[Crowdfunding] #368 Meer moeite bij volkrijgen van projecten

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 08:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Project staat nu al zo lang open, dat deze funding eigenlijk mislukt is. Snap ondernemers ook niet. Als je geld nodig hebt, wil je toch niet zo lang wachten

Ik ken de eigenaar van dit vastgoed. Hij heeft geen haast, wil wel verkopen aan huurder maar als ze nog een jaar of wat willen blijven huren, dan vindt hij het ook prima. Hij geeft de kopers dus alle tijd.
Met jou eens dat dit eigenlijk een mislukt project is. Toch is het volgens mij zeker geen slecht project. Ik heb verkoper al gezegd dat de ondernemer bij verkeerde platform zit; bij Collin zouden ze binnen één dag dit bedrag bij elkaar hebben.
Het lukt WvjG maar niet om aansluiting te vinden bij de grotere platformen. Ik snap niet goed dat leningnemers nog naar zo'n club gaan. Over de mensen achter dit platform overigens geen verkeerd woord van mij. Maar zodra het geen 'maatschappelijke' projecten betreft dan is het gewoon 'business'. En die moet je, vind ik, op performance beoordelen. En het is ook niet zo dat hun tarieven veel aantrekkelijker zijn.

Toch hoop ik dat WvjG nog een opwaartse boost zal gaan krijgen. Het is in iedere markt van belang dat er meerdere serieuze spelers zijn.

quote:

Op vrijdag 25 augustus 2023 18:14 schreef KrekelJapie het volgende:
V.O.F. Rouwendal
¤ 280.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-rouwendal/
1e hypotheek winkelpand

*Linkje*

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 25 augustus 2023 12:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Prins de Veluwe is vandaag afgelost. Na ingrijpen van de VAR is de gele kaart ingetrokken.

Wat mij betreft blijven de gele kaarten gewoon staan. Fijn dat deze afgelost is en ook dat het andere project een maand rente betaald heeft. Dat neemt alleen niet weg dat Collin hier laks is geweest richting de investeerders en dan kan en moet beter.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 09:52 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
*Linkje*

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik twijfel. In principe heb ik de CF boeken gesloten voor 2023 maar dit is wel het soort projecten waarvoor ik aan crowdfunding begonnen ben. Familiebedrijfje en project met een eerste hypotheek.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 10:00 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik twijfel. In principe heb ik de CF boeken gesloten voor 2023 maar dit is wel het soort projecten waarvoor ik aan crowdfunding begonnen ben. Familiebedrijfje en project met een eerste hypotheek.

Ltv van 90% vind ik wel erg hoog. Ik sla over.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 10:16 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ltv van 90% vind ik wel erg hoog. Ik sla over.

Als je de marktwaarde van de taxatie als uitgangspunt neemt (grote als, ik weet het) is de LTV toch 77%?

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 10:25 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Als je de marktwaarde van de taxatie als uitgangspunt neemt (grote als, ik weet het) is de LTV toch 77%?

Ik ga er niet van uit dat de verkoper in een goede bui was, en 55k korting gaf op de marktwaarde.

https://www.beleggingspan(...)erstraat-24-26-14058

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 10:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik ga er niet van uit dat de verkoper in een goede bui was, en 55k korting gaf op de marktwaarde.

https://www.beleggingspan(...)erstraat-24-26-14058

Zo in deze markt snel 15% op de marktwaarde gezet door de taxateur Wat een boevenbende is het toch. Dank voor het delen, nu hoef ik er niet meer over na te denken en sla ik over.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 10:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik ga er niet van uit dat de verkoper in een goede bui was, en 55k korting gaf op de marktwaarde.

https://www.beleggingspan(...)erstraat-24-26-14058

Kan het zijn dat er een envelopje is geschoven? Zwart geld. En minder overdrachtskosten.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 12:44 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Kan het zijn dat er een envelopje is geschoven? Zwart geld. En minder overdrachtskosten.

We kunnen wel van alles denken maar het is misschien beter om eerst aan Collin te vragen hoe of het precies zit. Het kan maar zo zijn dat het allemaal net wat anders in elkaar zit.

Het is gewoon heel simpel. Dergelijke taxaties zijn bijna altijd een dergelijk percentage hoger. Het is een uitzondering als dit niet gebeurd.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 10:34 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Zo in deze markt snel 15% op de marktwaarde gezet door de taxateur Wat een boevenbende is het toch. Dank voor het delen, nu hoef ik er niet meer over na te denken en sla ik over.

De aankoopprijs van het bedrijfspand (¤ 310.000,-) staat toch gewoon in de pitch? Dat dergelijke taxaties hoger uitvallen is toch niks nieuws?

Laatste betaaltermijn ontvangen van Funding Circle betreffende Slachterij Landi 1972. Slechts met een paar kleine haperingen 60 maanden lang netjes terugbetaald met een rentepercentage van 19,9%. Hulde aan de leningnemer!
Relatief gezien mijn beste project ooit. Maar omdat ik destijds 'schijterig' was met mijn inleg, is het absolute resultaat niet iets waar je nou echt dolgelukkig van wordt.

Nog 1 projectje te gaan bij FC, dan is ook dat boek helaas gesloten.

quote:

Op zaterdag 26 augustus 2023 22:15 schreef InVestEerder het volgende:
Laatste betaaltermijn ontvangen van Funding Circle betreffende Slachterij Landi 1972. Slechts met een paar kleine haperingen 60 maanden lang netjes terugbetaald met een rentepercentage van 19,9%. Hulde aan de leningnemer!
Relatief gezien mijn beste project ooit. Maar omdat ik destijds 'schijterig' was met mijn inleg, is het absolute resultaat niet iets waar je nou echt dolgelukkig van wordt.

Nog 1 projectje te gaan bij FC, dan is ook dat boek helaas gesloten.

In het kader van spreiden schreef ik ook kleine bedragen. MAAR wel veel projecten.
Heb nog 54 projecten lopen. Ondanks diverse afschrijvingen bij FC een zeer mooi rendement.

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 07:29 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
In het kader van spreiden schreef ik ook kleine bedragen. MAAR wel veel projecten.
Heb nog 54 projecten lopen. Ondanks diverse afschrijvingen bij FC een zeer mooi rendement.

Ja het is jammer dat FC er niet meer is. Volgende maand is volgens bij mij de laatste reguliere betaling van nog lopende projecten en dan kunnen er alleen nog extra kersen terugkomen voor op de hele mooie taart.

[ Bericht 0% gewijzigd door Tjalala op 27-08-2023 09:45:15 (nog een "bij"toegevoegd) ]

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 09:05 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ja het is jammer dat FC er niet meer is. Volgende maand is volgens mij de laatste reguliere betaling van nog lopende projecten en dan kunnen er alleen nog extra kersen terugkomen voor op de hele mooie taart.

Bij mij lopen de regulieren betalingen nog door tot einde 2024. Overigens loopt het aantal nog lopende projecten bij mij momenteel ook heel snel terug.

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 09:41 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Bij mij lopen de regulieren betalingen nog door tot einde 2024. Overigens loopt het aantal nog lopende projecten bij mij momenteel ook heel snel terug.

Voor alle zekerheid en nauwkeurigheid maar even nagekeken.

Mijn laatst geplande betaaldatum staat op op 15-3-2025 (Verbouwing Café)

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 09:05 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ja het is jammer dat FC er niet meer is. Volgende maand is volgens bij mij de laatste reguliere betaling van nog lopende projecten en dan kunnen er alleen nog extra kersen terugkomen voor op de hele mooie taart.

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 09:05 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ja het is jammer dat FC er niet meer is. Volgende maand is volgens bij mij de laatste reguliere betaling van nog lopende projecten en dan kunnen er alleen nog extra kersen terugkomen voor op de hele mooie taart.

Bij mij is de laatste aflossingsdatum 24-04-2024 (ICT bedrijf projecten en liquiditeit) maar zal wel uitlopen want de laatste 2 termijnen zijn niet betaald wat niet zo vreemd is met een rente van bijna 20% p j. Bij FC verreweg de beste resultaten behaald, jammer dat ze gestopt zijn dan had ik nooit geld in bv MAX hoeven te investeren

https://www.nu.nl/uit-and(...)-paardenbedrijf.html

Weten wij waar deze paarden mevrouw uit Tiel geld opgehaald heeft in 2020 met cf zoals het artikel stelt?

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 13:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.nu.nl/uit-and(...)-paardenbedrijf.html

Weten wij waar deze paarden mevrouw uit Tiel geld opgehaald heeft in 2020 met cf zoals het artikel stelt?

Het gaat om CCF. Een project waar ik zelf in zit.
https://www.collincrowdfund.nl/best-choice-paarden/

Nu lees ik op een andere website dat er ruim 50 mln euro is opgehaald bij beleggers. Het grootste deel lijkt te komen uit een piramidespel, waarbij mond tot mond reclame weer leidde tot nieuwe investeerders/gedupeerden.

https://www.bnr.nl/nieuws(...)nt-gekte-in-de-markt
https://www.src.fm/region(...)tolen-beleggingsgeld

Iemand die in het CCF project zit? Is dat nog een lopend project, en wordt aan de maandelijkse betalingsverplichting voldaan?

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 13:41 schreef djtiesto8 het volgende:
Iemand die in het CCF project zit? Is dat nog een lopend project, en wordt aan de maandelijkse betalingsverplichting voldaan?

Tot op heden altijd tijdige betalingen. Inmiddels is ruim 53% afgelost.

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 13:44 schreef Rush-2112 het volgende:

[..]
Tot op heden altijd tijdige betalingen. Inmiddels is ruim 53% afgelost.

Dan zal nu de geldstroom wel opdrogen naar ik vermoed.

quote:

Op zondag 27 augustus 2023 13:37 schreef Rush-2112 het volgende:

[..]
Het gaat om CCF. Een project waar ik zelf in zit.
https://www.collincrowdfund.nl/best-choice-paarden/

Net even door de pitch gelezen.
Zit zelf niet in het project, ik had toen nog niks bij Collin lopen.

Iets wat me opvalt in de pitch:

Quote uit de pitch:
"Financieringsbehoefte
De totale investeringsbehoefte bedraagt ¤ 1.552.000,- waarvan ¤ 952.000,- door Rabobank wordt gefinancierd en voor ¤ 350.000,- aan eigen middelen wordt ingebracht. De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt derhalve ¤ 250.000,-. De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing. De rente bedraagt 7,0% per jaar gedurende de gehele looptijd. De bedenktermijn voor investeerders is voor deze lening vier dagen."

Waarom had mevrouw toen al haast?

"Snel beslissen", "unieke kans die je niet mag missen" en alles in die richting zijn vaak gebezigde termen in de hoek van dubieuze beleggingen.

Ben er overigens zelf in het verleden ook wel eens flink ingetuind, in iets wat achteraf een piramidespel bleek. bovenstaande is dus zeker niet bedoeld als kritiek op jouw beoordeling destijds.
Echter wel zaak om naast zekerheden ook op deze manier de projecten kritisch tegen het licht te houden, wat hier op het forum ook regelmatig gebeurd: achtergrond, business model en dergelijke.