teruggeleverd en 1732 kWh (27%) direct is verbruikt. Ik had (vrij conservatief) verwacht dat we 5848 kWh op zouden wekken, dus dat is een mooie meevaller. Elke Wp heeft ons afgelopen jaar 0,92 kWh opgeleverd.

Na salderen hebben we circa 400 kWh afgenomen. Geen nul-op-de-meterwoning dus, maar wel heel tevreden mee.

Ook wel aardig:



Het jaarlijkse gemiddelde: 5,3.

quote:

Op zondag 14 januari 2024 21:27 schreef GrumpyFish het volgende:

[..]
Wat niet helpt is dat die lompe poten precies op de hoek staan en dat die kolommen en liggers allemaal dezelfde dikte hebben en op elkaar aansluiten. Daarmee wordt het echt zo'n doos.

Het gaat me niet om deze exacte ontwerpen, maar meer om de ideeën die erachter zitten waardoor het niet zo'n doos wordt. Gewoon wat nieuwe (?) referenties. Ook al zal het misschien te duur zijn.

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

Hout + polycarbonaat:
[ afbeelding ]

Die derde is waanzinnig, met de poten wat uit het midden. Maar ik heb inmiddels wel geleerd dat je niet in elk aspect van het huis veel geld moet (of hoeft te) stoppen. Ik ben allang blij als het er niet armoedig uitziet.

quote:

Op zondag 14 januari 2024 21:03 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Leuk he, cijfertjes.

Zeker. En ik blijf het cool vinden dat het ons als leken met een oud huis is gelukt om de energiekosten flink te doen slinken. De introductie van de warmtepomp vond ik misschien wel het spannendst - niet lang geleden was ik een scepticus - maar dat ding heeft zich vooralsnog wel bewezen.

quote:

Op woensdag 7 februari 2024 21:03 schreef Sport_Life het volgende:
Ben wel jaloers op jouw verbruik .
Ik denk dat we met onze warmtepomp uitkomen op 4.500kwh.

Heb je een groot huis?

quote:

Op vrijdag 9 februari 2024 19:30 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Tja wat is groot. 260m2.

Wel goed geïsoleerd.

Voor mij is dat reusachtig. Ik heb iets meer dan de helft. Het verklaart het verschil.

quote:

Op zaterdag 10 februari 2024 08:29 schreef Seven. het volgende:

[..]
En jullie huis is naar NL maatstaven eigenlijk ook behoorlijk groot.

Het hangt ervan af hoe je ernaar kijkt. Een woning is in Nederland gemiddeld 120 m² groot. Huizen zijn groter met een gemiddelde van 137 m² woonoppervlakte. In onze regio zijn ze gemiddeld het kleinst met 124 m²; in Limburg is dat 151 m².

In vergelijking met andere eengezinswoningen in Nederland heeft ons huis een gemiddeld woonoppervlak. Voor onze regio is ons huis groot. Tegelijk is ons huis een van de kleinste huizen in onze straat (en ons perceel behoort tot een van de grootste).

Overigens heb ik zelf totaal geen behoefte aan een groter huis. Integendeel. Mijn ideaal is een klein huis op een groot perceel met wat bijgebouwen. Als de kinderen het huis uit zijn, zou ik zelfs best kleiner willen wonen, of in ieder geval met een andere verdeling van de ruimte (minder slaapkamers, een wat grotere woonkamer en een bijkeuken erbij).



Bron

Na de horrorverhalen in K&W heb ik de hele winter door de kelder braaf gecontroleerd op waterproblemen. Ik prijsde me er gelukkig mee dat de kelder kurkdroog was, tot ik vorig weekeinde ineens water in de kelder zag staan. Ik heb de kelder droog gemaakt en bakjes onder een aantal leidingen van het boilervat gezet. Eén dag later zag ik weer water:



Heel weinig dus, maar het lekte wel ergens. Omdat ik in de zwarte, plastic rand aan de onderkant van het boilervat water zag staan, zag ik m'n hypothese bevestigd dat het van het vat kwam. Inmiddels is het vat vervangen, wat nog wel een klusje was, en lijkt het droog te blijven.

Wat kleine updates. Ongeveer vier maanden geleden liet ik zien dat ik een muur in de badkamer aan het bijwerken was, die niet goed bestand leek tegen het douchewater:



Ik heb andere verf gebruikt en dat lijkt vooralsnog goed te gaan. De muur ziet er nog strak uit:



We hebben onze zoon een betere werkplek en grotere kledingkast gegeven:




En ik heb alle plantenpotten in huis vervangen door exemplaren met een waterreservoir en een metertje:

Dit wordt denk ik mijn laatste update in het topic. We hebben net de laatste grote klus die noodzakelijk was uit laten voeren: de oprit. Zoals jullie je misschien herinneren, denken we al jaren na over wat te doen met de oprit. De grootste uitdaging waar wij wonen, zijn de verzakkingen. We hebben de garage nooit in kunnen rijden met de auto en kregen meer en meer te maken met wateroverlast.

Zo zag de oprit eruit toen we het huis kochten (het huis hadden we al verbouwd):



En dit was de oprit vorige week. Een aantal grote klussen was al uitgevoerd, zoals het vernieuwen van de garagedeur en het vervangen van de stoeptegels door halfverharding.



Er zat een oude septic tank onder het asfalt. Die was onderheid en stak boven de rest uit. Tegen de garage aan zat een oude put waar diverse buizen in uitkwamen. We wisten niet hoe een en ander liep en of het nog werkte. Het water liep niet meer goed weg via de kolk, die we al eens schoon hadden geprobeerd te maken. Let ook op de hoogteverschillen: die zijn in de loop der jaren flink geworden. Dat was al het geval voor wij het huis kochten.




De buren hebben 6-7 jaar geleden hun deel van de oprit opnieuw laten asfalteren. De verzakkingen zijn in die tijd hard toegenomen. Opnieuw laten asfalteren was voor ons dus geen aanlokkelijke optie. Gaandeweg kwamen we op onderstaand idee uit: asfalt weg, oprit splitsen, groenstrook in het midden en aan onze kant de halfverharding doortrekken.



Afgelopen week is dat gerealiseerd. Weg met het asfalt:



De verschillende lagen zijn in de asfaltresten terug te zien:



Het slopen ging voorspoedig.



Tijd voor opbouwen. De kolk werd afgedopt:



Maar wat doen we in hemelsnaam met de put? En hadden we daar niet beter eerst over na kunnen denken voor we de boel lieten slopen? Toen was het tijd om met water te kliederen. We zijn erachter gekomen dat hemelwater via de buizen rechtsboven en rechtsonder in de put uitkomt (via de dakgoten > regenpijpen > kolk). In de muur rechts is nog net de bovenkant van een pijp te zien die in de sloot achterin onze tuin uitkomt. Daar wordt het water door afgevoerd. De twee buizen linksboven en linksonder zijn niet meer werkzaam. We hebben alles doorgespoeld en schoongemaakt. 't Werkte weer!



Maar toen konden we de boel zeker niet meer dichtstorten. Dan maar een nieuw deksel maken? Beetje zonde nadat we alles net hadden gesloopt. Na wat denken en bellen kwamen we op onderstaand kunstwerkje uit, met dank aan een briljant onderdeel genaamd de Airfit 110-110 die zorgt voor de aansluiting op de lagergelegen pijp die niet genoeg uit de muur steekt. De pijp omhoog is er zodat we er nog bij kunnen om de buizen schoon te maken als dat weer eens nodig is.



Er zijn vijf drainagebuizen aangelegd die op de oude kolken zijn aangesloten:



Wat zand erin:



Opsluitbanden voor de groenstrook:



De onderlaag voor de halfverharding (Achterhoeks padvast, grof):




De oprit ligt op afschot en op het laagste punt ligt nu een goot.



Geul voor afvoer graven:



Het water kan nu dus op verschillende manieren weg: regenpijpen > kolk > put, drainagebuizen > kolk > put, door de halfverharding en via de goot. We verwachten dat dat genoeg is. Onze ervaring met deze halfverharding is dat plassen na een regenbui al snel wegzakken en dat is zonder drainage.

En tot slot de toplaag erop met fijne halfverharding:



Het zit er véél steviger in dan de halfverharding die wij indertijd hebben aangebracht. Het is niet alleen beter aangetrild (wij hebben een wals met water erin gebruikt), maar het is ook nat verwerkt.

De kant van de buren moet nog worden afgemaakt. De planten voor het strookje heb ik al in bestelling. En daarna is het wachten tot de halfverharding is uitgespoeld en de definitieve kleur heeft gekregen (wit-grijs).

_{Herkenbare foto's heb ik al verwijderd uit de reeks. Dat ga ik ook doen met deze laatste foto's.}

[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 16-11-2024 16:24:46 ]

quote:

Op zaterdag 16 november 2024 16:17 schreef Viv het volgende:
Wat een grote klus, mooi resultaat @:Claudia_x !

Het is heel bevreemdend om jarenlang met de oude situatie te leven en nu ineens alles netjes te hebben. We kunnen oud papier eenvoudiger naar de garage brengen, we kunnen makkelijker met de fietsen de garage uit, we hebben geen nare afstappen meer, ik hoef met de kruiwagen niet meer overal omheen te laveren, we hoeven niet meer over plassen heen te springen (al was het het laatste jaar meer een groot zwembad). Zó fijn!

Ik vond dit een van de leukste klussen. Degene die we hebben ingehuurd is een aangename kerel en ik kon zelf tussendoor volop meekijken, meedenken en meehelpen. Geen stress, geen rommel in huis en een prima resultaat.