Ik zou hier voor gaan eerlijk gezegd.quote:
Dit appartement wil ik niet kopen (om verschillende redenen). En als ik het zou willen, zou ik het met 10% korting ook niet redden (als ik kijk naar de laatst vastgestelde WOZ-waarde).quote:
Ik heb het ooit zelf eens gedaan. Beide partijen laten het taxeren (¤400)quote:Op zaterdag 1 april 2023 14:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik zou hier voor gaan eerlijk gezegd.
Als kopen geen optie is dan blijven blijven en verhuizen over.quote:Op zaterdag 1 april 2023 14:27 schreef Guay het volgende:
[..]
Dit appartement wil ik niet kopen (om verschillende redenen). En als ik het zou willen, zou ik het met 10% korting ook niet redden (als ik kijk naar de laatst vastgestelde WOZ-waarde).
Hebben straks tonnen, zo niet miljoenen aan pensioengeld, ga je nog lopen janken ja hoor hij gunt het ze zo erg, uhuhhh.quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:28 schreef FlippingCoin het volgende:
https://www.at5.nl/artike(...)il-huurders-uitkopen
Las er vandaag weer over, veel verhuurders willen van hun panden af momenteel.
Misschien kan je uitgekocht worden.
Haha echt he, eerst jaren mensen uitknijpen en zorgen dat mensen niet kunnen kopen maar nu moeten we zulke lijers zielig vinden.quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:51 schreef NaarMensje het volgende:
[..]
Hebben straks tonnen, zo niet miljoenen aan pensioengeld, ga je nog lopen janken ja hoor hij gunt het ze zo erg, uhuhhh.
Ik denk niet dat ik realistisch in de buurt kom. Maar stel van wel... dan zou ik het dus ook niet doen. Veel gedoe met buren binnen de VvE, geen buiten (balkon o.i.d.), geen 2e slaapkamer, er moet een nieuwe keuken in, nieuwe kozijnen+dubbel glas aan de voorkant. Dus kopen wil ik eigenlijk niet wagenquote:Op zaterdag 1 april 2023 17:25 schreef Shivo het volgende:
Ik neem aan dat een verhuurt appartement verkopen minder oplevert dan een leeg appartement. Komt jouw maximale bod in de buurt van een eventuele verkoopprijs als je dat meeneemt? Je bespaart de verhuurder aardig wat kosten als jullie een onderlinge overeenkomst weten te sluiten. Wie niet waagt wie niet wint.
Dat is waar, eerst maar kijken waar ze mee komen; wat Jeroen25 ook zei.quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:26 schreef Fe2O3 het volgende:
Plan een gesprek in en kijk waarmee ze komen/wat ze willen.
Vooralsnog is het koffiedik kijken toch?
Hoe lang huur je er al? En wat is de toko onverhuurd waard?
Een flat van 100.000 gaat geen 10k oprotpremie, uit hunzelf, opleveren. Een van 1.000.000 misschien al wel.
Ik weet niet hoeveel huur je betaalt, maar ik vermoed zwaar onder de marktprijs. Als je moeilijk gaat doen zou ik als verhuurder de huur flink opschroeven, te beginnen met 10.7%, het maximum voor 2023.quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:56 schreef Guay het volgende:
[..]
Dat is waar, eerst maar kijken waar ze mee komen; wat Jeroen25 ook zei.
Ik huur sinds 2019. Onverhuurd is de WOZ-waarde (peildatum 1-1-2021) ruim 4 ton.
Een appartement zonder 2e slaapkamer en zonder balkon voor 4 ton?quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:56 schreef Guay het volgende:
[..]
Dat is waar, eerst maar kijken waar ze mee komen; wat Jeroen25 ook zei.
Ik huur sinds 2019. Onverhuurd is de WOZ-waarde (peildatum 1-1-2021) ruim 4 ton.
Zelf verhuurd kopen en daarna leeg verkopen.quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:54 schreef Guay het volgende:
[..]
Ik denk niet dat ik realistisch in de buurt kom. Maar stel van wel... dan zou ik het dus ook niet doen. Veel gedoe met buren binnen de VvE, geen buiten (balkon o.i.d.), geen 2e slaapkamer, er moet een nieuwe keuken in, nieuwe kozijnen+dubbel glas aan de voorkant. Dus kopen wil ik eigenlijk niet wagen
Huizenprijzen in jouw segment zijn waarschijnlijk dusdanig dalende (o.a. vanwege wat FlippingCoin aan geeft) dat de WOZ-waarde van 1-1-2021 niet meer representatief is.quote:Op zaterdag 1 april 2023 17:56 schreef Guay het volgende:
[..]
Dat is waar, eerst maar kijken waar ze mee komen; wat Jeroen25 ook zei.
Ik huur sinds 2019. Onverhuurd is de WOZ-waarde (peildatum 1-1-2021) ruim 4 ton.
Waarop baseer je dat vermoeden?quote:Op zaterdag 1 april 2023 19:02 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Ik weet niet hoeveel huur je betaalt, maar ik vermoed zwaar onder de marktprijs. Als je moeilijk gaat doen zou ik als verhuurder de huur flink opschroeven, te beginnen met 10.7%, het maximum voor 2023.
Mag ik vragen hoe je op die 10,7% komt? Ik lees op https://www.rijksoverheid(...)uurverhoging-in-2023 dat het maximaal 4,1% voor kalenderjaar 2023. Of mis ik iets?quote:Op zaterdag 1 april 2023 19:02 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Ik weet niet hoeveel huur je betaalt, maar ik vermoed zwaar onder de marktprijs. Als je moeilijk gaat doen zou ik als verhuurder de huur flink opschroeven, te beginnen met 10.7%, het maximum voor 2023.
Ja, het is zeker een goede locatie in een dure buurt. En wat je dan zegt is zo'n 7 maanden huur als 'vergoeding'. Zou je als verhuurder een voorstel voor nog ruim een half jaar huren (en dus niet kunnen verkopen) redelijk vinden?quote:Op zaterdag 1 april 2023 19:05 schreef Dusthor92 het volgende:
[..]
Een appartement zonder 2e slaapkamer en zonder balkon voor 4 ton?
Dan moet het wel een bijzondere en dure locatie zijn. Maar dan snap ik wel dat je het niet wil overnemen.
Ik weet niet wat je aan huur betaald, maar stel je moet er per 01-01-2024 uit, dan zou ik genoegen nemen met een huurkosten vrije periode tot die tijd.
Ik heb net nog even bij het kadaster gecheckt. Die van 1-1-2022 is ¤395.000. Maar daarna kan hij natuurlijk ook nog flink zijn veranderd/gedaald.quote:Op zaterdag 1 april 2023 19:14 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Huizenprijzen in jouw segment zijn waarschijnlijk dusdanig dalende (o.a. vanwege wat FlippingCoin aan geeft) dat de WOZ-waarde van 1-1-2021 niet meer representatief is.
Omdat het me sterk lijkt dat ts meer dan 2000 euro huur betaalt.quote:Op zaterdag 1 april 2023 19:15 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Waarop baseer je dat vermoeden?
Je hebt gelijk, ik ging uit van de oude wet.quote:Op zaterdag 1 april 2023 19:34 schreef Guay het volgende:
[..]
Mag ik vragen hoe je op die 10,7% komt? Ik lees op https://www.rijksoverheid(...)uurverhoging-in-2023 dat het maximaal 4,1% voor kalenderjaar 2023. Of mis ik iets?
Ik vind niet per se dat ik zwaar onder de marktprijs huur trouwens.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |