WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zit gelukkig alleen in Nederlands vastgoed en dat lijkt vooralsnog mee te vallen. Hoewel dat ook snel om kan slaan. Er zitten een aantal zaken aan te komen bij Collin:quote:Op vrijdag 3 februari 2023 08:57 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Na eerst het VK is het nu óók in Duitsland behoorlijk rampzalig op de vastgoedmarkt.
https://www.ad.nl/economi(...)-2023-stil~af3591a1/
Voor ons investeerders geldt hier voorlopig: 'wie geknipt wordt moet stilzitten".
Hopelijk dat 'recovery' het meeste geld nog weer terugbrengt, al zal dat veel geduld van ons, en inspanning van de platforms vergen.
Wat zorgen baart: Het aantal nieuwe aanvragen zal ook ongetwijfeld fors teruglopen en daarmee het verdienmodel voor de platforms. Hopelijk gaan die niet omvallen.
Voorlopig blijf ik maar 'dicht bij huis' met nieuwe projecten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
daarom enkel projecten doen met HARDE zekerheden, 1e hyp in combi met hoofdelijke aansprakelijkheidquote:
Ik zit gelukkig alleen in Nederlands vastgoed en dat lijkt vooralsnog mee te vallen. Hoewel dat ook snel om kan slaan. Er zitten een aantal zaken aan te komen bij Collin:
mensen die in andere projecten stappen ik wens u succes.
[ Bericht 0% gewijzigd door nvaonline op 03-02-2023 10:01:53 ]
quote:
[..]
Ik zit gelukkig alleen in Nederlands vastgoed en dat lijkt vooralsnog mee te vallen. Hoewel dat ook snel om kan slaan. Er zitten een aantal zaken aan te komen bij Collin:Nederlandse nieuwbouw projecten gaat ook al langzamer, zag al iets voorbij komen van nieuwbouwproject waarbij wat in prijs verlaagd was. Zelfs al een gebouwd nieuwbouwhuis die in prijs werd verlaagd. Laat staan dat er ook een paar nieuwbouwprojecten zijn waar makelaars veelvuldig over berichten en diverse events voor hebben gehouden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het CRE project Houten waarover dinsdag nog een extra mail is rondgestuurd, heeft sindsdien nauwelijks of geen extra investeerders over de brug gehaald; Fase I staat nog steeds op 95%. Dit zou een jaartje geleden echt ondenkbaar zijn geweest...quote:
Nederlandse nieuwbouw projecten gaat ook al langzamer, zag al iets voorbij komen van nieuwbouwproject waarbij wat in prijs verlaagd was. Zelfs al een gebouwd nieuwbouwhuis die in prijs werd verlaagd. Laat staan dat er ook een paar nieuwbouwprojecten zijn waar makelaars veelvuldig over berichten en diverse events voor hebben gehouden.
Enorme stijging van bouwkosten(personeelskosten) die samenvalt met een explosieve stijging van de hypotheek rente, is een giftige cocktail.
Ik las het het volgende stuk over boetes voor illegale verhuur van koopwoningen in Amsterdam.
https://www.amsterdam.nl/(...)es-illegale-verhuur/
(of misschien maakt dit het juist makkelijker. Gemeente stuurt huurders de uit en het pand kan makkelijk verkocht worden )
https://www.amsterdam.nl/(...)es-illegale-verhuur/
Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat het hier mogelijk over Pr*prt Homes gaat. Als de gemeente zich ook nog met deze constructie gaat bemoeien (en de toezegging van PH dat er afspraken waren met de gemeente niet blijken te kloppen). Dan worden de problemen alleen maar groter.quote:Bij 2 illegaal verhuurde woningen in Centrum en in Oost was de huurders van de illegaal verhuurde woningen beloofd dat zij de woning na 3 jaar zouden mogen kopen. Daarvoor hadden de huurders een garantstelling betaald van respectievelijk ¤ 27.000,- en ¤ 30.000,- die bij de koop van de aankoopsom zou worden afgetrokken.
(of misschien maakt dit het juist makkelijker. Gemeente stuurt huurders de uit en het pand kan makkelijk verkocht worden )
klopt, een jaar geleden was de geboden rente van 5,25% voldoende, nu niet meerquote:
[..]
Het CRE project Houten waarover dinsdag nog een extra mail is rondgestuurd, heeft sindsdien nauwelijks of geen extra investeerders over de brug gehaald; Fase I staat nog steeds op 95%. Dit zou een jaartje geleden echt ondenkbaar zijn geweest...
Interessant inzake projecten in M**l of t*e Ne**erl***s
https://www.omroepwest.nl(...)inkeliers-vertrekken
https://www.omroepwest.nl(...)inkeliers-vertrekken
Ik heb bewust niet gekeken naar deze MCF/Corbelo show en ik heb ook absoluut geen behoefte aan de vertaalde versie daarvan. Zonde van hun tijd, energie en kosten. Maak gewoon even een heel bondig verslagje van concrete afspraken en stuur dat rond. Maar ja, waarschijnlijk zou dat dan een blanco A4-tje worden..quote:
[..]
Als het goed is komt er een vertaalde opname beschikbaar, die toezegging hebben ze namelijk bij de aankondiging in de mail van 20 januari gedaan: "Ook zorgen wij ervoor dat de gehele meeting wordt opgenomen en dat deze vertaald zal worden naar het Nederlands". De vorige Q&A hebben ze destijds bewust niet beschikbaar gesteld ondanks eerdere toezeggingen, ben benieuwd wanneer we deze vertaalde te zien gaan krijgen.
Ik deel je mening over het feit dat er veel beter een opsomming/samenvatting gemaakt zou kunnen worden van de gemaakte afspraken/feiten zodat die eenvoudig opgevolgd kunnen worden. Ik heb (helaas) niet meer het vertrouwen dat ze met die opsomming/samenvatting volledig gaan zijn, vandaar dat ik nog wel enigszins benieuwd ben naar de vertaling van het geheel.quote:
[..]
Ik heb bewust niet gekeken naar deze MCF/Corbelo show en ik heb ook absoluut geen behoefte aan de vertaalde versie daarvan. Zonde van hun tijd, energie en kosten. Maak gewoon even een heel bondig verslagje van concrete afspraken en stuur dat rond. Maar ja, waarschijnlijk zou dat dan een blanco A4-tje worden..
Dat ze (zeker achteraf) tijd en energie veel beter kunnen besteden ben ik eens, alleen dat gaat niet gebeuren schat ik zo in.
quote:
[..]
Na eerst het VK is het nu óók in Duitsland behoorlijk rampzalig op de vastgoedmarkt.
https://www.ad.nl/economi(...)-2023-stil~af3591a1/
Voor ons investeerders geldt hier voorlopig: 'wie geknipt wordt moet stilzitten".
Hopelijk dat 'recovery' het meeste geld nog weer terugbrengt, al zal dat veel geduld van ons, en inspanning van de platforms vergen.
Wat zorgen baart: Het aantal nieuwe aanvragen zal ook ongetwijfeld fors teruglopen en daarmee het verdienmodel voor de platforms. Hopelijk gaan die niet omvallen.
Voorlopig blijf ik maar 'dicht bij huis' met nieuwe projecten.
afwachten en niet forceren lijkt inderdaad het beste. Voor opdrogen van projecten ben ik niet zo bang, in tegendeel, als grote jongens niet meer bouwen is er des te meer behoefte aan investeerders via crowdfunding. Bij Estateguru en Crowdestate neemt het aanbod vooralsnog niet afquote:
[..]
Na eerst het VK is het nu óók in Duitsland behoorlijk rampzalig op de vastgoedmarkt.
https://www.ad.nl/economi(...)-2023-stil~af3591a1/
Voor ons investeerders geldt hier voorlopig: 'wie geknipt wordt moet stilzitten".
Hopelijk dat 'recovery' het meeste geld nog weer terugbrengt, al zal dat veel geduld van ons, en inspanning van de platforms vergen.
Wat zorgen baart: Het aantal nieuwe aanvragen zal ook ongetwijfeld fors teruglopen en daarmee het verdienmodel voor de platforms. Hopelijk gaan die niet omvallen.
Voorlopig blijf ik maar 'dicht bij huis' met nieuwe projecten.
te hoge waarde voor en 60 jaren pand in een vervallen buurt. Bij executie krijg je dat er nooit meer voor.quote:
Op
En toch stappen er mensen met forse bedragen in, net na de start lag het gemiddelde geinvesteerde bedrag op een veelvoud van normaal, en ook na de eerste 220k is het nog zeer ruim het dubbele van wat het gemiddelde is. Maar ja, wat denk je van een huur van 5750 per maand?quote:
[..]
te hoge waarde voor en 60 jaren pand in een vervallen buurt. Bij executie krijg je dat er nooit meer voor.
Nee, Amsterdam Buitenveldert is geen vervallen buurt ook al zien deze huizen aan de buitenkant niet super uit. Deze buurt is al jaren zeer gewild en ligt op een steenworp van de Zuidas. Wel heb ik mijn bedenkingen bij deze huurprijs.quote:
[..]
te hoge waarde voor en 60 jaren pand in een vervallen buurt. Bij executie krijg je dat er nooit meer voor.
Het is al verhuurd voor drie jaar, dus blijkbaar geen probleem.quote:
Maar ja, wat denk je van een huur van 5750 per maand?
Nieuwste lening MAX Duitsland 6 mnd 11% 500 k in anderhalf uur vol door slechts 111 investeerders. Kennelijk is niet iedereen negatief over de woningmarkt aldaar
Linkje
1e hyp bij Collin
1e hyp bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij Collin na 2 weken al eerste deelaflossing op taxibedrijf Schiphol
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 3 februari 2023 15:24 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje
1e hyp bij CollinWat vinden we hier van? Als het leeg komt staat hoe snel vind je iemand voor zo'n unit?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje
1e hyp bij Collin2 horecazaken op een industrieterrein.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://maps.app.goo.gl/nNYhodKbhCAHh1xz6
Veelal bezorging lijkt me. Taxatie behoorlijk verouderd
Waarschuwing gve defaults. Discussie is hier ook gevoerd
quote:Wij adviseren u (onverplicht) geen informatie te verstrekken aan derden over de financiële situatie van de geldnemer(s), dit om te voorkomen dat negatieve berichten over de financiële situatie van de geldnemer(s) buiten de kring van de betrokken investeerders gaan circuleren. Mochten er negatieve berichten gaan circuleren in een bredere groep (bijvoorbeeld in de media) dan is dit uiteraard niet in het belang van u als investeerder, en heeft dit een negatieve invloed op het vinden van een mogelijke oplossing voor de financiële situatie van de geldnemer(s) in de toekomst. Wij wijzen reeds nu voor alsdan elke aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van negatieve berichtgeving uitdrukkelijk van de hand.
quote:
Linkje
1e hyp bij Collinhttps://docplayer.nl/2298(...)pital-zekerheid.htmlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen onbekende
Tsja, als je slim bent, steek je ook niet alles in één sector in één land.quote:
[..]
Na eerst het VK is het nu óók in Duitsland behoorlijk rampzalig op de vastgoedmarkt.
https://www.ad.nl/economi(...)-2023-stil~af3591a1/
Voor ons investeerders geldt hier voorlopig: 'wie geknipt wordt moet stilzitten".
Hopelijk dat 'recovery' het meeste geld nog weer terugbrengt, al zal dat veel geduld van ons, en inspanning van de platforms vergen.
Wat zorgen baart: Het aantal nieuwe aanvragen zal ook ongetwijfeld fors teruglopen en daarmee het verdienmodel voor de platforms. Hopelijk gaan die niet omvallen.
Voorlopig blijf ik maar 'dicht bij huis' met nieuwe projecten.
??? Wat heeft deze persoon/firma met Matching Capital ? kan niet helemaal wijs uit dit linkje. Gaarne toelichting.quote:
[..]
https://docplayer.nl/2298(...)pital-zekerheid.html
Geen onbekende
Op zich lijkt me het ccf project met de twee bedrijfs units niet onaardig. Hoofdorp is een courant gebied midden in randstad,
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |