[Crowdfunding] #346 Steeds meer projecten met problemen.

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 16:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

Er zijn zoveel aardige projecten momenteel dat je soms lastige keuzes moet maken, een euro kan maar 1x ingezet worden

Inderdaad, maar dit is wel een probleem uit de categorie luxeproblemen.
Ik had verwacht dat ik eind November mijn investerings portefeuille wel weer in balans zou hebben (CF zit boven mijn doel percentage momenteel), maar dat zal wel eind December gaan worden zo.

Overigens gaan de niet zo aardige projecten flink moeizamer momenteel.

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 13:03 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Waarbij je toezegging in Slakkenveen blijft staan, maar voor Hieronymusstraat moet je opnieuw investeren. Merkwaardig. Nog merkwaardiger is dat Slakkenveen verdwenen is uit mijn overzicht van investeringen.....
Het blijft lastig, fintech....

Verschil misschien veroorzaakt doordat ze in Tilburg ook de looptijd hebben gewijzigd. In Slakkenveen alleen de rente percentages verhoogd.

Kluswoningen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26927
1e hypotheek met onderwaarde

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 23:17 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Inderdaad, maar dit is wel een probleem uit de categorie luxeproblemen.
Ik had verwacht dat ik eind November mijn investerings portefeuille wel weer in balans zou hebben (CF zit boven mijn doel percentage momenteel), maar dat zal wel eind December gaan worden zo.

Overigens gaan de niet zo aardige projecten flink moeizamer momenteel.

Ja maar ook de Kraanpoort gaat het wellicht niet halen en dat is er - in mijn beleving - toch echt eentje volgens het boekje.Ik ga niet alle argumenten nog een keer noemen maar ik snap er niets van dat hij niet volloopt. Zo'n astronomisch bedrag is het nu ook weer niet.

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 16:11 schreef peterc het volgende:

[..]
Funda te koop /// 40 + 40a zit ook allemaal op dit kadastr perceel
https://www.funda.nl/koop/nijensleek/huis-88114391-hoofdweg-42/
neem aan dat de hypo op heel de hut (winkel, woon incl bijgebouwen zit)

Niet helemaal helder, maar lijken twee kadastrale percelen. (https://perceelloep.nl/VDR00/K/1725

aanvulling: lijken vier kadastrale nummers waarbij verkoop op funda schijnbaar maar anderhalf bevat ?

[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 09-11-2022 08:53:29 ]

Waarom loopt Tilburg hieronymusstraat niet vol. Hoge huuropbrengst maar verder zie ik geen rare dingen. Had dit project over het hoofd gezien en kwam hem tegen na de renteverhoging. Wat is jullie mening?

https://investeren.sameni(...)-hieronymusstraat-36

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 23:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Kluswoningen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26927
1e hypotheek met onderwaarde

Hard nodig op de woningmarkt.
Steenvlinder lijkt me een ervaren club. Zo te zien op https://www.andersfinancieren.nl/ doen ze daar veel projecten.
Valt me op de homepagina op dat er (t/m Q2 2022) geen defaults zijn.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 09:37 schreef Belegger9 het volgende:
Waarom loopt Tilburg hieronymusstraat niet vol. Hoge huuropbrengst maar verder zie ik geen rare dingen. Had dit project over het hoofd gezien en kwam hem tegen na de renteverhoging. Wat is jullie mening?

https://investeren.sameni(...)-hieronymusstraat-36

Gaat alleen over 36 (en dus niet inclusief 34 en 34a) en was tot ongeveer drie weken geleden 1 kadastraal nummer samen met 34 en 34a. Dit is een (ergens in 2009) omgebouwde garage waar een stuk bovenop is gezet, wat mij betreft flink overgewaardeerd in de taxatie, en dat enkel en alleen vanwege de potentiele huurinkomsten.

CCF non-publieke funding

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Projecten Den Bosch op Sig gaan mogelijk niet door

quote:

Ten aanzien van de passage van dit project is afgesproken dat wanneer er een passagedatum komt na 15 november er toch rente betaald gaat worden vanaf die datum. Wanneer we nog niet binnen 10 werkdagen na 7 november weten wat de datum van passage gaat worden zullen we het dossier vermoedelijk niet door laten gaan.
Ook dan zal er vanaf 14 november een rentevergoeding betaald gaan worden.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 10:43 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
CCF non-publieke funding

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Waarom zullen ze kiezen voor een minimuminleg van 5000 euro. Zullen er hiervoor wel voldoende investeerders zijn?

quote:

Op woensdag 9 november 2022 10:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Waarom zullen ze kiezen voor een minimuminleg van 5000 euro. Zullen er hiervoor wel voldoende investeerders zijn?

Kennelijk wel, hij zit al bijna half vol. Ik blijf ervan af.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 10:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Waarom zullen ze kiezen voor een minimuminleg van 5000 euro. Zullen er hiervoor wel voldoende investeerders zijn?

Hun innercrowd heeft er veel vertrouwen in, zag een aantal zeer hoge bedragen langs komen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 09-11-2022 12:14:14 ]

Bij Duurzaam investeren project van Lens BV zonnestroomsystemen, tweede ronde voor 6,5%. https://www.duurzaaminves(...)roomsystemen-ronde-2

Kleine lettertjes: “Aflossing: Gedeeltelijk (20%) gedurende de Looptijd conform het schema zoals opgenomen in paragraaf 3.3.3 (Schema van Rente- en Aflossingsbetalingen)
Het resterende nog uitstaande bedrag (80%) wordt in één keer afgelost aan het einde van de Looptijd uit een herfinanciering van de Obligatielening
Om verdere groei van de klant van de Uitgevende Instelling (Lens B.V.) te faciliteren, is de ambitie om in de toekomst Obligatieleningen uit te geven onder vergelijkbare voorwaarden. Het is Uitgevende Instelling toegestaan om pari passu met de huidige uitgifte financiering te arrangeren
Transactiekosten
Eenmalig 2,0% (incl. BTW) over de initiële Hoofdsom bij Inschrijving
Garanties & zekerheden
Het eerste pandrecht op alle activa inclusief het gedeelte van de Werkvoorraad Zonnestroomsystemen van de Uitgevende Instelling welke is gefinancierd door deze Obligatielening
Onvoorwaardelijke Garantie van Lens Holding B.V., de moedermaatschappij van Lens B.V., voor al hetgeen de Uitgevende Instelling nu en in de toekomst aan Obligatiehouders verschuldigd is of kan worden (de “Garantie”)”.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 10:56 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Hun innercrowd heeft er veel vertrouwen in, zal een aantal zeer hoge bedragen langs komen.

De rente is natuurlijk wel hoog, 10%. Kans is wel groot dat deze vervroegd wordt afgelost zonder boeterente.
Ik doe niet mee, minimale inleg is me sowieso al te hoog.

Nieuw 1 jarig SiG project:

Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade LIVE 11 november 12:00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade. Je kunt vanaf 11 november 2022 om 12:00 uur investeren in dit project. Het object betreft een woonhuis met kelder, 2 woonkamers, 5 slaapkamers en een dakterras. Het object is redelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de auto en fiets. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

https://investeren.sameni(...)erstraat-191-en-191a

quote:

Op woensdag 9 november 2022 10:56 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Hun innercrowd heeft er veel vertrouwen in, zag een aantal zeer hoge bedragen langs komen.

Waarom zou CCF deze buiten het reguliere circuit willen houden? Te grote kans op default wat slecht is voor de statistieken?

quote:

Op woensdag 9 november 2022 12:16 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Waarom zou CCF deze buiten het reguliere circuit willen houden? Te grote kans op default wat slecht is voor de statistieken?

Nee, want ook een dergelijk project komt normaal in de statistieken.

Vermoedelijk is dit op verzoek van de ondernemer. Dit komt wel vaker voor.
Niet iedere ondernemer wil op een dergelijke manier in de publiciteit komen.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 12:16 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Waarom zou CCF deze buiten het reguliere circuit willen houden? Te grote kans op default wat slecht is voor de statistieken?

Privacy geldnemers denk ik.

iemand een mening over de cijfertjes van het besloten project?

Vrijdag nieuwe kortlopende van Koen en Roël op SiG https://investeren.sameni(...)erstraat-191-en-191a

quote:

Op woensdag 9 november 2022 11:57 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
De rente is natuurlijk wel hoog, 10%. Kans is wel groot dat deze vervroegd wordt afgelost zonder boeterente.
Ik doe niet mee, minimale inleg is me sowieso al te hoog.

Er zijn minder risicovolle manieren om aan 10% te komen. Pak een schijfje 3 mee op SIG en als deze vervroegd en met boete wordt afgelost haal je die 10% ook wel. En zo niet heb je altijd nog de gewone rente.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 12:58 schreef Slingervinger het volgende:
Vrijdag nieuwe kortlopende van Koen en Roël op SiG https://investeren.sameni(...)erstraat-191-en-191a

Eerst maar een schijf 1A betalen van Eygelshoven, Berghofstraat .

quote:

Op woensdag 9 november 2022 12:14 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 1 jarig SiG project:

Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade LIVE 11 november 12:00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kleingraverstraat 191 en 191A te Kerkrade. Je kunt vanaf 11 november 2022 om 12:00 uur investeren in dit project. Het object betreft een woonhuis met kelder, 2 woonkamers, 5 slaapkamers en een dakterras. Het object is redelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de auto en fiets. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

https://investeren.sameni(...)erstraat-191-en-191a

Stond begin 2020 voor 199k te koop (https://www.beleggingspanden.nl/aanbod/nederland-kerkrade-kleingraverstraat-191-191a-4594)
Sinds begin dit jaar staat er ook een kamer te huur:(https://www.ferhaasmakelaardij.nl/woningaanbod/huur/kerkrade/kleingraverstraat/191)