WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.quote:Op maandag 22 mei 2023 12:27 schreef Inductor het volgende:
[..]
LinkjeEn al helemaal volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vallen luchtkastelen trouwens ook onder de definitie van vastgoed ?Pecunia non oletMaakt allemaal niet uit joh, zolang het allemaal maar lekker kort loopt, dan hapt men toe....quote:Op maandag 22 mei 2023 15:50 schreef obligataire het volgende:
[..]
En al helemaal vol
Vallen luchtkastelen trouwens ook onder de definitie van vastgoed ?
KOM loopt niet hard dus dan maar GVE proberen?
https://www.kapitaalopmaa(...)t-Restaurant-Overzee
https://www.geldvoorelkaa(...)=27671&code=NE27671i
Wel een heel ander bedrag wat ze hier vragen en ook een ander onderpand mag ik aannemen...quote:
KOM loopt niet hard dus dan maar GVE proberen?
https://www.kapitaalopmaa(...)t-Restaurant-Overzee
https://www.geldvoorelkaa(...)=27671&code=NE27671i
Ik kan overigens de zekerheden bij KoM niet (meer) inzien aangezien ik de nieuwe voorwaarden nooit heb geaccepteerd.
Maar inderdaad altijd verdacht als de zelfde geldnemer tegelijkertijd geld gaat ophalen op verschillende platforms.Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:quote:
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé van ondernemer en zijn partner
Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.Zekerheden Gve komt uit herfinanciering kantoorpanden.quote:Op maandag 22 mei 2023 17:06 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé van ondernemer en zijn partner
Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
Beide financieringsaanvraag en worden wel gebruikt voor de overname van een hotel op AmelandBij KOM is er sprake van een private investeerder. Zou dat stiekem GVE zijn of zou die investeerder zich teruggetrokken hebben? Ze weten in elk geval wel de weg in crowdfundland. Bij de EBI van KOM is sprake van een heel aantal eerdere grotendeels afgeloste KOM leningen en bij de EBI van GVE wordt het aflossen van een kleine FNC lening genoemd. De EBI's zijn overigens lastig/niet te vergelijken omdat de ene over hun horecaBV gaat en de andere over de vastgoedBV. Wel opvallend dat geen van beide platformen de andere noemt. Zouden ze het niet van elkaar weten of zou dat alleen uit concurrentieoverwegingen zijn?
N.B. Ik kan als ik bij KOM inlog wel de zekerheden etc. bekijken, alleen als ik de reacties wil lezen moet ik eerst met de algemene voorwaarden akkoord gaan.Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijktquote:
[..]
En al helemaal vol
Vallen luchtkastelen trouwens ook onder de definitie van vastgoed ?
Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.....of die volledig aflossen, waardoor er geen herfinancieringsrisico meer is: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Kombi_Kings2quote:
[..]
Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijkt
Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.
Dan durf ik bescheiden inleg in GVE met 1e hypo op 4 bedrijfsunits wel aan, en laat ik KOM voorbij waaien op Ameland.quote:
[..]
Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé van ondernemer en zijn partner
Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
ter aanvulling : de data v KOM bekeken en vergeleken met de KvK, kom je op Kleine Rozenstraat 5 uit hetgeen dan weer op funda for sale staat
https://www.kvk.nl/zoeken(...)geschreven=1&start=0
https://www.funda.nl/koop(...)leine-rozenstraat-5/
https://www.kleinerozenstraat.nl/pages/ontmoet-uw-gastheren/
https://www.schreuder-mak(...)at-5-groningen-13909
[ Bericht 41% gewijzigd door peterc op 22-05-2023 20:16:21 ]Permanente verhuur of o/g in eigen gebruik blijft ook interessant. Waar ik van af wil dat zijn de projecten met een hoog speculatie gehalte. Er is een tijd geweest dat alles toch wel verkocht kon worden, maar die tijd lijkt nu voorbij. Zo'n korte looptijd zie ik eerder als een nadeel dan een voordeel. Het wekt de suggestie dat het daardoor minder risicovol is, maar wat als een pand niet verkocht of geherfinancierd kan worden? Je ruikt de wanhoop nog net niet...quote:
[..]
Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijkt
Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.Pecunia non oletWaarom 2 hypotheken vestigen en vervolgens maar 100k per zekerheidsrecht uitwinnen?
https://www.collincrowdfund.nl/d-i-y-vastgoed-b-v/GVE/herfinanciering panden groningen, investeringslink
Bekende namen vanuit KOM...zie voorgaande postings over dit project.
Goede betalers als ik me juist herinner. Heb deze ruim meegenomen.
https://www.geldvoorelkaa(...)=27671&code=NE27671i
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-05-2023 11:17:09 ]Pecunia non oletZoals ik het lees heeft die max 100k uitwinning alleen betrekking op de borgstelling van 100k en de tweede hypotheek van 100k? (Dus niet op de 1e hypotheek van 250k).quote:
Waarom 2 hypotheken vestigen en vervolgens maar 100k per zekerheidsrecht uitwinnen?
https://www.collincrowdfund.nl/d-i-y-vastgoed-b-v/
Beetje onduidelijk opgeschreven, dat wel.Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Ciao Bella Zilver
¤ 165.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ciao-bella-zilver-2/
Een linkje is wat mij betreft niet nodig.Interessante formulering in project WvjGhttps://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_emailquote:Op papier is de zekerheid ontoereikend vanwege het feit dat 90% van de getaxeerde waarde als dekkingswaarde wordt berekend. In de praktijk is het toereikend.https://www.funda.nl/koop(...)ida-kramersingel-15/quote:
Waarom 2 hypotheken vestigen en vervolgens maar 100k per zekerheidsrecht uitwinnen?
https://www.collincrowdfund.nl/d-i-y-vastgoed-b-v/
Is zeker iets van te maken door handige jongens, kasten weg, badkamertje verplaatsen, keukentje anders etcDe schrijf stijl die soms een beetje als een opstel overkomt is 1.quote:
Interessante formulering in project WvjG
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
Wat echter storender is bij WvjG is de interpretatie van zekerheden die steeds vrijer lijkt te worden. in een vastgoed markt met een tendens omlaag is dit nog sneller een probleem.
Jammer, platform met goede intenties, die niet lekker uit de verf komen. Ik heb er al een tijd niks meer meegenomen.Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen.quote:
[..]
De schrijf stijl die soms een beetje als een opstel overkomt is 1.
Wat echter storender is bij WvjG is de interpretatie van zekerheden die steeds vrijer lijkt te worden. in een vastgoed markt met een tendens omlaag is dit nog sneller een probleem.
Jammer, platform met goede intenties, die niet lekker uit de verf komen. Ik heb er al een tijd niks meer meegenomen.
Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over.
Wil deze toch in basis mee pakken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat ben ik ook van plan. Die formulering is wat onduidelijk maar de LTV is 97%. Normaliter zou ik dat veel te hoog vinden voor zo'n pand maar met een onderneming (onder de huidige eigenaren) die al 27 jaar succesvol draait ben ik niet zo bang dat Ome van Buuren daar moeilijke gesprekken moet gaan houden. Ze boeken prima resultaten en betalen de lasten van WVJG vanuit de bespaarde huur dus dat hobbelt allemaal lekker door.quote:
[..]
Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen.
Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over.
Wil deze toch in basis mee pakken.
Het eigen vermogen is matig tot zwak maar ze zullen last van de lockdowns hebben gehad met zoveel personeel op de loonlijst.Pecunia non oletAflossingsvorm: lineair. De helft van het totaal bedrag wordt afgelost. De andere helft als restschuld aan het einde van de looptijdquote:
[..]
Dat ben ik ook van plan. Die formulering is wat onduidelijk maar de LTV is 97%. Normaliter zou ik dat veel te hoog vinden voor zo'n pand maar met een onderneming (onder de huidige eigenaren) die al 27 jaar succesvol draait ben ik niet zo bang dat Ome van Buuren daar moeilijke gesprekken moet gaan houden. Ze boeken prima resultaten en betalen de lasten van WVJG vanuit de bespaarde huur dus dat hobbelt allemaal lekker door.
Het eigen vermogen is matig tot zwak maar ze zullen last van de lockdowns hebben gehad met zoveel personeel op de loonlijst.
Er wordt op ook nog wel goed afgelost als ik het zo snel even bekijk.Interessant vond ik ook deze zinssnede:quote:
Interessante formulering in project WvjG
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
Op de openstaande lening wordt afgelost en de waarde van het pand zal ondertussen stijgen.
Ik zou momenteel mijn hand er niet voor in het vuur durven steken dat het pand ook stijgt in waarde.Prettig dat WvjG extra zekerheden afgeeft. Misschien een schietgebedje gedaan?quote:
[..]
Interessant vond ik ook deze zinssnede:
Op de openstaande lening wordt afgelost en de waarde van het pand zal ondertussen stijgen.
Hopelijk hebben ze een goede aansprakelijkheidsverzekeringTekst is nu door Collin aangepast om dit te verduidelijken.quote:
[..]
Zoals ik het lees heeft die max 100k uitwinning alleen betrekking op de borgstelling van 100k en de tweede hypotheek van 100k? (Dus niet op de 1e hypotheek van 250k).
Beetje onduidelijk opgeschreven, dat wel.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
