WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dag,
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
Waarom zou hij geen recht op deze huurwoning hebben als hij 5 maanden per jaar naar Thailand gaat?quote:Op woensdag 27 december 2023 12:36 schreef Jahr00n het volgende:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
Zwarte Piet, wie kent 'm niet?
Waarom koop je geen appartement? Je bent blijkbaar kinderloos en alleenstaand in Nederland en huren is geld weggooien. Lijkt mij een win-win.
- weg -
[ Bericht 91% gewijzigd door blomke op 27-12-2023 18:31:15 ]
[ Bericht 91% gewijzigd door blomke op 27-12-2023 18:31:15 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hypotheeknemer doet daar erg moeilijk over : een verhuurde woning is nou eenmaal minder waard, moeilijker te veilen.quote:Op woensdag 27 december 2023 12:02 schreef DikkeDavey het volgende:
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is ook het tweede deel van de TS' vraag. Edoch, je woning met hypotheek verhuren, valt meestal niet al te best bij de hypotheeknemer.quote:
Waarom koop je geen appartement? Je bent blijkbaar kinderloos en alleenstaand in Nederland en huren is geld weggooien. Lijkt mij een win-win.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De bank maar ook vaak de vve kan moeilijk doen als je je appartement wil verhuren. Soms is dit zelfs expliciet verboden, ivm mogelijke overlast etc. De bank weet natuurlijk niet meteen dat je je huis verhuurt maar een vve komt daar snel genoeg achter.
Verder zit je natuurlijk ook met beheer, selectie van huurders, huur incasseren, onderhoud, reparaties etc, wat je niet moet onderschatten. Dat kun je op zich allemaal uitbesteden maar dat is natuurlijk verre van gratis.
Verder zit je natuurlijk ook met beheer, selectie van huurders, huur incasseren, onderhoud, reparaties etc, wat je niet moet onderschatten. Dat kun je op zich allemaal uitbesteden maar dat is natuurlijk verre van gratis.
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Ik wou het niet zeggen...quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Het kán natuurlijk, maar vind maar eens de 'vriendin' in die industrie. Ik geloof er niet meer zo in.quote:
Edit: geen persoonlijke ervaring overigens
ik ben nooit in Thailand geweest en ook nooit vreeschelijk op zoek geweest naar een vriendin. Maar om me heen zien gebeuren vanaf de jaren '80. De mannen gaan er met boter en suiker in.
Ik denk dat het momenteel in Nederland zéér eenvoudig is om een huurder te vinden voor welke periode dan ook. Er zijn zoveel wanhopige mensen. Ik heb in het verleden met regelmaat een andere woning onderverhuurd voor de periode van anderhalve maand tot 1 jaar en daar heb ik altijd goede ervaringen mee gehad. Je moet wel een beetje een goede selectie houden natuurlijk. Een rustig, alleenstaand, werkend meisje is meestal wel goed.quote:
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Nou ik twijfel dus of het een goede deal is. De rente is momenteel hoog, dus ik vraag me af of ik niet bijna meer aan de rente betaal dan nu aan mijn sociale huur. Bovendien komt alles bij een eigen woning natuurlijk voor eigen rekening.quote:
Waarom koop je geen appartement? Je bent blijkbaar kinderloos en alleenstaand in Nederland en huren is geld weggooien. Lijkt mij een win-win.
Ook twijfel ik of verhuren van een koopwoning wel zo makkelijk is, aangezien je toestemming moet hebben van de bank.
Geldt dit ook voor tijdelijke verhuur bij lange reizen? Ik lees op internet dat het dan vaak wel makkelijker wordt. Ik kan mij voorstellen dat de bank niet wil dat je het permanent verhuurt.quote:
De bank maar ook vaak de vve kan moeilijk doen als je je appartement wil verhuren. Soms is dit zelfs expliciet verboden, ivm mogelijke overlast etc. De bank weet natuurlijk niet meteen dat je je huis verhuurt maar een vve komt daar snel genoeg achter.
Verder zit je natuurlijk ook met beheer, selectie van huurders, huur incasseren, onderhoud, reparaties etc, wat je niet moet onderschatten. Dat kun je op zich allemaal uitbesteden maar dat is natuurlijk verre van gratis.
Nou, doe het dan gewoon? Blijkbaar is het zo eenvoudig, dus gewoon doen en bedenken wat er gebeurt als het goed gaat, en bedenken wat er gebeurt als het niet goed gaat, en dan kijken of die 2 dingen tegen mekaar opwegen.quote:
[..]
Ik denk dat het momenteel in Nederland zéér eenvoudig is om een huurder te vinden voor welke periode dan ook. Er zijn zoveel wanhopige mensen. Ik heb in het verleden met regelmaat een andere woning onderverhuurd voor de periode van anderhalve maand tot 1 jaar en daar heb ik altijd goede ervaringen mee gehad. Je moet wel een beetje een goede selectie houden natuurlijk. Een rustig, alleenstaand, werkend meisje is meestal wel goed.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik heb heus niet het eerste de beste domme grietje op de kop getikt hoor. Mijn vriendin heeft een PhD, spreekt Engels en heeft een goede baan voor Thaise begrippen. Ze heeft het financieel prima in Thailand. Tuurlijk, ik ben rijker dan zij, maar zij heeft mij echt niet nodig hoor.quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Maar bedoel je met een koopwoning of met mijn huidige huurwoning?quote:
[..]
Nou, doe het dan gewoon? Blijkbaar is het zo eenvoudig, dus gewoon doen en bedenken wat er gebeurt als het goed gaat, en bedenken wat er gebeurt als het niet goed gaat, en dan kijken of die 2 dingen tegen mekaar opwegen.
En dit. Keihard dit. 400x dit. Een half jaartje een relatie en het nu al hebben over definitief emigreren daarheen. Een half jaartje een relatie hier telt al nauwelijks als een relatie, maar in dit geval zijn er nog veel meer haken en ogen.quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Dan zou ik in dit stadium absoluut nog niet bezig zijn met het onderwerp van dit topic, want dat is dan gewoon naïef, maar dat past dan wel weer bij de....laten we zeggen, gevaarlijke kant van de medaille die deze situatie is.
Breitling - Instruments for Professionals
Maakt niet uit, gewoon voor beide scenario's het positieve scenario en het negatieve scenario bepalen en dan kijken of de voordelen opwegen tegen de nadelen.quote:
[..]
Maar bedoel je met een koopwoning of met mijn huidige huurwoning?
Mijn mening (die er net zo min toe doet als elke andere mening van buitenaf) is dat je heel naïef bent en veel te hard van stapel loopt gegeven de eigenschappen van deze situatie.
Breitling - Instruments for Professionals
Denk dat suiker wel wat ongemakkelijk schuurt.quote:
[..]
Het kán natuurlijk, maar vind maar eens de 'vriendin' in die industrie. Ik geloof er niet meer zo in.
Edit: geen persoonlijke ervaring overigens
Klinkt me erg bekend in de oren. Zij heeft je niet nodig, maar de rest van het dorp wel. Met jouw inkomen en vermogen kunnen ze de hele straat onderhouden. Om dat te bereiken, sturen ze de meest kansrijke van de familie / de straat / het dorp naar de bekende plekken.quote:
Ik heb heus niet het eerste de beste domme grietje op de kop getikt hoor. Mijn vriendin heeft een PhD, spreekt Engels en heeft een goede baan voor Thaise begrippen. Ze heeft het financieel prima in Thailand. Tuurlijk, ik ben rijker dan zij, maar zij heeft mij echt niet nodig hoor.
Lees je in, kijk de documentaires en wees niet te naief.
Ik gun het je van harte, maar nogmaals: ik geloof er niet in.
Ow ja: mannen tikken in Thailand geen grietjes op de kop. Dat denken ze. Het is andersom.
[ Bericht 5% gewijzigd door Queller op 27-12-2023 18:18:24 ]
Vraagje (mss off topic): wat is er dan de afgelopen 20 jaar gebeurd dat je met zo'n stevig inkomen plus opgespaard kapitaal, op je 40-ste nog steeds "sociaal" huurt?quote:
Dag,
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is inderdaad off-topic want dat is voor de verdere vraag in dit topic niet relevant.quote:
[..]
Vraagje (mss off topic): wat is er dan de afgelopen 20 jaar gebeurd dat je met zo'n stevig inkomen plus opgespaard kapitaal, op je 40-ste nog steeds "sociaal" huurt?
Breitling - Instruments for Professionals
toen ik de OP las dacht ik aan: hoe is het belasting technisch als je je werk voor 5 maanden in het buitenland uitvoert....
In principe moet je belasting betalen in het land waar je het werk uitvoert, maar er zijn uitzondering daarop.
In principe moet je belasting betalen in het land waar je het werk uitvoert, maar er zijn uitzondering daarop.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
met 100k aan geld kan je dat toch niet betalen? je mist nog 100k of 150k.quote:
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Onder het motto; "als je doet wat je deed, krijg je wat je kreeg", kan het wel relevant zijn voor de aankoop van het eigen huis uit de OP.quote:
Dat is inderdaad off-topic want dat is voor de verdere vraag in dit topic niet relevant.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met 65k¤ inkomen/jaar, kan je makkelijk 275k¤ hypotheek krijgen.quote:
[..]
met 100k aan geld kan je dat toch niet betalen? je mist nog 100k of 150k.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op welke planeet leef jij dat mensen vanzelfsprekend zonder hypotheek een huis kopen?quote:
[..]
met 100k aan geld kan je dat toch niet betalen? je mist nog 100k of 150k.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Een verhuurhypotheek heeft een dusdanige rente dat je die woning daar niet voor kan verhuren incl de andere kosten. Vandaar nijn vraag.quote:
[..]
Met 65k¤ inkomen/jaar, kan je makkelijk 275k¤ hypotheek krijgen.
Ik ga er vanuit dat ts minstens 5seconde google heeft gebruikt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
|
|
