WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
idemquote:Op dinsdag 13 juni 2023 09:59 schreef obligataire het volgende:
[..]
Een hele nette woning. Wat er van de overwaarde over een tijdje nog over is moet blijken, maar zelfs in een negatief scenario is de lening voor een fors deel gedekt en de dame weet wat ze overneemt. Ik zou deze wel mee willen nemen.
'Werkzaam bij' is trouwens wel een breed begrip. Dat kan zijn als bedrijfsleidster maar ook als kassière o.i.d.
https://www.funda.nl/koop(...)4873-marjolein-11-a/
CCF/de broertjes van Lae*re, op zich een leuk projectje met weinig kans op default lijkt me, echter het is vooral een gun project voor @zeeland6 
want het is in Zeeland en de rente is nog veel Zeeuwser. Ik had er graag een procentje bij gehad.
want het is in Zeeland en de rente is nog veel Zeeuwser. Ik had er graag een procentje bij gehad.
Pecunia non olet
Met zo'n lage ltv en klein leenbedrag snap ik de rente wel,quote:
CCF/de broertjes van Lae*re, op zich een leuk projectje met weinig kans op default lijkt me, echter het is vooral een gun project voor @:Zeeland6
Bij CCF zie ik dat Willem H**rs Box 3 is teruggeboekt, nog geen bericht gezien.
Edit: Nu toch het standaardbericht.
Edit: Nu toch het standaardbericht.
Ik had er vanmorgen om gevraagdquote:
Bij CCF zie ik dat Willem H**rs Box 3 is teruggeboekt, nog geen bericht gezien.
Edit: Nu toch het standaardbericht.
Het bericht stond nog in hun 'achterstandensysteem'. ...
Niet zo best als hij de rente van 4.9% niet kan betalen
Ik ook wel, maar voor veel investeerders in box 3 wordt het netto verschil met een deposito wel erg klein zo.quote:
[..]
Met zo'n lage ltv en klein leenbedrag snap ik de rente wel,
Maar goed hij zal best wel vol komen.
Pecunia non olet
Misschien een 'geluk bij een ongeluk'. Laten ze de lening maar opeisen en met boeterente terugbetalen. Momenteel zijn er genoeg betere opties dan 4,9%.quote:Op dinsdag 13 juni 2023 13:11 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik had er vanmorgen om gevraagd
Het bericht stond nog in hun 'achterstandensysteem'. ...
Niet zo best als hij de rente van 4.9% niet kan betalen
Pecunia non olet
Idem, werkkapitaal op ? / maar hetgeen ik niet snap voor zover ik kan beoordelen op de info / waarom zocht Willem niet proactief contact met CCF / als makelaar naar cliënten heeft hij een zorgplicht daarbij hoort informatie en communicatie / CCF en wij zijn ook "cliënten" / durf je ook als ondernemer eens een keer open (kwetsbaar) op te stellen. / iedereen kan het een keer tegenzitten maar dit soort gedrag (als het zo is) roept enkel weerstand op van degene die je kunnen helpen / ik zal het wel niet snappenquote:
[..]
Misschien een 'geluk bij een ongeluk'. Laten ze de lening maar opeisen en met boeterente terugbetalen. Momenteel zijn er genoeg betere opties dan 4,9%.
Als makelaar zal hij wel wat last hebben van minder huizenverkopen. Maar dan nog, als je die lage rente, met een klein beetje aflossing, al twee maanden lang niet kunt ophoesten dan is er iets goed mis daar.quote:Op dinsdag 13 juni 2023 15:04 schreef peterc het volgende:
[..]
Idem, werkkapitaal op ? / maar hetgeen ik niet snap voor zover ik kan beoordelen op de info / waarom zocht Willem niet proactief contact met CCF / als makelaar naar cliënten heeft hij een zorgplicht daarbij hoort informatie en communicatie / CCF en wij zijn ook "cliënten" / durf je ook als ondernemer eens een keer open (kwetsbaar) op te stellen. / iedereen kan het een keer tegenzitten maar dit soort gedrag (als het zo is) roept enkel weerstand op van degene die je kunnen helpen / ik zal het wel niet snappen
De zekerheden zien er verder prima uit dus er zal best wel een oplossing uit de hoge hoed komen.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 13-06-2023 17:10:29 ]
Pecunia non olet
Oprichting beleggingsfondsen in Luxemburg
https://www.collincrowdfund.nl/lifaro-investments/
2e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfund.nl/lifaro-investments/
2e hypotheek woonhuis
Horeca hotspot Oosterhout
https://www.collincrowdfund.nl/mace-horeca-b-v/
2e hypotheek woonhuis en 9% rente
Ondernemers hebben geen horeca ervaring, maar punten uit andere ondernemers ervaringen.
https://www.collincrowdfund.nl/mace-horeca-b-v/
2e hypotheek woonhuis en 9% rente
Ondernemers hebben geen horeca ervaring, maar punten uit andere ondernemers ervaringen.
Verwacht ik ook. In de pitch was sprake van 195k werkkapitaal , en 14 terms betaald, inderdaad iets goed misquote:
[..]
Als makelaar zal hij wel wat last hebben van minder huizenverkopen. Maar dan nog, als je die lage rente, met een klein beetje aflossing, al twee maanden lang niet kunt ophoesten dan is er iets goed mis daar.
De zekerheden zien er verder prima uit dus er zal best wel een oplossing uit de hoge hoed komen.
9%, maar de hypotheken dekken het leningbedrag niet op basis van LTV. Zonde horeca ervaring bij de ondernemers laat ik het aan me voorbijgaan.quote:
Horeca hotspot Oosterhout
https://www.collincrowdfund.nl/mace-horeca-b-v/
2e hypotheek woonhuis en 9% rente
Ondernemers hebben geen horeca ervaring, maar punten uit andere ondernemers ervaringen.
(En de overige 4 die op het moment aangekondigd zijn bij CcF ook trouwens).
SIG: Pallashof 54 te Brunssum Herfinanciering (3 jr)
In vergelijking met de eerste:
* marktwaarde verhuurde staat: -20.000 (vrij van huur blijft gelijk)
* huur: -100 p/m
* totale financiering: -32.550 (LTV van 100% naar 89%)
* WOZ: +19.000
* rente: van 4.95% naar 7.50% (schijf A)
* financieel overschot per jaar is nog steeds afgerond 0,-
Ik heb er zelf wel een positief gevoel bij maar ik denk niet dat ik donderdag tijd heb.
In vergelijking met de eerste:
* marktwaarde verhuurde staat: -20.000 (vrij van huur blijft gelijk)
* huur: -100 p/m
* totale financiering: -32.550 (LTV van 100% naar 89%)
* WOZ: +19.000
* rente: van 4.95% naar 7.50% (schijf A)
* financieel overschot per jaar is nog steeds afgerond 0,-
Ik heb er zelf wel een positief gevoel bij maar ik denk niet dat ik donderdag tijd heb.
Mee eens, al maak ik zelf een uitzondering voor de drogisterij. Die neem ik sowieso basis mee. Van Laere twijfel ik over, erg laag rendement maar zal niet gauw bij Beheer terecht komen. Vanuit de B.V. nog net interessant.quote:
[..]
9%, maar de hypotheken dekken het leningbedrag niet op basis van LTV. Zonde horeca ervaring bij de ondernemers laat ik het aan me voorbijgaan.
(En de overige 4 die op het moment aangekondigd zijn bij CcF ook trouwens).
Pecunia non olet
Deze Roel zal wel balen dat hij zijn pandjes vorig jaar niet voor 5 jaar heeft gefinancieerd. Zijn dure herfinancieringen zo.quote:
SIG: Pallashof 54 te Brunssum Herfinanciering (3 jr)
* rente: van 4.95% naar 7.50% (schijf A)
Ik brand mijn vingers er niet aan, precies om de reden die jij aan geeft. En dat toont maar weer eens aan dat het fiscale systeem hier geen goed antwoord op heeft.quote:
[..]
Ik ook wel, maar voor veel investeerders in box 3 wordt het netto verschil met een deposito wel erg klein zo.
Maar goed hij zal best wel vol komen.
Allen die zich in Nederland bevinden, worden in gelijke gevallen gelijk behandeld. Nou het Nederlandse boxensysteem werkt toch heel anders uit
Dan kun je nog zeggen dat iedereen een BV op kan richten maar het blijft ongelofelijk krom dat wij in dezelfde lening investeren en dat als het verwachte rendement hoog is we geen verschil merken omdat jij dan waarschijnlijk in privé investeert en als het laag rendement investering is, heb jij vanuit de BV een fiscaal beter arrangement. Behalve dat je particulieren hiermee benadeelt, druk je die ook in risicovolle investeringen. Dat moet je als overheid niet willen.[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 13-06-2023 20:51:12 ]
Linkjequote:
CCF/de broertjes van Lae*re, op zich een leuk projectje met weinig kans op default lijkt me, echter het is vooral een gun project voor @:Zeeland6
https://www.collincrowdfu(...)bf00ee4efc9499eee640
6.5 min 1.2 kosten en dan nog 2% aan kosten is 3,3% netto. Dit is iets wat je nu ook krijgt bij yapikredi voor een 3 jarig deposito, daar moet dan nog wel de box 3 spaartax vanaf.quote:
[..]
Ik brand mijn vingers er niet aan, precies om de reden die jij aan geeft. En dat toont maar weer eens aan dat het fiscale systeem hier geen goed antwoord op heeft.
Allen die zich in Nederland bevinden, worden in gelijke gevallen gelijk behandeld. Nou het Nederlandse boxensysteem werkt toch heel anders uit
Dank. Ik pak ‘m mee. (Vanuit de BV)quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)bf00ee4efc9499eee640
En de achtste keer dat ik hem overslaquote:
50+ achtste en laatste tranche:
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-12/
Pecunia non olet
Als ik het nummer in de url bekijk is het bij mij al de 12de keer dat ik ze oversla.quote:
[..]
En de achtste keer dat ik hem oversla
Hier begin ik ook niet aan. Bodemloze put.quote:
[..]
Als ik het nummer in de url bekijk is het bij mij al de 12de keer dat ik ze oversla.
NLI project De heer en mevrouw Schoenmaker (tranche II): https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Schoenmaker_T2
Ik zit in de 1e tranche, dit lijkt me op zich een prima project. Sla zelf over omdat ik niet heel tevreden ben over NLI, zo kan ik bijvoorbeeld de eerste pitch nergens meer inzien terwijl ik dat nu wel graag had gewild. Bijvoorbeeld om te zien of de verpanding van de verzekeringsuitkering toen ook is toegezegd.
Ik zit in de 1e tranche, dit lijkt me op zich een prima project. Sla zelf over omdat ik niet heel tevreden ben over NLI, zo kan ik bijvoorbeeld de eerste pitch nergens meer inzien terwijl ik dat nu wel graag had gewild. Bijvoorbeeld om te zien of de verpanding van de verzekeringsuitkering toen ook is toegezegd.
