WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 18 mei 2023 19:02 schreef Jaco078 het volgende:
morgen in pre publicatie en naar verwachting dinsdag live.https://www.funda.nl/koop/wormerveer/huis-42089938-zaanweg-7/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zou het leuk gevonden hebben om tekeningen te zien hoe ze de 17 kamers ontwikkelen dit pand.
Naast het geldnemers risico speelt ook altijd een platform risico en uiteindelijk het exit plan van het platform als het met het platform mis gaat. Afgelopen jaar hadden we meen ik een platform dat stopte en dat de individuele geldgevers het zelf maar moesten regelen met de geldnemer, uiteindelijk is het wel goed gekomen maar dat is en blijft uiteindelijk wel een risico dat soms lastig in te schatten is.quote:Op vrijdag 19 mei 2023 05:48 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Daar was ik nog niet aan toe. Met 80K was er nog ruimte aangezien spreiden over de diverse platforms voor mij een belangrijk punt is. Je zou maar zwaar in MAX zitten. Dan slaap je denk ik toch minder lekker.
Weet iemand of dit na de invoering van ECSPR ook nog altijd een risico is?quote:dat de individuele geldgevers het zelf maar moesten regelen
Volgens mij blijft dit gelijk.quote:
[..]
Weet iemand of dit na de invoering van ECSPR ook nog altijd een risico is?
Daar heeft MAX al een voorschot op genomen door hier en daar al te laten vallen dat ze alleen maar een intermediair zijn. Het beste zou zijn als een bewindvoerder wordt aangesteld om de zaken af te wikkelen, is ook door een Engelstalige investeerder op Trustpilot voorgesteld. Nu gaan ze weer naar het VK om projecten te inspecteren. Er zijn toch receivers ingeschakeld? Nodeloze uitgavenquote:
[..]
Naast het geldnemers risico speelt ook altijd een platform risico en uiteindelijk het exit plan van het platform als het met het platform mis gaat. Afgelopen jaar hadden we meen ik een platform dat stopte en dat de individuele geldgevers het zelf maar moesten regelen met de geldnemer, uiteindelijk is het wel goed gekomen maar dat is en blijft uiteindelijk wel een risico dat soms lastig in te schatten is.
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 19-05-2023 11:39:40 ]
ze hadden toch een engelse directeur ofzo die al wat projecten had bezocht? Rijdt hij nog maar een rondje in z'n Vauxhall.quote:
Nu gaan ze weer naar het VK om projecten te inspecteren
"zij (=bevoegde authoriteiten) kunnen bestaande overeenkomsten aan een andere crowdfundingdienstverlener overdragen ingeval de vergunning van een crowdfundingdienstverlener overeenkomstig artikel 17, lid 1, eerste alinea, onder c), wordt ingetrokken en indien de cliënten en de ontvangende crowdfundingdienstverlener daarmee instemmen" Bron: De verordening van 7 oktober 2020 art 30 art 2 onder i.quote:
[..]
Weet iemand of dit na de invoering van ECSPR ook nog altijd een risico is?
Art 17 lid 1 onder c: "(intrekken vergunning) gedurende negen opeenvolgende maanden geen crowdfundingdiensten heeft verstrekt en niet langer betrokken is bij het beheer van bestaande overeenkomsten die het gevolg zijn van aanvankelijke matching van bedrijfsfinancieringsbelangstellingen door gebruik van zijn crowdfundingplatform"
In zijn Bentley van onze centen, 's-middags lunchen met mr Smith van C*rb*lo en 's-avonds dineren met de cowboys van BTquote:
[..]
ze hadden toch een engelse directeur ofzo die al wat projecten had bezocht? Rijdt hij nog maar een rondje in z'n Vauxhall.
quote:
[..]
Ik verwacht dat deze niet zo snel zal vol lopen. Ook wat onduidelijk of het toekomstige project van 2 ton in gelijke rang als dit project zal zijn of dat het toekomstige project 2e rang zal zijn.
Reactie van Collin:quote:
[..]
Collin moet inderdaad wel even verduidelijken welke rang de eventuele lening van 200k krijgt. Als deze lening de zelfde rang krijgt neem ik hem zeker niet mee maar ik verwacht eigenlijk dat de 200k lening 2e in rang gaat worden. Verder is het natuurlijk een risico dat er nog geen vergunning is.
Project voor mijn basis bedrag meegenomen.quote:Collin heeft een positieve grondhouding uitgesproken om op een later moment een aanvullende lening te verstrekken van ¤ 200.000,-. Indien dit gebeurt zullen de investeerders in de nieuwe lening als tweede in rang komen achter de investeerders in deze lening.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 19-05-2023 12:35:33 ]
Ik ben eens wat verder in de ECSPR verordening gedoken, interessant is de voorwaarden waaraan de vergunningaanvrager moet voldoen. Het lijkt mij geen uitgemaakte zaak dat MAX die zomaar krijgt (pag 13 H II art 3 e v)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
3D product visualisaties project van CCF naar intensief beheer. Er staat naar schatting 30k open tegen een zekerheid van een 2e hypotheek van 5 ton. Dit gaat uiteraard goed komen voor de investeerders.
Collin heeft weer eens een betaling teruggedraaid na 1 maand en 8 dagen, nadat de meibetaling al overgeslagen was.
Een lening van 50k met een 2e hypotheek op een woonhuis met een overwaarde van bijna een miljoen dus dat komt vast goed.
Een lening van 50k met een 2e hypotheek op een woonhuis met een overwaarde van bijna een miljoen dus dat komt vast goed.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: zie nu pas de reactie van Krekeljapie, gaat dus om hetzelfde project.
Daar twijfel ik ook niet aan. 1e hypo was 600k, WOZ waarde inmiddels 1.2mio:quote:
3D product visualisaties project van CCF naar intensief beheer. Er staat naar schatting 30k open tegen een zekerheid van een 2e hypotheek van 5 ton. Dit gaat uiteraard goed komen voor de investeerders.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 1.210.000 euro
01-01-2021 1.060.000 euro
01-01-2020 995.000 euro
> Alles weergeven
WOZ-gegevens
Identificatie:
050500213775
Grondoppervlakte:
829m2
Kenmerken
Bouwjaar:
2006
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
272m2
Adresseerbaar object:
0505010000087616
Nummeraanduiding:
0505200000087616
Thanks. Oh ik heb nog nooit een mail ontvangen, erg vreemd, zal eens gaan mailen.quote:
[..]
Communicatie is meestal even na de storting op het wallet. Dit soort mailtjes worden gestuurd
[..]
Project Winterberg van Max is ook raar. Zou in Januari worden afgelost maar was een verlengverzoek. Omdat er te weinig informatie was werd er niet ingestemd met verlenging.
Druppelen nu ineens rentebetalingen binnen en op de site staat een nieuw betaalschema met aflossing in juni. Lijkt me een update wel op zijn plaats.
Project Mulheim betaalde gewoon rente en zou ook januari afgelost moeten worden. Geen rentebetalingen meer en geen updates.
Druppelen nu ineens rentebetalingen binnen en op de site staat een nieuw betaalschema met aflossing in juni. Lijkt me een update wel op zijn plaats.
Project Mulheim betaalde gewoon rente en zou ook januari afgelost moeten worden. Geen rentebetalingen meer en geen updates.
linkje CCF vastgoed 48 mnd 8% 1e hypo
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kaasbezorger
https://www.collincrowdfund.nl/cheese-home/
Geen zekerheden. Deze halve materiële gelden zullen verdampt zijn op het moment dat de HA moet worden aangesproken.
https://www.collincrowdfund.nl/cheese-home/
Geen zekerheden. Deze halve materiële gelden zullen verdampt zijn op het moment dat de HA moet worden aangesproken.
quote:De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment voor ongeveer de helft materieel op basis van privé spaargeld.
17 Peeskamertjes zou misschien nog net lukken...quote:Op vrijdag 19 mei 2023 06:30 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop/wormerveer/huis-42089938-zaanweg-7/
Ik zou het leuk gevonden hebben om tekeningen te zien hoe ze de 17 kamers ontwikkelen dit pand.
Pecunia non olet
Brickfield B.V. 3
¤ 200.000 | 9,0% rente | 18 maanden
Met een 2in rang 1ste hypotheek waarbij er niet eens voor een taxatie wordt gekozen.
De openstaande schuld van deze financiering bedraagt per 19-05-2023 ¤ 1.470.000,-, waarbij er ¤ 10.000,- per maand wordt afgelost. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 1.500.000,- gebaseerd op de overeengekomen koopprijs waartegen het pand op 1 april 2022 is overgedragen. Inmiddels is het pand al deels opgeknapt en zijn ontwikkelingen gaande met betrekking tot de (her)bestemming van het pand waardoor het pand naar verwachting in waarde zal stijgen.
¤ 200.000 | 9,0% rente | 18 maanden
Met een 2in rang 1ste hypotheek waarbij er niet eens voor een taxatie wordt gekozen.
De openstaande schuld van deze financiering bedraagt per 19-05-2023 ¤ 1.470.000,-, waarbij er ¤ 10.000,- per maand wordt afgelost. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 1.500.000,- gebaseerd op de overeengekomen koopprijs waartegen het pand op 1 april 2022 is overgedragen. Inmiddels is het pand al deels opgeknapt en zijn ontwikkelingen gaande met betrekking tot de (her)bestemming van het pand waardoor het pand naar verwachting in waarde zal stijgen.
B.V.
B.V.2quote:In 2022 verwacht men, door verdere vastgoedtransacties, een omzetstijging naar ¤681.000,- met daarbij een te realiseren netto cashflowoverschot van ¤65.000,-.
B.V.3quote:In 2022 verwacht men een totaalomzet van ¤ 909.000,- met daarbij een te realiseren netto cashflowoverschot van ¤ 421.000,-
Verkoop een groot pand, of niet, en de cashflow kan er zomaar weer heel anders uitzien.quote:Op basis van (concept) cijfers 2022 ... is er sprake van een negatieve cashflow van ¤ 141.000,-, hetgeen is opgevangen door middel van aanwezige liquide middelen. Voor 2023 wordt een cashflow overschot verwacht van ¤ 121.000
50m2 is vrij groot voor een peeskamer.quote:
[..]
17 Peeskamertjes zou misschien nog net lukken...
20 jaar oud, en wat had ik bereikt?
Hoe kom je aan 50 m2?quote:
[..]
50m2 is vrij groot voor een peeskamer.
Net contact gehad met die kut van Corbelo.
Weet niet hoe ik de foto moet delen, maar het komt er op neer.
Jullie zoeken het maar lekker uit met MCF.
Hij heeft er in ieder geval schijt aan
Weet niet hoe ik de foto moet delen, maar het komt er op neer.
Jullie zoeken het maar lekker uit met MCF.
Hij heeft er in ieder geval schijt aan
https://nl.imgbb.com/quote:
Net contact gehad met die kut van Corbelo.
Weet niet hoe ik de foto moet delen, maar het komt er op neer.
BB groot met link kopiëren hier plakken(url kan je evt weghalen)
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 21-05-2023 08:22:49 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |