WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Festivaals 2 staat open. Was glaubt ihr? Het oogt niet als een project waar je niet omheen kunt. Ik vond deel 1 beter qua LTV en betere spreiding over objecten. Deze betreft 1 pand met 1 huurder.
Rente is wel OK maar de aflossing is weer zwak. Is het nou echt teveel gevraagd om wat serieuzer af te lossen. Niet alleen hier maar ik zie zoveel projecten waar de hete aardappel wordt doorgeschoven naar de toekomst. Projecten met een lekkere cashflow iedere maand zijn schaars.
Rente is wel OK maar de aflossing is weer zwak. Is het nou echt teveel gevraagd om wat serieuzer af te lossen. Niet alleen hier maar ik zie zoveel projecten waar de hete aardappel wordt doorgeschoven naar de toekomst. Projecten met een lekkere cashflow iedere maand zijn schaars.
Pecunia non olet
Bij MAX is vandaag Den Oever afgelost. Hoera! Was overigens het minste zorgenkindje in de porto.
Het viel me nu opeens trouwens op dat dit Ome Sir*rapa betreft, die kennen we toch vanuit Collin?
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-02-2023 14:26:46 ]
Het viel me nu opeens trouwens op dat dit Ome Sir*rapa betreft, die kennen we toch vanuit Collin?
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-02-2023 14:26:46 ]
Pecunia non olet
Nee hij gaat juist omlaag. Het oorspronkelijke project was ¤ 330.000,- en het aanvullende project ¤ 65.000,-.quote:Op dinsdag 28 februari 2023 14:00 schreef tnhb het volgende:
[..]
Inderdaad, alleen leent hij wel ruim 43k extra wegens een hogere taxatie (en rente is aangepast).
Met de nieuwe herfinanciering gaat de hypotheek met ¤ 21.500,- omlaag.
Goed van SIG om het op deze manier te doen, ik had ook netjes een e-mail ontvangen.
quote:
[..]
Het is wel zo dat dit beperkt is tot de zgn middenhuur tot ca 1100,- per maand, wat daarboven zit valt er buiten tenzij je woning onder de 187 punten (huurwaarderingsstelsel) zit. Veel huurders die er net boven zitten gaan natuurlijk bezwaar maken, zou ik ook doen. Wat mij stoort aan dit hele verhaal is het toontje van oom Hugo die net doet alsof hij nu de woningschaarste heeft opgelost door die gewetenloze huisjesmelkers aan te pakken terwijl de oorzaak het gebrek aan woningen is wat de verantwoordelijkheid van de politiek is. Het probleem is dus helemaal niet aangepakt, in tegendeel, wie investeert er nou nog in huurwoningen, maar de zwarte Piet ligt nu dus even niet bij de regering.
Mee eens.quote:
[..]
Is ook mijn idee, de echte oorzaak van de schaarste wordt er niet door aangepakt. Ik verwacht zelfs (net als ook hiervoor al is aangegeven) dat de kans op minder huurwoningen best groot is waardoor het uiteindelijke probleem alleen nog maar groter zal worden. Veel meer extra (betaalbare!) nieuwbouw zal er ook niet komen, bottomline dus minder huurwomningen en mogelijk een beetje meer koopwoningen maar netto zeker niet meer woonruimte, eerder minder omdat er minder bewoners per woningen zullen komen.
Er zullen ongetwijfeld wat huurders voordeel van hebben echter het grootste deel van de huurders van dit soort opgesplitste woningen komen helemaal niet aan de beurt voor andere huurwoningen en kunnen meestal een dergelijke woning al helemaal niet kopen. Voor deze groep zullen de problemen alleen maar toenemen en meestal niet afnemen. Maar goed, daar gooien ze tzt wel weer huursubsidietje extra tegenaan
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 28-02-2023 17:48:39 ]
Om eens te luisteren podcast vastgoed gezocht BNR.quote:
[..]
Is ook mijn idee, de echte oorzaak van de schaarste wordt er niet door aangepakt. Ik verwacht zelfs (net als ook hiervoor al is aangegeven) dat de kans op minder huurwoningen best groot is waardoor het uiteindelijke probleem alleen nog maar groter zal worden. Veel meer extra (betaalbare!) nieuwbouw zal er ook niet komen, bottomline dus minder huurwoningen en mogelijk een beetje meer koopwoningen maar netto zeker niet meer woonruimte, eerder minder omdat er minder bewoners per woningen zullen komen.
https://www.bnr.nl/podcas(...)uwe-regels-huurmarkt
zie ook https://www.overwaar.de/
Typisch Nederlands, we zoeken één schuldige die de oorzaak vh probleem moet zijn (hoewel er nooit één oorzaak v e probleem is maar een samenloop van) , en daar gaan we regels op maken welke niet uitvoerbaar en negatieve neveneffecten hebben welke de deskundigen voorspellen, maar die weggewoven worden door de politiek. En rara jaren later.....vragen we hoe het toch mogelijk is.
Kijk maar naar de Bulgaren fraude waar de totale fraude een paar miljoen was en vervolgens leidde dat tot een heksenjacht in de toeslagen- affaire hetgeen ons nu een veelvoud aan gedoe & ¤ kost. Allemaal hype-achtige symbool politiek door kamerleden en politici welke de middelmaat niet ontstijgen.
De oplossing weten we, meer en sneller bouwer, hetgeen is > minder lullen maar meer poetsen.
Het rommelt weer bij de HCN franchises in Breda. Dat worden straks 2 default ineens? 
Pecunia non olet
De hh hebben naast de HA volgens mij in hun toko nog een pannenkoekentent een indoor Street Jump + Monkey in Breda & Monkey in Veghel, de complete org structuur moet ik nog ff uitdokteren.quote:
Het rommelt weer bij de HCN franchises in Breda. Dat worden straks 2 default ineens?
Oeps, foutje, aanvulling gemist, en inderdaad netjes email met info, zouden er meer moeten doenquote:
[..]
Nee hij gaat juist omlaag. Het oorspronkelijke project was ¤ 330.000,- en het aanvullende project ¤ 65.000,-.
Met de nieuwe herfinanciering gaat de hypotheek met ¤ 21.500,- omlaag.
Goed van SIG om het op deze manier te doen, ik had ook netjes een e-mail ontvangen.
Over welke lening gaat het?quote:
Het rommelt weer bij de HCN franchises in Breda. Dat worden straks 2 default ineens?
Mee eens.quote:
[..]
Het is wel zo dat dit beperkt is tot de zgn middenhuur tot ca 1100,- per maand, wat daarboven zit valt er buiten tenzij je woning onder de 187 punten (huurwaarderingsstelsel) zit. Veel huurders die er net boven zitten gaan natuurlijk bezwaar maken, zou ik ook doen. Wat mij stoort aan dit hele verhaal is het toontje van oom Hugo die net doet alsof hij nu de woningschaarste heeft opgelost door die gewetenloze huisjesmelkers aan te pakken terwijl de oorzaak het gebrek aan woningen is wat de verantwoordelijkheid van de politiek is. Het probleem is dus helemaal niet aangepakt, in tegendeel, wie investeert er nou nog in huurwoningen, maar de zwarte Piet ligt nu dus even niet bij de regering.
Grote kans dat verhuurders hun woningen gaan opwaarderen om (ruim) boven dat aantal punten te komen (en nog meer huur gaan vragen).
En als dat opwaarderen niet lukt, gaan ze woning verkopen.
Per saldo dus juist minder huurwoningen in de enigszins betaalbare klasse.
[ Bericht 0% gewijzigd door TisIk op 28-02-2023 18:25:15 ]
Ter info: de zekerheden van 401 worden gedeeld met 406 (een lening van 40k van een relatie de de eerste 3 jaar aflosingsvrij is)quote:
Linkje:quote:Op dinsdag 28 februari 2023 11:37 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin transformatieproject met een looptijd van minimaal 3,5 maand tot maximaal 12 maanden:
Luma Vastgoed B.V.
¤ 700.000 | 8,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/luma-vastgoed-b-v/
Voor mij te korte looptijd dus niet inhoudelijk naar gekeken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje:Voor mij ook te korte looptijd, beetje rente weegt niet op m.i. tegen bouw- en verkooprisico.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Raak het maar weer kwijt in deze tijd tegen een goede prijs. 6 weken te koop, kijkdag al lang achter de rug, maar niet verkocht. Als je nog geen koper hebt voordat je gaat renoveren is het maar de vraag of je hier (veel) geld mee gaat verdienen.quote:Op dinsdag 28 februari 2023 23:07 schreef peterc het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)alheidersteenweg-68/
Luma vastgoed / CCF
Minpunten voor Collin. Half december hebben we voor het laatst iets gehoord over Valentino M**rz*rg. We zouden in januari of februari opnieuw geïnformeerd worden, maar helaas. Ook niets meer gehoord over Sh*zh*n L* .
Ik heb die Meerz#rg half januari nog aan de lijn gehad. 15 februari zou die aflossen zei hij. Maar dat waren natuurlijk loze beloftes van die gladjanusquote:
Minpunten voor Collin. Half december hebben we voor het laatst iets gehoord over Valentino M**rz*rg. We zouden in januari of februari opnieuw geïnformeerd worden, maar helaas. Ook niets meer gehoord over Sh*zh*n L* .
Verkoop contract is getekend toch?quote:
[..]
Raak het maar weer kwijt in deze tijd tegen een goede prijs. 6 weken te koop, kijkdag al lang achter de rug, maar niet verkocht. Als je nog geen koper hebt voordat je gaat renoveren is het maar de vraag of je hier (veel) geld mee gaat verdienen.
Kaalheidersteenweg 68 te Kerkrade is een verkoopovereenkomst gesloten
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik kreeg als reactie op een mail onlangs dit van CCF te horen:quote:
Minpunten voor Collin. Half december hebben we voor het laatst iets gehoord over Valentino M**rz*rg. We zouden in januari of februari opnieuw geïnformeerd worden, maar helaas. Ook niets meer gehoord over Sh*zh*n L* .
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door Tsundoku op 01-03-2023 11:04:36 ]
Iemand nog iets van MAX vernomen? Ik heb vorige week nadere opheldering gevraagd over het "charge "gebeuren maar geen antwoord. Ook is het al anderhalve maand geleden dat de laatste C*rb*lo update kwam: alle projecten zouden nu afgerond moeten zijn, en de individuele verkoop was veelbelovend, echter nog geen enkele terugbetaling gezien. Rentebetalingen blijven grotendeels uit veelal zonder toelichting, iemand ook deze ervaring?
Meestal staat dan op funda verkocht onder voorbehoud. Hier staat dat het pand nog beschikbaar is.quote:Op woensdag 1 maart 2023 10:34 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Verkoop contract is getekend toch?
Kaalheidersteenweg 68 te Kerkrade is een verkoopovereenkomst gesloten
Aangeboden: sinds 6 weken
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per direct beschikbaar
Nee, hier ben jij écht de enige. Alle andere investeerders zijn zéér tevreden over MAX CF en ontvangen altijd stipt op tijd de betalingen van Corbeloquote:
Rentebetalingen blijven grotendeels uit veelal zonder toelichting, iemand ook deze ervaring?
Ik was niet helemaal duidelijk vrees ik. Totnutoe kwam er doorgaans een mailtje van MAX als er weer eens een betaling niet op tijd was (van niet verlengde projecten) maar dat gebeurt nu ook niet meer heb ik het ideequote:
[..]
Nee, hier ben jij écht de enige. Alle andere investeerders zijn zéér tevreden over MAX CF en ontvangen altijd stipt op tijd de betalingen van Corbelo
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |