WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In de toelichting staat dit erover:quote:Op vrijdag 17 februari 2023 22:01 schreef obligataire het volgende:
[..]
Die VHC is natuurlijk wel een ander kaliber. Je ziet ook de balans en V&W waardoor je kunt inschatten wat die borgstelling voorstelt. Voor hun is zo'n borgstelling klein bier m.i.
En de leverancier zal natuurlijk ook wel weten voor wie zij borg staan.quote:Deze toeleveranciers verstrekken normaliter vooruitbetaalde bonussen of éénmalige marketingbijdragen in combinatie met een afname-overeenkomst, waarbij voor hen sprake is van een cash-out. In deze tijden geven de toeleveranciers de voorkeur aan een te verstrekken borgstelling dan aan een cash-out. Het risico van de borgsteller is net zo hoog als bij een vooruitbetaalde bonus of de verstrekking van een éénmalige marketingbijdrage.
Met andere woorden. Het was gewoon veel te duur.quote:
https://www.businessinsid(...)koop-gaat-niet-door/
Bij een goede prijs krijg je een woning in Amsterdam echt wel verkocht.
Ik heb ook wel vertrouwen in HCN, maar niet in borgstellingen. Een aantal keer particulieren inderdaad, maar ook wel bedrijven. Ik weet nog dat Funding Circle een keer een bedrijf failliet heeft laten verklaren omdat deze de borgstelling niet wenste te betalen.quote:
[..]
Dat waren volgens mij particulieren die geen flauw benul hadden waarvoor ze getekend hadden (of deden alsof dat zo was) De borgstelling moet gewoon goed op papier gezet worden zodat er geen andere interpretatie mogelijk is. Echtgenote meetekenen etc. Dat vertrouw ik HCN op zich wel toe.
Bij Crowdrealestate stond de allergrootste bierbrouwer van België (volgens cre zelfs grootste van de wereld) borg voor huurinkomsten, maar heeft toen het restaurant sloot, nooit een cent betaald, terwijl dat ook klein bier had moeten zijn.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 18-02-2023 01:11:56 ]
Hier is de situatie toch wel anders in mijn ogen. Deze vorm van financiering is ontwikkeld op verzoek van de leveranciers zelf en zij melden ook zelf de nieuwe projecten aan. Die VHC is borg voor meerdere horeca ondernemingen en als het zo is dat zij niet betalen wanneer het nodig is dan kunnen ze verdere dergelijke financieringen wel vergeten denk ik.quote:Op zaterdag 18 februari 2023 01:03 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik heb ook wel vertrouwen in HCN, maar niet in borgstellingen. Een aantal keer particulieren inderdaad, maar ook wel bedrijven. Ik weet nog dat Funding Circle een keer een bedrijf failliet heeft laten verklaren omdat deze de borgstelling niet wenste te betalen.
Bij Crowdrealestate stond de allergrootste bierbrouwer van België (volgens cre zelfs grootste van de wereld) borg voor huurinkomsten, maar heeft toen het restaurant sloot, nooit een cent betaald, terwijl dat ook klein bier had moeten zijn.
Daar was meen ik sprake van een huurinkomsten garantie richting de eigenaar, niet een garantie voor de betaling van rente en/of aflossing richting de geldnemers, dat is naar mijn idee toch iets anders. Of die brouwer bijvoorbeeld tijdens corona wel of geen bijdrage in de huur heeft gedaan is volgens mij nooit iets over bekend gemaakt. Anders dan dat de huurinkomsten verpand waren, waren de geldgevers daar ook geen partij in die borgstelling richting pandeigenaar. De rente is volgens mij altijd betaald, de total aflossing is uiteindelijk uitgesteld met 6 maanden maar is toen wel ca 2/3 van de hoofdsom afgelost en is vervolgens de lening binnen de verlengingsperiode aflost.quote:
Bij Crowdrealestate stond de allergrootste bierbrouwer van België (volgens cre zelfs grootste van de wereld) borg voor huurinkomsten, maar heeft toen het restaurant sloot, nooit een cent betaald, terwijl dat ook klein bier had moeten zijn.
Om die situatie nu te vergelijken met een zakelijke borgstelling waar een leverancier namens geldnemer richting geldgevers een borg afgeeft en dan aan te geven dat er in het genoemde geval nooit een cent is betaald begrijp ik niet helemaal. Ik ben het wel met iedereen eens die aangeeft dat een borgstellingen die niet gesecuristieerd is slechts een betrekkelijke zekerheid zijn, wat mij bereft vergelijkbaar met de categorie negatieve hypotheekverklaring.
Ik begrijp de vergelijking daar waar het om particulieren onderling gaat, maar de kredietwaardigheid van een grote of middelgrote vennootschap die elk jaar zijn cijfers moet publiceren (inclusief accountantsverklaring) is toch wel van andere strekking dan die van een particulierquote:
[..]
Ik ben het wel met iedereen eens die aangeeft dat een borgstellingen die niet gesecuristieerd is slechts een betrekkelijke zekerheid zijn, wat mij bereft vergelijkbaar met de categorie negatieve hypotheekverklaring.
Pecunia non olet
Bij een goede prijs krijg je overal de boel op elk moment verkocht. Het probleem is dat wat vorig jaar met een goede prijs bedacht/ontwikkeld is, nu niet meer de goede prijs heeft. Dit speelt over de hele linie in de nieuwbouw.quote:
[..]
Met andere woorden. Het was gewoon veel te duur.
Bij een goede prijs krijg je een woning in Amsterdam echt wel verkocht.
Verkoop nieuwbouw ligt op zijn gat.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-02-2023 11:08:38 ]
Correct, de kans dat het geld bij een zakelijke (en dan van dat formaat dat er een goedkeurende accountantsverklaring bij de jaarrekening moet zitten) aanwezig zal zijn schat ik ook zeker hoog. Ik doelde meer op een uiteindelijk slechts-bij-de-rechter-afdwingbare afspraak, bij een hypotheekrecht, gestorte borg of tot op zekere hoogte bij een bankgarantie is er naar mijn gevoel een hogere zekerheid dat je het geld ook gaat krijgen (ook bij eventuele onwil om te betalen). Nu herken ik de horeca variant denk ik wel, de borgsteller ziet het eerder als variant van de vooruitbetaalde cashback bonussen waar het uiteindelijk (indirect) gaat over geld waar de ondernemer in de toekomst mogelijk aanspraak op zou kunnen maken. Ik herken die variant wel van een andere horeca groothandel, in horeca sector zijn er veel toeleveranciers die afnemers van financiering voorzien, uiteindelijk levert dat weer een grote afhankelijkheid op, maar dat is een andere discussiequote:
[..]
Ik begrijp de vergelijking daar waar het om particulieren onderling gaat, maar de kredietwaardigheid van een grote of middelgrote vennootschap die elk jaar zijn cijfers moet publiceren (inclusief accountantsverklaring) is toch wel van andere strekking dan die van een particulier
Ik vind gve wel erg positief over de recovery. Aan projecten die al jaren niets betalen (en waarvan sommige naar het buitenland zijn gevlucht en niet meer te vinden zijn) wordt nog een recovery toegeschreven. Ik heb deze al jaren afgeboekt. Van de 13 projecten die nog niet definitief zijn afgeboekt verwacht ik maar van 1 recovery opbrengst.quote:
Heeft iemand hier al naar z'n Jaaroverzicht 2022 van GVE gekeken?
Ik kom er niet helemaal uit hoe de bruto voorzieningsmutatie werkt? Dat is een minbedrag in 2022 maar dat lijkt in dit geval goed te zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 19-02-2023 12:11:58 ]
Een bosje bloemen vandaag voor Zorgboerderij De Gouden Zon, na 7 jaar onberispelijke aflossingen, de eindstreep bereikt. 
Pecunia non olet
Ik twijfel nog een beetje over de camperstalling. Het loopt nog niet heel hard. Na publicatie alhier van het linkje op vrijdagavond, is er nu 35k ingelegd door 41 investeerders.
Het is ook nogal geld, 225 euro per maand om een camper te stallen.quote:
Ik twijfel nog een beetje over de camperstalling. Het loopt nog niet heel hard. Na publicatie alhier van het linkje op vrijdagavond, is er nu 35k ingelegd door 41 investeerders.
dat klopt, maar een beetje nieuwe camper begint bij 80k en je campert zo door naar 150k. Dan kan je hem ook wel stallen voor 3k per jaar op een eigen beveiligde afgesloten keurig nette plaats waar je kunt komen en gaan wanneer je wilt. Bovendien zijn het maar 19 plaatsen. Als je het kunt betalen dan liever dit dan in een ouwe asbestdakloods of in een weiland op elkaar gepropt bij een agrariër.quote:
[..]
Het is ook nogal geld, 225 euro per maand om een camper te stallen.
Met 'naar het buitenland gevlucht' bedoel je vast Anna Skipper die ergens op haar onderduikadres op een tropisch eiland mooi zit te zijn maar zeker niet van zins is iets te gaan betalen.quote:
[..]
Ik vind gve wel erg positief over de recovery. Aan projecten die al jaren niets betalen (en waarvan sommige naar het buitenland zijn gevlucht en niet meer te vinden zijn) wordt nog een recovery toegeschreven. Ik heb deze al jaren afgeboekt. Van de 13 projecten die nog niet definitief zijn afgeboekt verwacht ik maar van 1 recovery opbrengst.
En mis ik Cruise Travel op het overzicht. Vooralsnog een flinke schadepost maar ik laat me aangenaam verrassen als er nog wat komt.
Ik neig er bijna naar ze eens op te bellen en te vragen of iemand daar wat geestverruimende middelen heeft gebruikt bij het opstellen van die recovery prognoses.
Ik wil ze misschien wel voorstellen om het af te kopen: ze betalen mij nu cash zeg de helft van de verwachte recovery en dan mogen ze de rest houden als dank voor hun inspanning. Win win toch?
Pecunia non olet
Anna Skipper heb ik zelf niet. Het gaat bij mij om:quote:
[..]
Met 'naar het buitenland gevlucht' bedoel je vast Anna Skipper die ergens op haar onderduikadres op een tropisch eiland mooi zit te zijn maar zeker niet van zins is iets te gaan betalen.
Ik neig er bijna naar ze eens op te bellen en te vragen of iemand daar wat geestverruimende middelen heeft gebruikt bij het opstellen van die recovery prognoses.
- Cemag (onbekende bestemming)
- Pacogi (Libanon)
- Glutenvrij en meer (België)
quote:Op donderdag 16 februari 2023 21:56 schreef Buurman_ het volgende:
APOC leasing VIStaat weer open. Zit alweer bijna (edit) 6 ton in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 20-02-2023 11:09:17 ]Pecunia non olet
APOC ruim meegenomen.quote:
APOC op GvE en Oase op CCF meegepakt.
De Oase laat ik lopen. Geen ervaring in de branche maar wel 4 winkels overnemen. Alsof je een tankstation overneemt omdat je weet hoe je een auto moet aftanken
Pecunia non olet
Ervaring helpt altijd natuurlijk, maar ik ga ervan uit dat de winkels wel een lokale manager hebben/krijgen. De dekking lijkt toereikend. Minimaal meegenomen.quote:
[..]
APOC ruim meegenomen.
De Oase laat ik lopen. Geen ervaring in de branche maar wel 4 winkels overnemen. Alsof je een tankstation overneemt omdat je weet hoe je een auto moet aftanken
HCN - geborgde lening
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er zijn genoeg gegadigden Obli; al 92% gevuld nu.quote:
Wie helpt de dames de barre winter door?
https://www.google.com/se(...)imgrc=PK3kz8PZk16J5M
Jij hoeft dus niet bang te zijn dat Sabine door investeerders in de kou wordt gelaten
Ik doe niet mee maar hoop van harte voor haar dat het bedrijf er weer spoedig helemaal bovenop komt.
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/668-sint-pieters-i
Open en al voor de helft gevuld. Zit nu op 101%.
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdyfunder op 20-02-2023 21:24:04 ]
Open en al voor de helft gevuld. Zit nu op 101%.
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdyfunder op 20-02-2023 21:24:04 ]
Nieuw Collin project met alleen een negatieve hypotheekverklaring voor de inrichting van een nieuwe bedrijfspand en voor inkoop van voorraad:
Meat Dennis
¤ 150.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/meat-dennis/
Meat Dennis
¤ 150.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/meat-dennis/
Eindelijk de laatste betaling ontvangen van dit project.
Fijn dat dit oorspronkelijk 48 maanden project uit 2016 wat al in 2017 in de problemen kwam uiteindelijk toch positief is afgeslotenquote:Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van D*ddy’s Uden met leningnummer 24549.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog drie extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
HCN 168 Avocado Lounge , met wat corona-vertraging netjes naar de eindstreep. W.B. (Joost) Hu = keurig
We zijn een keertje in de Markthal geweest en even langs gegaan. Zijn moeder drijft de zaak, super lief menske en zo trots op haar zoonquote:Op dinsdag 21 februari 2023 13:26 schreef peterc het volgende:
HCN 168 Avocado Lounge , met wat corona-vertraging netjes naar de eindstreep. W.B. (Joost) Hu = keurig
Pecunia non olet
Is het mogelijk om contact te leggen met Capital Circle anders dan de mail? Want die lezen ze blijkbaar niet 
Pecunia non olet
Helaas...........quote:
010-3020303?
https://denationalefranch(...)iers/capital-circle/
https://www.goudengids.nl(...)Capital+Circle+B.V./
Pecunia non olet
Geen hypotheek, maar flinke overwaarde huis en de lening lost lekker af. Linkje welkom.quote:Op dinsdag 21 februari 2023 12:35 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met alleen een negatieve hypotheekverklaring voor de inrichting van een nieuwe bedrijfspand en voor inkoop van voorraad:
Meat Dennis
¤ 150.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/meat-dennis/
https://www.facebook.com/capitalcirclenlquote:
Is het mogelijk om contact te leggen met Capital Circle anders dan de mail? Want die lezen ze blijkbaar niet
https://www.linkedin.com/company/capital-circle/
cor.lokker[at]capitalcircle.nlquote:Ik heb geld nodig, hoe lever ik een project aan?
Graag ontvangen wij uw plan op info@capitalcircle.nl of maak een afspraak met één van onze accountmanagers via 0103020303
Tnxquote:
[..]
https://www.facebook.com/capitalcirclenl
https://www.linkedin.com/company/capital-circle/
[..]
cor.lokker[at]capitalcircle.nl
Ga het zo eens proberen.
Pecunia non olet
Nieuw 5 jarig SiG project. Het betreft een combinatiepand met op de begane grond een kapperszaak en een bovenwoning met 5 slaapkamers.
https://investeren.sameni(...)raat-noord-90-en-90a
https://bedrijfsvastgoed.(...)pand-met-bovenwoning
https://investeren.sameni(...)raat-noord-90-en-90a
https://bedrijfsvastgoed.(...)pand-met-bovenwoning
7,4% voor schijf 1a.quote:
Nieuw 5 jarig SiG project. Het combinatiepand met op de begane grond een kapperszaak en een bovenwoning met 5 slaapkamers.
https://investeren.sameni(...)raat-noord-90-en-90a
Vroegtijdige aflossing HCN Ze*euw en Sch*ot
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit project werd geborgd door een toeleverancier en een 2e hypothecaire inschrijving op de woning van de restauranteigenaar. Zou dit betekenen dat de vaak besproken horecatoeleverancier, die voor steeds meer horecaondernemers garant staat, de resterende leensom heeft voldaan? Het gaat toch nog om zo'n 80% van ¤165K. Voor zover ik me herinner is dit de eerste keer dat de borg van HCN moet betalen.
Ietwat late aflossing CCF Bo*nd Gardens
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.....maar zeer welkomPecunia non olet
Linkje M##t D#nn#s
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje M##t D#nn#sLastige beslissing. Ik had een 2e hypotheek prettig gevonden. Heb wel indruk dat het een florerend bedrijfje is. Op de bedrijfsbalans staat al een ton aan eigen vermogen en op de hypotheek heeft hij ook al fors afgelost. Dat zijn goede signalen. De rente is redelijk met 8% en lage kosten. Er wordt na 3 maanden lineair afgelost zonder slotbedrag. Dus ik neig naar het herinvesteren van een klein stukje Zee*uw en Sch*ot van van vandaagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
CCF
tap*erij Thijs in de problemen. De eerste aflossing van vorige maand is teruggeboekt en vervangen door alleen rente. Nog geen bericht ontvangen.
En meer probleem gevallen onderweg de laatste dagen ontbreken meer betalingen....
tap*erij Thijs in de problemen. De eerste aflossing van vorige maand is teruggeboekt en vervangen door alleen rente. Nog geen bericht ontvangen.
En meer probleem gevallen onderweg de laatste dagen ontbreken meer betalingen....
Ik vermoed dat hij de oude zaak nog niet heeft kunnen verkopen en nu met dubbele lasten zit. Dan is een aflossingsvrije periode altijd welkom. Even vooraf communiceren en/of ter stemming voorleggen was netter geweest van Collin.quote:
CCF
tap*erij Thijs in de problemen. De eerste aflossing van vorige maand is teruggeboekt en vervangen door alleen rente. Nog geen bericht ontvangen.
Pecunia non olet
Tekst leest lekker weg.quote:
Nieuw 5 jarig SiG project. Het betreft een combinatiepand met op de begane grond een kapperszaak en een bovenwoning met 5 slaapkamers.
https://investeren.sameni(...)raat-noord-90-en-90a
https://bedrijfsvastgoed.(...)pand-met-bovenwoning
Ik laat hem passeren. Prachtig stuk in het altijd gezellig Hoensbroek.
quote:
Vroegtijdige aflossing HCN Ze*euw en Sch*otVolgens mij is dit een andere borgsteller dan VH*C. Ik kan hier de naam niet vinden maar misschien kijk ik niet goed. Anyway ze hebben een eigen vermogen van 25 miljoen dus het kan er wel afSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit project werd geborgd door een toeleverancier en een 2e hypothecaire inschrijving op de woning van de restauranteigenaar. Zou dit betekenen dat de vaak besproken horecatoeleverancier, die voor steeds meer horecaondernemers garant staat, de resterende leensom heeft voldaan? Het gaat toch nog om zo'n 80% van ¤165K. Voor zover ik me herinner is dit de eerste keer dat de borg van HCN moet betalen.
Edit: kijkend naar het Eigen vermogen volgens de publicatiestukken , is het hier dezelfde als die borg staat bij Tin*y Ton*y.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-02-2023 22:42:02 ]Pecunia non olet
En dezelfde als bij 3 projecten waar ik in zit en dat is die J*ngens.quote:
[..]
Volgens mij is dit een andere borgsteller dan VH*C. Ik kan hier de naam niet vinden maar misschien kijk ik niet goed. Anyway ze hebben een eigen vermogen van 25 miljoen dus het kan er wel af
Edit: kijkend naar het Eigen vermogen volgens de publicatiestukken , is het hier dezelfde als die borg staat bij Tin*y Ton*y.
Wel hoge rente voor schijf 1A. Schijf 1A zal verwacht ik volledig gedekt zijn bij executie. Ik durf hem wel mee te nemen.quote:
[..]
Tekst leest lekker weg.
Mee eens, schijf 1A lijkt me voldoende safe. De andere schijf lijkt me meer iets voor waaghalzen, waarom zou je dat risico nemen voor een tikkeltje meer rente.quote:
[..]
Wel hoge rente voor schijf 1A. Schijf 1A zal verwacht ik volledig gedekt zijn bij executie. Ik durf hem wel mee te nemen.
Positief is de lange looptijd & verhuur.
En altijd fijn zo'n bescheiden ondernemer
Pecunia non olet
Dat verwacht ik dan weer niet. Ex-horeca onder een een migrantenhuisvesting boven. Ik steek mijn geld liever in een gewone nette woning.quote:
[..]
Wel hoge rente voor schijf 1A. Schijf 1A zal verwacht ik volledig gedekt zijn bij executie. Ik durf hem wel mee te nemen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |