[Crowdfunding] #363 SUG lost af conform verwachting. Prima zo!

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 10:11 schreef obligataire het volgende:
Investeringslinkje K.Au*tar
https://www.collincrowdfu(...)05d68c7ffb7cfe26bb6a

Basis meegenomen. Via andere platformen goede ervaringen gehad met de BigBread locaties. Niet vrij van enig risico maar daar is de rente ook naar.

Ja altijd goede betalers geweest bij KOM.
Laat ik maar eens een gokje doen. Ouderwets lineair.

[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 21-06-2023 11:17:16 ]

quote:

Op dinsdag 20 juni 2023 12:55 schreef obligataire het volgende:
Het project van Chen en Liu https://www.collincrowdfund.nl/w-l-chen-en-w-j-liu/
spreekt me wel aan. Niet vanwege de hypotheek (want die krijgen we niet) maar er zit wel een goed verhaal achter. Leuke rente en annuïtaire aflossing.

Een linkje van dit project zou welkom zijn

Voor de mensen die in de Comfort projecten zitten via GvE. Doek is gevallen:

quote:

Op 19-06-2023 is aan Comfort Projectontwikkeling B.V. te Apeldoorn (Gelderland) voorlopige surseance verleend. Als bewindvoerder is aangesteld mr. J.B.A. Jansen. Het insolventienummer van deze zaak is S.05/23/8. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.

https://www.faillissement(...)ntwikkeling-b-v.aspx

Hoeven het nu niet meer te verbergen in spoilers lijkt mij.

Comfort project via GVE is nu in stemming ivm bieding. Wat een belangrijk punt is dat het een stemming ZONDER finale kwijting aan schuldenaar. Dus hoofdelijke aansprakelijkheid welke afgeven is blijft intact.

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 16:22 schreef Januit het volgende:
Comfort project via GVE is nu in stemming ivm bieding. Wat een belangrijk punt is dat het een stemming ZONDER finale kwijting aan schuldenaar. Dus hoofdelijke aansprakelijkheid welke afgeven is blijft intact.

Net GVE aan de lijn gehad, er zouden vandaag updates verstuurd gaan worden. Inzake project 2 en 3 heb ik nog niets gezien.

In welke zit jij?

project 26333 | Comfort Projectontwikkeling IV.

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 16:30 schreef Januit het volgende:
project 26333 | Comfort Projectontwikkeling IV.

Hier inmiddels de mails ook binnen van project 2 en 3. Maar in deze projecten wordt nog niet over een stemming gesproken.

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 16:28 schreef quepos het volgende:

[..]
Net GVE aan de lijn gehad, er zouden vandaag updates verstuurd gaan worden. Inzake project 2 en 3 heb ik nog niets gezien.

In welke zit jij?

Mail Comfort II is ook binnen

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 16:28 schreef quepos het volgende:

[..]
Net GVE aan de lijn gehad, er zouden vandaag updates verstuurd gaan worden. Inzake project 2 en 3 heb ik nog niets gezien.

In welke zit jij?

Ik zit in 2 en 3, er zou voor beiden interesse zijn van potentiële kopers. Geen details

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 16:22 schreef Januit het volgende:
Comfort project via GVE is nu in stemming ivm bieding. Wat een belangrijk punt is dat het een stemming ZONDER finale kwijting aan schuldenaar. Dus hoofdelijke aansprakelijkheid welke afgeven is blijft intact.

Ik begreep het niet zo goed (heb heel veel andere dingen aan het hoofd) dus heb maar op Ja gestemd. Wil zoveel mogelijk geld terug en hoop dat de oplichters bij Comfort de rest van hun leven jeuk hebben.

Ho

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 17:31 schreef GereDathan het volgende:

[..]
Ik begreep het niet zo goed (heb heel veel andere dingen aan het hoofd) dus heb maar op Ja gestemd. Wil zoveel mogelijk geld terug en hoop dat de oplichters bij Comfort de rest van hun leven jeuk hebben.

Hoeveel van de investering zou je terugkrijgen dan in project 4, zoals ik het begrijp?

vastgoed met 1e hypotheek bij Collin Direct

6.3% netto

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 18:29 schreef quepos het volgende:
Ho
[..]
Hoeveel van de investering zou je terugkrijgen dan in project 4, zoals ik het begrijp?

Mits de curator ermee akkoord gaat zou het een 70% van inleg zijn maar belangrijk is dat het niet onder finale kwijting is. Dan is dus wel het onderpand verkocht en 1e hypotheek recht doorgehaald en eraf is. Maar bijvoorbeeld de hoofdelijke aansprakelijkheid van de bestuurder blijft bestaan en dat vind ik een heel belangrijke want die vind ik ook hoofdelijke aansprakelijk en vind het persoonlijk dat er een wanprestatie geleverd is. Verder zag ik ook dat de eerste faillissementen uitgesproken zijn voor comfort bv’s.

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 21:56 schreef Januit het volgende:

[..]
Mits de curator ermee akkoord gaat zou het een 70% van inleg zijn maar belangrijk is dat het niet onder finale kwijting is. Dan is dus wel het onderpand verkocht en 1e hypotheek recht doorgehaald en eraf is. Maar bijvoorbeeld de hoofdelijke aansprakelijkheid van de bestuurder blijft bestaan en dat vind ik een heel belangrijke want die vind ik ook hoofdelijke aansprakelijk en vind het persoonlijk dat er een wanprestatie geleverd is. Verder zag ik ook dat de eerste faillissementen uitgesproken zijn voor comfort bv’s.

Tsja, 70% kan ik een heel eind mee akkoord gaan, maar die hoofdelijke aansprakelijkheid hecht ik weinig waarde aan. Van een ka.le kip valt niet te plukken.

[ Bericht 0% gewijzigd door quepos op 22-06-2023 06:27:44 ]

Ik zag toevallig een update staan van het Zeeuwse vakantiepark van CRE:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Project is met 6 maanden verlengd, en er lijkt nu ook wel echt iets te gebeuren.

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 20:02 schreef Jaco078 het volgende:
vastgoed met 1e hypotheek bij Collin Direct

6.3% netto

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

5K eigen inleg is maar mager plus wie is en wat doet hij, morgen maar ff googlen

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 23:46 schreef peterc het volgende:

[..]
5K eigen inleg is maar mager plus wie is en wat doet hij, morgen maar ff googlen

In 2014 werd er, op verzoek van een Ince, een oude foto van de straat/het pand op een algemene facebookpagina over Almelo gedeeld.
https://nl-nl.facebook.co(...)515558192408/?type=3
Toen zat de scooterzaak al in dit pand.

Eigenaar van de scooterzaak is Saban Ince, vermoedelijk familie van Mertcan.

De rente van 7,5% vind ik wat laag voor een bedrijfsmatig pand met 75% ltv aan het einde van de looptijd.

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2023 05:28:47 ]

quote:

Op woensdag 21 juni 2023 18:29 schreef quepos het volgende:
Ho
[..]
Hoeveel van de investering zou je terugkrijgen dan in project 4, zoals ik het begrijp?

Geen idee, blijkbaar wordt het voor 1.7m verkocht op een totale schuld van 2.4m. Dus dan krijg je, snel gerekend, zo'n 60% terug.

Uit de pitch van het veelbesproken project van GVE:
"Het object en de onherroepelijke omgevingsvergunning zijn door de taxateur gewaardeerd op ¤ 3.750.000,-. De verkoopbaarheid, de verhuurbaarheid en de courantheid worden door de taxateur als goed tot zeer goed bestempeld."

Het pand aankopen voor zo'n ¤2,5 mln en direct een waardering toekennen van ¤3,75 mln. Het was ook iets te mooi om waar te zijn.

Geen idee wie de potentiële koper is, maar ik hoop dat dit alles niet met voorbedachte rade is opgetuigd om het aan een vriend voor een gunstig prijs door te verkopen. Dat zelfs de éérste rentebetaling niet werd betaald door de leningnemer (uiteindelijk twee termijnen verkregen uit depot GVE), geeft mij toch nog steeds gevoelens van opzet in het spel.

¤2.500K geleend, uiteindelijk ¤2.456,5K. Dat betekent dat 2% zo wijs was om last minute toch niet te investeren. Ik heb spijt dat ik die keuze niet heb gemaakt. Ik moet nog stemmen, maar neig toch naar 'ja'.

Leren van m'n fouten en door.

quote:

Op donderdag 22 juni 2023 10:20 schreef djtiesto8 het volgende:
Uit de pitch van het veelbesproken project van GVE:
"Het object en de onherroepelijke omgevingsvergunning zijn door de taxateur gewaardeerd op ¤ 3.750.000,-. De verkoopbaarheid, de verhuurbaarheid en de courantheid worden door de taxateur als goed tot zeer goed bestempeld."

Het pand aankopen voor zo'n ¤2,5 mln en direct een waardering toekennen van ¤3,75 mln. Het was ook iets te mooi om waar te zijn.

Geen idee wie de potentiële koper is, maar ik hoop dat dit alles niet met voorbedachte rade is opgetuigd om het aan een vriend voor een gunstig prijs door te verkopen. Dat zelfs de éérste rentebetaling niet werd betaald door de leningnemer (uiteindelijk twee termijnen verkregen uit depot GVE), geeft mij toch nog steeds gevoelens van opzet in het spel.

¤2.500K geleend, uiteindelijk ¤2.456,5K. Dat betekent dat 2% zo wijs was om last minute toch niet te investeren. Ik heb spijt dat ik die keuze niet heb gemaakt. Ik moet nog stemmen, maar neig toch naar 'ja'.

Leren van m'n fouten en door.

Door deze projecten ben ik gestopt met investeren bi.j GVE. Die hadden van tevoren beter onderzoek moeten doen.

linkjes van JEroen zijn verstuurd

https://www.collincrowdfu(...)f7c5e079d71ac3a789f3

https://www.collincrowdfu(...)3e408b9120c7670b29b6

Nog meer idioterie op de woningmarkt
https://www.telegraaf.nl/(...)reen-worden-verkocht
Terug naar de jaren 70 van de vorige eeuw (toen was de PvdA de grootste partij). Eigen volk eerst op gemeenteniveau

quote:

Op donderdag 22 juni 2023 12:36 schreef CaLeX het volgende:
linkjes van JEroen zijn verstuurd

https://www.collincrowdfu(...)f7c5e079d71ac3a789f3

https://www.collincrowdfu(...)3e408b9120c7670b29b6

6,3% na kosten, ik sla over.

quote:

Op donderdag 22 juni 2023 14:12 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
6,3% na kosten, ik sla over.

Het risico lijkt vrij beperkt, desnoods verkoopt ie de hokken 'as is' en dan mag er nog ruim 30% van de taxatie af voordat het vervelend wordt. De baten zijn idd navenant laag.

quote:

Op donderdag 22 juni 2023 14:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het risico lijkt vrij beperkt, desnoods verkoopt ie de hokken 'as is' en dan mag er nog ruim 30% van de taxatie af voordat het vervelend wordt. De baten zijn idd navenant laag.

Het is de bekende discussie. In box 3 levert dit 4,3% terwijl ik bij Klarna (AA) 3,5% op 1 jaars deposito kan krijgen. Daar gaat dan nog een paar tienden VRH af maakt een risicopremie van zo'n 1% en dat is (te) karig.