Over de overwaarde, als je die 'in je zak steekt' is er toch iets met minder hypotheekrente aftrek of misschien zelfs wel inkomstenbelasting? Ik weet het niet precies en kan het ook niet vinden maar kan me herinneren dat er iets mee was een paar jaar geleden toen ik zelf een ander huis kocht.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 21:20 schreef smizy het volgende:
Belastingaanslag waarover? Misschien mis ik iets maar hooguit een aanslag op teveel eigen vermmogem.
Jouw hypotheek staat op jouw naam. Als je dat zo laat zie ik geen issue. Als ze zelf een nieuw huis zou kopen moet die overwaarde gebruikt worden anders minder renteaftrek.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 21:23 schreef kingjotte het volgende:
[..]
Over de overwaarde, als je die 'in je zak steekt' is er toch iets met minder hypotheekrente aftrek of misschien zelfs wel inkomstenbelasting? Ik weet het niet precies en kan het ook niet vinden maar kan me herinneren dat er iets mee was een paar jaar geleden toen ik zelf een ander huis kocht.
Op Fok zou je Leandra moeten poken, zij heeft een gruwelijke hekel aan mij maar ze weet wel wat van die HRA.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 21:23 schreef kingjotte het volgende:
[..]
Over de overwaarde, als je die 'in je zak steekt' is er toch iets met minder hypotheekrente aftrek of misschien zelfs wel inkomstenbelasting? Ik weet het niet precies en kan het ook niet vinden maar kan me herinneren dat er iets mee was een paar jaar geleden toen ik zelf een ander huis kocht.
3.119aa Wet inkomstenbelasting.quote:3De eigenwoningreserve vervalt voor zover die is toe te rekenen aan een vervreemdingssaldo eigen woning dat drie jaar geleden is toegevoegd.
Wat kan een hypotheekadviseur nou toevoegen aan jullie samenwoonplannen? Durf te wedden dat ie over jouw hypotheek begint "meneer kingjotte, uw hypotheek is verouderd en ik weet wel een betere hypotheekverstrekker....lost u uw oude hypotheek af......"quote:Op woensdag 5 oktober 2022 21:11 schreef kingjotte het volgende:
We hebben al een gesprek gepland met een hypotheekadviseur, maar ik weet niet helemaal of dat de juiste persoon is om mee te praten, dus roepen we de hulp van FoK! in ;-)
Andere tips of dingen waar we aan moeten denken w.b. samenwonen zijn ook welkom.
Ik zie dus geheel niet voor mij dat mijn hypotheek adviseur dat zou zeggen maar okequote:Op donderdag 6 oktober 2022 08:22 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat kan een hypotheekadviseur nou toevoegen aan jullie samenwoonplannen? Durf te wedden dat ie over jouw hypotheek begint "meneer kingjotte, uw hypotheek is verouderd en ik weet wel een betere hypotheekverstrekker....lost u uw oude hypotheek af......"
Je kan beter even nadenken hoe jullie de zaken financieel verdelen qua woning en hypotheekschuld en dat in een samenlevingscontract gieten.
De mijne wel. Sterker nog, die wilde dat ik een maximale hypotheek zou nemen en alle fiscaal rente aftrekbaar zou opvoeren. Is dus aanzetten tot belastingfraude.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 08:30 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ik zie dus geheel niet voor mij dat mijn hypotheek adviseur dat zou zeggen maar oke
N=1.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 08:33 schreef blomke het volgende:
[..]
De mijne wel. Sterker nog, die wilde dat ik een maximale hypotheek zou nemen en alle fiscaal rente aftrekbaar zou opvoeren. Is dus aanzetten tot belastingfraude.
Nee toch.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 08:35 schreef investeerdertje het volgende:
Verder is het pas fraude als ze controleren toch.
Testament lijkt me belangrijker, dat deden wij om precies dezelfde reden.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 12:36 schreef HMS het volgende:
En idd wel langs die notaris voor samelevingscontract en regelen dat zij niet uit jullie huis wordt gezet als jij onder een tram loopt.
Dit klinkt als het meest zinnige plan inderdaad. Thanks!quote:Op donderdag 6 oktober 2022 12:36 schreef HMS het volgende:
Verder, niet haar laten inkopen in jouw huis. Heb zelf met een vergelijkbare situatie gezeten. Toen hebben we het volgende bedacht. Zolang als mijn toen nog vriendin zelf het huis bezat, deden we niets. Ik betaalde mijn hypotheek, zij de hare en de boodschappen deden we samen betalen. Toen zij haar huis niet meer had betaalde ze mee aan alleen het rente-deel van de hypotheeklasten. Want met de aflossing vergaar jij elke maand kapitaal, dus daar betaald zij niet aan mee. Ga je dan over een paar jaar een nieuwe hut kopen, dan heb jij overwaarde, en en zij ook. beide om dan te beslissen wat je ermee doet.
Dat is een verblijvingsbeding. Maar daar heeft je vriendin niks aan als zij geen mede-eigenaar is. En stel dat ze wel mede-eigenaar wordt, dan is een verblijvingsbeding nog steeds niet een garantie dat er geen gedonder komt met andere erfgenamen. Gewoon regelen met een testament. Dan heb je zekerheid.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 14:33 schreef kingjotte het volgende:
Bedankt voor alle adviezen, dat is een geruststelling en daar kunnen we zeker wat mee.
- Mijn hypotheekmannetje heeft me altijd goed advies gegeven en weet ook het e.e.a. van de fiscale gevolgen, vandaar dat ik in eerste instantie daar een afspraak mee gemaakt heb.
- Testament kan maar in een samenlevingscontract kun je ook een bepaalde clausule opnemen over het huis, kan zo snel niet terugvinden hoe dat heet. In beide gevallen geldt volgens mij: naar de notaris, dus daar gaan we ook maar eens een afspraak maken.
[..]
Dit klinkt als het meest zinnige plan inderdaad. Thanks!
Dat wil ze liever niet, en met de dalende huizenprijzen verkoopt ze het liever vandaag dan morgen.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 08:46 schreef daniela_007 het volgende:
Is het geen optie om haar huis te verhuren? Daarmee kan zij haar hypotheek aflossen en mocht er in de toekomst onverhoopt iets gebeuren tussen jullie, dan kan zij terug naar haar huis zonder enig verlies.
En wanneer haar huis helemaal is afbetaald, dan is het kassa voor haar.
Dalende huizenprijzen is niet iets structureels. Er blijft een giga tekort aan woningen en op deze manier krijg je er nog een extra inkomen voor. Geld dat je nu aan overwaarde binnenkrijgt is door de inflatie ook minder waard als het verder niet ergens anders in gaat investeren.quote:Op donderdag 6 oktober 2022 14:37 schreef kingjotte het volgende:
[..]
Dat wil ze liever niet, en met de dalende huizenprijzen verkoopt ze het liever vandaag dan morgen.
Ik zou het liever ook verhuren, maar het is haar huis, dus haar keuze.
Net bij de makelaar langs geweest. Zelfs de makelaar moest toegeven dat ie moeite moet doen om huizen te verkopen. Vroeger hoefde ie maar 1 bezichtiging te doen en kwamen er >5 overbiedingen, nu mag ie blij zijn met 2 kijker bij 'n bezichtiging en 1 bod onder de vraagprijs.quote:Op vrijdag 7 oktober 2022 12:43 schreef Cinemaniak het volgende:
Dalende huizenprijzen is niet iets structureels. Er blijft een giga tekort aan woningen en op deze manier krijg je er nog een extra inkomen voor. Geld dat je nu aan overwaarde binnenkrijgt is door de inflatie ook minder waard als het verder niet ergens anders in gaat investeren.
Het blijft je eigen keuze, maar ik zou echt met een financieel/vermogensadviseur gaan zitten.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |