Vraag over sociale huur

quote:

Op zondag 3 september 2023 09:05 schreef christmastsunami het volgende:

[..]
Die huurtoeslag maakt het ingewikkeld. Mensen rekenen daar op. Die huurtoeslag bepaald hun bestedingspatroon voor een deel.

tering... nering... wil je iets doen/veranderen moet je een berg verzetten. C'est la vie.

quote:

Op zaterdag 2 september 2023 23:37 schreef ESF1Gamer het volgende:
Je krijgt als alleenstaande niet eens gezinswoning bij sociale huur, dan moet je echt een gezin zijn en dat kunnen aantonen.

Ik ken een stel met 3 kinderen, die wonen in appartement van ongeveer 90m2 met 2 slaapkamers. Die zijn gewoon op zoek naar een andere woning waar ze als gezin genoeg ruimte hebben.

Mijn vrouw volgt een programma dat nu op TV is, weet zo de naam niet, maar volgen ze gezinnen en hun uitgaven. Zit er een bij met 9 kinderen in een klein appartement in zaandam oid. Wat nou geen ruimte haha.

Maar, ik snap dat je groter wil maar als het niet kan dan kan het niet. 60m2 is niet mega groot maar zo groot was mijn eerste appartement ook en woonde wij prima hoor.

quote:

Op zondag 3 september 2023 09:32 schreef anndb het volgende:

[..]
Mijn vrouw volgt een programma dat nu op TV is, weet zo de naam niet, maar volgen ze gezinnen en hun uitgaven. Zit er een bij met 9 kinderen in een klein appartement in zaandam oid. Wat nou geen ruimte haha.

Maar, ik snap dat je groter wil maar als het niet kan dan kan het niet. 60m2 is niet mega groot maar zo groot was mijn eerste appartement ook en woonde wij prima hoor.

Waar doen ze het van heet dat programma. Is hier in TV ook een topic van.

quote:

Op zondag 3 september 2023 00:10 schreef Geschiedkundige het volgende:

[..]
Waar heb ik het over bruto?

2k netto pp = 48k netto.

2k netto pp is nog steeds erg laag. Tenzij beide voor minimumloon hebben gewerkt lijkt me 4k netto bij twee full time banen totaal niet onrealistisch.

In een ander topic, is sprake van ¤6000 netto, en ik suggereerde dat je daarvan ¤1500/maand zou moeten kunnen sparen. Die suggestie werd niet in dank afgenomen.

Reken ik met ¤1500/maand sparen en 3% rendement per jaar over 10 jaar = ¤212500

Ga ik van jouw ¤20000/jaar uit en 4% = 2,5 ton.

Dus ja, het gedrag in het verleden, bepaalt wel degelijk wat er nu (en in de toekomst) mogelijk is en gebeurt.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 03-09-2023 09:39:29 ]

quote:

Op zondag 3 september 2023 09:33 schreef Donna het volgende:

[..]
Waar doen ze het van heet dat programma. Is hier in TV ook een topic van.

Die ja!

quote:

Op zondag 3 september 2023 05:29 schreef Inbox het volgende:

[..]
Onzin.

Ik kan in mn eentje ook een eengezinswoning krijgen inmiddels door een lange inschriftermijn en dat zelfs met een miniem inkomen.

Ligt helemaal aan de eisen die de verhuurder stelt, de grootte van de woning en het aantal kamers.

Wat ik meemaakte, was dat je een minimum % van je inkomen aan woninghuur moest uitgeven, plus de woning mocht max. kamers van huishoudensgrootte plus 1 hebben.

Gauw klaar, die waren er toen niet.

Hoe oud is het kind? Kan je vriendin haar ouderschapsverlof onbetaald opnemen? Daardoor wordt haar inkomen lager. Ze kijken naar je inkomen van vorig jaar, maar als het nu aantoonbaar lager is, dan moeten ze daar naar kijken.

Misschien kan je zo naar een andere eengezinswoning en jullie/je vriendin heeft meer tijd met jullie kind. Winwin?

quote:

Op zondag 3 september 2023 09:33 schreef blomke het volgende:

[..]
In een ander topic, is sprake van ¤6000 netto, en ik suggereerde dat je daarvan ¤1500/maand zou moeten kunnen sparen. Die suggestie werd niet in dank afgenomen.

Reken ik met ¤1500/maand sparen en 3% rendement per jaar over 10 jaar = ¤212500

Ga ik van jouw ¤20000/jaar uit en 4% = 2,5 ton.

Dus ja, het gedrag in het verleden, bepaalt wel degelijk wat er nu (en in de toekomst) mogelijk is en gebeurt.

Nee, je suggereerde dat ze de afgelopen tien jaar elke maand ¤1500 hadden moeten kunnen sparen terwijl ze zeer waarschijnlijk niet al tien jaar lang 6000 netto verdienden en mogelijk ook nog niet eens al die jaren samenwoonden (en er dus ook meer uitgaven zijn geweest aan woonlasten zolang ze nog niet samenwoonden). Dat is waar de reacties in dat topic je op probeerden te wijzen.

20k per jaar sparen op een bruto inkomen van iets boven ¤48625 is al best veel, maar jij doet nu alsof ze al tien jaar lang hetzelfde loon hebben en dezelfde uitgaven. Dat lijkt me niet realistisch.

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:00 schreef vlindertje89 het volgende:
Nee, je suggereerde dat ze de afgelopen tien jaar elke maand ¤1500 hadden moeten kunnen sparen terwijl ze zeer waarschijnlijk niet al tien jaar lang 6000 netto verdienden en mogelijk ook nog niet eens al die jaren samenwoonden (en er dus ook meer uitgaven zijn geweest aan woonlasten zolang ze nog niet samenwoonden). Dat is waar de reacties in dat topic je op probeerden te wijzen.

Allemaal aannames. Zolang je nergens vanuit gaat qua berekening, kom je natuurlijk ook nergens als het gaat om mogelijkheden creëren.

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:24 schreef blomke het volgende:

[..]
Allemaal aannames. Zolang je nergens vanuit gaat qua berekening, kom je natuurlijk ook nergens als het gaat om mogelijkheden creëren.

Deze aannames zijn in elk geval wel realistischer dan de aannames die jij doet om je berekening te maken, zowel in dit topic als in de ander (en zijn inmiddels ook door de TS in het andere topic bevestigd). Dan kun je heel koppig zijn en zeggen dat op basis van jouw berekening iemand al ruim 2 ton had moeten kunnen sparen, of inzien dat jouw berekening waarschijnlijk niet realistisch is en daarmee het punt dat je ermee wilde maken ook niet echt sterker wordt.

quote:

Op zondag 3 september 2023 09:05 schreef christmastsunami het volgende:

[..]

Die huurtoeslag maakt het ingewikkeld. Mensen rekenen daar op. Die huurtoeslag bepaald hun bestedingspatroon voor een deel.

Hoe is dat relevant voor dit topic? TS krijgt dat niet, want als je teveel verdient voor sociale huur zit je qua inkomen al ver boven de inkomensgrens voor het ontvangen van huurtoeslag.

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:46 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Hoe is dat relevant voor dit topic? TS krijgt dat niet, want als je teveel verdient voor sociale huur zit je qua inkomen al ver boven de inkomensgrens voor het ontvangen van huurtoeslag.

Waarom zou je anders bij de sociale woningbouw iets gaan vragen?

quote:

Op zondag 3 september 2023 05:23 schreef Inbox het volgende:

[..]
Op het moment dat ze juridisch alles kloppend hebben is het geen fraude meer

Het is de mazen van de wet zoeken en helaas is dat kennelijk noodzakelijk.

Dus, zorg dat het op papier klopt en doe wat je niet laten kan

Dit inderdaad. We leven in een wereld waarbij het ieder voor zich is. Wellicht kun je nog woningruil overwegen. Of zoals eerder voorgesteld; je inkomen verlagen.

Om concreet antwoord te geven op jouw vraag: ja, je kunt op papier uit elkaar gaan om zo onder de inkomensgrens te komen en een sociaal huurwoning te bemachtigen. Het levert je waarschijnlijk ook meer kgb en andere toeslagen op. Het is vrijwel niet te controleren of jullie wel echt uit elkaar zijn.

Een eengezinswoning krijgen voor een ouder en 1 kind is echter niet realistisch. Vaak moeten er minimaal 2, maar vaak 3 kinderen in het gezin zijn om in aanmerking te komen voor een eengezinswoning.
Een groter appartement met 3 kamers is waarschijnlijk het meest realistische op korte termijn. Dus bedenk wel of dit is wat je wil zodat je straks niet weer teleurgesteld word “in het falend beleid”.

Een andere optie is dat jullie beide voor een jaar gedeeltelijk ouderschapsverlof opnemen om zo meer tijd door te brengen met jullie kind en misschien onder de inkomensgrens te komen.

Ik zou in een camper gaan wonen en veel sparen, doen wel meer gezinnen.

quote:

Op zondag 3 september 2023 07:10 schreef smizy het volgende:

[..]
Het is gewoon het hele systeem besodemieteren. Van mij mag dit nog harder afgestraft worden omdat je bewust "fraude" pleegt.

Ja, het is het systeem besodemieteren. Maar tegelijkertijd is het gewoon legaal en dus geen fraude.
Soms moet je creatief denken en daar naar handelen.

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:38 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Deze aannames zijn in elk geval wel realistischer dan de aannames die jij doet om je berekening te maken, zowel in dit topic als in de ander (en zijn inmiddels ook door de TS in het andere topic bevestigd). Dan kun je heel koppig zijn en zeggen dat op basis van jouw berekening iemand al ruim 2 ton had moeten kunnen sparen, of inzien dat jouw berekening waarschijnlijk niet realistisch is en daarmee het punt dat je ermee wilde maken ook niet echt sterker wordt.

Hij heeft gewoon spijt dat hij zelf geen twee ton had op die leeftijd.

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:55 schreef GS-Raw het volgende:

[..]
Dit inderdaad. We leven in een wereld waarbij het ieder voor zich is. Wellicht kun je nog woningruil overwegen. Of zoals eerder voorgesteld; je inkomen verlagen.

Je inkomen verlagen is het meest stompzinnige antwoord. Als je jong bent moet je juist zorgen dat je inkomen stijgt. Doorgaans kun je in je je beginjaren de grootste stappen maken in salaris.

Ik zou dus eerder adviseren om je salaris te verhogen.

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:55 schreef GS-Raw het volgende:

[..]
Dit inderdaad. We leven in een wereld waarbij het ieder voor zich is.

Ieder voor zich, maar wel willen frauderen om door de gemeenschap gesubsidieerde woonruimte te krijgen, ergens loopt de redenering spaak

quote:

Op zondag 3 september 2023 10:52 schreef christmastsunami het volgende:

[..]
Waarom zou je anders bij de sociale woningbouw iets gaan vragen?

Sociale woningbouw heeft ook woningen boven de huurtoeslaggrens hoor.

quote:

Op zondag 3 september 2023 11:20 schreef JopieKlaassen het volgende:

[..]
Je inkomen verlagen is het meest stompzinnige antwoord. Als je jong bent moet je juist zorgen dat je inkomen stijgt. Doorgaans kun je in je je beginjaren de grootste stappen maken in salaris.

Ik zou dus eerder adviseren om je salaris te verhogen.

Je kunt helemaal niet zeggen dat dat een stompzinnig antwoord is. Dat ligt echt aan de situatie.

quote:

Op zondag 3 september 2023 11:22 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ieder voor zich, maar wel willen frauderen om door de gemeenschap gesubsidieerde woonruimte te krijgen, ergens loopt de redenering spaak

Laat meneer en mevrouw nou zelf ook van die gemeenschap deel uitmaken.
Bovendien is het geen fraude, maar gebruik maken van de mogelijkheden.

quote:

Op zondag 3 september 2023 11:25 schreef Donna het volgende:

[..]
Sociale woningbouw heeft ook woningen boven de huurtoeslaggrens hoor.

Dat wist ik niet, oeps.

quote:

Op zondag 3 september 2023 11:25 schreef Donna het volgende:

[..]
Sociale woningbouw heeft ook woningen boven de huurtoeslaggrens hoor.

En woningen die al tig keer meer opbrengsten hebben dan ze ooit gekost hebben..
Onder de huurtoeslaggrens wil ook niet zeggen dat je huurtoeslag ontvangt..

Ondanks alle reacties hier vind ik toch wel dat TS in het algemeen een goed punt heeft. Met een middeninkomen is de woningmarkt gewoon driewerf kut. Te veel om sociaal te huren maar te weinig om een fatsoenlijke hypotheek te kunnen krijgen of een mooi huis in de vrije sector te kunnen huren zonder krom te liggen en verder niks meer te kunnen doen.

Dat gezegd hebbende vind ik dat TS zelf eigenlijk in een goede situatie zit. Ik heb namelijk hetzelfde. Ik woon in een sociaal huurappartementje dat ik 6 jaar geleden heb toegewezen gekregen op basis van mijn destijds lage inkomen. Nu verdien ik zo'n 2.8k netto met een huurprijs van 540. Wat mij betreft een ideale situatie om rustig te blijven zitten en vermogen op te bouwen tot je genoeg hebt om iets leuks te kopen. Op dit moment hebben we best een aardig kapitaal (een stuk meer dan de 20k die ik elders in dit topic voorbij heb zien komen) maar als je dat bovenop onze max hypotheek van 210k ofzo legt kan je er nog steeds geen reet mee en hou je geen buffer meer over als je er eenmaal zit.

Ook mijn vriendin (die ik toen ik hier ging wonen overigens nog niet kende en wiens inkomen we bij het zoeken naar een woning als nihil beschouwen, want ze heeft als zzp'er in de zorg een zeer instabiel inkomen) en ik verwachten momenteel een kindje, en ja, mijn appartementje van 55m2 is dan klein. Maar we zijn blij dat we iig een prima betaalbaar dak boven ons hoofd hebben, beschikking over 2 slaapkamers en als je een goede indeling bedenkt is er erg veel mogelijk.

quote:

Op zondag 3 september 2023 11:51 schreef Irritatie100 het volgende:
Ondanks alle reacties hier vind ik toch wel dat TS in het algemeen een goed punt heeft. Met een middeninkomen is de woningmarkt gewoon driewerf kut. Te veel om sociaal te huren maar te weinig om een fatsoenlijke hypotheek te kunnen krijgen of een mooi huis in de vrije sector te kunnen huren zonder krom te liggen en verder niks meer te kunnen doen.

Dat gezegd hebbende vind ik dat TS zelf eigenlijk in een goede situatie zit. Ik heb namelijk hetzelfde. Ik woon in een sociaal huurappartementje dat ik 6 jaar geleden heb toegewezen gekregen op basis van mijn destijds lage inkomen. Nu verdien ik zo'n 2.8k netto met een huurprijs van 540. Wat mij betreft een ideale situatie om rustig te blijven zitten en vermogen op te bouwen tot je genoeg hebt om iets leuks te kopen. Op dit moment hebben we best een aardig kapitaal (een stuk meer dan de 20k die ik elders in dit topic voorbij heb zien komen) maar als je dat bovenop onze max hypotheek van 210k ofzo legt kan je er nog steeds geen reet mee en hou je geen buffer meer over als je er eenmaal zit.

Ook mijn vriendin (die ik toen ik hier ging wonen overigens nog niet kende en wiens inkomen we bij het zoeken naar een woning als nihil beschouwen, want ze heeft als zzp'er in de zorg een zeer instabiel inkomen) en ik verwachten momenteel een kindje, en ja, mijn appartementje van 55m2 is dan klein. Maar we zijn blij dat we iig een prima betaalbaar dak boven ons hoofd hebben, beschikking over 2 slaapkamers en als je een goede indeling bedenkt is er erg veel mogelijk.

Gefeliciteerd! Is het jullie eerste?
Ga eerst lekker van je kind genieten.
En kijk daarna hoe alles loopt met het inkomen van je vriendin.