WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Iets ten noorden van Amsterdam ja. Ten noorden van Purmerend heb je een prima gezinswoning voor 350a 400.000 en boven Hoorn-Alkmaar nog eens 50.000 minder.quote:Op dinsdag 5 september 2023 15:22 schreef blomke het volgende:
[..]
Er zijn al dorpen in Noord Holland, waar je onder de 5 ton NIETS vindt als het om een grondgebonden woning gaat.
Maar dan moet je wel accepteren dat je buren hebt..
Voor 5ton woon je in een nieuwe 2 onder 1 kapper of vrijstaand in deze buurt en een op zich knap rijtjeshuis kan voor 3ton.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ligt uiteindelijk ook aan de prijs, en je hele persoonlijke situatie, het hele huis kaalstrippen en opnieuw opbouwen gaat natuurlijk wel een grote smak geld kosten.quote:
Plus dat een groot deel van die maandlast simpelweg aflossing is, dus dat maakt de maandlast imho een andere dan wanneer het alleen maar huur is.
Ik zie aflossing als sparen in stenen, waarvan het rendement op de lange termijn (tot volledig afgelost) nog moet blijken maar het blijft in principe een basiswaarde houden.
Ik zou er nu alleen wel op letten dat je een energiezuinig huis koopt, als je niet kunt of wilt gaan verbouwen moet je ook voorkomen dat je dat vanwege de energietransitie moet doen.
Dus als het nog niet gasloos is een huis dat makkelijk gasloos te maken is (goed geïsoleerd, vloerverwarming enz).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nu hoog instappen betekent wel dat je er voor de komende 30 jaar aan vast zit. Kan er wel gesteld worden dat jullie salarissen omhoog gaan etc.. maar de kosten voor levensonderhoud/voeding/zorg/energie etc. gaan ook alleen nog maar omhoog. En wat als 1 van jullie minder wil gaan werken of z'n baan verliest ?
Wij zijn 2 verdieners zonder kinderen maar hebben altijd als richtlijn aangehouden dat de vaste lasten in elk geval van 1 inkomen te betalen zijn. Liever zorgeloos in een niet-droomhuis dan slapeloze nachten of je überhaupt je dak boven je hoofd kan behouden. In de afgelopen jaren hebben we van 75.000 onder water tot nu 90.000 boven water gezeten maar vanwege de maandlast en geen reden om te verhuizen ons nergens druk om gemaakt, dat is heel wat waard.
Wij zijn 2 verdieners zonder kinderen maar hebben altijd als richtlijn aangehouden dat de vaste lasten in elk geval van 1 inkomen te betalen zijn. Liever zorgeloos in een niet-droomhuis dan slapeloze nachten of je überhaupt je dak boven je hoofd kan behouden. In de afgelopen jaren hebben we van 75.000 onder water tot nu 90.000 boven water gezeten maar vanwege de maandlast en geen reden om te verhuizen ons nergens druk om gemaakt, dat is heel wat waard.
De kuststrook is schreeuwend duur.quote:Op woensdag 6 september 2023 11:09 schreef Red_85 het volgende:
[..]
Iets ten noorden van Amsterdam ja. Ten noorden van Purmerend heb je een prima gezinswoning voor 350a 400.000 en boven Hoorn-Alkmaar nog eens 50.000 minder.
Maar dan moet je wel accepteren dat je buren hebt..
Voor 5ton woon je in een nieuwe 2 onder 1 kapper of vrijstaand in deze buurt en een op zich knap rijtjeshuis kan voor 3ton.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier idem. In onze omgeving beginnen mensen om te vallen; dan zie je pas hoeveel er op 1 persoon terecht komt qua kosten en toestanden.quote:
Wij zijn 2 verdieners zonder kinderen maar hebben altijd als richtlijn aangehouden dat de vaste lasten in elk geval van 1 inkomen te betalen zijn. Liever zorgeloos in een niet-droomhuis dan slapeloze nachten of je überhaupt je dak boven je hoofd kan behouden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, komt door de rente. Maar de casus hier gaat om een rente van 5% en dan los je dus geen 10K per jaar af.quote:
[..]
Dat kan, maar dat komt dus door de rente, het is niet per definitie zo dat je op een hypotheek van 500K de eerste jaren geen 10K per jaar aflost, maar bij een rente van 5% of hoger is dat idd wel zo.
Maar nogmaals zoals aangegeven in een eerdere post, mijn eerste reactie ging om 10K extra per jaar aflossen omdat ik aannam dat degene op wie ik reageerde dat bedoelde. Misschien hadden we dat allebei erbij moeten aangeven.
Ja... NH bestaat uit meer dan kust.quote:
[..]
De kuststrook is schreeuwend duur.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ach, ja het AZ-stadion en de Achterdam.quote:
[..]
Ja... NH bestaat uit meer dan kust.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het alternatief is wachten tot je "laag" kunt instappen?quote:
Nu hoog instappen betekent wel dat je er voor de komende 30 jaar aan vast zit. Kan er wel gesteld worden dat jullie salarissen omhoog gaan etc.. maar de kosten voor levensonderhoud/voeding/zorg/energie etc. gaan ook alleen nog maar omhoog. En wat als 1 van jullie minder wil gaan werken of z'n baan verliest ?
Wij zijn 2 verdieners zonder kinderen maar hebben altijd als richtlijn aangehouden dat de vaste lasten in elk geval van 1 inkomen te betalen zijn. Liever zorgeloos in een niet-droomhuis dan slapeloze nachten of je überhaupt je dak boven je hoofd kan behouden. In de afgelopen jaren hebben we van 75.000 onder water tot nu 90.000 boven water gezeten maar vanwege de maandlast en geen reden om te verhuizen ons nergens druk om gemaakt, dat is heel wat waard.
En leuk dat je dat zo bepaald hebt, dat het op 1 inkomen kan, maar voor de meeste gezinnen met kinderen is dat geen optie meer.
Bij lagere rente, is het aflosdeel in de annuïteit hoger; heb even met 3% gerekend dan begint je eerste jaar met ¤10.000 aflossing.quote:
Dat kan, maar dat komt dus door de rente, het is niet per definitie zo dat je op een hypotheek van 500K de eerste jaren geen 10K per jaar aflost, maar bij een rente van 5% of hoger is dat idd wel zo.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 06-09-2023 12:12:32 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die tijd is geweest tenzij een van beide een heel goed inkomen heeft. Nu is het voor de gemiddelde Nederlander instappen met die mogelijke financiële risico of levenlang blijven huren.quote:
Nu hoog instappen betekent wel dat je er voor de komende 30 jaar aan vast zit. Kan er wel gesteld worden dat jullie salarissen omhoog gaan etc.. maar de kosten voor levensonderhoud/voeding/zorg/energie etc. gaan ook alleen nog maar omhoog. En wat als 1 van jullie minder wil gaan werken of z'n baan verliest ?
Wij zijn 2 verdieners zonder kinderen maar hebben altijd als richtlijn aangehouden dat de vaste lasten in elk geval van 1 inkomen te betalen zijn. Liever zorgeloos in een niet-droomhuis dan slapeloze nachten of je überhaupt je dak boven je hoofd kan behouden. In de afgelopen jaren hebben we van 75.000 onder water tot nu 90.000 boven water gezeten maar vanwege de maandlast en geen reden om te verhuizen ons nergens druk om gemaakt, dat is heel wat waard.
Het alternatief is niet altijd maar alles willen, bij je 1e huis meteen voor je droomwoning gaan terwijl je het eigenlijk financieel niet kan dragen is gewoon niet slim, met 1 of 2 inkomens en met of zonder kinderen niet.quote:
[..]
Het alternatief is wachten tot je "laag" kunt instappen?
En leuk dat je dat zo bepaald hebt, dat het op 1 inkomen kan, maar voor de meeste gezinnen met kinderen is dat geen optie meer.
De gemiddelde huizenprijzen in Nederland is momenteel 413.000 euro. Om zoveel hypotheek te kunnen krijgen moet je al 90.000 bruto per jaar verdienen. Er zijn niet veel mensen die dat op een inkomen kunnen krijgen.quote:
[..]
Het alternatief is niet altijd maar alles willen, bij je 1e huis meteen voor je droomwoning gaan terwijl je het eigenlijk financieel niet kan dragen is gewoon niet slim, met 1 of 2 inkomens en met of zonder kinderen niet.
Niet dat ik gelijk heb, maar andersom beredenerend: door de dubbele inkomens mee te laten tellen voor de max. hypotheek, zijn de huizen zo duur geworden en idem de hypotheken zo hoog???quote:
De gemiddelde huizenprijzen in Nederland is momenteel 413.000 euro. Om zoveel hypotheek te kunnen krijgen moet je al 90.000 bruto per jaar verdienen. Er zijn niet veel mensen die dat op een inkomen kunnen krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor eengezinswoningen zelfs ¤435000,-quote:
[..]
De gemiddelde huizenprijzen in Nederland is momenteel 413.000 euro. Om zoveel hypotheek te kunnen krijgen moet je al 90.000 bruto per jaar verdienen. Er zijn niet veel mensen die dat op een inkomen kunnen krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik weet niet hoor, maar ik heb voor 500K in NL een dak boven m'n hoofd, geen droomwoning.quote:
[..]
Het alternatief is niet altijd maar alles willen, bij je 1e huis meteen voor je droomwoning gaan terwijl je het eigenlijk financieel niet kan dragen is gewoon niet slim, met 1 of 2 inkomens en met of zonder kinderen niet.
Huizen zijn duur.
Laten we de aflossingsvrije hypotheken niet vergeten, die de huizenmarkt serieus om zeep geholpen hebben.quote:
[..]
Niet dat ik gelijk heb, maar andersom beredenerend: door de dubbele inkomens mee te laten tellen voor de max. hypotheek, zijn de huizen zo duur geworden en idem de hypotheken zo hoog???
En op basis van een aflossingsvrije hypotheek zouden TS en partner de hypotheek waarschijnlijk ook wel op één inkomen kunnen krijgen.
Als de berekening daar nog werkelijk op gebaseerd zou zijn, zoals tot 10 jaar geleden.
Keuzes maken : niet je droomhuis , niet in het centrum van de stad willen wonen , 1,2 of 3 kinderen.. Alles kost geld en niet voor de sky is the limit willen gaan met alles.quote:
[..]
De gemiddelde huizenprijzen in Nederland is momenteel 413.000 euro. Om zoveel hypotheek te kunnen krijgen moet je al 90.000 bruto per jaar verdienen. Er zijn niet veel mensen die dat op een inkomen kunnen krijgen.
Bij het aangaan van een hypotheek en alle wijzingen daarna m.b.t. verbouwen/verduurzamen etc was onze vraag aan de hypotheekadviseur : wij willen max xxxx euro aan hypotheeklasten, hoeveel kunnen we daarvoor lenen en niet : ons inkomen is xxxx , wat is de maximale hypotheek die we hiervoor kunnen krijgen ?
Ik woon dus ook niet in mijn droomhuis maar heb s'nachts wel iets om van te dromen.
En met hypotheeklasten bedoel je rente plus aflossing op basis van annuïtair of lineair?quote:
[..]
Keuzes maken : niet je droomhuis , niet in het centrum van de stad willen wonen , 1,2 of 3 kinderen.. Alles kost geld en niet voor de sky is the limit willen gaan met alles.
Bij het aangaan van een hypotheek en alle wijzingen daarna m.b.t. verbouwen/verduurzamen etc was onze vraag aan de hypotheekadviseur : wij willen max xxxx euro aan hypotheeklasten, hoeveel kunnen we daarvoor lenen en niet : ons inkomen is xxxx , wat is de maximale hypotheek die we hiervoor kunnen krijgen ?
Ik woon dus ook niet in mijn droomhuis maar heb s'nachts wel iets om van te dromen.
Niks aflossing vrij hier hoor. volledig annuïteit, ook in die hype gingen we niet mee.quote:
Lekker makkelijk weer, zulke adviezen van een generatie die nog aflossingsvrij kocht, en van dat ene inkomen alleen de rente hoefde te kunnen betalen.
‘Droomhuis’ lijkt me ook een vrij subjectieve term.
The love you take is equal to the love you make.
ja, aflossingsvrij doen we niet aanquote:
[..]
En met hypotheeklasten bedoel je rente plus aflossing op basis van annuïtair of lineair?
Dit lijkt me een hele gezonden en slimme werkwijze. Leuk dat je 4-, 5-, 6- of 700k mag/kunt financieren, maar kun je het ook betalen zonder op al het andere in te leveren? En dus eigenlijk: wil je dat betalen?quote:
[..]
Keuzes maken : niet je droomhuis , niet in het centrum van de stad willen wonen , 1,2 of 3 kinderen.. Alles kost geld en niet voor de sky is the limit willen gaan met alles.
Bij het aangaan van een hypotheek en alle wijzingen daarna m.b.t. verbouwen/verduurzamen etc was onze vraag aan de hypotheekadviseur : wij willen max xxxx euro aan hypotheeklasten, hoeveel kunnen we daarvoor lenen en niet : ons inkomen is xxxx , wat is de maximale hypotheek die we hiervoor kunnen krijgen ?
Ik woon dus ook niet in mijn droomhuis maar heb s'nachts wel iets om van te dromen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Overigens heeft mijn huis nog nooit onderwater gestaan, maar ik heb dan ook een annuïtaire hypotheek, vanaf 2013 al, toen iedereen me voor gek verklaarde, omdat we de aflossingsvrije hypotheek van mijn man mee konden nemen, de hypotheek op het huis dat in 2013 wel onderwater stond en met verlies verkocht werd.
Maar goed, ik was degene die het zogenaamd "niet handig" deed, met de volledig annuïtaire hypotheek, maar dankzij die volledig annuïtaire hypotheek van 2013, en extra aflossen (al was het maar ¤ 50 per maand), woon ik nu wel in een droomhuis.
Overigens werd ik sowieso voor gek verklaard door in 2013 te kopen, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
Maar goed, ik was degene die het zogenaamd "niet handig" deed, met de volledig annuïtaire hypotheek, maar dankzij die volledig annuïtaire hypotheek van 2013, en extra aflossen (al was het maar ¤ 50 per maand), woon ik nu wel in een droomhuis.
Overigens werd ik sowieso voor gek verklaard door in 2013 te kopen, want de prijzen zouden nog veel verder dalen...
