WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
- In de hypotheekakte staat gewoon dat de rente maandelijks betaald wordt. Stichting is dus al in gebreke.quote:Op dinsdag 30 mei 2023 20:47 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik zou wel eens willen weten, is er iemand op Fok! die ook in dit project zit, en die wel ergens (ten tijde van de publicatie) heeft gelezen dat dit project in 4 jaartermijnen zou worden afgelost, in plaats van maandelijkse annuïtaire aflossing op basis van 20 jaar aflossing en in 3 jaar tijd?
- In de hypotheekakte staat een termijn van 3 jaar ipv 4 jaar. Dit moet in het betaalschema aangepast worden. Staat niet in het stemmingsvoorstel dat het 4 jaar wordt.
- In de hypotheekakte staat dat de eerste 18 maanden niet wordt afgelost. Deze informatie staat niet in de pitch of EBI en maakt ook geen onderdeel uit van de stemming. Compleet nieuwe informatie voor mij, die investeerders niet konden weten vooraf.
Wat nog wel in de EBI staat maar niet duidelijk is betreft de jaarlijkse betaling...quote:
[..]
- In de hypotheekakte staat gewoon dat de rente maandelijks betaald wordt. Stichting is dus al in gebreke.
- In de hypotheekakte staat een termijn van 3 jaar ipv 4 jaar. Dit moet in het betaalschema aangepast worden. Staat niet in het stemmingsvoorstel dat het 4 jaar wordt.
- In de hypotheekakte staat dat de eerste 18 maanden niet wordt afgelost. Deze informatie staat niet in de pitch of EBI en maakt ook geen onderdeel uit van de stemming. Compleet nieuwe informatie voor mij, die investeerders niet konden weten vooraf.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat had ik van tevoren ook niet gezien en omdat het ook ongebruikelijk is was het wel zo netjes geweest van WVJG om dit van tevoren duidelijker kenbaar te maken (zeker gezien de EBI nog relatief nieuw is)
Ik vind het echter meer kwalijk dat de hypotheekakte dus over 18 maanden aflossingsvrij spreekt, dit volgens mij ook nergens anders naar voren komt en dit ook nu niet genoemd wordt. En natuurlijk ook nog dat het overal staat dat het 36 maanden is en de huidige betaaloverzicht spreekt over 48 maanden... terwijl de expliciete aflossingsdatum duidelijk vermeld staat in de hypotheekakte op 36 maanden...
Dus de stemming komt nog enigszins overeen met wat er al in de EBI stond... maar de andere verschillen bespreken we gewoon niet
Daar lijkt het hier ook op uit te kunnen gaan draaien (overigens net als bij de vorige betaling, die werd ook ineens gedaan nadat ik naar de status had gevraagd). GVE wist nu niet wat de sttaus was en hoeveel geld er was ontvangen en ze zouden het eens gaan navragen. Oftewel, er lijkt absoluut geen active monitoring voor de stand van zaken door het platform richting Flandrijn te zijn en ook geen active houding van Flandrijn richting GVE als het op (door)betalen van ontvangen gelden aankomt.quote:
[..]
Heb dat ook weleens gehad bij GVE, als je er dan een vraag over gaat stellen komen er ineens meerdere termijnen tegelijk binnen...
Ik zit niet in het project, maar het lijkt mij het meest voor de hand liggen om de stemming te laten plaats vinden op basis van de voorwaarden in de hypotheek akte.quote:
[..]
Daar lijkt het hier ook op uit te kunnen gaan draaien (overigens net als bij de vorige betaling, die werd ook ineens gedaan nadat ik naar de status had gevraagd). GVE wist nu niet wat de sttaus was en hoeveel geld er was ontvangen en ze zouden het eens gaan navragen. Oftewel, er lijkt absoluut geen active monitoring voor de stand van zaken door het platform richting Flandrijn te zijn en ook geen active houding van Flandrijn richting GVE als het op (door)betalen van ontvangen gelden aankomt.
Daarnaast zouden de nee stemmers een mogelijkheid geboden moeten worden om uit te stappen.
Ik denk dat Flanderijn het wel best vindt, zij cashen vermoedelijk iedere maand hun beheerderskosten en GVE doet geen moeite om er meer uit te halen (recovery kost hun toch alleen maar tijd).quote:
[..]
Daar lijkt het hier ook op uit te kunnen gaan draaien (overigens net als bij de vorige betaling, die werd ook ineens gedaan nadat ik naar de status had gevraagd). GVE wist nu niet wat de sttaus was en hoeveel geld er was ontvangen en ze zouden het eens gaan navragen. Oftewel, er lijkt absoluut geen active monitoring voor de stand van zaken door het platform richting Flandrijn te zijn en ook geen active houding van Flandrijn richting GVE als het op (door)betalen van ontvangen gelden aankomt.
Je hebt het verkeerde bericht gequote, dat gaat over GVE. Maar wat betreft het WvjG project; de hypotheekakte is vooraf alleen ingezien door WvjG en geldnemer, niet door geldgevers. Die hebben alleen de informatie uit de pitch en de EBI. Feitelijk heeft WvjG overeenkomst gesloten met geldnemer die niet in overeenstemming is met de afspraken tegenover de geldgevers. De geldnemer kan zich wel beroepen op de hypotheekakte (maar wil dat juist niet omdat daarin maandelijkse betaling is overengekomen), terwijl de geldgevers hier niet voor getekend hebben. Zowel WvjG als geldnemer hebben dus zitten slapen en zaken opgeschreven en ondertekend die niet de bedoeling waren...quote:
[..]
Ik zit niet in het project, maar het lijkt mij het meest voor de hand liggen om de stemming te laten plaats vinden op basis van de voorwaarden in de hypotheek akte.
Daarnaast zouden de nee stemmers een mogelijkheid geboden moeten worden om uit te stappen.
Update H*gher B*rrowfield investeringen Max:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd over wat voor termijn hier iets concreets uit komt. Tot nu toe weer niets in ieder geval.
CCF
Hand M*llink Grondv*erzet
telefonische update
Hand M*llink Grondv*erzet
telefonische update
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Update H*gher B*rrowfield investeringen Max:Hou maar op over die amateurclub! Begin mei zijn Peppi en Kokki naar Duitsland geweest om daar projecten te bezoeken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd over wat voor termijn hier iets concreets uit komt. Tot nu toe weer niets in ieder geval.
Vervolgens sturen ze de 26e(!) een wollig en nietzeggend reisverslag per mail. De enige concrete passage in de hele tekst was:
[i]Let op: alle investeerders die direct betrokken zijn bij de projecten die in deze e-mail worden genoemd, zullen een aparte, gedetailleerde update van de leningstatus ontvangen na deze algemene nieuwsbrief aan alle MCF-gebruikers.[/i]
Nou, het kan aan mij liggen, maar ik heb niks gezien....
Voor de volledigheid: geen algemene nieuwsbrief gezien en ook geen gedetailleerde update ontvangen. De laatste reactie die ik van ze heb gekregen was een week eerder een antwoord op de vraag waarom ik de link naar het webinar niet had gekregen (ze wisten het dus ook niet, want was schijnbaar toch gewoon aan alle investeerders gestuurd). Ik heb wel een Duits project dat (uiteraard) sinds begin dit jaar niet meer betaald en inmiddels afgelost had moeten zijn.quote:
[..]
Hou maar op over die amateurclub! Begin mei zijn Peppi en Kokki naar Duitsland geweest om daar projecten te bezoeken.
Vervolgens sturen ze de 26e(!) een wollig en nietzeggend reisverslag per mail. De enige concrete passage in de hele tekst was:
[i]Let op: alle investeerders die direct betrokken zijn bij de projecten die in deze e-mail worden genoemd, zullen een aparte, gedetailleerde update van de leningstatus ontvangen na deze algemene nieuwsbrief aan alle MCF-gebruikers.[/i]
Nou, het kan aan mij liggen, maar ik heb niks gezien....
Dan blijft dus over dat er helemaal niks van klopt dat WvjG dit wil afdoen met een stemming.quote:Op woensdag 31 mei 2023 09:28 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Je hebt het verkeerde bericht gequote, dat gaat over GVE. Maar wat betreft het WvjG project; de hypotheekakte is vooraf alleen ingezien door WvjG en geldnemer, niet door geldgevers. Die hebben alleen de informatie uit de pitch en de EBI. Feitelijk heeft WvjG overeenkomst gesloten met geldnemer die niet in overeenstemming is met de afspraken tegenover de geldgevers. De geldnemer kan zich wel beroepen op de hypotheekakte (maar wil dat juist niet omdat daarin maandelijkse betaling is overengekomen), terwijl de geldgevers hier niet voor getekend hebben. Zowel WvjG als geldnemer hebben dus zitten slapen en zaken opgeschreven en ondertekend die niet de bedoeling waren...
Het project is gewoon onder onjuiste voorwaarden aangeboden dus zou moeten worden teruggedraaid en moet opnieuw, onder de juiste voorwaarden, aangeboden worden. Of anders zouden de nee stemmende investeerders, zoals #NRDZ ook al aangeeft, een mogelijkheid geboden moeten worden om uit te stappen.
Hier ook niks van MAX ontvangen. Totale radiostilte.quote:
Voor de volledigheid: geen algemene nieuwsbrief gezien en ook geen gedetailleerde update ontvangen.
CCF Aflossing na 4 termijnen
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van J. Lachman en S.R. Lachman-Jalimsing (box 3) met leningnummer 43939.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de heer en mevrouw Lachman voor uw vertrouwen.
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van J. Lachman en S.R. Lachman-Jalimsing (box 3) met leningnummer 43939.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de heer en mevrouw Lachman voor uw vertrouwen.
Enerzijds jammer dat zo'n veilige investering tegen 7% rente alweer zo snel eindigt. Anderzijds is door de boeterente het rendement t.o.v. de inleg opeens wel 13-14% (na aftrek fee Collin). Leuk voor de statistieken.quote:
CCF Aflossing na 4 termijnen
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van J. Lachman en S.R. Lachman-Jalimsing (box 3) met leningnummer 43939.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de heer en mevrouw Lachman voor uw vertrouwen.
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 31-05-2023 14:08:27 ]
Ja, die heb ik ook.quote:
CCF Aflossing na 4 termijnen
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van J. Lachman en S.R. Lachman-Jalimsing (box 3) met leningnummer 43939.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.
Wij danken u mede namens de heer en mevrouw Lachman voor uw vertrouwen.
3 Vervroegde aflossingen voor mij bij Collin in 2 dagen
Tsja door enerzijds de groeiende porto en anderzijds deze vervroegde aflossingen met boete, het beste maandresultaat ooitquote:
[..]
Enerzijds jammer dat zo'n veilige investering tegen 7% rente alweer zo snel eindigt. Anderzijds is door de boeterente het rendement t.o.v. de inleg opeens wel 13-14% (na aftrek fee Collin). Leuk voor de statistieken.
. Een deel van de winst toegevoegd aan de stroppenpot voor MAX en NVS. Jammer maar noodzakelijk denk ik. Ik smeer de pijn liever wat uit.
Pecunia non olet
Linkje CCF L*ma V*stgoed B.V./Br*x *.0 B.V.:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje CCF L*ma V*stgoed B.V./Br*x *.0 B.V.:Bij aanvang een ltv van ongeveer 115%, en bij realisatie iets onder de 90%, het zal waarschijnlijk wel goedkomen, maar in deze tijd sla ik over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Update H*gher B*rrowfield investeringen Max:Dank voor delen. Ik zit ook in die projecten maar dit bericht heb ik niet gehad. Geen enkel bericht trouwensSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd over wat voor termijn hier iets concreets uit komt. Tot nu toe weer niets in ieder geval.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 01-06-2023 09:54:20 ]
Ik had er via email naar gevraagd aangezien de mail dat ze een koper gevonden hadden alweer een maand oud was.
Autohandel/plaza met eerste hypotheek op Collin
Linkje
Pre-publicatie
Linkje
Pre-publicatie
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe HCN
https://horecacrowdfundin(...)s-rotterdam-4lokn89m
Met een paar bekende namen, waarvan een aantal projecten correct is afgerond en waarvan er ook nog wel een aantal probleemloos lopen. Hebben ook in de Corona-tijd ogenschijnlijk weinig problemen gekend.
edit: ik doel op deze namen:
https://horecacrowdfundin(...)s-rotterdam-4lokn89m
Met een paar bekende namen, waarvan een aantal projecten correct is afgerond en waarvan er ook nog wel een aantal probleemloos lopen. Hebben ook in de Corona-tijd ogenschijnlijk weinig problemen gekend.
edit: ik doel op deze namen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 32% gewijzigd door escortmk2 op 01-06-2023 14:30:47 ]
Ik herken eigenlijk alleen die Hu, heb al meerdere projecten waar hij bij betrokken is, ook een al afgelost project..
Ik had net gister weer mijn automatisch investeren aangezet en heb die zojuist bevestigd.
Ik had net gister weer mijn automatisch investeren aangezet en heb die zojuist bevestigd.
quote:
Autohandel/plaza met eerste hypotheek op Collin
Linkje
Pre-publicatie'Vrijmaken liquide middelen'. Ik zou zeggen dat je toch wel iets beter een bestedingsdoel kunt beschrijven. Voor privé, zakelijk, wil hij auto's inkopen, wil hij een beleggingspandje kopen, wil hij op vakantie etc. etc.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-not-hotel-amsterdam/
Leuke onderneming. Wat ik opvallend vind is dat de inbreng eigen middelen à ¤1.000.000,- helemaal niet in dit investeringsoverzicht horen. Er staat in de pitch dat dit bedrag sinds 2013 is uitgegeven aan afbouw en inrichting. Dan is dat op dit moment toch geen investering meer? Dit wordt m.i. meer gebruikt om te laten zien dat er eigen middelen worden ingebracht, terwijl dat helemaal niet het geval is bij deze aankoop.
Leuke taxatiewaarde wel t.o.v. de lening. Echter snap ik niet dat er niets over de exit gezegd wordt. Het lijkt me logisch dat ze naar een bank willen herfinancieren (slechts 24 maanden looptijd), maar wellicht fijn om dat erbij te benoemen?
Leuke onderneming. Wat ik opvallend vind is dat de inbreng eigen middelen à ¤1.000.000,- helemaal niet in dit investeringsoverzicht horen. Er staat in de pitch dat dit bedrag sinds 2013 is uitgegeven aan afbouw en inrichting. Dan is dat op dit moment toch geen investering meer? Dit wordt m.i. meer gebruikt om te laten zien dat er eigen middelen worden ingebracht, terwijl dat helemaal niet het geval is bij deze aankoop.
Leuke taxatiewaarde wel t.o.v. de lening. Echter snap ik niet dat er niets over de exit gezegd wordt. Het lijkt me logisch dat ze naar een bank willen herfinancieren (slechts 24 maanden looptijd), maar wellicht fijn om dat erbij te benoemen?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |