Betwisten mutatiekosten verhuurder

quote:

Op vrijdag 7 april 2023 18:49 schreef miss_sly het volgende:

[..]
Omdat het op last van de rechter is ontruimd heb je geen recht meer om zaken zelf te herstellen. Had je overigens best kunnen doen in de tijd wachtend op de dag van de ontruiming. Maar je verkoos te wachten, niets te doen en de ontruimen alles te laten doen. Dat kan, dat is een legitieme keus, maar daar zitten consequenties aan, zoals extra kosten.

Het is niet op de last van de rechter ontruimd. De rechter heeft toestemming gegeven het contract te mogen ontbinden. Die heeft niet gezegd: u moet ontruimd worden. Wel een termijn van 2 weken.

Wil niet zeggen dat een factuur dan maar elk bedrag mag bevatten die de verhuurder aan wil rekenen voor iets.


Maar waar kan ik vinden dat ik geen recht meer heb om zelf te herstellen. Is daar jurisprudentie over?

[ Bericht 2% gewijzigd door Inbox op 07-04-2023 19:51:46 ]

quote:

Op vrijdag 7 april 2023 19:55 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Wat is het nou?
[/quote]
De rechter heeft niet gezegd, we gaan je ontruimen. Die heeft toestemming gegeven de huurovk te ontbinden en daar een termijn van 2 weken voor gegeven na betekening van het vonnis ofzo.

De verhuurder had dat vonnis ook als stok achter de deur kunnen houden, maar wilde koste wat kost doorzetten en mij dakloos maken. Dat bleek ook wel uit de weigering mij informatie te verstrekken met het oog op eventuele woningruil, nog voordat er een vonnis lag.

Daarna is het de verhuurder geweest die dat heeft gedaan en mij een datum heeft gegeven waarop er ontruimd zou worden als ik niet zelf de woning zou hebben verlaten die datum.

En gezien ik geen andere woonruimte heb kunnen vinden, had ik geen andere keus dan tot op het laatste moment daar te slapen en heb ik enkel wat spullen van waarde uit huis gehaald alsmede kleding enz. en de rest achtergelaten. Opslag zou geen zin hebben, de boel opruimen in mn eentje zou me niet lukken dus hele hoop is achtergebleven voor de ontruimingsploeg.

[ Bericht 7% gewijzigd door Inbox op 07-04-2023 20:38:42 ]

quote:

Op vrijdag 7 april 2023 23:30 schreef Queller het volgende:

[..]
Je hebt ruim vier maanden de tijd gehad, maar je moest en zou het lang, groots en meeslepend maken; tot de laatste minuut weerstand bieden. Om een punt te maken? Denk je dat er ook maar iemand is die er ook maar een seconde mee heeft gezeten? Ze kwamen om hun werk te doen. Niets meer en niets minder. De enige die iemand een oor heeft aangenaaid ben jezelf. Bij jezelf.
[..]
Stel je toch niet zo aan met je misplaatste stoerheid. Ook de deurwaarder doet gewoon zijn werk. In opdracht van je verhuurder. Je had gewoon kunnen vertrekken en opnieuw beginnen. Je schrijft dat je jezelf in de spiegel kan aankijken. Wat is er zo aantrekkelijk naar kijken naar jezelf terwijl je anderen de schuld blijft geven van een situatie waar je voor het grootste deel zelf verantwoordelijk voor bent?

Waar heb jij het over?

Moet ik alles accepteren? Had ik de woning zonder rechtszaak moeten opgeven en vrijwillig dakloos moeten worden?

Wat is er groots, lang en meeslepend? Welke weerstand?
Deurwaarder doet idd zn werk en gun ik zn boterham. Deze wel, andere weer niet maar dat is een ander verhaal.

Wie geef ik precies de schuld en waarvan? Ik stel hier vragen over in kost gebrachte bedragen die buitensporig zijn. Of ik niet de kans had moeten krijgen om die zelf te verhelpen? Of ik achteraf nog wat kan doen daaraan.

quote:

Op vrijdag 7 april 2023 23:56 schreef Queller het volgende:
Lees je eigen topic even terug; heel verhelderend!

Beantwoord liever mn vragen. Of hou je smoel. Ik heb alles gewoon over me heen laten komen. Niks weerstand gegeven. Deurwaarder en ontruimers dr werk laten doen en die krijgen gewoon dr geld. De vraag is alleen wat daarvan daadwerkelijk bij mij verhaald zal worden.

[ Bericht 4% gewijzigd door Inbox op 08-04-2023 00:08:41 ]

quote:

Op zaterdag 8 april 2023 09:00 schreef Wiedanwel het volgende:
Volgens mij zou de vraag moeten zijn wat je zelf kunt doen om je eigen leven weer op de rit te krijgen. Boos blijven om wat jou allemaal is aangedaan gaat je daar niet bij helpen. Accepteer dat je staat waar je nu staat, vraag hulp en maak een plan om stap voor stap uit deze put te klimmen en weer regie te nemen over je eigen leven. Je kunt het!

Het gaat hier niet om boosheid of wat me is aangedaan, maar om een paar juridische vragen die ik heb/had omtrent een rekening en of ik niet de mogelijkheid gehad zou moeten hebben zelf gebreken op te lossen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 8 april 2023 10:58 schreef Wiedanwel het volgende:
Je hebt rustig zitten afwachten tot je voor duizenden euro's aan kosten tegemoet zoet, en nu ga je je heel druk maken om de laatste paarhonderd euro daarvan. Steek die energie in het oplossen van je échte probleem, daar heb je op de lange termijn veel meer aan.

[ afbeelding ]

Dat echte probleem, daar gaat deze vraag niet over. Wel over die paar honderd euro inderdaad. Mag je me best doneren als jij die graag zou willen betalen als je in mijn schoenen staat en jij dat bedrag redelijk vind.


Voor 5 minuten ongeschoold werk 220 euro gaat mij wat te ver. Sorry dat ik me daar druk om maak.

quote:

Op zaterdag 8 april 2023 09:16 schreef miss_sly het volgende:

[..]
Ik heb een uitgebreid rondje Google gedaan en daarbij kom ik alleen maar tegen dat de kosten van de ontruiming voor de huurder zijn.
Het idee is immers ook dat de huurder ruim van tevoren weet dat de woning op die bewuste dag leeg moet zijn en dus tijd heeft om te vertrekken en de woning leeg te halen en netjes achter te laten. Als de huurder daar niet voor kiest, volgt de ontruiming en zijn de kosten voor de huurder.

De deurwaarder en/of verhuurder moeten allemaal mensen inhuren om de woning leeg te halen en in orde te maken om weer te verhuren. Als je alles zelf had gedaan, was het een stuk goedkoper geweest. Nu moeten uren en materiaal gewoon tegen marktprijzen worden betaald en dus doorbelast.

Dus nee, ik denk dat je met betwisten niet ver zult komen. Recht om zaken zelf te herstellen heb je gehad en daarvoor had je minstens twee weken de tijd na de uitspraak en tot de dag van ontruiming.

Klopt allemaal wat je schrijft en is ook logisch allemaal. Zover was ik al.

Blijft dat dat niet betekent dat een factuur wel redelijk moet zijn. Bedoel, even een slot vervangen mag geen 1500 euro kosten. Ik noem maar wat.


Maar inmiddels verder gekeken en meer specifiek op jure.nl en dan zie je dat mn vraag niet raar is. Integendeel zelfs.

Had ik eerder moeten doen, maar kwam niet op die site.

quote:

Op zaterdag 8 april 2023 12:35 schreef r_one het volgende:

[..]
Maar het antwoord daarop is wel tevens het antwoord op je vraag:
[..]
Als het werkelijk 5 fucking minuten werk was (sterker: in je OP was het nog ‘2 tel’), heb je zelf daar ruim de gelegenheid voor gehad in die 2 weken.

Dan nu niet miepen dat je de gelegenheid niet gehad hebt; die had je wél … ruim!

Sorry maar dan denk ik aan spullen uitzoeken, inpakken en verhuizen. Niet dat er een verhuurder zn zakken wil willen en 220 euro declareert voor het verwijderen van een m2 folie dat je er meer een ruk in zn geheel aftrekt binnen 5 seconden en wat een ontruimer ook had moeten/mogen doen als die ook kasten, gordijnrails en dat soort zooi verwijderd.

[ Bericht 1% gewijzigd door Inbox op 09-04-2023 01:53:00 ]

quote:

Op zaterdag 8 april 2023 12:41 schreef Queller het volgende:

[..]
Iets aan de uiterste datum en ontruimen begrijp je blijkbaar niet. En aan dat leeghalen iets anders is dan veegschoon opleveren. Dan wil het ook niet doordringen dat je half december al wist dat je eruit moest.

Leg me even uit wat er gebeurt bij een ontruiming. Als ik google, lees ik dat al die bedrijven adverteren met bezemschoon opleveren. Met een factuur van 6k voor een dagje, mag ik dan denk ik best verwachten dat alles bezemschoon is opgeleverd, denk je ook niet? En dat elk vertrek leeg is en er dus ook even in de meterkast gekeken en inbouwkasten wordt gekeken of daar nog wat staat?

quote:

Je hebt ruim de tijd gehad om zelf te doen wat nodig was. Betwist wat je wilt, ga vooral voor de volgende teleurstelling. Kan je weer boos zijn op iemand anders dan jezelf.

Normaal heb je daar een voorinspectie voor. Is hier niet gebeurd. Heb die mogelijkheid ook niet gehad. Gaat ook niet primair om de werkzaamheden, welwat er in rekening gebracht.

Maar goed, je bent vast ook geen schande spreekt als een malafide slotenmaker een bejaarde dame een rekening van 1500 euro presenteert als die haar deur moet openmaken en het slot van 5 tientjes op de factuur zet voor 1000 euro, want mevrouw had toch ook zelf dat slot kunnen kopen?

quote:

Op zaterdag 8 april 2023 23:11 schreef Queller het volgende:

Welterusten kerel!
Morgen vroeg weer op en uit dit topic blijven aub.