WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 26 mei 2023 10:51 schreef djtiesto8 het volgende:
Investeringslink nieuw project vastgoedmagnaat Zwolle CCF 10% rente. (PEC Stadion)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Via Company.info en Google wat extra research gedaan:
De vastgoedgroep is de eigenaar van het stadioncomplex.En weer een stukje van het Lenferink vehikel. 10% is interessant, maar ik heb het niet zo op het financieren van voetbal stadions, en heb eigenlijk al genoeg Lenferink-projecten in portefeuille, dus laat hem gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het complex is zo'n 50 miljoen euro waard. Dan is een huur van ¤4,3 mln, zoals in de pitch staat vermeld, een logische verhouding t.o.v. de waarde van het onroerend goed. In de pitch staat vermeld dat het zichtbaar eigen vermogen 17,7 miljoen euro bedraagt. Het restant is gefinancierd via derden, waarbij een eerste hypotheek is afgegeven.
Voor de gehele vastgoedgroep is een externe CEO aangesteld. Hij mag voor eigen risico participeren in dit project en hij financiert nu zijn deel van de aandelen.
(Komt toch wel vol zonder publiceren: staat al op 95% nu).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 26-05-2023 15:56:02 ]
En vol, met een hoge gemiddelde investering.quote:
[..]
En weer een stukje van het Lenferink vehikel. 10% is interessant, maar ik heb het niet zo op het financieren van voetbal stadions, en heb eigenlijk al genoeg Lenderink-projecten in portefeuille, dus laat hem gaan.
(Komt toch wel vol zonder publiceren: staat al op 95% nu).
Mijn ervaring is dat het de laatste tijd zeker 1 a 2 weken duurt en dat je (in mijn geval vrijwel steeds een nietszeggend) antwoord krijgt of de vraag krijgt of jouw vraag nog relevant is. Ik ben al 2 maanden (!) bezig om de inhoud van een email te achterhalen waarnaar ze verwijzen (omdat daarin een bepaalde uitleg zou staan) welke ik nooit heb gekregen en ik steeds sterker de indruk krijg dat die ook nooit verstuurd is en er dus in het luchtledige wordt verwezen. Het frapante is dat ze bij herhaling opsommen wat er na die bewust email allemaal aan mij is gestuurd terwijl ik op zoek ben naar email die juist eerder is verstuurd.quote:Op vrijdag 26 mei 2023 12:20 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Nee, als het zwart op wit moet dan zijn ze niet meer zo scheutig met informatie want tja, als je keer op keer niet doet wat je toezegt komt er een moment dat je hiermee om de oren geslagen gaat worden.... Daar zijn ze inmiddels wel achter (AFM). Echter met je klanten/investeerders dan maar negeren creëren ze weer nieuwe problemen
Inmiddels ben ik zover gekomen dat het een principiele zaak is geworden en er maar twee uitkomsten meer mogelijk zijn: of ze delen de inhoud van die email met me, of ze geven aan dat ze verwezen hebben naar informatie die helemaal nooit is verstuurd.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 26-05-2023 23:27:12 (typefout) ]
In een recente post werd melding gemaakt van een update over een default op Geldvoorelkaar. Ik heb eens in het dossier gekeken en zie dat sinds de start van de procedure elke maand een update komtquote:
[..]
Mijn ervaring is dat het de laatste tijd zeker 1 a 2 weken duurt en dat je (in mijn geval vrijwel steeds een nietszeggend) antwoord krijgt of de vraag krijgt of jouw vraag nog relevant is. Ik ben al 2 maanden (!) bezig om de inhoud van een email te achterhalen waarnaar ze verwijzen (omdat daarin een bepaalde uitleg zou staan) welke ik nooit heb gekregen en ik steeds sterker de indruk krijg dat die ook nooit verstuurd is en er dus in het luchtledige wordt verwezen. Het frapante is dat ze bij herhaling opsommen wat er na die bewust email allemaal aan mij is gestuurd terwijl ik op zoek ben naar email die juist eerder is verstuurd.
Inmiddels ben ik zover gekomen dat het een principiele zaak is geworden en er maar twee uitkomsten meer mogelijk zijn: of ze delen de inhoud van die email met me, of ze geven aan dat ze verwezen hebben naar informatie die helemaal nooit is vertuurd.
. Zo kan het dus ook
Nu nog een automatische melding als er een update in het dossier komt.quote:
[..]
In een recente post werd melding gemaakt van een update over een default op Geldvoorelkaar. Ik heb eens in het dossier gekeken en zie dat sinds de start van de procedure elke maand een update komt
Linkje NAUD Group B.V. CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De nieuwste CrE, een volgend kraaltje aan de financiering ketting van de Omega groep: https://www.crowdrealesta(...)n-rijnland-palts-iii
Ik heb 2 projecten van deze groep meegenomen, beiden met 2e hypotheek in de range van 60-70% LTV, met 7% rente.
Hier nu 7.75%, voor de paar kruimels die tekort komen: het stukje van 81-84% LTV moet gefinancierd worden.
Ik laat het voor wat het is: ik vind dat ik genoeg Omega in de portefeuille heb.
Ik heb 2 projecten van deze groep meegenomen, beiden met 2e hypotheek in de range van 60-70% LTV, met 7% rente.
Hier nu 7.75%, voor de paar kruimels die tekort komen: het stukje van 81-84% LTV moet gefinancierd worden.
Ik laat het voor wat het is: ik vind dat ik genoeg Omega in de portefeuille heb.
Het chagrijn van de vastgoedbelegger
FiscAlert juni 2023 | jrg 29 nr 6 |
FiscAlert juni 2023 | jrg 29 nr 6 |
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Festivaals-III heeft de hulptroepen uit de kast getrokken: doelbedrag verlaagt door en stuk financiering bij private investeerders, tegen dezelfde voorwaarden te zoeken. Staat op 98% nu.
Hier hou ik het bij mijn inleg in -I en -II. Als er verhoogd was voor no -III had ik wel een hapje meegenomen.
Hier hou ik het bij mijn inleg in -I en -II. Als er verhoogd was voor no -III had ik wel een hapje meegenomen.
Dit NLI project: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/J_Kelly liep vandaag na een rente verhoging vlot vol. Mijn laatste CF-kruit voor deze maand hierop verschoten.
Had het project met de originele rente doorgenomen, vond het toen net wat te matig voor een ontwikkelingsproject. Nu met de verhoogde rente kwam die wel langs de ballotage.
Had het project met de originele rente doorgenomen, vond het toen net wat te matig voor een ontwikkelingsproject. Nu met de verhoogde rente kwam die wel langs de ballotage.
Wordt het een trend om (vaker) bij grote leningbedragen het gevraagde bedrag te verlagen en dmv een private lening op te halen? Was ook al zo bij de Opslagman en de Anandjes.quote:
Festivaals-III heeft de hulptroepen uit de kast getrokken: doelbedrag verlaagt door en stuk financiering bij private investeerders, tegen dezelfde voorwaarden te zoeken. Staat op 98% nu.
Hier hou ik het bij mijn inleg in -I en -II. Als er verhoogd was voor no -III had ik wel een hapje meegenomen.
Als er een linkje is hoor ik het graag. Wil deze wel meenemenquote:
Pareltje op Collin, mooie stabiele portefeuille
https://www.collincrowdfu(...)-c-y-a-m-van-waes-2/
Zo zou het inderdaad moeten, en dan bijvoorkeur in kunnen stellen dat alle berichten die op de site verschijnen ook worden gemailed. Maar je hebt blijkbaar geluk want zo doet GVE het helaas niet met alle projecten. Ik heb een project dat is begin 2019 gestopt met betalen toen er nog 85% van de hoofdsom open stond. Het laatste bericht daarover is van afgelopen oktober toen er voor het eerst iets is betaald (alle andere betalingen zijn opgegaan aan kosten). Er zou een betalingsregeling zijn overeengekomen waarbij er ca. elke drie maanden een meer dan volledige termijn zou zijn ontvangen door GVE, maar we zijn inmiddels 7 maanden verder zonder ook maar 1 letter communicatie of 1 euro betaling.quote:
[..]
In een recente post werd melding gemaakt van een update over een default op Geldvoorelkaar. Ik heb eens in het dossier gekeken en zie dat sinds de start van de procedure elke maand een update komt
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 26-05-2023 23:31:49 ]
Inderdaad geen onaardig project maar eigenlijk wel weer een erg krappe rente voor een dergelijke onderpand. Aan de andere kant leveren die garages best een aardige huur op.quote:
[..]
Als er een linkje is hoor ik het graag. Wil deze wel meenemen
Mijn basis bedrag wil ik er wel instoppen.
Heb dat ook weleens gehad bij GVE, als je er dan een vraag over gaat stellen komen er ineens meerdere termijnen tegelijk binnen...quote:
[..]
Zo zou het inderdaad moeten, en dan bijvoorkeur in kunnen stellen dat alle berichten die op de site verschijnen ook worden gemailed. Maar je hebt blijkbaar geluk want zo doet GVE het helaas niet met alle projecten. Ik heb een project dat is begin 2019 gestopt met betalen toen er nog 85% van de hoofdsom open stond. Het laatste bericht daarover is van afgelopen oktober toen er voor het eerst iets is betaald (alle andere betalingen zijn opgegaan aan kosten). Er zou een betalingsregeling zijn overeengekomen waarbij er ca. elke drie maanden een meer dan volledige termijn zou zijn ontvangen door GVE, maar we zijn inmiddels 7 maanden verder zonder ook maar 1 letter communicatie of 1 euro betaling.
1 zorg minderquote:
CCF
1 rente termijn Meerz*rg bijgeschreven
Ik heb 4 defaults bij GvE en van alle 4 heb ik nog geen cent terug gezien. Ik ben helemaal niet te spreken over de recovery via Flanderijn. Er is een project waar ze al jaren zogenaamd in overleg zijn om een minnelijke regeling te treffen, kom op zeg.quote:
[..]
Zo zou het inderdaad moeten, en dan bijvoorkeur in kunnen stellen dat alle berichten die op de site verschijnen ook worden gemailed. Maar je hebt blijkbaar geluk want zo doet GVE het helaas niet met alle projecten. Ik heb een project dat is begin 2019 gestopt met betalen toen er nog 85% van de hoofdsom open stond. Het laatste bericht daarover is van afgelopen oktober toen er voor het eerst iets is betaald (alle andere betalingen zijn opgegaan aan kosten). Er zou een betalingsregeling zijn overeengekomen waarbij er ca. elke drie maanden een meer dan volledige termijn zou zijn ontvangen door GVE, maar we zijn inmiddels 7 maanden verder zonder ook maar 1 letter communicatie of 1 euro betaling.
Voor mij reden om bij portefeuille bij GvE helemaal af te bouwen. Behalve de 4 defaults heb ik er nog maar 4 projecten lopen.
Voor wie de OP bijhoud, kunnen de volgende updates gemaakt worden:
Plaatje toevoegen bij statistieken
https://www.geldvoorelkaa(...)_nederland_white.jpg
Updates KiFid aansluitingen:
Wel een aansluiting:
- Geldvoorelkaar
Niet aangesloten:
- Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Dank
Plaatje toevoegen bij statistieken
https://www.geldvoorelkaa(...)_nederland_white.jpg
Updates KiFid aansluitingen:
Wel een aansluiting:
- Geldvoorelkaar
Niet aangesloten:
- Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Dank
Het viel mij dus op dat Matching Capital zich terug getrokken heeft bij Kifid.
Het is voor klanten nu niet moor mogelijk om op een laagdrempelige manier een klacht over Matching Capital op te lossen. Hiermee is MC nu het enige actieve platform dat niet is aangesloten.
Iemand meer info waarom Matching Capital zich heeft terug getrokken?
Het is voor klanten nu niet moor mogelijk om op een laagdrempelige manier een klacht over Matching Capital op te lossen. Hiermee is MC nu het enige actieve platform dat niet is aangesloten.
Iemand meer info waarom Matching Capital zich heeft terug getrokken?
stel die vraag in het online seminar van 31 mei. wel even aanmelden,quote:
Het viel mij dus op dat Matching Capital zich terug getrokken heeft bij Kifid.
Het is voor klanten nu niet moor mogelijk om op een laagdrempelige manier een klacht over Matching Capital op te lossen. Hiermee is MC nu het enige actieve platform dat niet is aangesloten.
Iemand meer info waarom Matching Capital zich heeft terug getrokken?
https://matching-capital.(...)ail&utm_medium=email
doe zeker mee // en je bent niet van één huurder afhankelijk, (bijv bij wanbetaling / leegstand)quote:
[..]
Inderdaad geen onaardig project maar eigenlijk wel weer een erg krappe rente voor een dergelijke onderpand. Aan de andere kant leveren die garages best een aardige huur op.
Mijn basis bedrag wil ik er wel instoppen.
De OP kan pas weer worden bijgewerkt als er een nieuw deel (#363) geopend kan worden.quote:
Voor wie de OP bijhoud, kunnen de volgende updates gemaakt worden:
Plaatje toevoegen bij statistieken
https://www.geldvoorelkaa(...)_nederland_white.jpg
Updates KiFid aansluitingen:
Wel een aansluiting:
- Geldvoorelkaar
Niet aangesloten:
- Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Dank
Dan kan er misschien ook vermeld worden welke platforms inmiddels beschikken over de Europese vergunning.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |