WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Doen ze goed. Was bij de andere platformen niet zomaar geluktquote:Op dinsdag 8 november 2022 07:09 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Project was gisteravond meteen volgeschreven,
quote:nieuwe project meteen op de site:
250k
60 maanden & 6.5%
Tweede hypotheek achter de Rabobank.RaboSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:De Rabobank financiert ¤ 700.000 en vraagt een inschrijving van ¤ 1.000.000 voor deze eerste hypotheek.
Op het eerste gezicht bijna failliet maar zo te lezen heeft hij het licht gezien. Met deze overwaarde heeft hij veel te verliezen dus dat zou voldoende motivatie moeten zijn om zijn uiterste best te doen.quote:Op maandag 7 november 2022 22:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje hef- en hijstechniek
https://www.collincrowdfu(...)5a36007de9bc21b83a67
2e hypotheek woonhuis met zeer ruime overwaarde
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 08-11-2022 09:24:42 ]
Pecunia non olet
Aankomend op Collin: v*n G*st*l heeft aanpassing.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze leek me op het eerste gezicht wel oké maar heb nu toch mijn twijfels. Als ik de pitch lees heeft de aanvrager het financieel redelijk voor elkaar op jonge leeftijd. Maar dan kijk ik vooral naar zijn huidige situatie.Waarom wil deze lener zich in zo'n korte tijd zo sterk in de schulden werken? Ik snap het even niet meer en 8% is best wel wat. Ziet de lener iets in zijn glazen bol wat ik nog niet zie?quote:In totaal zullen er in 2023 negen panden/appartementen verhuurd worden
https://www.degoudenmakel(...)a6a985ad58334db1e0f/quote:
Waarom wil deze lener zich in zo'n korte tijd zo sterk in de schulden werken? Ik snap het even niet meer en 8% is best wel wat. Ziet de lener iets in zijn glazen bol wat ik nog niet zie?
quote:
Aankomend op Collin: v*n G*st*l heeft aanpassing.Een ondernemer denkt nu eenmaal anders dan een ambtenaar of werknemerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze leek me op het eerste gezicht wel oké maar heb nu toch mijn twijfels. Als ik de pitch lees heeft de aanvrager het financieel redelijk voor elkaar op jonge leeftijd. Maar dan kijk ik vooral naar zijn huidige situatie.
[..]
Waarom wil deze lener zich in zo'n korte tijd zo sterk in de schulden werken? Ik snap het even niet meer en 8% is best wel wat. Ziet de lener iets in zijn glazen bol wat ik nog niet zie?. Kansen zien, winst ruiken, daarop inspringen. Geld maken met het geld van een ander.
Zoals ik het lees gaan die appartementen vanaf 2023 meteen al een netto cashflowoverschot van 45K genereren. Dat klinkt aantrekkelijk. Of het allemaal realistisch is is de vraag en er kan natuurlijk altijd leegstand optreden.
Zijn vrouw heeft een tearoom dus zorgt ook nog voor inkomsten.
Uit wat ik lees lijkt het me allesbehalve een domme jongen dus zal hier best wel goed over nagedacht hebben.
Ik heb er een dubbele inleg ingestopt.Pecunia non olet
Je denkt dat Collin eigenlijk plan B was en dat plan A alsnog is gerealiseerd? Dan kon het wel eens een heel kort project wordenquote:
[..]
https://www.degoudenmakel(...)a6a985ad58334db1e0f/
Dan snap ik ook waarom hij zo royaal is met de rente.........
Pecunia non olet
nee sorry, hij heeft het onderpand lang gelegen gekocht voor circa 9 ton zo te zien, en dat moet nu 1.5M waard zijn, ik hecht hier niet veel waarde aan de 2e hypotheekinschijving, dat wil ik er mee zeggen. Zelf overigens wel meegenomen voor min. inleg.quote:
Je denkt dat Collin eigenlijk plan B was en dat plan A alsnog is gerealiseerd? Dan kon het wel eens een heel kort project worden
Dus deze verkoop is eigenlijk van jaren terug? Dat kun je niet goed zien, ik dacht dat dit recent was.quote:
[..]
nee sorry, hij heeft het onderpand lang gelegen gekocht voor circa 9 ton zo te zien, en dat moet nu 1.5M waard zijn, ik hecht hier niet veel waarde aan de 2e hypotheekinschijving, dat wil ik er mee zeggen. Zelf overigens wel meegenomen voor min. inleg.
Pecunia non olet
Lees ik nu goed dat de dame al met haar derde financiering bezig is, maar dat er effectief nog helemaal niets is opgeleverd? Ik zit zelf in de lening van september 2021, denk dat ik het daar maar bij laatquote:
En nog een nieuwe op Collin met link.
http://url42.collincrowdf(...)P8t4PmidH76gcQ-3D-3D
Pecunia non olet
Waarbij je toezegging in Slakkenveen blijft staan, maar voor Hieronymusstraat moet je opnieuw investeren. Merkwaardig. Nog merkwaardiger is dat Slakkenveen verdwenen is uit mijn overzicht van investeringen.....quote:
Verhoging rente Slakkenveen en Hieronymusstraat SiG
Het blijft lastig, fintech....
CCF/ Jan de Lange, box 3.
LTV 40%.
https://www.google.nl/map(...)vZGVkX2FkZHJlc3PgAQA
Zal wel niet veel langer dan een jaar lopen, maar lijkt me een vrij risicoloze belegging.
LTV 40%.
https://www.google.nl/map(...)vZGVkX2FkZHJlc3PgAQA
Zal wel niet veel langer dan een jaar lopen, maar lijkt me een vrij risicoloze belegging.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Project was gisteravond meteen volgeschreven, nieuwe project meteen op de site:
250k
60 maanden & 6.5%
Tweede hypotheek achter de Rabobank.Tweede hypotheek achter de Rabobank is voor mij vaak een rode vlag maar met deze zin in de pitch (Intern/niet in pitch: In basis heeft de onderneming de gevraagde crowdfunding niet nodig en is men in staat de financieringslasten zelf op te brengen). zwak ik hem af naar een geel vlaggetjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
linkje collin Direct
Vastgoed box 3
Vastgoed box 3
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat moet je aan Collin vragen.quote:
[..]
Wat gebeurt hier met de link? Waarom staat er url42 voor?
Linkje kleine lening Viskraam
https://www.collincrowdfu(...)e0097873068b38e360a3
2e hypotheek, 2e in rang
https://www.collincrowdfu(...)e0097873068b38e360a3
2e hypotheek, 2e in rang
Tnxquote:Op dinsdag 8 november 2022 15:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje kleine lening Viskraam
https://www.collincrowdfu(...)e0097873068b38e360a3
2e hypotheek, 2e in rang
Meegenomen. Altijd druk bij de viskar
Pecunia non olet
Liquiditeit blijft ondermaats, ook als Swish fund onder die 105k valt. Liquiditeit heden 0,3quote:
Linkje kleine lening Viskraam
https://www.collincrowdfu(...)e0097873068b38e360a3
2e hypotheek, 2e in rang
Solvabiliteit 8%.
Erg mager. Anderzijds wordt er wel geld verdiend. Twijfel.
Ik heb Snoek doorgerold naar de Viskarvof.quote:
[..]
Liquiditeit blijft ondermaats, ook als Swish fund onder die 105k valt. Liquiditeit heden 0,3
Solvabiliteit 8%.
Erg mager. Anderzijds wordt er wel geld verdiend. Twijfel.
-Constantere winstgevendheid (dus geen piek zoals bij Snoek);
-Betere continuďteit (2 ondernemers i.p.v. 1);
-Betere HA (2 i.p.v. 1)
-Altijd druk bij de viskar.
-Geen negatief kapitaal in de viskarvof
-Lineaire volledige aflossing.
-Beide goede zekerheid
Bij Snoek heb ik wat twijfels over diens professionaliteit, hij klooide maar wat aan qua tariefcalculatie. Of dat blijvend beter wordt moet afgewacht worden.
Er zijn zoveel aardige projecten momenteel dat je soms lastige keuzes moet maken, een euro kan maar 1x ingezet worden
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 08-11-2022 20:07:59 ]
Pecunia non olet
Funda te koop /// 40 + 40a zit ook allemaal op dit kadastr perceelquote:
Niet toch?
https://www.collincrowdfu(...)a10eae347a597e886eb7
https://www.funda.nl/koop/nijensleek/huis-88114391-hoofdweg-42/
neem aan dat de hypo op heel de hut (winkel, woon incl bijgebouwen zit)
Bij de tweede is ook de looptijd aangepast. Lijkt niet erg veel geholpen te hebben.quote:
[..]
Waarbij je toezegging in Slakkenveen blijft staan, maar voor Hieronymusstraat moet je opnieuw investeren. Merkwaardig. Nog merkwaardiger is dat Slakkenveen verdwenen is uit mijn overzicht van investeringen.....
Het blijft lastig, fintech....
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |