[Crowdfunding] #358 CCF zonder januari cijfers

quote:

Op dinsdag 4 april 2023 17:50 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
ik denk, omdat we niks hebben gehoord, dat deze in zijn volledigheid is afgelost. Zat zelf in schijf 2 en heb de aflossing binnen. Zit geen boete rente bij omdat het project 12 maanden liep.

De oom is hoofdelijk schuldenaar voor 100% aanspreekbaar en heeft het project afgelost aan einde looptijd.

quote:

Op dinsdag 4 april 2023 20:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
De oom is hoofdelijk schuldenaar voor 100% aanspreekbaar en heeft het project afgelost aan einde looptijd.

Dit zegt dus weinig over de afwikkeling van de overige projecten? Deze kwam toevallig tussendoor fietsen omdat de looptijd was verstreken, maar over de rest wordt nog steeds gesteggeld?

quote:

Op woensdag 5 april 2023 08:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dit zegt dus weinig over de afwikkeling van de overige projecten? Deze kwam toevallig tussendoor fietsen omdat de looptijd was verstreken, maar over de rest wordt nog steeds gesteggeld?

Deze heeft denk ik nooit of niet lang in de boedel van de vereffenaar gezeten, de rente is immers altijd doorbetaald en het pand stond ook niet op de verkooplijst. Dus inderdaad geen verband met de afhandeling van de andere projecten. Vermoedelijk is het door oom al snel aangekocht, of was er een overeenkomst met afspraken over de afhandeling bij overlijden van een der eigenaren.

Nieuwe@ CCF

https://www.collincrowdfund.nl/bevitof-holding-b-v/

Negatief EV, echter door 3x materiele borgstelling en flink deel aflossing heb ik toch interesse.

quote:

Op woensdag 5 april 2023 10:06 schreef impact9 het volgende:
Nieuwe@ CCF

https://www.collincrowdfund.nl/bevitof-holding-b-v/

Negatief EV, echter door 3x materiele borgstelling en flink deel aflossing heb ik toch interesse.

Precies dit. Ze lossen 60% in de looptijd af. Normale kortingsregeling dus aardig rendement.

De hypothecaire inschrijvingen zijn samen 450K dus dekken 82% van de lening. Bij 2 woningen is die dekking comfortabel, bij de 3e is het enigszins krap. Al met al hebben ze voldoende motivatie nu om er de schouders onder te zetten.

Wat ook meespeelt m.i. is dat het gaat om een bestaand bedrijf dat onder normale omstandigheden goede winsten kan draaien. Ik kan me wel voorstellen dat dit type onderneming het zwaar had tijdens de lockdowns en beperkte openstelling.

Nog steeds na herfinanciering een negatief kapitaal wat op zich een rood vlaggetje is maar 250K korting op schuld is een prettige kapitaalinjectie. Je kunt je wel afvragen waarom de oude leningverstrekker dit doet als de vooruitzichten inderdaad zo gezond zijn. Blijkbaar had deze geen hypothecaire zekerheid bedongen en banken hadden natuurlijk geen interesse.

Bij MaxCF na ruim 2 weken de storing met SMS dienstverlener nog steeds niet opgelost....
Waarschijnlijk de rekening niet betaald

quote:

Op woensdag 5 april 2023 13:14 schreef InVestEerder het volgende:
Bij MaxCF na ruim 2 weken de storing met SMS dienstverlener nog steeds niet opgelost....
Waarschijnlijk de rekening niet betaald

Maximise (MAX 2.0) ook nog niet gelanceerd, taal nog teken omtrent de vertraging, de weinige nieuwe projecten worden steeds langzamer gevuld.........

Max stuurt me net een email met een 13% rente project van 1.6M in Leipzig. 18 maanden, LTV 80.4%

Voor de liefhebbers.

quote:

Op maandag 3 april 2023 18:35 schreef tnhb het volgende:

[..]
Of het de snelste ooit was weet ik niet, het is vandaag al de 3de (maar wel 1e werkdag van de maand )

Compleet is het in elk geval niet, ik mis er twee (waaronder "minderzorg") en het saldo komt perfect overeen met de regels, dus ze missen echt, maar komende dagen zal het wel in orde komen neem ik aan.

Ik mis nog:

Oudegracht Utrecht , 1 van de 2 leningen
Ome Minderzorg
Beelstraat beide schijven
Nieuwkoop Zuideinde

quote:

Op woensdag 5 april 2023 16:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik mis nog:

Oudegracht Utrecht , 1 van de 2 leningen
Ome Minderzorg
Beelstraat beide schijven
Nieuwkoop Zuideinde

De Beelstraat is een bekende, en de Oudegracht is lang goed gegaan, dus maar weer even afwachten.

Update van onze vriend Me*erzorg bij CCF.

quote:

Op woensdag 5 april 2023 17:05 schreef quepos het volgende:
Update van onze vriend Me*erzorg bij CCF.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hopelijk leest die potentiële financier niet mee op de website van Collin.

quote:

Op woensdag 5 april 2023 17:09 schreef obligataire het volgende:

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hopelijk leest die potentiële financier niet mee op de website van Collin.

Als het op de veiling komt, heb ik voor die appartementjes wel 100k over. Financier ik ze daarna voor een jaar bij SIG.

quote:

Op woensdag 5 april 2023 08:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dit zegt dus weinig over de afwikkeling van de overige projecten? Deze kwam toevallig tussendoor fietsen omdat de looptijd was verstreken, maar over de rest wordt nog steeds gesteggeld?

Die vallen onder de vereffening bij de rechtbank. De projecten met een 2e geldnemer niet.
Ik geloof dat nog 1 (?) is met een medegeldnemer, maar daar zit ik niet in.

ccf
Ook de 2e lening van We*js wordt verplaatst naar de 1e van de maand. Cashflowproblemen ?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.collincrowdfu(...)b99b7fda3aba2ebbcb8a

Investeringslink.

Ze willen echt alles van je te weten komen in de enquete namens CRE

quote:

Enquête over investeren in vastgoed middels crowdfunding (5 - 10 minuten)

Voor onderzoek vanuit de Erasmus Universiteit Rotterdam nodigen wij u graag uit om om een korte enquête in te vullen over investeren in vastgoed middels crowdfunding. Het invullen van de enquête duurt ongeveer 5 - 10 minuten.

Deze uitnodiging wordt verstuurd naar een selecte groep investeerders bij Crowdrealestate en is volledig vrijwillig en geanonimiseerd. Omdat de kwaliteit van de uitkomst afhangt van uw deelname, vragen we u de tijd te nemen om de korte vragenlijst in te vullen.

quote:

Op woensdag 5 april 2023 17:40 schreef zeeland6 het volgende:
ccf
Ook de 2e lening van We*js wordt verplaatst naar de 1e van de maand. Cashflowproblemen ?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Geen vet op het bot. Misschien moeten de huurders een paar dagen eerder betalen

quote:

Op woensdag 5 april 2023 20:46 schreef KrekelJapie het volgende:
Ze willen echt alles van je te weten komen in de enquete namens CRE
[..]

“Onderzoek vanuit waarschijnlijk een eerstejaars student van de Erasmus Universiteit”

Eens benieuwd wanneer CRE nieuws heeft over nieuwbouw Putte, loopt over een week af.. Op de streetview van juni 2022 is er op de locatie nog weinig beweging zichtbaar.

quote:

Op woensdag 22 maart 2023 19:19 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Breda mis ik ook, volgens het dashboard is ie wel betaald. Heb toevallig vanmiddag een mailtje gestuurd.

Ediit: 23-3-2023 is deze alsnog betaald, nog geen reactie op mailtje waarin ik ook wat andere vragen heb gesteld.

Ik heb overigens na 8 dagen van CRE een keurig antwoord gekregen op mijn mail, dat is op zich al een goed begin:

- voortaan krijgen we van updates bij projecten ook een berichtje per mail.

- door een administratief foutje zijn enkele betalingen later uitgevoerd, waaronder voor de propositie ‘Portefeuille Bre*da’. De betaling heeft echter inmiddels plaatsgevonden. De aflossing voor de propositie in H0*uten heeft inmiddels ook op uw rekening plaatsgevonden."
(en die betalingen zijn ook gedaan)

en mbt het vakantiepark:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit is nog wel wat vaag, ben benieuwd wat hier op de achtergrond speelt en hoe dit af gaat lopen.

Hallo medeinvesteerders in onze meesteroplichter Valentino Meerzorg
Ik heb zojuist contact gehad met CCF en de vraag gesteld waarom er geen beslag gelegd is op de huurpenningen die verpand zijn aan de investeerders in dit project.
Die verpanding van huurpenningen heeft nul en generlei waarde!
Het schijnt heel moeilijk te zijn om die gelden te ontvangen. Het wordt volgens Collin dan een welles nietes spelletje of de huur betaald is tussen huurder,Valentino en Collin.
Valentino zegt dan gewoon dat ie niks ontvangen heeft!
Ik heb aangegeven dat ik in de pitch van een leningaanvraag niet meer de verpanding van de huurpenningen mee laat wegen over de beslissing wel of niet te investeren!
Dus Valentino heeft al een jaar lang de huurinkomsten in eigen zak gestoken!
Nu dreigt een openbare verkoop maar dat interesseert hem geen moer natuurlijk. En wij zitten met de gebakken peren!

quote:

Op donderdag 6 april 2023 11:37 schreef Slijker het volgende:
Hallo medeinvesteerders in onze meesteroplichter Valentino Meerzorg
Ik heb zojuist contact gehad met CCF en de vraag gesteld waarom er geen beslag gelegd is op de huurpenningen die verpand zijn aan de investeerders in dit project.
Die verpanding van huurpenningen heeft nul en generlei waarde!
Het schijnt heel moeilijk te zijn om die gelden te ontvangen. Het wordt volgens Collin dan een welles nietes spelletje of de huur betaald is tussen huurder,Valentino en Collin.
Valentino zegt dan gewoon dat ie niks ontvangen heeft!
Ik heb aangegeven dat ik in de pitch van een leningaanvraag niet meer de verpanding van de huurpenningen mee laat wegen over de beslissing wel of niet te investeren!
Dus Valentino heeft al een jaar lang de huurinkomsten in eigen zak gestoken!
Nu dreigt een openbare verkoop maar dat interesseert hem geen moer natuurlijk. En wij zitten met de gebakken peren!

En als ik dan zie bij welke makelaar(waarschijnlijk 1 van zijn vriendjes) de pandjes te koop staan(www.edhousing.nl).

Dan zet ik mijn vraagtekens bij de bedoelingen, nu zielig doen en het dadelijk aan een bekende partij verkopen ver onder de vraagprijs, maar wel ver boven de veilingwaarde, en dan kunnen wij als investeerders ja of nee stemmen, en dan weet ik de uitslag al.

Ik begin steeds meer in te zien dat die Valentino Meerzorg een grote oplichter is, en via allerlij slinkse spelletjes ons daar voor wil op laten draaien. Als dit achter de rug is zal hij waarschijnlijk gewoon weer doorgaan met nieuwe spelletjes.

Beste X,

Graag willen we je uitnodigen voor onze webinar op 8 mei om 19:00 uur. In deze webinar zullen we algemene zaken bespreken over Max Crowdfund en alle nieuwe ontwikkelingen binnen ons platform.

Om de webinar zo interactief mogelijk te maken, bieden wij de mogelijkheid om vragen van te voren in te sturen. Deze vragen zullen wij behandelen tijdens de webinar. We willen wel benadrukken dat er niet ingegaan zal worden op vragen die specifiek gericht zijn op de status van leningen. Je kunt de vragen indienen via deze link.

https://us06web.zoom.us/webinar/register/WN_xJVbuV12R5q3GX1KX0jfzA?utm_medium=email&_hsmi=253317970&_hsenc=p2ANqtz-_oVM5gRJa1sZypJfNPDLirf540t2Cqf5x2Sw7RZXvg6KXAb8eB2opLKsSRqYsSMuB7QqSufx2P6_kSaTQ3JkHxL_NCEw&utm_content=253317970&utm_source=hs_email#/registration

Je kunt je eenvoudig registreren voor de webinar via onderstaande knop. Tijdens het webinar zullen wij zo veel mogelijk vragen behandelen om jou een beter beeld te geven van de huidige situaties omtrent Max Crowdfund.

Registreer voor webinar
Mochten er vragen zijn naar aanleiding van deze email, neem dan gerust contact met ons op.

Met vriendelijke groeten,

Het Max Crowdfund team

quote:

Op woensdag 5 april 2023 19:29 schreef obligataire het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)b99b7fda3aba2ebbcb8a

Investeringslink.

een kwijting van 250.000 ? die private investeerder is dus blij dat die er vanaf is (?)