[Crowdfunding] #356 Gaat MAX op zwart?

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 12:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik heb van twee appartementen (24A en 20F) die nu worden geherfinancierd het even opgevraagd, dit betreft inderdaad particuliere erfpacht maar met een lage jaarlijkse canon.

https://docdro.id/tKYrHTB

https://docdro.id/VX2CMSL

Dus de grond is eigendom van "Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1", wat gelieerd lijkt te zijn aan Van Lanschot bank.

Het Andere Wonen Brunssum – 27162

Het Andere Wonen Brunssum opent een kleinschalig woonproject in Limburg voor 23 bewoners met geheugenproblematiek. Het Andere Wonen is een franchiseformule met inmiddels 10 vestigingen in Nederland.

Toelichting onderneemster: “Mijn naam is Petra van der Linden en ik ben al vele jaren als zorgprofessional actief. Op dit moment krijg ik de kans om een nieuwe vestiging van Het Andere Wonen in Brunssum (Limburg) te openen. Dit doe ik vanuit mijn betrokkenheid en ervaring als zorgprofessional. Betrokken, want ik ga letterlijk op locatie tussen de bewoners wonen. Voor het openen van de nieuwe vestiging in Brunssum ben ik op zoek naar investeerders. Helpt u onze 23 bewoners snel aan een nieuwe woonplek?”

Belangrijkste kenmerken van deze lening:

Kredietbedrag: ¤ 475.000
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 8%

Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag als eerste de mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 9 maart om 14:00 uur. Via deze link kunt u het project inzien: https://www.geldvoorelkaa(...)=27162&code=LI27162i

Update CCF 38958 stemronde

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ouders gaan verhuizen, komt 2e nw hypo, moet eerlijk zeggen hut = chique en lekker dichtbij elkaar. No objections
https://www.funda.nl/koop(...)3-sporenring-226-10/

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 14:26 schreef peterc het volgende:
Update CCF 38958 stemronde

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ouders gaan verhuizen, komt 2e nw hypo, moet eerlijk zeggen hut = chique en lekker dichtbij elkaar. No objections
https://www.funda.nl/koop(...)3-sporenring-226-10/

Hier ook geen bezwaar. Begrijp alleen niet zo goed waarom ze het resterende bedrag niet in deze hypotheek onder brengen want dan zijn ze waarschijnlijk goedkoper uit.

Zag ook dat er afgelopen week bij CCF 38958 W*nshop bijna ¤9,5k op het totale bedrag was afgelost uit de verkoop van de voorraad, hier nog niet gelezen volgens mij

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 14:29 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Hier ook geen bezwaar. Begrijp alleen niet zo goed waarom ze het resterende bedrag niet in deze hypotheek onder brengen want dan zijn ze waarschijnlijk goedkoper uit.

Tja dat begrijp ik ook niet. Voor ons was het ook beter geweest. Ik ben op dit moment minder gecharmeerd van 2e hypotheken ook al zijn ze behoorlijk dekkend. Ik neig naar een tegen stem. Kan men het alsnog anders regelen.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 14:39 schreef boriq het volgende:
Zag ook dat er afgelopen week bij CCF 38958 W*nshop bijna ¤9,5k op het totale bedrag was afgelost uit de verkoop van de voorraad, hier nog niet gelezen volgens mij

https://www.hnvi.nl/onlin(...)avels-w001-w223/1422
https://www.funda.nl/koop/best/huis-42000576-wingerdstraat-38/

Voor gestemd ; pand 637k , 1e hypo 162k , 2e hypo tbv CCF 100k, schuld 54k. Vertrouwen in de correcte afloop

[ Bericht 17% gewijzigd door peterc op 07-03-2023 15:36:51 ]

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 14:26 schreef peterc het volgende:
Update CCF 38958 stemronde

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ouders gaan verhuizen, komt 2e nw hypo, moet eerlijk zeggen hut = chique en lekker dichtbij elkaar. No objections
https://www.funda.nl/koop(...)3-sporenring-226-10/

Tegen gestemd. Los het eens op telkens dat gedoe. Neem het in je financiering mee.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 11:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
[..]
[..]
Lex heeft in zijn beginperiode bij SiG gewoon een paar geintjes (proberen?) uit te halen door de ondergrond van de woningen te verkopen. Hierdoor kregen deze woningen een particulieren erfpacht constructie die erg kostbaar is voor alle partijen behalve voor de koper hiervan. De verkoper (Lex) kreeg hiervoor echter flinke bedragen. Deze constructie had hij alleen even vergeten te melden bij SiG (of in ieder geval had SiG het niet aan de investeerders gemeld).
Een dergelijke constructie beļnvloed de waarde van betreffende woning echter aanzienlijk. Tevens verstrekken de meeste banken geen hypotheek voor woonhuizen met een dergelijke constructie waardoor de groep kopers van een dergelijke woning beperkt zal zijn. Dit zal de prijs de nadelig beļnvloeden.

Overigens heb ik geen idee of Lex nog gebruikt maakt van deze constructie maar hij heeft mede hierdoor bij een aantal investeerders een bepaalde naam gekregen. Hij is gewoon gek op dit soort grapjes en ik dus niet en dan is het eens maar nooit weer.

Er zijn wat terugtrekking bij lex zo te zien.

Sig
Oudegracht Utrecht heeft ook betaald. Op naar 1 april.

quote:

Op maandag 6 maart 2023 20:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
Badhoevela*an ontbreekt ook nog.

Lijkt vandaag dus te komen aldus SIG

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Vandaag de eerste betaling van HCN project Gyrosland ontvangen. Omdat dit een project van na 1 januari is, is de investeringsfee 0.035% per maand over het initiėle investeringsbedrag ipv eenmalig 1%.
De bijschrijving op mijn rekening is echter lager en komt overeen met inhouding van die 0.035% en ook nog 1%.

Zitten er hier meer dit project en is dit bij jullie ook zo?
Ik heb al een mail richting HCN eruit gegooid.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 15:57 schreef boriq het volgende:

[..]
Lijkt vandaag dus te komen aldus SIG

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zo te zien wordt deze voortijdig afgelost. Immers normaal stuurt men nooit een mail van een te late maandelijkse betaling.

Bij CRE nog wat van hun passieve communicatie die ik hier nog niet heb zien voorbijkomen:

Ontwikkeling Zoetermeer
De verlengingsovereenkomst is vandaag door de Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate en Leningnemer ondertekend. De verlenging heeft een looptijd van zes maanden en achteraf bij aflossing wordt ter compensatie door Leningnemer een extra rentevergoeding voldaan van 1,0% per jaar. De volledig ondertekende verlengingsovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 16:12 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik zit hier niet in, maar als je zo duidelijk aan kunt geven waar de fout zit verwacht ik dat ze dit snel zullen corrigeren.

Ik verwacht ook dat ze dit snel corrigeren. Heb 1 keer eerder gehad dat de betaling niet klopte, was toen iets te veel betaald. Was tijdens de corona periode waarin een project in eerste instante geen aflossing zou betalen over een maand maar had vervolgens toch aflossing betaald. De maand erna was wel aflossingsvrij en daarop werd de rente betaald alsof ze de maand ervoor niet hadden afgelost en was het rentebedrag dus iets te veel. Dit had ik toen ook gemeld en bij de betaling van de maand erna werd het gecorrigeerd.
Een foutje kan gebeuren.

En al heel snel een antwoord van HCN

quote:

Hartelijk dank voor uw oplettendheid. U heeft inderdaad gelijk.

Wij gaan dit corrigeren. Uiterlijk morgen zult u de 1% bemiddelingsfee terugbetaald krijgen.


Excuses voor het ongemak.


Met gastvrije groet,

En even later is er ook een status update voor dit project voor alle investeerders in dit project. Keurig opgelost door HCN

[ Bericht 13% gewijzigd door Soulfreak op 07-03-2023 16:38:28 ]

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 16:19 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Zo te zien wordt deze voortijdig afgelost. Immers normaal stuurt men nooit een mail van een te late maandelijkse betaling.

Goed dat je het zegt, helemaal overheen gelezen. Wat een gang van zaken weer met de beste man

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 16:24 schreef Bieselke het volgende:
Bij CRE nog wat van hun passieve communicatie die ik hier nog niet heb zien voorbijkomen:

Ontwikkeling Zoetermeer
De verlengingsovereenkomst is vandaag door de Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate en Leningnemer ondertekend. De verlenging heeft een looptijd van zes maanden en achteraf bij aflossing wordt ter compensatie door Leningnemer een extra rentevergoeding voldaan van 1,0% per jaar. De volledig ondertekende verlengingsovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Over 6 maanden is herontwikkeling niet afgerond lijkt me. Plannen moeten opnieuw gemaakt worden, vergunningen, verkoop.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-03-2023 17:38:42 ]

Pakken jullie de nieuwe CRE (Dongen) nog mee?

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 15:57 schreef boriq het volgende:

[..]
Lijkt vandaag dus te komen aldus SIG

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dan mag je je handen dichtknijpen gezien de problemen waar hij in zit.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 15:40 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Er zijn wat terugtrekking bij lex zo te zien.

Ik heb mij zojuist ook teruggetrokken uit beide projecten. Zet overigens geen zoden a/d dijk.

Gisteren ook vragen gesteld aan SIG ter verduidelijking van de volgorde van afwikkeling bij een default en dan vooral met betrekking tot kosten en achterstallige rente 1a tov 1b enz.

Nog geen reactie.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 14:02 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Dus de grond is eigendom van "Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1", wat gelieerd lijkt te zijn aan Van Lanschot bank.

mogelkijk heeft dit te maken met het feit dat het een monument betreft?

mochten mensen nog willen investeren, er is in beide appartementen een bedrag vrijgekomen dat ik heb teruggetrokken.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 15:40 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Er zijn wat terugtrekking bij lex zo te zien.

Dat was ook ik =) vond alle drie voor mijn normale bedrag iets te gortig bij hem, dus heb wat kleiner meegenomen.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 15:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Tja dat begrijp ik ook niet. Voor ons was het ook beter geweest. Ik ben op dit moment minder gecharmeerd van 2e hypotheken ook al zijn ze behoorlijk dekkend. Ik neig naar een tegen stem. Kan men het alsnog anders regelen.

quote:

Op dinsdag 7 maart 2023 15:38 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Tegen gestemd. Los het eens op telkens dat gedoe. Neem het in je financiering mee.

Het zal vast niks uitmaken voor de uitkomst maar ook tegen gestemd. Ik ben de mening toegedaan dat, ondanks dat als ik voor zou stemmen ik niet direct problemen verwacht m.b.t. de dekking, we slechter af zijn met een 2e hypotheek t.o.v. de huidige 1e hypotheek.