WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
ja dus degene die niet de eigenaar is wordt dus niet kaalgeplukt en dus niet hoofdelijk verantwoordelijk. Want dat kan niet volgens mij.quote:Op zaterdag 25 februari 2023 14:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Dan wordt de ander geplukt, evt. zijn pand verkocht, al dan niet via de rechter.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
dat lijkt mij ook logisch. Ten eerste deze persoon is geen eigenaar en ten tweede deze persoon heeft er wel gewoond die tijd en betaalt er dus ook voor om daar te hebben gewoond die tijd.quote:Op zaterdag 25 februari 2023 00:05 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Ik lees overal dat de partner zonder eigendomsrechten geen aanspraak kan maken op een deel van de overwaarde of zelfs terugbetaling van een deel van de bijdrage aan de hypotheeklasten.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik moet denken aan mijn nichtje die voor haar verjaardag om "gescheiden Barbie" vroeg, ik zei, wat is gescheiden Barbie? Oh, die komt met Ken's huis, Ken's auto, Ken's paard, Ken's boot....
Als de partner er op uit is te naaien, zou ik nog 4 ton aan hypotheek op het huis opnemen en naar Bali ofzo vertrekken.
Wel als op de hypotheekakte staat vermeld:quote:
[..]
ja dus degene die niet de eigenaar is wordt dus niet kaalgeplukt en dus niet hoofdelijk verantwoordelijk. Want dat kan niet volgens mij.
Vergelijk het huwelijk. Ik ben getrouwd terwijl ik al een huis had. Navraag bij de notaris, leerde dat mijn vrouw net zo goed voor de hypotheek aansprakelijk werd (als ik niet meer kan/vben/wil moet opdraaien) als ik was.quote:
Een van de twee heeft al sinds 2015 een koopwoning. Na het huwelijk is het eigendom van de woning niet gewijzigd. Echter is in 2020 de hypotheek overgesloten vanwege een verbouwing. Vriend en partner zijn beide hoofdelijk aansprakelijk voor deze hypotheek. Het eigendom van de woning behoort echter nog steeds maar toe tot 1 van de twee.
Ondanks het feit dat mijn vrouw helemaal niet op de hypotheekakte staat (stond) vermeld.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
dus ik kan wel een hypotheek op het huis van mijn buurman aanvragen en krijgen zolang ik maar op de hypotheekakte sta vermeld?quote:
[..]
Wel als op de hypotheekakte staat vermeld:
[..]
Vergelijk het huwelijk. Ik ben getrouwd terwijl ik al een huis had. Navraag bij de notaris, leerde dat mijn vrouw net zo goed voor de hypotheek aansprakelijk werd (als ik niet meer kan/vben/wil moet opdraaien) als ik was.
Ondanks het feit dat mijn vrouw helemaal niet op de hypotheekakte staat (stond) vermeld.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als de eigenaar van de woning de hypotheek niet volledig op zijn naam kan krijgen (bijv onvoldoende inkomen), en hij wenst de woning niet te verkopen, dan kan de partner niet eens zomaar ontslagen worden van de hoofdelijke aansprakelijkheid.quote:
Een vriend van me gaat scheiden en heeft al een afspraak met een mediator en een tweede afspraak met een hypotheekadviseur staan. Er is wat onduidelijkheid over de koopwoning.
Getrouwd na 2018 dus in beperkte gemeenschap van goederen. Een van de twee heeft al sinds 2015 een koopwoning. Na het huwelijk is het eigendom van de woning niet gewijzigd. Echter is in 2020 de hypotheek overgesloten vanwege een verbouwing. Vriend en partner zijn beide hoofdelijk aansprakelijk voor deze hypotheek. Het eigendom van de woning behoort echter nog steeds maar toe tot 1 van de twee. De maandelijks lasten zijn door beide evenredig naar inkomen gedragen. De vriend met het eigendom kan de lasten alleen prima dragen en wil dus in het huis blijven wonen. De partner zou dus ontslagen moeten worden uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.
Ik lees overal dat de partner zonder eigendomsrechten geen aanspraak kan maken op een deel van de overwaarde of zelfs terugbetaling van een deel van de bijdrage aan de hypotheeklasten. Iets wat de hypotheekadviseur echter betwist. Zonder degelijke onderbouwing. Omdat dat nogal een belangrijk punt is wil ik hier graag vragen of jullie weten of er ergens iets over te vinden is.
Er zijn tig websites met advies bij scheiding maar nergens staat iets over een situatie zoals deze. Een folder van Vereniging Eigen Huis geeft wel aan dat de partner nergens recht op heeft.
Dit is wel een heel mooie deal voor de eigenaar.
https://financieelactief.(...)hypotheek-ex-partner
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Je deelt normaal gezien de lasten. Gezien het gaat om een koopwoning zien veel mensen de betaalde rente als de woonlasten. Het is dan ook voor de hand liggend om deze rentelasten te verdelen met dezelfde sleutel als alle andere lasten.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Duidelijk dus. Dit kan de ex van de vriend van TS dus ook te wachten staan.quote:Op zaterdag 25 februari 2023 15:07 schreef capricia het volgende:
Dit is wel een heel mooie deal voor de eigenaar.
https://financieelactief.(...)hypotheek-ex-partner
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het artikel in https://financieelactief.(...)hypotheek-ex-partnerquote:
Je deelt normaal gezien de lasten. Gezien het gaat om een koopwoning zien veel mensen de betaalde rente als de woonlasten. Het is dan ook voor de hand liggend om deze rentelasten te verdelen met dezelfde sleutel als alle andere lasten.
geeft dus een andere werkwijze. De ex (in de WIA N.B.) woont er al 10 jaar niet meer, maar is nog steeds hoofdelijk aansprakelijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zie wel niet wat dit te maken heeft met mijn post. Verkeerd gequote?quote:
[..]
Het artikel in https://financieelactief.(...)hypotheek-ex-partner
geeft dus een andere werkwijze. De ex (in de WIA N.B.) woont er al 10 jaar niet meer, maar is nog steeds hoofdelijk aansprakelijk.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
O ja, bij nader inzien is het een andere situatie. Maar "normaal" is blijkbaar een subjectieve gang van zaken in deze kwestie.quote:
Ik zie wel niet wat dit te maken heeft met mijn post.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hiaat in de regelgeving?quote:
[..]
Het is gewoon stom. Been there, seen that.
Overigens ook een hiaat in de wetgeving.
Kan wel. Dat noem je hoofdelijk verantwoordelijk. Dit kunnen ouders ook doen voor hun kinderen, of vrienden onderlingquote:
[..]
ja dus degene die niet de eigenaar is wordt dus niet kaalgeplukt en dus niet hoofdelijk verantwoordelijk. Want dat kan niet volgens mij.
[ Bericht 5% gewijzigd door investeerdertje op 25-02-2023 16:58:55 ]
Het zou ook zo maar kunnen dat de hypotheek gever niet zal willen meewerken met het verwijderen van de ex. Omdat ze dan toch een stukje zekerheid opgeven.
Natuurlijk kun jij geen hypotheekrecht verstrekken op een pand dat niet van jou is; daar zorgt de notaris wel voor. Maar als de buurman zijn hypotheek verhoogt en jou zo ver krijgt dat jij mee laat tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid, dan kan dat...quote:
[..]
dus ik kan wel een hypotheek op het huis van mijn buurman aanvragen en krijgen zolang ik maar op de hypotheekakte sta vermeld?
Echter, sjors is zo slim om geen verplichtingen aan te gaan voor een pand dat niet van hem is. Waarom de partner van (de vriend van) ts dat wel deed, is onbekend...
Het is niet ongebruikelijk dat de bank dit eist op het moment er een nieuwe hypotheek ( of oversluiting)wordt verstrekt. De hypotheek zal verhoogd zijn vanwege een verbouwing en door de steeds lagere rente was het op dat moment waarschijnlijk een goede deal de hele hypotheek over te sluiten. En toen pakte de bank zijn kans en vond invde partner een extra hoofdelijke aansprakelijkheid.quote:
[..]
Echter, sjors is zo slim om geen verplichtingen aan te gaan voor een pand dat niet van hem is. Waarom de partner van (de vriend van) ts dat wel deed, is onbekend...
Hopelijk kan de eigenaar de gehele hypotheek zelf ( ook volgens de normen van de bank) opbrengen. Dan zal de bank hopelijk bereid zijn de partner te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Indien dit niet lukt kan misschien iemand anders ( bijvoorbeeld familie of nieuwe partner 🤣) de hoofdelijke aansprakelijkheid overnemen.
Om in de woorden van Blomke te spreken: been there, done that.
Wat hebben ze beiden op papier geregeld?
Vreemd dat ooit een hypotheek ook op 2e naam is gezet, zonder dat deze dan ook maar 1% eigennaar is.
Ligt er ook aan hoe het gegaan is, op welk moment had de woning welke waarde, en wanneer is in die tijd de partner erbij gekomen?
Vreemd dat ooit een hypotheek ook op 2e naam is gezet, zonder dat deze dan ook maar 1% eigennaar is.
Ligt er ook aan hoe het gegaan is, op welk moment had de woning welke waarde, en wanneer is in die tijd de partner erbij gekomen?
Daar is door niemand over nagedacht blijkbaar. Bij het oversluiten van de hypotheek. De notaris heeft ze er destijds ook niet op gewezen.quote:
[..]
Wat etui zegt: er is niets uit te kopen, maar ook de volledige betaalde hypotheeklasten lijkt me niet nodig. Slechts hetgeen ze heeft bijgedragen aan de afloss8ng is redelijk voor beiden.
Je kunt je wel afvragen wat de verwachtingen bij beiden zijn geweest bij een gezamenlijke hypotheek zonder gezamenlijk eigendom...
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Tja, dat blijft de vraag ja. Maar volgens de hypotheekadviseur is het mogelijk om met de huidge tarieven de hypotheek op 1 salaris over te sluiten. Mocht de verstrekker niet akkoord gaan met het schrappen van de hoofdelijke aansprakelijkheid.quote:
Tja, zoveel mensen zoveel meningen zoals we hier in dit topic al zien. Toont maar weer aan dat je dingen gewoon goed moet regelen op het moment dat je het aangaat.
Mijn visie op redelijkheid in deze casus: de betaalde rente hoort bij het gezamenlijk genoten woongenot; verdeling gelijk aan de andere vaste lasten. Aflossing had naar rato van eigendom gemoeten en dient dus verrekend te worden, al dan niet met een symbolische rente.
Oh ja, en uitzoeken of (cq hopen dat) de bank de partner zomaar wil wegstrepen zonder af te dwingen dat de hypotheek wordt overgesloten tegen ongunstiger voorwaarden...
Beiden gingen er vanuit dat ze beiden eigenaar waren. Iets wat volgens de hypotheekadviseur had moeten gebeuren. Doorgaans wordt er dan een bepaalde verdeling aangehouden. 50/50 of 99%/1% of zo. Mocht het inkomen van de tweede ondertekenaar bijvoorbeeld niet voldoende zijn.quote:
[..]
Eens, en je kunt je ook afvragen of de huidige constructie met de juiste motieven tot stand is gekomen. Ik kan eerlijk gezegd geen goede reden bedenken waarom dit voor de partner een gunstige constructie zou zijn. Iemand?
En wetgeving of niet, ik zou toch hopen dat de hypotheekadviseur de partner in deze heeft gewaarschuwd...
Maar dat was iets voor de notaris en die heeft er dus niets over gezegd destijds.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Er is contact geweest met de notaris die inderdaad heeft bevestigd dat er maar een enkele eigenaar is. Een variant met het verrekenen van de bijdrage aan de woonlasten (in dit geval de hypotheek) zal dus waarschijnlijk meegenomen worden bij het verdelen van de gemeenschap. Maar geen uitkoop met de helft van de overwaarde of iets dergelijks.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Je hebt aan de ene kant waar beide ex-partners juridisch recht op zouden hebben en aan de andere kant hoe beide ex-partners in overleg tot een verdeling willen komen. Ik lees dat ze naar een mediator gaan. Laat ze dit vooral daar bespreken.quote:Op maandag 27 februari 2023 14:03 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Er is contact geweest met de notaris die inderdaad heeft bevestigd dat er maar een enkele eigenaar is. Een variant met het verrekenen van de bijdrage aan de woonlasten (in dit geval de hypotheek) zal dus waarschijnlijk meegenomen worden bij het verdelen van de gemeenschap. Maar geen uitkoop met de helft van de overwaarde of iets dergelijks.
The love you take is equal to the love you make.
quote:
Beiden gingen er vanuit dat ze beiden eigenaar waren.
Dan kunnen ze het toch financieel afhandelen als ware ze gezamenlijk eigenaar waren? Evt. fiscale gevolgen buiten beschouwing gelaten.quote:
[..]
Beiden willen het netjes afhandelen. Maar het maakt nogal verschil of je iemand voor bijvoorbeeld 40.000 euro moet uitkopen of dat je inderdaad de betaalde hypotheeklasten geheel vergoed.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
|
|
